Appartements à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rare à la vente ! En bout d'impasse - Grand appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et stationnement. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement quatre logements. Dés l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace. L'appartement se compose : -d'une spacieuse entrée, -d'un séjour lumineux avec cheminée, -d'une grande cuisine fonctionnelle, -d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse filante de plus de 14 m² ainsi que d'un jardin privatif d'environ 92 m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les amateurs de jardinage. Une place de stationnement privative complète le tout. Les atouts : petite copropriété environnement calme belle hauteur sous plafond appartement propre et bien entretenu pvc double vitrage + volets roulants jardin privatif terrasse stationnement A visiter sans plus tarder ! Prix 157.500 euros ttc frais d'agence inclus Arthurimmo MPI istres.

Appartement d’exception 3 pièces avec terrasse et vue mer entièrement refait à neuf, situé dans une résidence de grand luxe. Avec ses 46 m² de terrasse privative. L’intérieur de l’appartement est moderne et lumineux, bénéficiant d’un système de climatisation pour un confort optimal. L’éclairage connecté et la domotique intégrée vous permettront de personnaliser votre espace selon vos envies. Ce bien rare comprend également un grand garage et une cave. La résidence dispose de services de qualité, incluant une piscine et des courts de tennis, ainsi qu’un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité.

Saint laurent du var. Bord de mer. Superbe appartement dans une résidence de luxe de 104 m² situé en bord de mer, accompagné d'une grande terrasse avec vue mer de 110 m² orienté sud-ouest. Vu mer par la terrasse. Un spacieux séjour de 42 m² deux grandes chambres qui donnent sur un balcon en coursive. Une belle cuisine séparée équipée. Une salle de bain avec wc, une salle de douche, un wc séparé. Nombreux placards. Un box en sous sol complètent ce bien. Résidence sécurisée 24 / 24 par un gardien. Porte blindée, alarme, video surveillance, gardien, securité. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr. Prix : 850 000 € honoraire inclus. Si vous souhaitez plus d'espace un studio attenant peut-être à la vente. Pour obtenir toute information sur ce bien, contactez rapidement; lydia roussou - tel : 06 67 63 48 81 agence bbii nice.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : SOUS COMPROMIS Au sein de la résidence recherchée du Val Fleuri, découvrez ce spacieux appartement traversant de 85 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un agréable espace extérieur. Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardiens et espaces verts, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 19 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct au balcon et d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur constitue un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un bureau de près de 10 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, chambre d'appoint ou espace de télétravail selon les besoins. Une place de parking extérieure est proposé en sus du prix. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par sa distribution optimisée, ses nombreux espaces de rangement et son fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de qualité. Aéroport : 10 min en voiture Gare : 12 min en voiture École élémentaire : 7 min à pied Intermarché : 10 min à pied Charges mensuelles : 383 EUR (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence de deux gardiens, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de la résidence). Taxe foncière : 1 301 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR | Des Châteaux des Châteaux real estate presents : Located within the highly sought-after Val Fleuri residence, discover this spacious dual-aspect apartment of 85 sqm, offering generous living spaces, excellent natural light, and a pleasant outdoor area. Situated on the first floor of a secure, high-end residence featuring a swimming pool, on-site caretakers, and beautifully maintained landscaped gardens, the apartment comprises an entrance hall leading to a spacious 19 sqm living room and a separate fully equipped kitchen. Both rooms benefit from direct access to the balcony and a south-facing exposure, ensuring abundant sunlight throughout the day. The outdoor space serves as a true extension of the living areas, ideal for family meals or relaxing moments. The sleeping area, perfectly separated from the reception rooms, includes two bedrooms of 14 sqm and 11 sqm, a bathroom, a separate toilet, and a study of nearly 10 sqm that can easily be converted into a child's bedroom, guest room, or home office depending on your needs. An outdoor parking space is available at an additional cost. Functional, bright, and impeccably maintained, this apartment stands out for its optimized layout, ample storage space, and excellent potential for customization. An ideal property for a family, a couple, or anyone seeking a pleasant lifestyle within a quality residential environment. Airport : 10 minutes by car Train Station : 12 minutes by car Primary School : 7 minutes on foot Intermarché Supermarket : 10 minutes on foot Monthly service charges : EUR383 (including hot and cold water, heating, the presence of two caretakers, maintenance of common areas, landscaped gardens, the swimming pool, and the residence). Property tax : EUR1,301. Contact us today to arrange a viewing. 1.

' CASSIS MON AMOUR. ' Idéalement situé, au coeur du centre-ville de Cassis, à deux pas du port et de la plage de la grande mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Au sein d'une copropriété des années 70, où les parties communes sont très bien entretenues. The Agency vous propose en exclusivité ce studio de 20,92 m² loi carrez exposé Ouest Niché au 2ème étage sur 3 sans ascenseur accessible par de larges escaliers. L'appartement offre un beau potentiel de rénovation. Nous bénéficions d'un beau volume via une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine linéaire en perspective d'une grande et large terrasse de 40,73 m², Puis d'une salle de bain avec WC. Charges : 117.00€ / mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) Taxe foncière : 489.00€ / an. Possibilité d'acquérir en SUS, une place de parking en sous-sol favorisant grandement le stationnement. Les visuels présentés ont fait l'objet d'une retouche réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, dans le seul but de faciliter votre projection. Ils sont proposés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie' Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

3 pièces avec Mezzanine Vieux Nice Vieux Nice, proche Place Rossetti, au quatrième étage sans ascenseur, appartement de 60 m² à rafraichir composé d'une entrée, d'un séjour avec très hauts plafonds, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, et sur la mezzanine, une pièce, une chambre et une salle de douche avec WC en enfilade. Beau potentiel, très lumineux.

2P NICE Place Goiran / Haut Cessole Place Goiran / Haut Cessole. Spacieux 2 Pièces de 47,59 m² en 5ème et avant dernier étage ouvert sur une belle loggia sans vis à vis. Cuisine en partie ouverte sur le séjour. Appartement très lumineux bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les collines niçoises. À proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité parking sous-sol. Chauffage collectif, eau chaude collective. 185 euros de charges mensuelles.

Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, rue Frédéric Chevillon, à deux pas du Vieux-Port et de la rue de la République, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 41 m², situé dans un immeuble ancien de caractère (construction antérieure à 1948) en copropriété, équipé d'un interphone. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. DPE : classe D - un atout dans le contexte réglementaire actuel, le logement n'étant pas concerné par les interdictions de location visant les passoires énergétiques. Idéal investissement locatif : l'appartement est actuellement loué meublé (bail d'un an en cours) pour un loyer de 620 EUR hors charges, soit 640 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 5,9 % et des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni travaux à prévoir. Emplacement stratégique en plein centre-ville : commerces, transports (métro, tramway), universités et Vieux-Port accessibles à pied. Prix : 136 080 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. 1.

Situé dans un secteur recherché de Hyères Gare, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement T3 en duplex de 80 m², situé au dernier étage d'une résidence construite en 1982, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante, une chambrette, une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards de rangement dans le couloir. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, une salle de bains, un WC indépendant, un solarium avec vue dégagée et une pièce mansardée idéale pour un dressing ou un espace de rangement mais encore une salle de jeux. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : une place de stationnement privative, un local à vélos commun et une résidence entretenue de 1982. Les atouts : Dernier étage. Duplex de 80 m². Deux espaces extérieurs. Solarium. Place de stationnement privative. Local à vélos commun Secteur très recherché de Hyères Gare. Calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cuges les pins ! Au c ? Ur du village de cuges-les-pins, découvrez ce superbe appartement t2 / 3 en duplex, idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un magnifique balcon-terrasse, un espace coin cuisine ainsi qu'une espace de vie chaleureux. Une configuration en duplex offrant charme et caractère. Une chambre confortable avec la possibilité d'aménager une seconde pièce à l'étage selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace invités ). Un extérieur rare et recherché en centre-village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  :   a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jacky montemagno c : clairimmo cuges les pins- 70 route nationale 8 13780 cuges les pins -tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email rcs 851 986 620.

Une belle surface, d'excellentes performances énergétiques et aucune charge de copropriété : ce t2 réunit de sérieux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Idéalement situé sur le tour de ville de monteux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement de 57,47 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Ses volumes permettent d'aménager confortablement un espace repas et un véritable coin salon. L'appartement comprend également une belle chambre, une salle de bains récemment rénovée ainsi que des toilettes. Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, il bénéficie d'une climatisation réversible et d'un excellent classement énergétique : dpe b et ges a. Un véritable avantage pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année, avec des consommations énergétiques maîtrisées. Implanté dans une petite copropriété de seulement trois lots, dont deux logements, le bien ne supporte actuellement aucune charge de copropriété. Disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement : à un primo-accédant recherchant un logement spacieux et prêt à vivre; à un couple souhaitant rester proche du centre et des commerces; à un investisseur recherchant un bien facile à louer, économe en énergie et sans travaux. Les principaux atouts : 57,47 m² pour un appartement t2; pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée; climatisation réversible; salle d'eau rénovée; excellent dpe b; petite copropriété sans charges; proximité immédiate des commodités; aucun travaux à prévoir; disponibilité immédiate. À saisir prix 139 500 euros hai dpe b 98 ges a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe borg, au 06 03 56 40 68 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe borg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Philippe borg (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390 568 400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyères centre ? Appartement de caractère de 91 m² avec 3 chambres idéalement situé au coeur de hyères, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement de 91 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Installé au premier étage d'un élégant immeuble datant de la fin du xix ? Siècle, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Grâce à son exposition sud-est, le vaste séjour profite d'une agréable lumière naturelle. Cet espace convivial se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée aux moments partagés en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Situé dans une petite copropriété de seulement sept lots, cet appartement offre un excellent potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser et de valoriser pleinement ses nombreux atouts. Les points forts : emplacement recherché en plein centre-ville de hyères surface habitable de 91 m² séjour spacieux et lumineux trois chambres exposition sud-est belle hauteur sous plafond vue dégagée petite copropriété de sept lots possibilité d'installer une climatisation beau potentiel de valorisation ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement patrimonial. Prix de vente : 262 000 euros h. A.I. Honoraires à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 13 / 10 / 2025 : consommation énergie primaire : 133 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 euros et 1 610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno diederichs, au 06 78 66 08 81 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno diederichs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 410411797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Bruno diederichs (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 410411797 -.

Saint Raphaël hyper centre : En plein coeur du centre historique de Saint-Raphaël, proche de la gare, des plages et au pied des commerces. Coquet appartement deux pièces de 36 m² Carrez mais 43 m² utile. Entièrement rénové composé d'un hall, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau, placard et WC indépendant. Le plus : Une mezzanine climatisée pouvant faire office de couchage d'appoint ou rangements. (7 m²) Très lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages seulement. Tout a pied. Coup de coeur assuré. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2455.

FRÉJUS PLAGE Vue mer et très belle terrasse de ce beau 2 pièces de 45 m² vendu avec garage électrifié en sous sol. Composé de : une entrée, un séjour et cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche, un wc séparé. Grande terrasse de 14.06 m². Situé dans une résidence de qualité en front de mer, cet appartement 2 pièces est idéal autant pour de l'habitation principale que pour du secondaire ou encore pour du rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8091.

ORPI vous propose ce bel appartement de type 2 pièces bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée en plein cœur de Bandol. Ici, tout se fait à pied : le port, les commerces, les restaurants, le marché provençal et les plages sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement profite d'un environnement confortable et lumineux. Sa belle terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée et partager d'agréables moments en extérieur. Rare en centre-ville, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol. Un avantage considérable qui vous permet d'oublier les contraintes de stationnement et de profiter pleinement de Bandol sans avoir à utiliser votre véhicule. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Images réalisées par l'intelligence artificieelle. Référence agence : 2371.

A7 à 3 min, calme absolu au cœur des pins Balcon vitré plein sud et deux grandes chambres – T4 rénové Montléric Dans la résidence fermée et verdoyante du Montléric, le calme se goûte avant même de franchir le portail : stationnement libre, allées de pins, sécurité assurée. Au 6ème étage, un balcon vitré plein sud prolonge la vue jusqu'à la chaîne de l'Étoile et diffuse le soleil dans le séjour. À l'intérieur, 69 m² Carrez traversants entièrement rénovés : marbre clair au sol, salon lumineux, cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres cosy, dressing spacieux intégré, salle d'eau contemporaine et WC séparé. Double vitrage, porte d'entrée renforcée, fibre et cave saine complètent le confort. A7 et L2 à trois minutes; écoles, commerces et parc Billoux à pied : la vie pratique sans renoncer à la sérénité. Il est actuellement vendu loué 950 euros CC avec un locataire sérieux en place, ce qui en fait un produit intéressant pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité déjà installée. À proximité immédiate, le quartier offre plusieurs atouts pour la vie de tous les jours. L'école primaire Les Borels se situe à environ 300 m, tandis que les écoles maternelles publiques se trouvent à environ 600 m également, ce qui facilite les trajets des familles avec enfants. Pour les moments de détente, le parc Varella, à environ 500 m, propose un agréable espace de verdure. Côté transports, la gare de Saint-Antoine est située à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de la ville et de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 172 € par an - Charges de copropriété : 285 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grasse - T3 Clés en main avec Terrasse, Parking & Cave - Résidence "Les Rêves d'Or" Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage (niveau 3) au sein de la résidence "Les Rêves d'Or" à Grasse. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien clés en main représente une opportunité idéale, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif serein. Descriptif de l'appartement : Une entrée sur coursive. Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia. Une cuisine indépendante. Deux chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé. Des placards intégrés pour un rangement optimal. Les gros points forts du bien : Une cave privative en sous-sol, idéalement située contre l'ascenseur pour un accès ultra pratique. Une place de parking attitrée en extérieur (Lot 621), juste à côté du bâtiment. Confort moderne : présence de la climatisation. L'appartement est très propre, seuls de petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût ou maximiser sa valeur. Le Coin Investisseur : Un placement clé en main Ce lot complet (appartement + cave + parking) coche toutes les cases d'un investissement patrimonial performant et sécurisé sur le marché grassois : Rendement immédiat : Potentiel locatif de 850 € / mois Charges Comprises (CC) pour un prix d'achat attractif de 149 000 €, soit une rentabilité brute de 6,85 %. Facilité de gestion et de location : Les charges de copropriété (2 594 € / an) incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien complet de la résidence. Un argument "tout compris" pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour vous. Fortes prestations : La présence de la climatisation, d'une cave et d'un parking privatif en font un bien rare et très recherché sur le secteur, limitant au maximum le risque de vacance locative. Situation et infos techniques A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Idéal premier achat ou investissement de premier choix au cœur du pays grassois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 038 € / an. - Charges de copropriété : 190 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible + chauffage au gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2002. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un placard de rangement, idéal pour optimiser l'espace. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse grâce à une porte-fenêtre, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets persiennes, assurant un bon confort au quotidien. Classé en catégorie énergétique C, il constitue un bien aussi agréable qu'économe. Idéal pour une résidence principale, un premier achat, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, son extérieur privatif et le cadre sécurisé de la résidence. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Frais de notaire réduits dans le Vaucluse • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Sanary sur Mer : Appartement atypique, en rdc, 114 m², au calme, à moins de 10 mn à pied du port cet appartement revient à la vente. Vous désiriez de l'espace, cet appartement vous le donne. Vous disposerez de près de 300 m² sur deux niveaux dont le rez de chaussée de 114 m² habitables (loi carrez), un sous-sol lumineux de 187 m² environ avec une hauteur de plus de 2,20m et deux entrées indépendantes, ainsi qu'un espace extérieur de près de 318 m² de plain pied à usage privatif. Cet appartement est baigné de soleil et il se situe dans une petite résidence de 4 lots. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et de stationnements faciles, avec portail privé ce qui est assez rare sur ce secteur : 4 véhicules dont un abri voiture (2VL). Cet appartement, entièrement climatisé, vous propose un volume assez exceptionnel et se compose d'un salon / salle à manger de près de 32 m² donnant sur une belle terrasse et sur la cuisine, de 3 chambres spacieuses et lumineuses et de 2 salles d'eau. Vous pourrez ainsi recevoir famille et amis dans de beaux volumes. Une rénovation aux gouts du jour sera à prévoir pour le rendre encore plus agréable. Le sous-sol (187 m² et 2.4 m de hauteur) bénéficie d'un éclairage naturel par des fenêtres bandeaux. Il est accessible par deux entrées indépendantes. Cet appartement possède aussi un garage, qui pourra être acheté avec un supplément. Je vous laisse réfléchir à son futur aménagement (salle de jeux, de sport, cinéma, aménagement personnel ). L'espace extérieur de plain-pied vous permettra de vous ressourcer dans un jardin aux essences méditerranéennes. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 963462.

Nice St Isidore 3 pièces terrasse garage Nice St Isidore 3 pièces, terrasse en dernier étage, garage Le calme d'un dernier étage et un bel espace extérieur. Bienvenue dans ce 3 pièces de 68 m² à Saint-Isidore, où confort, luminosité et qualité de vie sont au rendez-vous. Au cœur du secteur très recherché et des commerces de Saint-Isidore, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 68 m² situé au dernier étage d'une résidence récente. Baigné de lumière, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres (dont une avec loggia), d'une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Ses prestations, son environnement paisible et son emplacement en plein développement en font une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. La ligne 3 du tram est à seulement 1mn à pied. À visiter sans tarder ! Nb de lots 154 Charges annuelles 2400euros env Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 3 pièces de 51 m² avec 2 balcons / SOUS OFFRE / Marseille 6ème – Vauban – Appartement vendu loué – Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant, côté Est, un agréable séjour ainsi qu'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. Côté Ouest, une seconde chambre et une cuisine indépendante donnent accès à un second balcon avec une magnifique vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Une salle d'eau ainsi qu'un water-closet indépendant. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 589,35 euros hors charges, auquel s'ajoutent 107 euros de provisions sur charges. Le bail a été renouvelé en août 2026, garantissant une rentabilité brute de 4,42 % et des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 680 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 720 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Taxe foncière : 1 155 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Beaulieu centre - studio vue mer sous offre - exclusivite - rare - beau studio à rafraichir avec vue mer. En position centrale à beaulieu sur mer, proche commerce et plages. Etage élevé dans une petite résidence au calme (façade ravalée) belle terrasse orientée sud-est.

Exclusivité Orpi Agence du Village - 13012 Marseille Situé au cœur du quartier de la Fourragère, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 56 m² ouvrant sur un vaste et agréable jardin de 84 m² agrémenté d'une terrasse, le tout exposé à l'ouest. Niché au fond d'une impasse et au calme total, vous vivrez au sein d'une résidence fermée réalisée en 2013. L'ensemble des commodités vous seront immédiatement accessibles avec L2, commerces et les stations de métro de Saint-Barnabé et la Fourragère à 15 minutes à pieds. Pour votre confort, le logement est équipé d'ouvertures en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible. Pour finir de vous convaincre, vous aurez la possibilité d'acheter un garage double de 28 m² en sus, vous permettant ainsi de stationner aisément 2 véhicules ou bien vous créer un espace de stockage conséquent. Mandat 2331 Charges annuelles : 1868 € Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, Saint-Barnabé se situe au bord du plateau qui surplombe le ruisseau du Jarret, à l'est de la cité phocéenne. Ses voisins sont La Blancarde (à l'ouest), Montolivet (au nord), La Pomme (au sud), La Fourragère, Les Caillols, Saint-Jean-du-Désert et Saint-Julien (à l'est). Le quartier doit son nom à Barnabé Capelle, notaire marseillais, qui achète au cours du XVe siècle une terre. Il participe alors à l'édification d'une chapelle et lui fait don d'un retable. En guise de remerciement, les habitants décident de consacrer le lieu de culte à Saint-Barnabé. Très animée, la rue Montaigne est la principale artère du village de Saint-Barnabé. Elle rassemble de multiples commerces de quartier. L'ancienne ligne de tramway de Marseille a pendant un moment traversé cette rue. D'ailleurs, il existe toujours dans l'axe de la rue le restaurant Le terminus, terminus de l'ancien tramway, qui se situe en face de l'église du village sur la place Caire. Anciennement appelée route de Saint-Julien, l'avenue de Saint-Julien accueille de nombreuses activités commerciales. Elle se sépare de la rue Montaigne à l'entrée ouest du village à l'endroit du lieu-dit La Croix, nommé de cette façon en raison de la présence d'un calvaire qui, aujourd'hui, est occulté par un monument aux morts. Saint-Barnabé a réussi à faire coexister une grande surface commerciale avec les petits commerçants et le marché artisanal du jeudi. En effet, en plus des petits commerces des rues avoisinantes, un lieu baptisé Saint-Barnabé-Village a été implanté sur le terrain de l'ancienne École des électriciens, devenue École d'ingénieurs de Marseille (EIM), qui a été transférée dans les années 1980 dans le quartier de Château-Gombert. Il rassemble une grande surface, des commerces, des espaces pour piétons et un parking. Référence agence : 2331.

En exclusivité dans votre agence orpi : appartement 3 / 4 pièces avec jardin - stationnements, … à vendre : découvrez sur la commune d' istres (13800) dans un quartier très prisé pour son calme et sa proximité aux différentes commodités, cet appartement aux prestations rares dans une petite copropriété de 4 lots et son syndic bénévole. Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans ce charmant havre de paix avec son entrée individuelle. D'une surface habitable de 83 m² loi carrez, ce bien au 1er et dernier et étage vous propose : - un vaste séjour / salle à manger de plus de 31 m² baigné de lumière grâce a son exposition plein sud. - une cuisine séparée entièrement équipée pour le plaisir de recevoir vos convives. - deux chambres spacieuses, pour un espace nuit confortable. - une salle d'eau fonctionnelle et son wc. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin d'environ 50 m², véritable coin de détente où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. De plus, vous disposez d'un balcon attenant par la cuisine pour un extérieur de plein pied. Pour votre confort, vos véhicules pourront profiter de plusieurs places de stationnement sur la parcelle de la copropriété. Les + : double vitrage, toiture refaite 2020, fosse septique refaite en 2026, … en plus de ses nombreux atouts, ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités - écoles : des écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité immédiate du bien, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. - axes routiers : l'accès aux principaux axes de circulation est également favorable pour les personnes qui ont le besoin de se déplacer pour le travail ou leur activité. Ce bien vous offre donc un cadre de vie paisible et pratique, à proximité de toutes les commodités. Charges de copropriété : syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété d'environ 30€ par mois, vous permettant de maitriser vos dépenses. Prix de vente attractif de 197 000€ honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Ce bien représente une opportunité financière intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis ! Prenez contact rapidement avec un de nos conseillers ! Référence agence : 7426.

' Bellissimo ' Marseille 8 EME - Bonneveine Superbe emplacement stratégique pour les plages du 8ème et bien desservi avec arrêt de bus non loin. Copropriété fermée et sécurisé. Le stationnement est aérien collectif au sein de la résidence. Niché au 5e sur 7 étages avec ascenseur bénéficient d'une vue dominante et d'une très bonne luminosité. Le logement est en superbe état et au goût du jour, de plus il est climatisé et doté d'huisseries en double vitrage. Cet appartement est composée d'une confortable entrée, un séjour / salle à manger de 28.30 m² en perspective d'un large balcon de 11 m² avec store banne, une cuisine indépendante de 7.66 m², avec une loggia de 1.71 m² ayant la fonction de buanderie, Deux chambres de 12.75 m² & 9.61 m², une salle d'eau de 3.85 m² et puis un WC indépendant. Une cave de 5.63 m² complète ce bien en sous-sol favorisant le stockage. Possibilité d'acquérir un Garage simple de 15 m² en SUS. Charges : 236.00€ / mois & Taxe foncière de 1350.00€ / An ' The Agency immobilier, la méthode pour une transaction réussite.' Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.