Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Marseille 6ème à proximité de la place castellane lodi - castellane magnifique t5 bourgeois de 153 m². Rare à la vente sur le secteur au cœur du 6ème arrondissement de marseille, à proximité immédiate de la place castellane, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de 153 m², situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, au sein d’un élégant immeuble de style haussmannien. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement et ses beaux volumes. Traversant bénificie d’une exposition sud d'un côté et nord de l'autre, il profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres particulièrement spacieuses, dont trois dépassent les 20 m². Des volumes rares et généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Appartement totalement modulable. Les éléments anciens ont été préservés et participent pleinement au charme des lieux : tommettes, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes bourgeois confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Ce bien dispose de deux balcons dont un de 15 m² exposé plein sud, qui constitue un véritable atout. Lumineux et agréable, il offre un espace extérieur privilégié, particulièrement rare pour un appartement bourgeois de cette superficie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’architecture ancienne, de grands volumes et d’appartements de caractère. L’appartement bénéficie également d’une grande cave privative de 12 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. En supplément du prix, possibilité d’acquérir une ou deux places de parking situées à seulement 50 mètres de l’appartement, au sein d’un sous-sol sécurisé, avec la possibilité de les boxer. À découvrir sans tarder. Taxe foncière 1900€. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 477.000€ honoraires à charge vendeur; ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 13 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

À vendre t2 40 m² avec terrasse et box fermé 180 000 € marseille 13004 les chartreux résidence villa chartreux sweet city dans la résidence villa chartreux sweet city, située boulevard de la fédération, découvrez ce t2 d’environ 40 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement est en bon état général et dispose d’une terrasse, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un box fermé. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 608,34 € + 67 € de charges par mois. Bail en cours jusqu’en 2029, offrant une visibilité locative à l’acquéreur. Prix de vente : 180 000 € honnoraire charges vendeur dpe c copropriété de 346 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 236 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € ttc / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 31 / 03 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat no 5541 pour plus d’informations ou pour organiser une visite : eliane aknin 07 81 27 47 90.

À SAISIR Nice Ouest, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, lumineux 3 pièces d'angle (exposition idéale Sud-Est et Sud-Ouest) en dernier étage de 64 m². Vue mer de toutes les pièces principales. Cet appartement sans vis à vis se compose d'un hall avec dressing, séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec large vue dégagée et dominante 180 o citadine et mer, cuisine indépendante prolongée d'une loggia de 4 m², deux belles chambres (dont une avec placard), salle de bains, wc indépendants. Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble (tout, sauf électricité) de 305 euros / mois. environ. Classe énergie : D (209), GES : D (41). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1143 € et 1547 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Possibilité achat en option et en, supplément d'un garage facile d'accès en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . En vente uniquement chez Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45.

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Appartement T3 avec terrasse à MONTEUX. À découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 58 m², situé au 3e et dernier étage, bénéficiant d'une agréable terrasse exposée plein sud et de 2 places de parking privatives. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit dispose de 2 chambres d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre, ainsi que sa proximité immédiate des commerces et des commodités. Un local à vélo complète les prestations. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Arnaud vous propose : Limitrophe des 5èmes 6èmes 8èmes et 10èmes arrondissements, cet appartement et sa résidence sont au coeur de la ville, à proximité immédiate du tramway (ligne 3), du métro Castellane (ligne 1 et 2) comme des axes L2 et autoroute A50. Bien entendu tous les commerces sont à deux pas également pour une vie purement citadine. Au quatrième étage avec ascenseur, il propose pratique espace entrée avec porte blindée, espace cuisine ouvert sur séjour lumineux, chambre, salle d'eau et WC indépendants. Un balcon filant prolonge les deux pièces et une cave privative en sous sol complète votre appartement. Les autres plus : la résidence est fibre, en très bonne santé financière, les charges sont faibles, les travaux nécessaires sont régulièrement réalisés et les assemblées générales reflètent tout cela. Techniquement, le cumulus est très récent mais le DPE n'est pas requis puisque depuis la suppression de l'ancienne installation collective, l'appartement n'a pas été équipe en radiateur compte tenu de son ensoleillement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 831452222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-alain garnier vous propose : manosque – appartement t5 – environ 94 m² – entièrement rénové lumineux, moderne et prêt à vivre à manosque, découvrez cet appartement t5 d’environ 94 m², entièrement rénové, situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie d’environ 28 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Côté nuit, 4 chambres, dont une belle chambre de pas loin de 12,5 m², ainsi que 2 salles d’eau et un wc indépendant offrent un agencement particulièrement fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon exposé est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. L’appartement bénéficie également de deux splits de climatisation réversible, de la fibre et d’une cave privative. Autre atout majeur : la copropriété a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur du bâtiment l’année dernière, apportant un véritable gain en confort et en performance énergétique. Le chauffage est semi-collectif électrique : la copropriété assure le chauffage jusqu’à 16 °c, puis chaque logement prend individuellement le relais au-delà de cette température. Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, au sein d’une résidence récemment améliorée sur le plan thermique. Il est possible de faire l'acquisition en parallèle d'une double place de stationnement privative en sous sol fermé dans la résidence juste en face. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-alain garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIF - En plein coeur du quartier Saint Barthelemy sur Nice Nord, 3 pièces, 60 m², en 2ème étage avec ascenseur, à deux pas du tramway, 2 chambres, séjour, cuisine indépendante, wc ind., salle de bain, placards / rangements, une terrasse et un balcon, cave (Possibilité Garage en supplément + 15.000€) Charges 180€ / mois, (chauffage, eau froide et eau chaude compris), double vitrage, porte blindée, (travaux à prévoir). Copropriété très bien entretenue.

Jcg immo : au cœur du thoronet, dans un secteur calme, proche parkings communaux et commodités. Retrouvez cet appartement entièrement habitable de plain-pied au rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue (façade et toiture en très bon état). Appartement t2, d’une surface d’environ 52 m², dont 10 m² de cave accessible uniquement depuis l'intérieur du bien. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte pour une surface d'environ 25 m² habitables, d'une salle d'eau récente, d'un wc indépendant, et d'une chambre de 13 m² avec espace bureau / dressing. Prestations : immeuble entièrement rénové en 2014, aucune anomalie électrique, double vitrage pvc, eau de ville, tout à l’égout, convecteur électrique. Appartement, vendu libre de toute occupation, possibilité d'investissement locatif / pas de charge de copropriété ! Soyez les premiers à visiter contactez jcg immo ! Sciarrino maxime carte de collaborateur no adc 8306 2024 000 000 145 immatriculé au rcs sous le no889 308 425 00012 no de police d’assurance 7953190 / s17046246 (spvie) retrouvez tout nos biens sur .

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE A TOULON, au cœur du très prisé quartier du Mourillon, découvrez ce superbe appartement de type T5 de 100 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant le charme d'un loft et de beaux volumes. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale, de deux chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Le bien dispose également de deux salles d'eau, de deux WC, d'une cave à vin, de nombreux rangements ainsi que de deux caves. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages, en fait un bien rare sur le secteur. Ce bien offre la possibilité d'être transformé en local professionnel, idéal pour une profession libérale, des bureaux ou une activité de services (sous réserve des autorisations en vigueur). Un bien atypique, alliant cachet, confort et fort potentiel.

Iad France - Sarah Durand vous propose : Toulon Haute Ville – Élégance haussmannienne & volumes exceptionnels Au cOEur d’un superbe immeuble haussmannien, découvrez ce magnifique appartement traversant de 117 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée avec un aperçu mer depuis le balcon. Son majestueux couloir dessert harmonieusement 3 chambres, un dressing, un vaste salon, une cuisine avec cellier ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d’une climatisation gainable, d’une cave et d’une chambre de bonne, des atouts rares en centre-ville. Le charme de l’ancien allié au confort moderne, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fréjus plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la place du marché et ces terrains de pétanque. Le quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. De plus, le réaménagement (Promenade des Bains) va redonner une nouvelle harmonie au littoral Fréjusien ayant pour objectif de renforcer l'attractivité de la promenade piétonne. La petite résidence sécurisée assure tranquillité et confort, avec des commodités telles que l'ascenseur, l'accès pour les handicapés, l'interphone et le digicode et la fibre optique. Au calme absolu, cet appartement dispose d'une agréable terrasse avec store banne neuf et panneaux de verres rétractables offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un garage fermé ainsi qu'une place de parking couverte en sous-sol sont incluses, garantissant un stationnement sécurisé pour les véhicules. L'intérieur de cette propriété rénovée avec soin offre une surface habitable de 82 m² environ. Avec 3 pièces dont 2 spacieuses chambres, cet appartement moderne est entièrement climatisé. La cuisine équipée neuve, la salle de bains fonctionnelle, le wc indépendant ainsi que les nombreux espaces de rangement complètent ce bien alliant élégance et praticité pour un mode de vie méditerranéen enchanteur. Ce bien peut être vendu entièrement meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521322065.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait tout simplement au dernier étage ? Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 12 logements, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès les premiers pas, une sensation de bien-être s'installe. La lumière traverse généreusement l'appartement tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et vivante à chaque heure. Ici, tout invite à profiter du quotidien. Le matin, prenez votre café au soleil levant. Le soir, partagez un dîner en tête-à-tête sur le balcon, dans un environnement paisible où le calme règne en maître. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et commencer un nouveau chapitre de votre histoire. Vous apprécierez également le confort d'une résidence à taille humaine, la présence d'un ascenseur, une vaste cave particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'un chauffage individuel permettant une gestion maîtrisée de votre confort. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une qualité de vie rare qui permet de profiter pleinement de la ville sans dépendre de sa voiture. Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et plein de charme, où chaque espace a été pensé pour rendre la vie plus agréable. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si particulier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous propose un appartement situé au 3 ? étage sans ascenseur, en plein cœur de Draguignan. Rentabilité brute attractive, idéale pour un investisseur recherchant un placement simple, stable et immédiatement productif. Profil investisseur Faible ticket d'entrée Excellent ratio prix / loyer pour le secteur -actuellement loué 500 € mensuel Gestion locative facile en centre-ville Ce bien constitue une porte d'entrée efficace dans l'investissement locatif, avec un rendement difficile à trouver aujourd'hui à Draguignan à ce niveau de prix. Profil résidence principale Le logement est situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Les parkings à proximité facilitent le quotidien, et le secteur permet de tout faire à pied, un vrai confort de vie. Ce bien s'adresse à des acquéreurs pragmatiques, à la recherche soit de rentabilité, soit d'un logement urbain fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402731715.

Magnifique T2 remis au goût du jour situé dans une résidence calme à deux pas du centre du village et de ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, un magnifique séjour hyper lumineux et spacieux, un coin cuisine équipé, une chambre bénéficiant de belles ouvertures, salle de bain et une superbe terrasse de 20 m² offrant une vue absolument magnifique sur le village et les pistes de skis d'Ancelle Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire Contactez-moi de tout urgence pour une visite sur rendez-vous Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Iad France - Lucie Pollart vous propose : Découvrez cet appartement spacieux d’environ 69 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec stationnement. Il se compose de 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, une salle de bain et un WC séparé. Une cave privative et un local vélo commun complètent cet ensemble. Avec un potentiel à exploiter, cet appartement vous offre l’opportunité de l’aménager selon vos envies. Une visite s’impose pour apprécier son charme et ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mangifique Duplex 5 piéces-80 m²- Terrasse 40 m²- A 20m de la plage. Découvrez ce superbe appartement en duplex, refait à neuf, idéalement situé dans une rue vivante et agréable, à seulement 20 m de la pomenade de la page, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires au cotidien : commerces, transports, boucherie, pharmacie, boulangerie. toute est à portée de main ! Ce bien rare offre une superficie de 80 m² et se compose de : -Un vaste sejour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. - 3 belles chambres. - une piéce dressing, facilement transformable en chambre suplémentaire. - 2 salles de douche modernes. - 2 toilettes. - Une superbe terrasse de 40 m², idéale pour profiter du beau temps, recevoir ou se détendre. - Une place de parking à l'entrée de la propriétée. Situé sur deux étages, allie confort, fonctionnalité et charme. Sa localisation exeptionnelle, entre mer et service, en fait un lieux de vie idéal aussi bien pour une residence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi vite, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 07 44 70 80 12, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380.

Situé dans le 14e arrondissement de Marseille (13014), cet appartement offre un cadre de vie dynamique en ville, à proximité d'écoles, de collèges, de lignes de bus facilitant les déplacements, et bénéficiant d'un environnement sécurisé et agréable. L'exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, accentuée par la présence de deux petits balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Une place de parking extérieure est incluse, offrant praticité et confort pour stationner en toute sérénité. Avec une surface habitable de 82 m², ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. À l'intérieur, on découvre un salon accueillant, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine, une pièce de rangement pratique, et un WC séparé. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et intimes pour chacun des occupants. Les deux balcons sont des atouts supplémentaires pour profiter de l'air frais en toute tranquillité. Cet appartement constitue une belle opportunité offrant des espaces bien agencés et une configuration favorable pour une vie quotidienne agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 322 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.

MARSEILLE 6 VAUBAN | T3 54 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 54 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve. Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles. Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffage intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille. Une cave vient également parfaire les prestations. Les atouts 54 m² habitables environ Appartement T3 Terrasse de 8,48 m² Immeuble entièrement réhabilité Façade, toiture et parties communes rénovées Prestations comparables au neuf Climatisation gainable Chauffage intelligent Double vitrage haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave Emplacement recherché à Vauban Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.

MARSEILLE 6 ? VAUBAN | T3 61 m² | TERRASSE 8,44 m² | CAVE | PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du très recherché quartier Vauban, découvrez cet élégant appartement de type 3 de 61 m², offrant une qualité de vie rare et des prestations dignes d'une réalisation neuve. Entièrement réhabilité, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, comprenant notamment la façade, la toiture et les parties communes. L'appartement bénéficie ainsi d'un environnement remis à neuf et de prestations particulièrement actuelles. Dès l'entrée, la qualité des finitions et le confort sont au rendez-vous. L'appartement dispose notamment d'une climatisation gainable, d'un système de chauffe-eau intelligent et de menuiseries en double vitrage à haute performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La pièce de vie accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Véritable prolongement de l'espace intérieur, une agréable terrasse de 8,44 m² vient compléter ce bien et offre un espace extérieur appréciable en plein coeur de Marseille. Une cave vient également parfaire les prestations. Les atouts 61 m² habitables environ Appartement T3 Terrasse de 8,44 m² Immeuble entièrement réhabilité Façade, toiture et parties communes rénovées Prestations comparables au neuf Climatisation gainable Chauffe eau intelligent Double vitrage haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave Emplacement recherché à Vauban Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant le charme d'un immeuble réhabilité et le confort technologique d'un appartement contemporain.

Un bien rare au coeur de Vauban, alliant le cachet de l'ancien à l'exigence du contemporain. Au dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, ce superbe duplex développe près de 95 m² de surface et bénéficie d'une terrasse de 7,44 m² exposée plein Sud. Une adresse privilégiée dans le très recherché quartier de Vauban, dans un environnement résidentiel, vivant et particulièrement apprécié pour son charme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux pôles d'attractivité de Marseille. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète et qualitative, portant notamment sur la façade, la toiture et les parties communes. Il offre ainsi le charme et la personnalité d'un immeuble ancien tout en proposant un niveau de confort et de prestations comparable à celui d'une construction neuve. L'appartement séduit dès l'entrée par son caractère et ses volumes. La première partie du duplex accueille un exceptionnel séjour cathédral de 23,73 m², sublimé par la présence d'IPN apparents, véritable signature architecturale qui souligne l'esprit contemporain du lieu. Cet espace de vie largement ouvert se prolonge naturellement vers la terrasse exposée au Sud, offrant un extérieur rare à Vauban. Cette première partie comprend également deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une chambre en suite, accompagnée de sa salle de bains et de toilettes. Plusieurs espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les envies et les besoins : dressing, bureau, espace de rangement ou télévision. DES PRESTATIONS PREMIUM L'appartement bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné : Climatisation gainable Chauffe-eau intelligent Double vitrage à haute performance énergétique Cuisine équipée haut de gamme Douche à l'italienne Matériaux et finitions de qualité Immeuble entièrement réhabilité Cave L'ensemble offre une combinaison particulièrement recherchée : le charme, les volumes et l'architecture de l'ancien associés au confort, à la performance énergétique et aux prestations d'un appartement contemporain haut de gamme. Ce bien s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'une architecture singulière et de beaux volumes, sans compromis sur le confort et la qualité des prestations. Un appartement confidentiel et particulièrement rare, à découvrir sans tarder.

VAUBAN ? Appartement de caractère aux prestations premium avec extérieur plein sud Dans le très recherché quartier Vauban à Marseille, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, découvrez ce superbe appartement T2 de 55 m² Loi Carrez, remarquable par ses volumes, son élégance et la qualité de ses prestations. L'appartement s'ouvre sur un séjour double d'environ 29 m², offrant une belle sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une cour / terrasse privative de 19 m² exposée plein sud, au calme, véritable écrin extérieur en coeur de ville. La cuisine, parfaitement équipée, conjugue fonctionnalité et raffinement et bénéficie notamment d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit se compose d'une suite confortable avec dressing et salle de bains, offrant un véritable espace intimiste. Une buanderie vient compléter les prestations, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée dans un immeuble entièrement réhabilité, alliant cachet, confort contemporain et prestations haut de gamme. Une dépendance privative en fond de cours permet de stocker vélo, poussette, matériel de sport etc. Un bien rare à Vauban, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de qualité, à quelques minutes des commodités, des commerces et des adresses emblématiques du 6e arrondissement. Les atouts : ? 55 m² Loi Carrez ? Séjour double d'environ 29 m² ? Cour / terrasse de 19 m² plein sud ? Suite avec dressing et salle de bains ? Cuisine équipée avec cave à vin ? Buanderie ? Parquet massif ? Climatisation ? Immeuble entièrement réhabilité ? Environnement calme ? Dépendance ? Quartier Vauban, Marseille 6e.

Imaginez-vous vivre dans un appartement où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. avec une terrasse de plus de 20 m² pour profiter pleinement du soleil marseillais. Situé rue du Baignoir à Marseille, à seulement quelques minutes du Vieux-Port, ce beau T3 de 65 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové, le bien a lui aussi fait l'objet d'une rénovation soignée avec des prestations de qualité. Il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L'espace de vie s'organise autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie pratique et une véritable entrée. Et son véritable atout ? Une superbe terrasse de plus de 29 m² avec barbecue, un espace rare en plein coeur de Marseille, parfait pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des nombreux jours de soleil qu'offre la ville. Le quartier bénéficie également d'une situation centrale et d'une dynamique de transformation et de valorisation, avec plusieurs évolutions qui viendront encore renforcer son attractivité dans les prochaines années. Un appartement rénové, un bel extérieur, deux chambres et une situation centrale : un bien à découvrir rapidement. Une place de stationnement au sein de l'immeuble est également disponible en supplément du prix de vente.

À 4 km du bord de mer, sur la commune de St Agnès, dans une résidence familiale recherchée, décrouvrez ce bel appartement traversant de 81 m1, offrant un cadre de vie particulièrement agéable, au calme, et entouré de verdure. L'appartement bénéficie de deux véritables espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée : - Une grande terrasse avec jardinet et abri jardin d'environ 40 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.  - Une seconde terrasse-loggia d'environ 25 m² accessible depuis le séjour- cuisine. L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, offre une agréable sensation d'espace et une vue dégagée sur la verdure, dans un environnement paisible.  L'appartement est climatisé et dispose d'une porte blindée, apportant confort et sécurité au quotidien.  A seulement 3 mn de l'accès autoroutier, vous bénéficiez d'une connexion rapide vers Monaco et l'Italie, sans les nuisances sonores, elle n'est ni audible ni visible depuis l'appartement. Un emplacement idéal notamment pour les actifs travaillant à Monaco, à la recherche d'un compromis entre proximité, tranquilité et qualité de vie. Les familles apprécieront également la présence de l'école maternelle et primaire à deux pas de la résidence, permettant un quotidien particulièrement pratique.  Possibilité d'acquérir un box au prix de 32 000 EUR. 1.

Investissez à salon-de-provence en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 132500 € - loyer annuel : 8516 € - rentabilité brute : 6.43 % - rentabilité nette * : 6.07 % le bien : une chambre comprenant : une pièce principale, salle de douche avec wc. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence – située au 54 rue victor grignard salon-de-provence 13300 située en provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence ehpad d’architecture moderne et bordée d’oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à domusvi, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : domusvi. * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.

Investissez à salon-de-provence en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 146000 € - loyer annuel : 9860 € - rentabilité brute : 6.75 % - rentabilité nette * : 6.43 % le bien : une chambre située au 2ème étage du bâtiment, comprenant : une pièce principale, salle de douche avec wc. La résidence : ehpad - domusvi - ehpad résidence l'amandière - salon-de-provence – située au 54 rue victor grignard salon-de-provence 13300 située en provence, à deux pas du centre-ville dans un quartier calme et sécurisé, la résidence ehpad d’architecture moderne et bordée d’oliviers, offre un cadre authentique et intimiste. Idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à domusvi, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : domusvi. * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.