Vente appartement 2 pièces 50 m² Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

À découvrir sans tarder : Très bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au cœur du village de Moidieu-Détourbe, dans un environnement calme, résidentiel et à 1 min de tous les commerces accessibles à pied. Sur 73,2 m² habitables, ce bien lumineux allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un couloir vous transportera vers une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un balcon vous permettra de profiter de la vie du village, avec ses commerces, juste de l'autre côté de la rue. Envie d'un bel extérieur ? Une magnifique terrasse panoramique en bois de 18 m² vous attend pour se détendre et profiter d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12,9 m²), d'une salle d'eau moderne rénovée et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un vaste garage privatif de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine contemporaine, électricité refaite, isolation optimisée… Aucun travaux à prévoir. Descriptif du bien • Appartement T3 de 73,2 m² • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 36,6 m² • 2 chambres : 10 m² et 12 m² • Salle d'eau rénovée • WC indépendant • Terrasse panoramique de 18 m² • Petit balcon • Garage privatif de 30,3 m² • Chauffage individuel électrique • Double vitrage et volets roulants électriques • Appartement entièrement rénové en 2025 Les 5 atouts majeurs du bien • Grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelle • Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² • Garage privatif de plus de 30 m² • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Charme de l'ancien avec prestations modernes Vie pratique – 5 bonnes raisons de s'installer ici Moidieu-Détourbe offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre campagne et proximité urbaine. La commune dispose d'écoles, de services périscolaires et de commerces de proximité. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté rapidement à Vienne et à l'agglomération lyonnaise. Les transports scolaires sont organisés au sein de la commune et facilitent le quotidien des familles. La commune bénéficie également d'un réseau de mobilité vers Vienne et son agglomération. Un équilibre parfait entre confort de vie, tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Distances et points d'intérêt • Vienne centre : environ 15 min • Gare SNCF de Vienne : environ 15 min • Accès autoroute A7 : environ 20 min • Lyon centre : environ 45 min • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 35 min #AppartementAVendre #T3 #Terrasse #VueDégagée #Garage #Moidieudetourbe #Immobilier #AppartementRénové #Optimhome #ImmobilierRhône #ProcheLyon #CoupDeCoeur #AppartementAvecTerrasse #InvestissementImmobilier #vienne #stjeandebournay #raphaeldrouetimmobilier #centrevillage Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 609227 ).

Iad france - virginie belart vous propose : duplex de charme entièrement rénové au coeur d’heyrieux résidence principale ou investissement locatif, c'est à vous de choisir ! À deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant duplex de 90.08 m² (117.80 m² au sol) logé aux derniers étages d'une petite coproriété, mêlant parfaitement confort contemporain et authenticité. Suivez-nous on vous fait visiter : un espace convivial et lumineux (1er étage) ce premier niveau est dédié aux pièces de vie avec de beaux volumes et une belle luminosité dans chaque pièce : *un salon de plus de 24,38 m² avec poêle à bois et double fenêtres exposées est * une salle à manger également exposée est de 18,12 m² avec placard de rangement * une cuisine de 9,91 m² entièrement équipée, séparée de la salle à manger par une jolie verrière qui maximise la perspective et la lumière * le + : une véritable buanderie de 4,33 m² (stockage, machines, cellier. ) * un wc indépendant un espace nuit / bureau modulable (2ème étage) l'étage supérieur, partiellement mansardé, offre un environnement calme et parfaitement agencé : *un espace mezzanine de près de 26 m² au sol : un plateau ouvert idéal pour un bureau, un coin lecture ou une 3ème chambre selon vos besoins * deux chambres de 14.89 m² et 8.3 m² au sol * une salle d’eau moderne avec placard sous évier, sèche serviette et second wc en annexe une cave de près de 20 m² en sous-sol prestations techniques construction de qualité en pierre de taille et moellons toiture rénovée fenêtres bois double vitrage à isolation renforcée (oscillo-battantes), volets alu et velux récents très bonne isolation en toiture (dpe) très bonne isalotion des fenêtres (dpe) chauffage / refroidissement : climatisation réversible via pac air / air dans chaque pièce et poêle à bois au salon aucune anomalie de l'installation inétrieure d'électricité eau chaude sanitaire : ballon électrique contenance 200l stationnement facile et immédiat sur les places et rues adjacentes copropriete - taxes immeuble soumis au statut de la copropriété (petite copropriété de 5 lots) aucune procédure en cours. Taxe foncière annuelle : 1 257 € aucun travaux à prévoir ! Venez, visitez et posez vos valises ! Disponibles 7 / 7 jours, n'attendez plus, contactez nous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au cœur du village de Moidieu-Détourbe, dans un environnement calme, résidentiel et à 1 min de tous les commerces accessibles à pied. Sur 73,2 m² habitables, ce bien lumineux allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, un couloir vous transportera vers une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un balcon vous permettra de profiter de la vie du village, avec ses commerces, juste de l'autre côté de la rue. Envie d'un bel extérieur ? Une magnifique terrasse panoramique en bois de 18 m² vous attend pour se détendre et profiter d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12,9 m²), d'une salle d'eau moderne rénovée et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un vaste garage privatif de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine contemporaine, électricité refaite, isolation optimisée… Aucun travaux à prévoir. Descriptif du bien • Appartement T3 de 73,2 m² • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 36,6 m² • 2 chambres : 10 m² et 12 m² • Salle d'eau rénovée • WC indépendant • Terrasse panoramique de 18 m² • Petit balcon • Garage privatif de 30,3 m² • Chauffage individuel électrique • Double vitrage et volets roulants électriques • Appartement entièrement rénové en 2025 Les 5 atouts majeurs du bien • Grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelle • Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² • Garage privatif de plus de 30 m² • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Charme de l'ancien avec prestations modernes Vie pratique – 5 bonnes raisons de s'installer ici Moidieu-Détourbe offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre campagne et proximité urbaine. La commune dispose d'écoles, de services périscolaires et de commerces de proximité. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté rapidement à Vienne et à l'agglomération lyonnaise. Les transports scolaires sont organisés au sein de la commune et facilitent le quotidien des familles. La commune bénéficie également d'un réseau de mobilité vers Vienne et son agglomération. Un équilibre parfait entre confort de vie, tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Distances et points d'intérêt • Vienne centre : environ 15 min • Gare SNCF de Vienne : environ 15 min • Accès autoroute A7 : environ 20 min • Lyon centre : environ 45 min • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry : environ 35 min Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.