Appartement Dernier étage

Dernier Étage : Lumineux T3 Bis de 70 m² Traversant en Plein Cœur de Ville Situé au dernier étage d'une copropriété prisée pour son calme et son entretien irréprochable, découvrez cet appartement T3 Bis de 70 m² offrant une vue dégagée et une sérénité rare en plein centre-ville.

Un véritable cocon alliant volume, confort et clarté.

Les atouts majeurs : • Le Privilège du Dernier Étage : Profitez d'une tranquillité totale sans voisin au-dessus de vous et d'une vue dégagée qui surplombe les environs.

• Luminosité & Climatisation : Un appartement traversant bénéficiant d'une exposition idéale pour une lumière naturelle constante.

Pour votre confort d'été, le bien est équipé d'une climatisation.

• Espace de Vie Modulable : Une pièce de vie chaleureuse de 70 m² (incluant l'espace "Bis") polyvalente.

Idéal pour aménager un bureau (télétravail), un coin lecture, une chambre d'appoint ou un vaste salon.

• Prestations : La salle de bain a été récemment rénovée avec des matériaux modernes et élégants.

La cuisine, quant à elle, reste à équiper selon vos goûts et vos besoins.

• Confort Thermique : Chauffage collectif pour une chaleur homogène et une gestion simplifiée, complété par le confort de l'air conditionné.

________________________________________ Une localisation stratégique : Vivez le "tout à pied" !

Niché en plein centre de La Verpillière, vous profitez d'un accès immédiat aux commodités tout en restant dans un cadre résidentiel calme : • Gare SNCF : à seulement 300 mètres (parfait pour les trajets quotidiens vers Lyon ou Grenoble).

• Accès autoroutiers : à proximité immédiate pour une mobilité optimale.

________________________________________ En résumé : • Type : T3 Bis de 70 m² • Étage : Dernier étage (Atout majeur / Sans voisin au-dessus) • État : Très bon état général, salle de bain neuve, cuisine à personnaliser.

• Les plus : Emplacement central, climatisation, vue dégagée et absence de vis-à-vis direct.

L'avis de votre expert ORPI : "La situation en dernier étage est un vrai luxe en centre-ville : calme absolu, luminosité accrue et vue imprenable.

Avec ses 70 m², sa salle de bain neuve et l'ajout de la climatisation, c'est une opportunité rare.

La cuisine à équiper vous permettra d'apporter la touche finale à ce bien déjà très séduisant."

Référence agence : 174.