Appartement à vendre Pyrénées-Atlantiques (64)

Résidence ARC La résidence ARC s’implante dans un cadre exceptionnel au cœur du golf d’Arcangues, créant un lien harmonieux entre le bourg historique du village et le club-house. Son nom évoque à la fois la majesté des paysages et la douceur d’un cadre naturel unique, soulignant la proximité avec la chênaie préservée qui constitue l’épine dorsale du projet. Le site est traversé par le chemin historique de Jaureguiborda, axe structurant du bourg d’Arcangues, conçu selon le principe du village-rue typiquement basque. La résidence s’inscrit dans la continuité de cette vision et symbolise l’aboutissement de 30 ans d’aménagement du bourg. L’architecture basque est sublimée dans ce projet et s’intègre avec élégance dans l’environnement, offrant des vues exceptionnelles sur les paysages vallonnés du Pays basque, le golf et la chaîne pyrénéenne. Entre Alliance et Authenticité Programme intimiste composé de quatre bâtiments de 1 à 2 étages, totalisant 30 appartements. Logements performants en économie d’énergie, conformes à la RE2020. Une Alliance entre Authenticité et Exception Emplacement privilégié au cœur du golf, à mi-chemin entre le centre du bourg historique et le club-house, reliés par un chemin piéton intégré au chemin historique de Jaureguiborda. Connexion directe avec le Golf d’Arcangues, le bourg et la forêt communale. À pied Une situation idéale pour profiter de la marche et de la vie du village : 5 min de la Mairie 5 min du club-house 5 min du supermarché VIVAL (dépôt de pain et point relais) 5 min du Trinquet / Fronton 5 min de l’école 5 min du cabinet médical 5 min de restaurants typiques et commerces artisanaux 10 min du sentier de randonnée d’Arcangues En voiture 10 min des Docks de Biarritz, gare et aéroport 20 min de Biarritz 25 min de Saint-Jean-de-Luz 30 min de l’Espagne (Hendaye / Irun) 30 min du Rocher de la Vierge à Biarritz 20 min de la Côte Basque et ses plages renommées.

Entre montagne et océan, la résidence haritz azpian s'intègre dans un site majestueux au coeur du golf d'arcangues et marque un trait d'union entre le bourg du village et le club-house. "haritz azpian" autrement dit "sous les chênes" symbolise le doux nom de la résidence en lien avec la chênaie préservée, véritable colonne vertébrale du projet. Celle-ci est longée par le chemin historique de jaureguiborda axe structurant du bourg historique d'arcangues qui s'est construit sur le principe d'un village-rue typiquement basque. Elle s'inscrit dans la continuité de cette vision et marquera l'aboutissement de 30 ans d'aménagement du bourg d'arcangues. L'architecture basque est magnifiée dans ce projet et s'insère avec délicatesse dans l'environnement pour offrir des vues remarquables sur les paysages vallonnés du pays basque, le golf et sur la chaîne pyrénéenne. Entre alliance et authenticite : un programme intimiste comprenant quatre bâtiments d'un à deux étages et totalisant 30 appartements. Des logements performants en économie d'énergie et respectant la re2020. Une alliance entre authenticite et exception : un emplacement exceptionnel sur le golf, à mi-chemin entre le centre bourg historique et le club house relié par un cheminement doux qui s'inscrit dans la continuité du chemin historique jauréguiborda chère à ses habitants. Une connexion directe depuis le site au golf d'arcangues au bourg et jusqu'à la forêt communale. À pied : une situation propice à la marche à pied, au contact du bourg et de la forêt communale - 5 min de la mairie - 5 min du club house - 5 min du supermarché vival (dépôt de pain et point relais) - 5 min du trinquet / fronton - 5 min de l'école - 5 min du cabinet médicalen voiture : - 10 min des docks de biarritz / gare / aéroport- 20 min de biarritz- 25 min de saint-jean-de-luz- 30 min de l'espagne.

Entre montagne et océan, la résidence haritz azpian s'intègre dans un site majestueux au coeur du golf d'arcangues et marque un trait d'union entre le bourg du village et le club-house. "haritz azpian" autrement dit "sous les chênes" symbolise le doux nom de la résidence en lien avec la chênaie préservée, véritable colonne vertébrale du projet. Celle-ci est longée par le chemin historique de jaureguiborda axe structurant du bourg historique d'arcangues qui s'est construit sur le principe d'un village-rue typiquement basque. Elle s'inscrit dans la continuité de cette vision et marquera l'aboutissement de 30 ans d'aménagement du bourg d'arcangues. L'architecture basque est magnifiée dans ce projet et s'insère avec délicatesse dans l'environnement pour offrir des vues remarquables sur les paysages vallonnés du pays basque, le golf et sur la chaîne pyrénéenne. Entre alliance et authenticite : un programme intimiste comprenant quatre bâtiments d'un à deux étages et totalisant 30 appartements. Des logements performants en économie d'énergie et respectant la re2020. Une alliance entre authenticite et exception : un emplacement exceptionnel sur le golf, à mi-chemin entre le centre bourg historique et le club house relié par un cheminement doux qui s'inscrit dans la continuité du chemin historique jauréguiborda chère à ses habitants. Une connexion directe depuis le site au golf d'arcangues au bourg et jusqu'à la forêt communale. À pied : une situation propice à la marche à pied, au contact du bourg et de la forêt communale - 5 min de la mairie - 5 min du club house - 5 min du supermarché vival (dépôt de pain et point relais) - 5 min du trinquet / fronton - 5 min de l'école - 5 min du cabinet médicalen voiture : - 10 min des docks de biarritz / gare / aéroport- 20 min de biarritz- 25 min de saint-jean-de-luz- 30 min de l'espagne.

Entre montagne et océan, la résidence haritz azpian s'intègre dans un site majestueux au coeur du golf d'arcangues et marque un trait d'union entre le bourg du village et le club-house. "haritz azpian" autrement dit "sous les chênes" symbolise le doux nom de la résidence en lien avec la chênaie préservée, véritable colonne vertébrale du projet. Celle-ci est longée par le chemin historique de jaureguiborda axe structurant du bourg historique d'arcangues qui s'est construit sur le principe d'un village-rue typiquement basque. Elle s'inscrit dans la continuité de cette vision et marquera l'aboutissement de 30 ans d'aménagement du bourg d'arcangues. L'architecture basque est magnifiée dans ce projet et s'insère avec délicatesse dans l'environnement pour offrir des vues remarquables sur les paysages vallonnés du pays basque, le golf et sur la chaîne pyrénéenne. Entre alliance et authenticite : un programme intimiste comprenant quatre bâtiments d'un à deux étages et totalisant 30 appartements. Des logements performants en économie d'énergie et respectant la re2020. Une alliance entre authenticite et exception : un emplacement exceptionnel sur le golf, à mi-chemin entre le centre bourg historique et le club house relié par un cheminement doux qui s'inscrit dans la continuité du chemin historique jauréguiborda chère à ses habitants. Une connexion directe depuis le site au golf d'arcangues au bourg et jusqu'à la forêt communale. À pied : une situation propice à la marche à pied, au contact du bourg et de la forêt communale - 5 min de la mairie - 5 min du club house - 5 min du supermarché vival (dépôt de pain et point relais) - 5 min du trinquet / fronton - 5 min de l'école - 5 min du cabinet médicalen voiture : - 10 min des docks de biarritz / gare / aéroport- 20 min de biarritz- 25 min de saint-jean-de-luz- 30 min de l'espagne.

Entre montagne et océan, la résidence haritz azpian s'intègre dans un site majestueux au coeur du golf d'arcangues et marque un trait d'union entre le bourg du village et le club-house. "haritz azpian" autrement dit "sous les chênes" symbolise le doux nom de la résidence en lien avec la chênaie préservée, véritable colonne vertébrale du projet. Celle-ci est longée par le chemin historique de jaureguiborda axe structurant du bourg historique d'arcangues qui s'est construit sur le principe d'un village-rue typiquement basque. Elle s'inscrit dans la continuité de cette vision et marquera l'aboutissement de 30 ans d'aménagement du bourg d'arcangues. L'architecture basque est magnifiée dans ce projet et s'insère avec délicatesse dans l'environnement pour offrir des vues remarquables sur les paysages vallonnés du pays basque, le golf et sur la chaîne pyrénéenne. Entre alliance et authenticite : un programme intimiste comprenant quatre bâtiments d'un à deux étages et totalisant 30 appartements. Des logements performants en économie d'énergie et respectant la re2020. Une alliance entre authenticite et exception : un emplacement exceptionnel sur le golf, à mi-chemin entre le centre bourg historique et le club house relié par un cheminement doux qui s'inscrit dans la continuité du chemin historique jauréguiborda chère à ses habitants. Une connexion directe depuis le site au golf d'arcangues au bourg et jusqu'à la forêt communale. À pied : une situation propice à la marche à pied, au contact du bourg et de la forêt communale - 5 min de la mairie - 5 min du club house - 5 min du supermarché vival (dépôt de pain et point relais) - 5 min du trinquet / fronton - 5 min de l'école - 5 min du cabinet médicalen voiture : - 10 min des docks de biarritz / gare / aéroport- 20 min de biarritz- 25 min de saint-jean-de-luz- 30 min de l'espagne.

À quelques pas de la plage de la Milady et du Golf de d’Ilbarritz. Très bel appartement de 130 m² comprenant un grand espace de vie avec salon / salle à manger / cuisine et véranda. Buanderie, wc. Studio indépendant aménagé avec pièce à vivre sur terrasse, salle d’eau et wc. À l’étage : 3 chambres (placards), salle de bains avec wc, salle d’eau. Terrasse avec une vue sublime sur les montagnes et la mer. 2 Parking privatifs. Abri de jardin.

Dans une petite copropriété intimiste de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T4 de 76,5 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Son espace de vie lumineux se compose d'un vaste salon ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Côté nuit, trois chambres confortables, dont deux équipées de placards, une salle d'eau avec une immense douche à l'italienne complètent cet appartement proposé clé en main et à la performance énergétique agréable (DPE C / C). Emplacement premium : Situé quartier Trespoey, face au Parc Beaumont et proche du Conservatoire, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Lespaces verts sont accessibles à pied, et un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Ses atouts majeurs : Garage fermé + place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Fibre optique. Exposition ouest. Copropriété bénévole calme et bien entretenue, avec charges maîtrisées (75 € / mois incluant l'eau). Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 900€ soit 75€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 918266.

Sur la commune de Guéthary, a pied des commerces et du centre village, studio de 26 m² avec cour et place de parking.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Magnifique appartement trois pièces avec jardin et parking Localisation à proximité de l'université et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 59 m² environ est une véritable perle rare. Entièrement rénové, il offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour les étudiants, les couples ou les petites familles. À l'intérieur, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 95 m². Deux chambres avec placard offrent des espaces de repos tranquilles, tandis que la salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, de doubles vasques avec miroir et d'un sèche-serviettes. De plus, cet appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est complété par une place de parking privative dans une petite copropriété sécurisée de quatre lots, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement alliant confort, modernité et praticité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIARRITZ CENTRE VILLE Au coeur de la ville, en étage desservi par ascenseur, beau 2 pièces de 54 m² baigné de soleil. Son entrée dessert la pièce de vie, puis la chambre et la cuisine. Ces 3 pièces ouvrent sur un balcon filant, bénéficiant d'une exposition sud ouest, offrant une vue dégagée sur la ville et la ligne de mer. Des prestations de qualité, de nombreux rangements ainsi qu'un stationnement dans le sous sol de la résidence complètent cet ensemble immobilier proposant un mode de vie à pied.

PAU Hyper Centre - Dans petit immeuble bourgeois, idéalement situé et au dernier étage, venez découvrir ce superbe T1 rénové. Plein de charme, il est lumineux, offre de beaux volumes et dispose d'une belle terrasse de 9 m², sans vis à vis avec vue sur les toits et au calme. Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le marché, soyez les premiers à le visiter ! Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 428.88 euros.

Situé dans une résidence récente (2013), spacieux et bel appartement 2 pièces comprenant une entrée, belle cuisine équipée ouvrant sur le séjour et une belle terrasse, une chambre, salle de bains-wc. Une place de parking couverte complète ce bien situé à 300m de la plage tout en étant au calme.

Quartier Chelitz, à 900 mètres du centre-ville, ce qui vous permet d'évoluer à pied avec un accès à tous les commerces pour les besoins du quotidien. T3bis se composant d'un sas d'entrée en rez-de-chaussée, d'un bureau / chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, grand séjour avec cuisine américaine, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bains et WC séparé. Se rajoutent 2 mezzanines pouvant accueillir des coins couchages supplémentaires. - Au fond d'une impasse - Possibilité 3 chambres - Petite copropriété dans un quartier familial - Pas de travaux à prévoir dans l'appartement Pour une superficie total au sol de 85.52 m² (64.63 m² Loi Carrez). Un bien atypique, qui offre une belle luminosité par ses hauteurs sous plafond. Très au calme, vous pourrez bénéficier d'une petite terrasse (autorisation morale du syndic) et stationner librement sur un parking de 2 places commun à la copropriété (5 lots). À venir visiter avec l'Agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 65 m².

Attention produit tres rare ! Disponible de suite et sans travaux à prévoir ! Nouveauté et produit très rare chez donzacq immo ! Patrick rayneau vous propose un pieds à terre sans travaux à prévoir dans le grand bayonne et à moins de 90 000 € ! Un studio situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) au coeur même du grand bayonne ! Situation exceptionnelle : a 100 mètres des halles et à 60 mètres de la cathédrale. Très au calme, cette charmante studette mesure en loi carrez 14.41 m² mais elle possède en plus une surface mansardée de 16 m² soit un total au sol d'environ 30 m². L'électricité à été refaite, une vmc à été installée, la salle d'eau est récente, une climatisation à même été installée ! Le produit parfait pour un pied à terre ou pour loger un étudiant ! L'immeuble qui est ancien est en bon état et les charges de copropriétés sont très faibles. Honoraires charge vendeur. Pas de procédures en cours syndic de copropriété bénévole charges annuelles de 90 euros vidéo disponible sur le site de l'agence. Copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa magnifique vue mer. Il se compose d'une grande entrée accueillante, d'un salon confortable, d'une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que quatre suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant à chacun espace et intimité. Profitez pleinement de belles terrasses pour vos moments de détente, face à un panorama exceptionnel. Un double garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien.

Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Situé à Anglet, dans une résidence neuve de standing, ce superbe appartement de type T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construit en 2025 et réalisé par Alday, cet appartement au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux très bien insonorisé, offre une vue dégagée et une luminosité optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné et les prestations de qualité de ce bien. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Les 2 chambres spacieuses offrent confort et intimité. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche pratique à ce logement. Les plus du bien : - Domotique (my home) - Volets roulants électriques - Chauffage réglable à distance (smartphone) - Cuisine tout équipée jamais utilisée - Toit cathédrale, salon lumineux - 2 chambres indépendantes avec placards intégrés (porte coulissante avec freins) - Une belle surprise vous attend avec la terrasse de 10 m² dotée d'une belle vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute sérénité. - 2 garages (box en sous sol) sont inclus dans ce bien pour garer vos véhicules en toute sécurité, - Pour les amateurs de sécurité, un visiophone assurent une tranquillité d'esprit. De plus, la résidence est dotée de nombreux équipements pour votre bien-être, tels qu'un ascenseur et une ventilation mécanique, assurant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités : 300 m de la halle des 5 cantons et commerces à pied, 1km plage à vélo, écoles (Stella Maris à 3min en voiture), et transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bijou d'Anglet. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre, charmant studio de 26 m² orienté plein sud avec vue imprenable sur la Rhune. Ce bien offre des prestations de qualité, séjour lumineux avec cuisine us sur terrasse de 6 m², salle d'eau WC. Résidence avec piscine idéale pour l'été, local vélos. Un bien dans un environnement calme et verdoyant à découvrir sans tarder.

Exclusivité HUMAN immobilier. Alliant calme et vie citadine. Appartement type 2 entièrement rénové, au dernier étage, d'une superficie de 50 m² au sol, composé d'un séjour, cuisine séparée, une chambre, un couloir et une salle d'eau avec WC. Lumineux calme et vue dégagée. Idéal premier achat ou pied à terre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé au 2ème étage d'une élégante copropriété, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de Pau, à proximité immédiate du Palais de Justice. Anciennement occupé par un cabinet d'avocat, ce bien offre une double destination rare : usage tertiaire ou habitation selon vos besoins. Vous serez séduits par son authenticité et son cachet : magnifique parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, menuiseries d'époque et double vitrage déjà installé pour plus de confort et d'efficacité énergétique. Un bien idéal pour un professionnel libéral, un investisseur ou une résidence principale de caractère. DPE D - Réf 4016 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Exclusivité Grand T1 rénové avec vue sur l'Untxin Idéalement situé le long de la promenade de l'Untxin, à deux pas de la plage et des commerces de Socoa, ce spacieux T1 entierement meublé et équipé en rez-de-chaussée vous séduira par son confort et son emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée avec alcôve pouvant accueillir des lits superposés, d'une kitchenette équipée, d'un coin nuit et d'un séjour lumineux avec de larges baies vitrées sur l'Untxin. Une cave sur le même palier ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Facilité de parking devant l'immeuble.

PAU Immac - Venez découvrir ce beau T4 / 5 de 115 m² parfaitement entretenu. Ce bien lumineux offrant une superbe vue sur les Pyrénées se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un séjour double de 40 m² avec balcon, 3 grandes chambres, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. Il est fonctionnel et bien agencé. Cave et parking collectif sécurisé. Proche de toutes les commodités, écoles, bus, centre ville à pied. Un bien rare sur le marché, un réel coup de coeur. Soyez les premiers à le visiter ! (6.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1811.88 euros.

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce spacieux appartement T3 de 82 m² offre un cadre de vie confortable et idéalement placé. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine séparée avec accès à un balcon, d'une buanderie, et de deux chambres dont une bénéficie également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau, toilette. Une place de parking vient compléter ce bien rare sur le secteur. Atouts : emplacement privilégié, volumes généreux, extérieur, résidence sécurisée avec ascenseur.

Quartier Urdazuri, découvrez ce charmant T2 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec rangement et de sa salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'appartement ouvre sur une grande terrasse de 10 m² avec rangement. Possibilité de se garer facilement au pied de la résidence. Une cave complète le bien, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Nous sommes ravis de vous présenter ce dernier programme en construction sur le bas de la ville de LESCAR avec ses commodités proches. Ce programme sera livré au second semestre 2026. Ce bien en dernier étage, se distingue par ses options de personnalisation : vous avez le choix des carrelages, faïences et parquets, pour un intérieur à votre image. Profitez également d'une agréable terrasse, parfait pour des moments de détente à l'extérieur et un parking privatif. De plus, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable pour votre budget. Ajouter au prix : Taxe Locale de Raccordement : 4300 € / Association Syndicale : 300 €. N'hésitez pas à prendre contact avec un conseiller à l'agence pour vous présenter les plans de votre futur chez vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Offre exclusive pour l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Libérez-vous des contraintes de gestion locative en confiant l'exploitation de votre bien à un gestionnaire spécialisé et expérimenté. Bénéficiez de loyers garantis, nets d'impôts, sans vous soucier des démarches administratives. Idéalement situé en centre-ville, dans une résidence senior moderne construite en 2018, cet appartement de type T2 de 48 m² se trouve au dernier étage d'une résidence senior sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon et séjour, une grande chambre avec velux et d'une salle d'eau avec WC, le tout en parfait état. Ce bien bénéficie du statut de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), une option très avantageuse pour les investisseurs : le loyer trimestrielle de 2 187.47€ TTC permet de générer des revenus stables tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP, tels que l'amortissement du bien et des meubles, et la réduction d'impôt sur les loyers perçus. De plus, une garantie des loyers est assurée au bailleur pendant les périodes de vacance locative, offrant ainsi une sécurité financière renforcée. Ce type de location est idéal pour les investisseurs recherchant une solution rentable, stable et fiscalement avantageuse. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790.00 euros.