Appartement à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Cannes banane 3 p 80 m² terrasse 45 m² en plein centre de cannes dans une résidence sécurisée 3 p de près de 80 m² bénéficiant d'une terrasse fermée de 16 m² et d'une terrasse ouverte de 45 m², entrée avec placards, cuisine séparée pouvant être ouverte, séjour, 2 belles chambres une salle de douche avec wc et toilettes invités, toutes les pièces donnent sur la terrasse, une cave, un garage fermé possible en supplément.

T2 36 m² lumineux avec grande terrasse Boulevard de Paris Idéalement situé sur le boulevard de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau bien agencée. Vous serez particulièrement séduit par sa grande terrasse, véritable atout, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image. En complément, une place de parking est proposée en supplément, un avantage rare et appréciable dans le secteur. À proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Clair, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 88.31 m² en parfait état, climatisé (réversible, récente), aux volumes généreux et aux prestations soignées. Il se compose de : une entrée avec placard, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, un cellier et une buanderie. La cuisine parfaitement équipée est semi-ouverte sur un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² exposée Sud avec vue sur verdure, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la douceur du climat. Un garage en rez-de-chaussée complète ce bien et garantit un stationnement confortable et sécurisé, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Un second garage peut également être acquis en sus, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et emplacement privilégié, à quelques pas de la plage. À visiter sans attendre ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce très bel outil d'investissement, idéalement situé dans une rue paisible à 5 minutes à pied de la timone (facultés et hôpitaux). Les atouts du bien : - configuration : appartement de type 2, traversant et lumineux exposition nord sud, situé au 2ème étage. - extérieur : présence d'un balcon pour profiter de l'extérieur. - copropriété saine : les gros travaux de structure (façade et toiture) ont été récemment effectués et payés. Rentabilité & potentiel : - revenus locatifs : actuellement loué 650 € cc (620 € hc + 30 € de charges). Locataire sérieux, loyers toujours payés en temps et en heure. - valorisation : l'appartement dispose d'un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement (peintures et menuiseries) au départ du locataire permettront de valoriser significativement le loyer. Données financières : - prix de vente : 128 000 € - rentabilité brute : 5,8 % diagnostics : dpe en cours (pack complet diagnostics prévu pour la vente) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : malik necer, tél. : 06 95 72 28 01, e-mail : malik.necer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 999918089.

Situé à Avignon, secteur Courtine Confluences, à proximité immédiate de la gare TGV, ce studio se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec services. Situé au 5e étage avec ascenseur, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec accès à un petit balcon, d'une kitchenette aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un placard de rangement. Un contrat de gestion locative est en cours jusqu'au 30 septembre 2027, garantissant un loyer annuel de 3 000 €. À l'issue, vous pourrez choisir entre une rentabilité sans contrainte en poursuivant la gestion, ou reprendre la main pour exploiter pleinement le potentiel du bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez votre agence pour plus de renseignements.

Situé dans une résidence à taille humaine, venez découvrir ce somptueux appartement de type 4 pièces au deuxième et dernier étage avec ascenseur. L'appartement d'angle de 102 m² carrez orienté sud-ouest offre 3 chambres dont une en suite avec son dressing et sa salle de douche, cuisine séparée moderne et équipée, espace de vie de 36 m², une seconde salle de douche et 2 wc, idéal pour une famille nombreuse. La résidence offre un espace sécurisé et une piscine généreuse, il y règne une atmosphère vacances. Les lignes de bus 7,8,10,12, et 23 sont à l'entrée de la résidence. Commerces, écoles, hôpital, tennis et piscine municipale sont à proximité. L'appartement est vendu avec une cave et un parking extérieur, possibilité d'acquérir un garage avec supplément. Menuiseries aluminium double vitrage, stores volets et rideaux électriques. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 927 et 1255 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal emmanuelli, au 06 22 87 00 80 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal emmanuelli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 789781499 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420 914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal emmanuelli (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 789781499 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du quartier du pin, cette résidence très récente de 2018 et de 30 appartements seulement, bénéficie d'un environnement verdoyant et calme avec de nombreux commerces de proximité. À 2 minutes a pied. Ainsi qu un arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 886 l appartement de type 3 de 60 m² que je vous propose est composé d un séjour cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 15 m² et d un très grand jardin, de 2 belles chambres et une salle de bain moderne. Une place de stationnement au sous sol de l immeuble, le tout sécurisé et sans aucun travaux au prix de 366000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443329esic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -.

Située au coeur du quartier du pin, cette résidence très récente de 2018 et de 30 appartements seulement, bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux commerces de proximité. À 2 minutes a pied. Ainsi qu un arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 886 du réseau zou ! , l appartement de 44 m² que je vous propose est composé d un séjour cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 10 m² et d un très grand jardin, une belle chambre et une salle de bain moderne. Une place de stationnement dans les sous sol de l immeuble, le tout sécurisé et sans aucun travaux au prix de 276000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443298 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -.

En exclusivité, appartement 3 pièces de 70 m² situé dans la résidence le saint ex à orange. Installé au 2ème étage, ce logement lumineux se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, d'un cellier. Une cave et un parking fermé complètent ce lot. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, cuisine, sols et menuiseries), idéal pour créer un intérieur à votre image. Un plan pluriannuel de travaux a été adopté prévoyant des améliorations énergétiques dans les années à venir (isolation de façade, de toiture et des planchers bas), gage d'une montée en performance et de confort thermique. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. L'emplacement est un atout : à proximité du centre-ville, des commerces de proximité, du marché local, des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, des monuments emblématiques d'orange tels que le théâtre antique et l'arc de triomphe, ainsi que des espaces verts pour les promenades. Accès rapide aux axes autoroutiers (a7) et à la gare d'orange. Prix de vente : 92 500 euros charge vendeur dpe : f - ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Copropriété de 54 lots dont 27 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles alur 780 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous ! Mathis fallas - 07 86 02 08 56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com clotilde fallas - 06 15 27 22 54 ou c.fallas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 rsac avignon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulon, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée d'une surface de 18.92 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 7560€net de charges de loyer garanti / an soit 5.41 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé à Toulon Est, au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45 m² entièrement rénové. Il se compose d'un espace de vie salon / cuisine de 28 m² ouvrant sur un agréable balcon sans vis à vis exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. L'ensemble de l'appartement a été rénové récemment, aucun travaux à prévoir. Possibilité de louer un parking en supplément. Proche des commodités, des transports et des commerces, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 1403.

Située à l'est de Toulon, sur l'avenue Joseph Gasquet, Ferryville s'inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s'adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d'usage au cœur d'un quartier humain. Frais de notaires offert et tva réduite à 5,5% soumise à condition de revenus. Parking en sous sol en supplément : 15 000€ Livraison : Décembre 2027. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 37910.

Située à l'est de Toulon, sur l'avenue Joseph Gasquet, Ferryville s'inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s'adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d'usage au cœur d'un quartier humain. Frais de notaires offert et tva réduite à 5,5% soumise à condition de revenus. Parking en sous sol en supplément : 15 000€ Livraison : Décembre 2027. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 37910.

Exclusivité – studio avignon intra-muros – idéal investissement situé à quelques pas des halles d'avignon, en plein cœur du centre historique, venez découvrir ce charmant studio de 17,38 m², niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère du xviiième siècle. Les atouts du bien : immeuble ancien plein de cachet salle d'eau avec wc coin cuisine fonctionnel belle luminosité grâce aux ouvertures un investissement stratégique : forte demande locative (étudiants, saisonnier) faibles charges rentabilité intéressante emplacement premium intra-muros idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un projet locatif clé en main dans une ville dynamique et touristique toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1213.

Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2 de 37 m² en rez-de-jardin comprenant : - une entrée, - un salon exposé Sud donnant sur le jardin, - une cuisine aménagée et équipée, - une chambre donnant sur le jardin avec vue dégagée, - une salle d'eau avec WC, - un grand jardin avec terrasse et - un abri. L'environnement est calme avec l'avantage de bénéficier d'un grand extérieur avec une vue dégagée. L'appartement ne donne pas sur la rue, mais uniquement côté jardin. L'appartement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme. Il était récemment loué 670€ + 30€ de charges mensuelles en bail meublé pour une rentabilité nette de 7,6%. Il est possible d'agrandir en acquérant l'appartement du dessus ou l'ensemble de l'immeuble également disponible à la vente. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 942334.

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE À quelques pas de la célèbre Fontaine Moussue, dans une rue calme du centre-ville, découvrez cet appartement qui permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable au quotidien. Au sein d'une petite copropriété de 9 lots, aux parties communes entretenues, cet appartement T2 de 42 m² (Loi Carrez) se situe au 1er étage et constitue le seul logement à ce niveau, offrant davantage de tranquillité. Entièrement rénové, il associe éléments anciens conservés (tomettes-hauts plafonds) et aménagements récents. La pièce de vie d'environ 21 m² s'ouvre sur une cuisine équipée (4.52 m²). La salle d'eau (4.30 m²) dispose d'une douche à l'italienne. La chambre de 11 m² conserve ses tomettes d'origine, apportant du caractère à l'ensemble. Elle comprend également un placard intégré et un lit king size récent. L'appartement est vendu meublé et équipé, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir. Équipements : climatisation réversible récente (encore sous garantie), fenêtres PVC double vitrage, interphone Situé dans le centre de Salon-de-Provence, l'appartement permet un accès rapide à pied aux commerces, restaurants, marché et services du centre-ville. Le bien ne dispose pas de garage, mais plusieurs solutions de stationnement public sont disponibles à proximité. Ce bien peut également convenir à un projet locatif avec un rendement locatif estimé autour de 6 % en location annuelle. La location touristique est possible, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Selon l'occupation et la gestion, les revenus locatifs peuvent être estimés entre 10 % et 11 % en location de courte durée. Les appartements rénovés et meublés situés dans le centre de Salon-de-Provence suscitent régulièrement l'intérêt d'acquéreurs recherchant un logement prêt à vivre ou un projet locatif. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 944882.

Appartement traversant est / ouest, rénové de type 3 de 50 m² environ avec une cave. Situé dans le cœur du 4e arrondissement, quartier vivant et dynamique à 150 mètres environ proximité immédiate des commodités : commerces divers, supermarché, transports bus 81, écoles, médical, parc de jeux enfants, la poste accès autoroute pratique, gare st charles, métro st just, métro les chartreux. Composition l'ensemble de l'appartement a été repeint, sol carrelage identique dans l'ensemble de l'appartement. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre avec placard un salle d'eau avec son équipement chauffe serviette, meuble vasque. Une chambre avec placard, l'autre chambre avec placard a été ouverte sur la pièce à vivre, possibilité de refermer celle-ci. Un dégagement avec placard et wc atouts : hall d'entrée sécurisé par bip appartement seul sur le palier double vitrage chauffage électrique individuel chauffe -eau récent et discret porte blindée interphone fibre faibles charges (syndic professionnel) placards aux nombres de 4 gaz de ville wc indépendant (hors salle d'eau) vue dégagée fibre dans l'immeuble une cave complète l'appartement. 117 lots dont (52 appartements / 52 caves / 13 garages) nombre de lots de la copropriété : 117, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic assurance immeuble electricite des communs et menage et eau froide) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 940 170 - greffe de aix en provence) sylvette imbernon entrepreneur individuel 06 49 95 77 51 - réf. 944017.

2 pièces – Quartier du Port / Lympia – Au calme absolu Situé avenue Lympia, dans le secteur très recherché du Port / Lympia, à proximité des commerces et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Nice. Au sein d’une petite copropriété de seulement 16 lots, particulièrement calme et bien entretenue, découvrez ce 2 pièces de 42 m², en parfait état et exposé plein Sud, offre un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un extérieur ensoleillé avec vue sur la verdure, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes. Une cave complète ce bien. Situé dans une impasse privée, l’appartement bénéficie également d’une possibilité de stationnement, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété présente de faibles charges et aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, rénovation soignée et fort potentiel locatif. Prix de vente : 339 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Smart paradis - studio de 20 m² - 13008 carré d'or llinares immobilier vous propose : smart paradis, un studio de 20 m², situé rue paradis, au cœur du carré d’or, dans un immeuble récent et parfaitement entretenu. Au 5ᵉ étage sur cour, avec ascenseur, il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce principale lumineuse exposée est, avec coin cuisine et espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif. Contact nathalie jovanovic : 07 57 00 32 70 attestation collaborateur : adc13102025000002059 rcp 64593498 - copropriété : 80 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 804euros (80euros / mois : eau chaude, eau froide, chauffage; ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 917euros / an - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400euros et 580euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : smart pararis - studio de 20 m² - 13008 carré d'or.

PARENTHESE SECRETE - Appartement T3 de 82 m² - Jardin 100 m² - 13008 Prado Llinares Immobilier vous propose : PARENTHÈSE SECRÈTE, un appartement T3 de 82 m² en rez-de-jardin, au cœur d’une résidence récente et confidentielle, à quelques pas du Parc Borély, alliant confort contemporain et discrétion absolue. Dès l’entrée, des placards sur mesure, subtilement dessinés entre blanc mat et bois naturel, instaurent une atmosphère élégante et apaisante. Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre naturellement sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de réception, où lignes épurées et matériaux de qualité dialoguent avec justesse. Ce bien offre deux espaces nuit distincts, chacun composé d’une chambre, d’une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au jardin privatif de 100 m², véritable prolongement de la pièce de vie, entièrement tourné vers le calme et la verdure, à l’abri des regards — une respiration rare en milieu urbain. Les prestations soignées, la qualité des finitions et la situation privilégiée lui confèrent une élégance discrète et très convoitée. Un garage double est proposé en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Charges annuelles estimées : 4000 euros (330euros / mois : chauffage, eau, portail, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2700euros / an - Honoraires inclus de 4,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T3 de 82,5 m² + Jardin 100 m² - Prado - 13008.

PICON - Appartement T4 de 112 m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonne - Cave - Grenier - 13001 Longchamp Llinares Immobilier vous présente : PICON, un appartement T4 d’exception de 112 m², idéalement situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier de Longchamp. Niché au sein d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, avec la Halle Picon côté cour, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie principale, d’une superficie de 31 m², est traversante et baignée de lumière. Coté cour, une terrasse de 26 m² sous verrière Gustave Eiffel, intégrée à la halle Picon, à l’abri des regards, est une véritable fenêtre sur l'histoire. Une cuisine moderne avec de nombreux rangements donne également accès à la terrasse. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend trois chambres, toutes parquetées, dont une avec un bureau et un accès au balcon côté rue. L’une d'entre elle dispose également de son propre dressing. Une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangement viennent parfaire l’ensemble. Deux chambres de bonnes, un grenier et une cave viennent compléter les prestations. Il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique, et s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Idéalement situé dans un secteur parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement : c’est ici que bat le cœur de la vie marseillaise. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680euros (140euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2218euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2540euros et 3520euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PICON - Appartement de 112 m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonnes - Cave - Grenier - 13001 Longchamp.

Le terra cotta - appartement t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010 llinares immobilier vous propose : le terra cotta, un spacieux t3 de 66 m² entièrement rénové, situé à marseille, à proximité immédiate du parc du 26ᵉ centenaire, du nouveau tramway et du tunnel prado-carénage. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d’une exposition plein sud côté séjour, pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, aux teintes vanille et terracotta. Elle s’ouvre sur un premier balcon de 13 m², avec une vue dégagée sur les toits de marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un wc séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17 m² et 11 m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble, au prix de 20 000euros. Dl / contact kevin hugon : 06 46 52 88 28 attestation collaborateur : adc 1310 2024 000 001 874 rcp 64122119 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1365,02euros (103euros / mois : entretien des parties communes, chauffage). - taxe foncière : 1684 euros / an - honoraires inclus de 6,25% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870euros et 1.220euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le terra cotta - appartement à vendre t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010.

Appartement 2 pieces exclusivite nice - fabron au sein de la superbe copropriété securisee avec piscine (le domaine des roses) niché sur les collines de nice ouest, venez découvrir ce beau et spacieux 2 pièces vendu integralement meuble au finitions impecables situé au calme et sans vis a vis qui ne manque pas d'atouts. L'appartement se compose d'une grande et belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine ouverte equipee et amenagee de qualite, d'une jolie salle de bain avec douche a l'italienne et toilette, d'une grande chambre avec placards, le tout donnant sur une spacieuse terrasse couverte avec store electrique s'ouvrant sur un immense jardin entretenu baigné de lumiere sans vis a vis et au calme cet appartement est équipé de la climatisation, de double vitrage, de volets electrique et d'une alarme vous n'aurez plus qu'a déposer vos valises un bijou a l'état brut un garage ferme vient compléter ce bien dpe en cours.

À VENDRE Marseille 7 rez de jardin T2 58 m² SOUS OFFRE Situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien rare à la vente constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un lieu de vie à fort potentiel. En rez-de-jardin d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, cet appartement développe une surface Carrez de 47 m², complétée par de beaux espaces annexes : un jardin de 48 m² exposé Est, au calme et sans vis-à-vis, une véranda de 4 m² ainsi qu’un atelier indépendant de 6,5 m². Après pondération, la surface utile retenue pour la vente est de 58 m². L’intérieur séduit par ses volumes rares, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant une belle sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’agencement actuel propose une entrée desservant une chambre lumineuse avec deux fenêtres, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la véranda, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et créer un espace à votre image. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare de créer un lieu unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Marseille 8ème - Haut Perier - Appartement entièrement a rénové - 2 pièces de 57 m² avec 2 balcons Marseille 8ème - Haut du boulevard Perier - Au 3ème étage d'un immeuble de standing, semi-récent sans ascenseur, très bien entretenu - Appartement de 2 pièces d'une superficie de 57 m² à rénover dans son intégralité. Il se compose d'une grande entrée avec placard, desservant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre, salle de douche et water-closet individuel. Expo Sud-Ouest, Nord-Ouest. Beau potentiel, prévoir gros travaux. Une cave en sous-sol. Parking commun au sein de la copropriété. Prix commission incluse de 11 500 euros à la charge de l'acquéreur. Non détention de fonds. Bien en copropriété, nombre de lots : Nc Montants des charges prévisionnelles annuelles : 816 euros Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : - euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : - euros Taxe foncière : 1 363 euros Mandat de vente n°285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.