Appartement à vendre à Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

Situé dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Espéranche (38790), cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. À proximité des écoles, du collège, un lieu idéal. À l'extérieur, l'appartement offre deux places de parking privées ainsi qu'une terrasse équipée d'un store. L'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. À l'intérieur, ce bien de 68 m² propose un agencement pratique avec une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres confortables. Construit en 1998, ce duplex de type T3 au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un confort de vie au quotidien. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LIGONNET, Tél. : 07 88 48 85 86, E-mail : arnaud.ligonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 789019627.

Nouveau programme à saint-georges-d'espéranche découvrez le parc du château, une résidence neuve idéalement située au coeur du village, à deux pas du marché, des commerces et de toutes les commodités. Le programme se compose de deux pavillons intimistes de 16 et 10 logements seulement, offrant confort et sérénité au quotidien. Prestations haut de gamme : chauffage au sol pour un confort optimal garages et parkings privatifs matériaux de qualité et finitions soignées profitez d'un cadre de vie unique, au pied du château de saint-georges-d'espéranche, alliant charme historique et modernité. Un emplacement privilégié, en plein coeur de la vie locale, pour conjuguer praticité, confort et élégance. Le parc du château, le choix idéal pour habiter ou investir !

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Situé au centre du village de Bonnefamille, découvrez cet appartement neuf de type T4 situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur. Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cet appartement vous offre une surface généreuse de 90.12 m². La spacieuse pièce de vie de 44,65 m² est idéale pour des moments de convivialité et son balcon de 12,48 m² est exposé plein sud. L'espace nuit est composé de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Garage fermé et place de parking en sous-sol inclus. Local vélo / poussette à disposition. Belles prestations pour cet appartement neuf. LIVRAISON FIN AVRIL 2026 Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets. Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. ().

En exclusivite avec virginie glasson - safti immobilier. Selon vos besoin. Situé en hypercentre du village d'heyrieux, ce duplex livré en plateau dispose d'un charme indéniable et d'une localisation idéale par sa proximité à pied aux commodités, commerces, école (élémentaire et maternelle), collège et médecins. Son environnement est particulièrement calme. Au rdc : de beaux volumes sur 47.5 m² pouvant être aménagé en une entrée, un cellier, une cuisine, un salon / salle à manger, un wc a l'étage sur environ 46 m² : de quoi faire 3 chambres, une sdb / wc en complément : une cave une opération idéale pour investisseur souhaitant faire du déficit foncier avec un rendement locatif intéressant. Une visite s'impose ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie glasson, tél. : 06 89 45 08 00, e-mail : virginie.glasson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 835038423.

Situé dans la charmante ville de Villefontaine (38090), cet appartement de 84 m² (70 m² carrez) situé au 3 -ème et dernier étage offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette commune dynamique, dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, bénéficie également d'une proximité avec des espaces verts et des infrastructures sportives, idéale pour les amateurs d'activités en plein air. De plus, sa situation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construit en 1981, cet appartement traversant et extrêmement lumineux de 3 pièces dont 2 chambres offre une surface habitable de 84 m² (70 m² carrez), avec de nombreux rangements, agréable et fonctionnel, ce bien se compose d'un bel espace de vie, offrant un agencement idéal pour la vie en famille ou entre amis. Belle salle de bain spacieuse et WC indépendants. Avec ses caractéristiques agréables et sa localisation prisée, cet appartement constitue une opportunité unique pour quiconque recherche confort et praticité au sein d'un environnement attractif. Appartement précédemment loué 875€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1643 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

Situé en hyper-centre de la commune prisée de Villefontaine (38090), ce charmant appartement T3 offre un cadre de vie particulièrement agréable et pratique. Ici, tout peut se faire à pied au quotidien : commerces, écoles, services et transports sont à proximité immédiate. Villefontaine bénéficie également d'une localisation stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes de déplacement. La gare SNCF de La Verpillière se trouve à environ 5 minutes et l'accès à l'A43 – sortie n°6 à seulement 3 minutes, permettant de rejoindre facilement l'agglomération lyonnaise. Construit en 2015, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, récente et bien entretenue, est équipée d'un ascenseur et de la fibre optique. Le chauffage est individuel au gaz, avec l'entretien annuel de la chaudière compris dans les charges de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre, soit 1 560 € par an. Un véritable atout en plein centre-ville : l'appartement est vendu avec un garage privatif, apportant confort et tranquillité au quotidien. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce T3 constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles à pied et un garage privatif au sein de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854.

Iad france - clément drochon vous propose : plateau de 85 m² – grande pièce de vie – lumineux – stationnement possible - un plateau aux beaux volumes à aménager selon vos envies ! Découvrez ce plateau de 85 m², bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre ce bien et par les nombreuses possibilités d'aménagement. - un vaste espace de vie de 41 m² au rez-de-chaussée le véritable coeur : un grand espace de vie d'environ 41 m² ! Imaginez un salon / séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur agréable et confortable. Grâce à sa configuration, vous pourrez concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie. Le plateau offre la possibilité d'aménager 2 chambres, dont une grande chambre avec un très beau volume, idéale pour créer une véritable chambre parentale avec dressing et salle d'eau ou un espace nuit particulièrement confortable. - créez l'intérieur dont vous avez toujours eu envie ce plateau à aménager vous permet de laisser libre cours à vos envies et de créer un appartement à votre image : cuisine ouverte, grands espaces de vie, rangements, décoration contemporaine… un excellent choix pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et valoriser pleinement les 85 m² disponibles. - stationnement possible en complément possibilité d'acquérir une place de stationnement en plus du plateau, un avantage particulièrement appréciable au quotidien, surtout en plein centre-ville. - un bien rare avec un vrai potentiel que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un projet d'investissement, ce plateau offre une multitude de possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir sur place tout le potentiel de ce plateau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clément drochon vous propose : valencin – plateau à rénover – cœur de village – stationnement privatif – beau potentiel vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif ? Découvrez ce plateau idéalement situé en plein coeur du village de valencin, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. D’une configuration fonctionnelle, ce bien se compose actuellement d’une pièce de vie, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec wc. L’ensemble est à rénover entièrement, offrant une belle liberté d’aménagement et la possibilité de concevoir un intérieur selon vos envies et votre projet. Un emplacement idéal profitez d’un véritable emplacement en centre-village, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien à pied. Un emplacement particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Dans un secteur où le stationnement est recherché, une place de stationnement privative est proposée en supplément du prix de vente. Les atouts du bien - emplacement privilégié au coeur du village - configuration t3 avec deux chambres - rénovation complète à prévoir - belle liberté d’aménagement - stationnement privatif disponible en supplément - potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif - commerces et commodités accessibles à pied une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de la Verpillère, en rez-de-chaussée, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², récemment rénové, alliant confort moderne et espaces extérieurs appréciables. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon ainsi qu'à un agréable jardin privatif. La cuisine dispose également d'un espace buanderie fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing aménagé, une salle de bains et un toilette séparé. Vous profiterez d'un balcon et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Référence agence : 335.

À vendre appartement t2 centre-ville saint-jean-de-bournay proposé par l'agence laforêt immobilier de bourgoin-jallieu situé en plein centre-ville de saint-jean-de-bournay, cet appartement t2 d'une superficie de 46,63 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied à l'ensemble des commodités : commerces, services, écoles et transports. Le logement est organisé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable pour le salon et la salle à manger. À l'étage : une chambre et une salle d'eau le bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Les atouts du bien : emplacement centre-ville commerces et commodités accessibles à pied appartement en duplex surface de 46,63 m² cave en sous-sol aucune charge de copropriété ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle. Agence laforêt immobilier bourgoin-jallieu votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Un cadre de vie doux, baigné de lumière naturelle, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Bournay, au sein d'une petite copropriété intime à faibles charges, cet appartement T2 d'environ 50 m² séduit immédiatement par sa belle luminosité constante tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie clair et chaleureux, comprenant un salon ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. La partie nuit offre une chambre confortable, véritable havre de tranquillité, accompagnée d'une salle d'eau pratique avec douche et WC. Récemment rénovées, les menuiseries en PVC double vitrage maximisent l'apport de lumière naturelle tout en assurant une isolation phonique et un confort thermique optimal, complétés par un chauffage individuel électrique. Grâce à son emplacement au coeur du village, il est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services et transports sont accessibles en quelques pas seulement. Un appartement clair, agréable à vivre et prêt à accueillir votre projet, que ce soit pour y habiter ou pour concrétiser un investissement serein. Pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

À vendre appartement t3 centre-ville saint-jean-de-bournay proposé par l'agence laforêt immobilier de bourgoin-jallieu situé en plein centre-ville de saint-jean-de-bournay, cet appartement t3 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services et transports. Le logement est organisé sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger et une salle d'eau à l'étage : deux chambres, dont une disposant d'un espace extension pouvant être aménagé en dressing les atouts du bien emplacement centre-ville commerces et commodités accessibles à pied appartement en duplex configuration fonctionnelle idéal pour premier achat ou investissement locatif agence laforêt immobilier bourgoin-jallieu votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Rare sur La Verpillière Lumineux T3 Bis Traversant au Cœur du Centre-Ville Situé au 1er étage d'une copropriété prisée pour son calme et son entretien irréprochable, venez découvrir cet appartement T3 Bis alliant confort, luminosité et praticité. Les atouts majeurs : Luminosité Optimale : Un appartement traversant bénéficiant d'une excellente exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Espace de Vie : Une pièce de vie chaleureuse complétée par un espace "Bis" idéal pour un bureau (télétravail), un coin lecture, une troisième chambre ou une extension du salon. Cuisine & Bain : Une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi et une salle de bain récemment refaite à neuf avec des matériaux modernes. Confort : Chauffage collectif pour une gestion simplifiée et une chaleur homogène. Une localisation stratégique : Vivez le "tout à pied" ! L'appartement se situe en plein centre de La Verpillière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport (gare (300 mètres à pied) et accès autoroutiers rapides), tout en restant niché dans un environnement calme et préservé. En résumé : Type : T3 Bis Étage : 1er étage État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Les plus : Emplacement central, salle de bain neuve, luminosité. idéal pour un jeune couple ou des retraités cherchant la proximité des services. L'avis de votre expert ORPI : "Un bien coup de cœur, rare sur le secteur par son état d'entretien et son emplacement central. La salle de bain neuve et la configuration traversante sont de vrais arguments pour un emménagement serein. "Point important concernant les charges qui vont être divisée par 3 à 4 en attente du PV d'A. G. Référence agence : 140.

En rez-de-chaussée, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², récemment rénové, alliant confort moderne et espaces extérieurs appréciables. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon ainsi qu'à un agréable jardin privatif. La cuisine dispose également d'un espace buanderie fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing aménagé, une salle de bains et un toilette séparé. Vous profiterez d'un balcon et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Référence agence : 335.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques pas du centre-ville et tout proche de la gare, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement pavillonnaire calme. Implantée en retrait de la rue des Alpes, son organisation a été pensée pour préserver l’intimité des résidents tout en restant connectée à la vie locale. Les appartements du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur des balcons ou des loggias, véritables extensions de l’espace de vie. L’architecture, inspirée des constructions environnantes, s’inscrit avec justesse dans le tissu pavillonnaire du quartier. Les façades aux teintes sobres et les lignes équilibrées participent à une intégration harmonieuse dans leur environnement immédiat, pour un cadre de vie cohérent et agréable, au plus proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques pas du centre-ville et tout proche de la gare, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement pavillonnaire calme. Implantée en retrait de la rue des Alpes, son organisation a été pensée pour préserver l’intimité des résidents tout en restant connectée à la vie locale. Les appartements du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur des balcons ou des loggias, véritables extensions de l’espace de vie. L’architecture, inspirée des constructions environnantes, s’inscrit avec justesse dans le tissu pavillonnaire du quartier. Les façades aux teintes sobres et les lignes équilibrées participent à une intégration harmonieuse dans leur environnement immédiat, pour un cadre de vie cohérent et agréable, au plus proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques pas du centre-ville et tout proche de la gare, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement pavillonnaire calme. Implantée en retrait de la rue des Alpes, son organisation a été pensée pour préserver l’intimité des résidents tout en restant connectée à la vie locale. Les appartements du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur des balcons ou des loggias, véritables extensions de l’espace de vie. L’architecture, inspirée des constructions environnantes, s’inscrit avec justesse dans le tissu pavillonnaire du quartier. Les façades aux teintes sobres et les lignes équilibrées participent à une intégration harmonieuse dans leur environnement immédiat, pour un cadre de vie cohérent et agréable, au plus proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À quelques pas du centre-ville et tout proche de la gare, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement pavillonnaire calme. Implantée en retrait de la rue des Alpes, son organisation a été pensée pour préserver l’intimité des résidents tout en restant connectée à la vie locale. Les appartements du studio au 4 pièces, s’ouvrent sur des balcons ou des loggias, véritables extensions de l’espace de vie. L’architecture, inspirée des constructions environnantes, s’inscrit avec justesse dans le tissu pavillonnaire du quartier. Les façades aux teintes sobres et les lignes équilibrées participent à une intégration harmonieuse dans leur environnement immédiat, pour un cadre de vie cohérent et agréable, au plus proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Noël Carneiro vous propose : Duplex de caractère entièrement rénové – 2 chambres + bureau – cOEur de La Verpillière Au cOEur du quartier historique de La Verpillière, découvrez ce duplex de caractère entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort d’une rénovation complète. D’une surface d’environ 80 m², l’habitation dispose de sa propre entrée indépendante et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine spacieuse, de deux chambres, d’un espace bureau, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Le bien a bénéficié d’une réhabilitation complète, avec notamment le remplacement des planchers, de la plomberie et de l’installation électrique. Il est également équipé d’une climatisation réversible. Les pierres apparentes, les volumes et la belle hauteur sous plafond apportent à l’ensemble un cachet particulier, tout en offrant le confort d’un logement rénové et prêt à être habité. L’emplacement est particulièrement pratique au quotidien : commerces, écoles, services et gare SNCF accessibles à pied, avec un accès rapide à l’autoroute A43, à Lyon et à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Et si cette acquisition vous permettait aussi de devenir investisseur ? C’est là que ce bien révèle une opportunité supplémentaire : l’acquéreur pourra également, s’il le souhaite, envisager l’acquisition du local commercial situé en rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante directement sur la rue commerçante. Et surtout, nul besoin de rechercher un locataire : le local est déjà loué 600 € par mois. Vous pourriez ainsi associer votre résidence principale à un revenu locatif immédiat, diversifier votre patrimoine et commencer à investir dès votre acquisition. Une opportunité rare pour transformer un simple achat immobilier en véritable projet patrimonial. Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant, un couple ou une petite famille recherchant une habitation rénovée avec du caractère en plein centre-ville, mais également à un acquéreur souhaitant associer sa résidence principale à un investissement locatif complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noël Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102989357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une très belle résidence sécurisée de 2023 à La Verpillière, découvrez ce superbe appartement de 60 m² de type 3. Acheté en VEFA et habité seulement depuis novembre 2025, ce bien est dans un état irréprochable et propose une configuration idéale "dedans-dehors". Il se compose de : Une pièce de vie chaleureuse : Un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne très peu utilisée, aménagée avec goût. L'espace nuit : Deux belles chambres confortables avec accès extérieur. Une salle de douche : Moderne, aux finitions soignées et actuelle. Un WC : Indépendant. Le véritable point fort : Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent directement sur l'extérieur ! Vous profiterez d'une agréable terrasse abritée de 7 m² prolongeant le séjour, et d'un jardin privatif de 30 m² clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Des prestations de qualité & Confort moderne Prestations haut de gamme installées en 2025 : Cuisine équipée, salle de douche contemporaine, aucun aménagement à prévoir. Sérénité : Résidence récente bénéficiant de l'ensemble des garanties constructeur (décennale). Chauffage : Individuel au gaz, offrant une gestion optimale et maîtrisée de vos consommations. Isolation : Logement aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un excellent DPE et de faibles charges. Stationnement rare : Vendu avec un double garage en sous-sol, un atout sécurisé indispensable. Places de parking visiteurs dans la résidence ou à proximité. Emplacement stratégique : L'hyper-connectivité à La Verpillière Idéalement situé, vous accéderez très rapidement aux commerces de proximité, aux écoles de renom du secteur et aux axes de transport majeurs : Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied (liaisons directes vers Lyon Part-Dieu en 17 min). Accès autoroutier A43 immédiat (Axe Lyon - Grenoble - Chambéry). Proximité de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry et de sa gare TGV. Référence agence : 182 Référence agence : 182.