Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Très grand 2 pièces de 64 m² avec terrasse de 9 m² ? VENDU LOUÉ Belle opportunité d'investissement ! Découvrez ce spacieux 2 pièces de 64 m², situé au 3 ? étage sur 5, bénéficiant d'une agréable exposition Sud. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une grande chambre de 18 m². Véritable atout du bien : une terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour et depuis la chambre, offrant un agréable espace extérieur et une belle ouverture sur l'extérieur. Situé dans un environnement pratique, les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, avec toutes les commodités à proximité immédiate. L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement locatif. Une cave complète également ce bien. Contactez-nous !

Dans un superbe immeuble de la célèbre Promenade des Anglais, avec concierge, ascenseur et double sortie Promenade / Californie, à découvrir un grand 2 pièces 88 m² en Rez de Jardin surélevé, avec jardin complanté 30 m²; Vue mer, grand séjour double. vendu avec cave et garage fermé rare dans le secteur; Prévoir travaux de rénovation / restructuration. à découvrir absolument.

Iad france - laura albertelli (06 77 77 70 71) vous propose : la ciotat – studio avec terrasse et stationnement privatif à deux pas des plages à seulement quelques minutes à pied des plages, venez découvrir ce charmant studio de 22 m² environ en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement recherché de la ciotat. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et bénéficie d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : une place de stationnement privative est vendue avec le bien, un confort rare dans le secteur. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des commodités, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura albertelli ei (id 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - natalia mamciur vous propose : t1 meublé — frontière monaco à 1 minute à pied de la pl. Des moulins mc — excellent potentiel locatif prix de vente négociable une place de parking est également disponible à l’achat séparément ou à la location. Studio parfaitement meublé avec cave, d’une surface totale de 32 m² avec une grande terrasse, pour une surface habitable de 23,57 m². Idéalement situé à seulement quelques mètres de la place des moulins à monaco, à deux pas à pied de la plage du larvotto, du grimaldi forum et du centre de monaco. L’appartement est lumineux et dispose d’une climatisation réversible daikin de dernière génération (valeur : 3 000 €). Une cuisine entièrement équipée comprenant un réfrigérateur, des plaques de cuisson, un four, un lave-vaisselle, une machine à café àcapsu les et une bouilloire. La salle d’eau spacieuse est équipée d’une douche, d’un bidet et de wc. Grâce à sa situation exceptionnelle, vous accédez rapidement aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes lescommodités. Ce bien immobilier présente un excellent potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une exploitation en location de typeairbnb. Une vidéo est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.54€ par mois (soit 858.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natalia mamciur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 809043623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cléa Messineo vous propose : CHARMANT T2 de 43 m² AVEC 4 BALCONS AU CŒUR DU VIEUX SAINTE-MAXIME Laissez-vous séduire par le charme authentique du vieux Sainte-Maxime avec ce superbe appartement T2 de 43 m², idéalement situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois balcons, dont deux, orientés Ouest, offrent une vue sur une jolie petite place typique du centre historique, créant un cadre de vie aussi paisible que chaleureux. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments conviviaux tout en profitant de cette atmosphère unique. Équipé d'une climatisation réversible, cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante disposant d'une grande penderie et de son propre balcon orienté Sud, offrant un espace confortable et intimiste. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de tous les commerces au pied de l'immeuble, tout en étant à seulement 300 mètres du port et des plages. Grâce à son emplacement recherché, sa luminosité, ses quatre balcons, son dernier étage et son atmosphère typiquement provençale, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Messineo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 992730879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Pernet vous propose : Haut de maison – Drap / Colline Sainte-Catherine – 3 pièces de 78 m² – Grande terrasse – Balcon filant – Garage fermé avec borne de recharge – Place de parking – Cave et cellier Situé sur la colline Sainte-Catherine, Corniche Normandie-Niemen, découvrez ce beau haut de maison de 78 m², composé de 3 pièces et bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Aux portes de Nice, Drap est une commune dynamique et en plein développement, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Ce bien propose de beaux espaces extérieurs, une pièce de vie chaleureuse ainsi que des prestations soignées, idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen. ________________________________________ Une belle terrasse aménagée dès l’arrivée : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une superbe terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Spacieuse et conviviale, elle offre la possibilité de créer plusieurs espaces selon vos envies : • Un agréable coin repas pouvant accueillir une grande table, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur • Un espace détente pouvant être agrémenté de bains de soleil à proximité de belles plantes exotiques. Un extérieur agréable et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre environnante. ________________________________________ Intérieur : •Belle pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant : - Une cuisine américaine entièrement équipée - Un espace salon-salle à manger convivial, équipé d’un insert apportant chaleur et authenticité pendant la période hivernale • Grand balcon filant accessible de chaque pièce faisant le tour du haut de maison et prolongeant agréablement les espaces intérieurs • Première chambre lumineuse de 11,5 m² bénéficiant d’une agréable vue sur les montagnes, pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins. Vient ensuite un couloir équipé de rangements, desservant : •Une salle d'eau de 7 m² entièrement rénovée avec grande douche à l’italienne, double vasque •Des toilettes. Le couloir se termine par une chambre principale, 14 m², spacieuse et lumineuse, bénéficiant d’un grand dressing ________________________________________ Confort & équipements : • Cuisine américaine entièrement équipée • Salon-salle à manger équipé d’un insert • Grande terrasse • Plantes exotiques • Grand dressing dans la chambre principale • Salle d'eau rénovée avec douche à l’italienne et double vasque • Grand balcon filant avec vue dégagée sur les montagnes ________________________________________ Stationnement et annexes : • Un garage fermé avec borne de recharge • Une place de stationnement privative extérieure • Cave et cellier De véritables atouts permettant de stationner facilement et de bénéficier d’espaces de rangement supplémentaires. ________________________________________ Situation idéale : • Situé sur la colline Sainte-Catherine, corniche Normandie-Niemen • Environnement calme et verdoyant • Drap, commune dynamique située aux portes de Nice • Accès pratique aux commerces, aux services et aux principaux axes routiers ________________________________________ Un beau haut de maison de 78 m² aux prestations complètes, offrant de généreux espaces extérieurs, une agréable terrasse, un cellier, une cave et deux stationnements. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Nice. Vidéo de présentation disponible en lien ou sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Liberation / mallaussena : 4 pièces 110 m² Au cœur du quartier très recherché de Libération / rue dijon, à quelques pas du marché, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce spacieux 4 pièces de 110 m², situé dans un immeuble de bon standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son élégant sol en marbre, qui confère à l’appartement une atmosphère à la fois chic et chaleureuse. Il se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine équipée semi-ouverte, de trois belles chambres, ainsi que d’une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un WC indépendant et un balcon viennent compléter ce bien. Les atouts : • 110 m² habitables • 4 pièces / 3 chambres • Beaux volumes • Séjour spacieux • Cuisine équipée semi-ouverte • Salle de bains avec baignoire et douche • WC indépendant • Balcon • Sol en marbre • Immeuble de bon standing • À proximité immédiate du tramway, du marché et des commerces Un appartement familial, élégant et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Nice. À visiter rapidement !

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T2 avec jardin privatif et garage – Quartier Sainte-Marguerite À proximité du centre-ville, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 60,13 m², situé dans un secteur calme et sécurisé. Description du bien L’appartement se compose de : Un hall d’entrée Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 33 m² Une chambre d’environ 13,50 m² Une salle de bains Un WC indépendant Plusieurs espaces de rangement Un ou plusieurs celliers offrant un espace de stockage supplémentaire Le bien bénéficie également d’un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un garage d’environ 14,28 m². Les atouts Surface d’environ 60,13 m² Jardin privatif d’environ 50 m² Garage d’environ 14,28 m² Aucune charge de copropriété Cuisine récente Fenêtres récentes Radiateurs électriques récents Quartier calme et sécurisé Proximité du centre-ville Nombreux espaces de rangement Situation locative L’appartement est actuellement loué jusqu’au 30 mai 2027. Un congé a été adressé au locataire. Le logement a donc vocation à être libéré à l’issue du bail, sous réserve du respect des dispositions légales applicables. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation du logement. Informations et visites Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner et vous proposer un service sur mesure. Achat, vente, location, conciergerie : n’hésitez pas à me contacter pour connaître la valeur de votre maison, appartement ou terrain. Professionnels de l’immobilier et particuliers, partage d’affaire ouvert. Merci de me contacter uniquement pour toute demande d’information ou de visite et de ne pas déranger les propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Rez-de-chaussée - Domaine de la Coudoulière - Au Calme - T2 Je vous propose un certain art de vivre : au coeur d'un parc naturel de 32 hectares exceptionnel et unique sur le secteur, dans une résidence fermée et sécurisée, comprenant une infrastructure complète de loisirs, avec piscine olympique, mini golf, parc, boulodrome, jeux, tennis, lacs. et proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, piste cyclable. Voici un appartement prêt à vous accueillir, situé à 200 mètres environ de la plage, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée de 21 m² environ, ouvert sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct. La particularité de cet appartement est de bénéficier d’espaces supplémentaires telle qu'une pièce aménagée de 12 m², contiguë à un espace de rangement / buanderie d'environ 10 m². L'appartement est en très bon état, pour une résidence principale ou envisager un investissement locatif de qualité. Informations supplémentaires : - chauffage électrique individuel - charges mensuelles : 110 Euro environ - taxe foncière : 800€ environ - salle d'eau rénovée avec fenêtre - en RDC, il y a quelques marches à descendre pour y accéder. Ce bien pourrait vous correspondre ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir s'il correspond à votre projet. Je reste disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice ouest, Bd Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine, en position dominante et en retrait de la route, à proximité immédiate des écoles, collèges, transports et commerces, nous vous proposons cet appartement 3 pièces traversant, en parfait état général, composé d' une entrée, une pièce à vivre très lumineuse avec cuisine US intégralement équipée s' ouvrant sur une profonde terrasse d' environ 10 m² offrant une très belle vue mer, deux chambres avec rangements au calme absolu, une salle d' eau avec WC, une pièce supplémentaire avec un second WC pouvant facilement servir de buanderie / cellier. Appartement offrant de belles prestations, climatisations en gainable réversible / double vitrage / volets roulants électriques / porte blindée. Cet appartement clef en main est vendu avec un parking extérieur privé.

SIKSIK Immobilier vous propose ce bel appartement Type 4 situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Emplacement privilégié au coeur du 7e arrondissement, avenue des Roches. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec une agréable vue mer, idéal pour profiter pleinement de la lumière et du cadre exceptionnel. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une bénéficiant d'une vue sur Notre-Dame. Le bien comprend également : une salle d'eau; un WC indépendant; un balcon avec vue mer; le charme et la tranquillité d'un dernier étage dans un petit immeuble. Un emplacement recherché Situé en plein coeur du 7e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des commodités et des principaux points d'intérêt du quartier. Possibilité de garage et stationnement En supplément, possibilité d'acquérir un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. Un appartement rare par son emplacement, son dernier étage et ses vues mer et Notre-Dame. À découvrir sans tarder ! À découvrir sans tarder. contactez moi pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Six fours les plages - les lônes. À seulement 2 minutes à pied de la mer. T4 entièrement réhabilité avec garage et cave dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, découvrez ce très bel appartement t4 d'environ 76 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots. Entièrement réhabilité avec soin par ses propriétaires, cet appartement offre un cadre de vie à la fois confortable et extrêmement calme, à seulement deux minutes à pied de la mer, 200 mètres. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable grand balcon. Dans son prolongement, le séjour-salon, également ouvert sur le balcon, bénéficie d'un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit se compose de trois chambres : deux chambres exposées plein sud, ouvrant sur les balcons et bénéficiant d'un calme absolu; une troisième chambre située côté nord, également avec accès à un balcon. L'appartement a fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative : peintures, plafonds, doublages et finitions ont été soigneusement réalisés. Conformité de l'electricité. La résidence, à taille humaine, est particulièrement paisible, dans un environnement résidentiel privilégié. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une cave d'environ 6 m² complètent ce bien, offrant un véritable confort de rangement et de stationnement. Les atouts : a environ 2 minutes à pied de la mer et des plages t4 d'environ 76 m² appartement entièrement réhabilité 3 chambres grands balcons exposition sud pour deux chambres calme absolu petite copropriété de 8 lots garage de 20 m² cave de 6 m² quartier résidentiel très recherché un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, pour profiter pleinement d'un environnement privilégié à deux pas de la mer. Diagnostics techniques en cours de réalisation. Prix : 530 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kanters nathalie, au 06 78 37 81 24 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kanters nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461512 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce magnifique appartement de 71 m² entièrement rénové avec goût, situé sur la commune du Beausset. En position dominante, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux salon / séjour avec cuisine équipée intégrée, d'un couloir desservant une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres (dont une équipée d'un dressing et l'autre d'un grand placard). À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour recevoir, de nombreuses places de stationnement et d'un atout phare : une parcelle de terrain de 180 m² piscinable ! Référence agence : 2399.

Situé au premier étage en position dominante sur la commune du Beausset, venez découvrir ce magnifique appartement de 71 m² entièrement rénové avec goût. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village et ses environs. L'agencement se compose d'une entrée desservant trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une grande salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. La pièce de vie réunit un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant directement sur une vaste terrasse panoramique. Un abri de jardin intégré au bâtiment et une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Référence agence : 2398.

Investissement locatif FIN DE BAIL : JUILLET 2027 LOYER : 540€ + 50€ de charges (poubelle et partie commune) Zefir vous propose en exclusivité cet appartement situé en plein cœur du centre historique de Fréjus. Idéal pour un investisseur, ce bien de 31 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, avec une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Construit dans les années 1950, cet appartement situé au troisième étage d'un immeuble de caractère, se distinsgue par des parties communes magnifiques avec des arches et des escaliers en tommettes. Sa localisation idéale vous permet de profiter de tous les commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate et du charmant centre historique, remplie de commerce et d'artisans. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Fréjus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien idéalement situé. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 628 € - Charges de copropriété : environ 50€ / mois - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Marseille 9eme, le cabot / belfontaine, grand t3 / t4 de 73,5 m² avec balcon de 4 m² et cave. Situé dans une petite copropriété au calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Les faibles charges (140€ / mois) ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de luminy, kedge, le cnrs, les possibilités de location sont multiples. Les travaux de réaménagements en fond un appartement comme neuf (pose de parquet, éléments de cuisine et électroménager de marque, nouvelle sdb, luminaires, peintures refaites. ) ce t4 est situé en rdc surélevé, il est baigné de lumière tout au long de la journée avec une exposition sud / ouest. L'entrée dessert d'un côté une cuisine de 13 m² entièrement équipée avec accès au balcon puis du séjour / salle à manger mitoyen de 26 m² qui dispose également de grandes baies vitrées (possibilité de créer la troisième chambre au niveau de la salle à manger en rajoutant simplement une porte). Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses. Les wc sont séparés et la salle de bain spacieuse. Une cave complète ce bien. De nombreuses places de parking au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de vigik. En retrait des nuisances sonores, au calme tout en restant à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale belfontaine, écoles, boulevard urbain sud vous apprécierez cette localisation idéale. Tous les atouts sont réunis pour un investissement ou une résidence principale ! Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + entretetien espaces verts + syndic) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 966309.

En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Marseille 10ème – Les Collines – T4 traversant de 83,83 m² avec balcon et loggia au pied du Parc des Bruyères Au sein de la résidence fermée et sécurisée Les Collines, 14 rue des Trois Ponts, au pied du Parc des Bruyères, découvrez cet appartement T4 traversant de 83,83 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble sans ascenseur. Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts : au calme, entouré de verdure et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie de vues particulièrement agréables sur les arbres et les collines environnantes. L'entrée dessert un séjour indépendant de 16,74 m² exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 3,10 m². La cuisine séparée de 14,08 m² offre un bel espace pour les repas et se prolonge par une loggia de 4,50 m² et un cellier de 3,10 m² pouvant notamment accueillir un espace buanderie. La partie nuit se compose de trois chambres : deux chambres de 11,21 m² et 9.54 m² exposées Ouest, cette dernière bénéficiant d'un accès au balcon, ainsi qu'une troisième chambre de 13,5 m² exposée Est. Une salle de bains de 4,76 m² avec fenêtre, des WC indépendants également pourvus d'une fenêtre, une penderie et des espaces de rangement complètent l'agencement. Traversant Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et surtout de deux orientations aux ambiances différentes : côté Ouest, une vue dégagée vers les collines; côté Est, un environnement très verdoyant sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement est fonctionnel dans sa configuration actuelle et pourra également faire l'objet d'une modernisation pour être remis au goût du jour. La résidence fermée et sécurisée offre un cadre résidentiel particulièrement agréable au pied du Parc des Bruyères, avec un stationnement facile au sein de la copropriété. Un appartement familial intéressant par sa distribution, ses trois chambres, ses extérieurs et surtout son environnement calme et verdoyant, tout en restant à Marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au 06 52 52 72 57. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence fermée sécurisée, espaces verts, entretien des parties communes, eau) : 1717€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 965968.

Investissement immobilier sécurisé à Avignon – Appartement T2 en Résidence Services “Golf d'Avignon” Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Cet appartement T2 de 43 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence services du Golf d'Avignon est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à louer et bénéficie d'un bail commercial, avec un loyer mensuel garanti de 563 €. Ce bien est exploité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) second marché, ce qui signifie que la résidence assure la gestion locative complète, la maintenance et les services aux occupants. L'investisseur perçoit un revenu régulier sans se soucier des démarches quotidiennes. Le LMNP second marché offre également des avantages fiscaux intéressants, permettant d'optimiser le rendement de votre placement tout en investissant dans un bien déjà rentable. L'appartement comprend une chambre confortable, un séjour lumineux et fonctionnel, ainsi que des prestations de qualité comme le double vitrage pour un confort optimal. La résidence services du Golf d'Avignon est conçue pour offrir à la fois sécurité, tranquillité et confort, avec un environnement attractif pour le tourisme et les loisirs dans la région. Investir dans ce type de bien permet de diversifier votre patrimoine immobilier avec un placement sûr et pérenne, tout en profitant d'un revenu locatif garanti. Cet appartement est parfait pour les investisseurs débutants ou expérimentés qui recherchent un investissement locatif, avec un bail commercial sécurisé et une gestion intégrale par la résidence. Points forts : * Rendement locatif immédiat * Bail commercial sécurisé * Gestion locative complète par la résidence * Appartement meublé et fonctionnel, prêt à louer * Placement direct pour investisseurs * Situé dans un cadre attractif, Golf d'Avignon, idéal pour les loisirs et le tourisme * Avantages fiscaux LMNP pour optimiser le rendement Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un revenu régulier et sécurisé, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce T2 en résidence services du Golf d'Avignon, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 956623.

Idéal premier achat ou Investissement Locatif Venez découvrir ce bel appartement qui offre de beaux volumes dans une résidence récente de 2016. Cet appartement, situé dans un environnement calme, proche des transports en commun et des commerces de proximité, vient d'être entièrement repeint. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de plus de 23 m² avec sa cuisine équipée, son orientation sud et sa grande terrasse de plus de 16 m². Cet appartement libre de toute occupation est vendu avec un garage en sous-sol. Si vous recherchez un investissement intéressant, cet appartement est parfaitement adapté avec un rendement de plus de 5% grace au marché Aixois très dynamique et la disponibilité d'un garage qui est un véritable avantage. Sa situation permet un accès rapide au centre d'Aix en Provence, à la gare TGV à seulement 7 min et à l'aéroport de Marignane à moins de 15 min. Visite virtuelle disponible sur demande Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude / entretien) : 1453€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 966324.

ORPI vend, Marseille 13012, secteur la Fourragère. Dans une résidence sécurisée et arborée, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement de type 4, en dernier étage, composé d'un espace séjour / cuisine de 30 m², donnnant accès sur balcon / terrasse avec loggia fermée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, placards aménagés et dressing. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants et climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée sur notre Dame de la Garde, sans vis-à-vis. Une place de parking privative complète ce bien. Au calme absolu, vous serez proche de toutes les commodités, métro, bus, tramway, centres commerciaux et accès L2. Référence agence : 2333.

À vendre, dans le Xème, Boulevard de Saint Loup dans une résidence spacieuse et sécurisée, bel appartement de type 4 de 83 m² loi Carrez. Ce bien a été idéalement conçu pour les grandes familles et bénéficie d'une vue imprenable, sans vis à vis. Il est très fonctionnel et pratique avec ses nombreux rangements. À l'entrée, un hall dessert les wc, la cuisine avec sa loggia et un cellier. Puis, nous entrons dans un spacieux salon lumineux donnant l'accès aux 3 chambres et à la salle de bain. L'appartement comprend de très nombreux placards ou rangements : chaque espace y est optimisé. La résidence est au centre de la vie urbaine avec les commodités environnantes, tout en conservant des espaces privilégiés tel que des espaces verts et une piscine collective. Pas de problème de stationnement, tout a été prévu à l'intérieur de l'enceinte avec un stationnement libre pour un confort quotidien. Un double ascenseur vous permet d'accéder aux différents niveaux ainsi que des escaliers intérieurs et extérieurs. Les charges comportent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des communs. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 6623.

APPARTEMENT STUDIO Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant studio en bon état offrant un cadre de vie confortable. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée avec accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie également d’une piscine. Le bien est vendu avec une cave et un parking, des atouts rares et recherchés. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

' Nice Riquier ' Au cœur du quartier vivant et recherché de Riquier, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, situé au 2ᵉ étage d'une résidence. Vous serez séduit par son séjour exposé Ouest, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur un parc et de chambres au calme absolu. Grâce à sa configuration, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Il conviendra aussi bien à une famille, qu'à un investisseur. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement aux nombreux atouts, à quelques pas du Port. un garage en sous sol et une cave completent ce bien.

'Nice Gambetta' Au coeur du quartier dynamque de Gambetta, appartement 3p traversant, avec balcons, situé au 5e et dernier étage sans ascenseur Le bien est vendu avec un locataire, moyennant un loyer de 830euros cc, constituant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa vie de proximité : commerces, marché, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville sont accessibles à pied. Venez découvrir ce bien.

Magnifique 3 pièces dernier étage + terrasse de 35 m² Antibes / Juan-les-Pins : Square Vilmorin, superbe appartement traversant de 3 pièces au dernier étage de plus de 73 m², prolongé par une terrasse de 35 m² exposée sud, situé dans une résidence intimiste de bon standing récente. Il se compose d'une entrée, d'une première chambre parentale avec placards et salle de bains, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la très grande terrasse. Une seconde partie nuit comprend un WC indépendant PMR, un dégagement, des rangements, une chambre avec placards et une salle d'eau. Un grand garage de 33 m² (pouvant accueillir une grande voiture, une moto, un scooter et offrant un espace de rangement) ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire dans une résidence voisine en sus du prix. La proximité de la plage, des commerces et des écoles accessibles à pied font de ce bien un produit rare. Infos risques sur georisques. gouv. fr.