Appartement à vendre à Rennes (35200)

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rennes, quartier Sarah Bernhardt / Square des Hautes Chalais Situé au 3e étage (sur 4) d'une résidence avec accès sécurisé, venez découvrir ce spacieux appartement de 92 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de colocation ! Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. La cuisine est séparée et équipée. Les 3 chambres sont spacieuses, la plus grande de 15 m² est équipée d'un placard, une seconde dispose d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau refaite récemment et un WC indépendant complètent le bien. De nombreux rangements sont présents dans le couloir, dans le cellier et la loggia fermée de 6 m² est idéale pour un coin buanderie. De nombreux atouts pour cet appartement : - Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques - Tableau électrique récent - Chauffage individuel au gaz de ville, avec entretien pris en charge par la copropriété - Une cave privative de 7,6 m² avec éclairage - Un parking collectif réservé aux résidents pour un stationnement facile A proximité de tous les commerces, Métro A Clémenceau à 450m, verdure au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224870 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9870 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : À Rennes - Appartement à vendre de Type 5 de 80 m². Situé à proximité de la rue de Nantes, cet appartement de type 5 de 80 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Actuellement loué, il garantit des revenus immédiats et stables pour l’acquéreur. À moins de 10 minutes en vélo du centre-ville de Rennes, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des infrastructures sportives. Ce bien comprend, une entrée avec avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine avec loggia, un potentiel de 4 chambres, une salle d’eau, un dreesing et un wc séparé. Les nombreux rangements, la cave privative et le stationnement au sein de la copropriété, offre ainsi confort et fonctionnalité aux locataires. De plus, le cadre verdoyant proche des parcs assure un environnement agréable. Pour plus d’informations sur la rentabilité et les conditions locatives, contactez-moi ! À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Conseiller disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.33€ par mois (soit 2476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane COUALAN, conseiller immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose ce charmant T3 (ancien T4) de 66 m² situé à Rennes, dans le quartier prisé de Clémenceau / Sacré-Cœur. Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, entièrement clos et sécurisée, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ouverte, aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres dont une avec un placard-dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave avec électricité en sous-sol, d'une place de stationnement privative, et du confort d'un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges. L'appartement est libre à la vente. Possibilité de collocation en recréant une troisième chambre ! La station de métro Clémenceau, ainsi que les écoles, commerces et commodités, sont accessibles à pied. Je reste disponible pour organiser une visite ou simplement discuter de votre projet immobilier. Estimation offerte - Accompagnement sur mesure Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricté) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 587326 ).

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Grand T2 lumineux situé à quelque pas du métro de la Poterie, venez découvrir cet appartement situé dans une résidence au cOEur d'un parc verdoyant et calme, proche des commerces et des transports en commun. Vous serez accueilli dans une entrée séparée avec rangement, sur votre gauche une cuisine mobalpa équipée de 11 m², fermée, avec un accès au balcon. Dans la deuxième pièce, un grand salon lumineux de 33 m² rénové avec accès au premier balcon exposé sud, et au deuxième balcon exposé ouest. Empruntez ensuite un couloir avec un grand placard penderie pour rejoindre l'espace nuit, une chambre de 9 m² et une salle de bain avec baignoire. Les plus de cet appartement : -son grand garage fermé au sous sol permettant de stationner une voiture et une moto, en toute sécurité -ses deux balcons permettant une double expositions sud / ouest -la vue dégagée sur le parc et son éloignement de la route -sa proximité avec la bouche de métro de la poterie (environ 5 minutes a pieds) et sa proximité avec les commerces et notamment un centre commercial carrefour avec pharmacie, laverie, bar etc. -Auparavant T3, ce bien peux être retransformé facilement et à moindre cout avec une chambre supplémentaire, une cuisine semi ouverte sur le salon et un séjour agrandi en abattant la cloison du couloir qui n'est pas porteur. de nombreuses possibilités s'offrent donc à vous. N'attendez plus, décrochez votre téléphone et prenez rendez vous pour visiter rapidement ce bien ! Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2022, il n'y a donc aucune procédures en cours pour la copro. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : RARE - Dernier étage - Appartement lumineux avec potentiel de duplex - Secteur CLEMENCEAU Situé dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 5 minutes à pied du métro Clemenceau, des commerces et des écoles, ce bel appartement de type 3 vous séduira par son environnement pratique et agréable, idéal pour une vie de quartier dynamique et sereine. Un appartement soigné et fonctionnel : Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, découvrez un T3 de 65,55 m² (Loi Carrez), entièrement rénové avec goût, comprenant : Une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une loggia / buanderie Deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) Une salle de bains moderne et des WC séparés Le + qui fait toute la différence : Il est possible d’acquérir les combles situés au-dessus (plans du projet disponibles sur demande) pour créer un duplex atypique et augmenter considérablement la surface habitable. Une opportunité rare ! Confort au quotidien : Une cave en sous-sol Une place de stationnement privative Chauffage et eau inclus dans les charges À savoir : Copropriété de 138 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 003 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21 % Libre à la vente – Bien disponible immédiatement Pour plus d'informations ou une visite : contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241990 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 6990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Appartement T4 en copropriété, avec ascenseur où il y a seulement deux appartements par palier, dans un quartier calme et boisé. À 5mn à pied des métros : Triangle et Italie ligne A, avec 5 itinéraires de bus (13,32, 61,81, TTZ), à 10mn de la gare en métro, à moins de 10mn de tous commerces, des écoles, de la déchèterie et de la rocade. Petis commerces de proximité à 3mn à pied. Tout pour facilité votre quotidien ! Une entrée spacieuse avec de grands placards dessert la pièce de vie en exposition Sud vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et sans vis à vis ! Petit plus, un balcon pour une petite pause ensoleillée avec vue sur le parc liant nature et apaisement. Une grande cuisine fonctionnelle aménagée et équipée attenant à la pièce de vie. Grands couloirs avec placards menant à 3 chambres (possibilité de faire une 4ème) exposées au Nord avec pour deux d'entres elles dressing, petit balcon et un lavabo, une salle de bains avec coin buanderie pour votre lave-linge et sèche-linge pratique, un wc indépendant avec placard. Les plus : deux places de parking dont une privative dans un sous-sol clos et sécurisé. Un local pour vélo sécurisé et une cave privée pour facilité votre rangement. Une belle opportunité à saisir ! Disponible 7j / 7 pour visiter, contactez-moi. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.33€ par mois (soit 2836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rennes Sud – Cours de Bilbao – Appartement vendu loué Situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 80 m² offre une vue imprenable sur la ville de Rennes. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète idéalement l'espace jour. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, tabac, pharmacie, supermarché, Lidl…) et des transports (bus et métro au pied de l'immeuble). Appartement vendu loué, bail nu jusqu'en mars 2028. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales ainsi que le chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 881361.