Appartement à vendre à Nîmes (30000)

Et si vous viviez comme dans une maison… tout en restant en appartement ? Profitez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville, lycée et des transports en commun accessibles à deux pas de la résidence. Situé en deuxième ligne au CALME de la rue Paul Painlevé à Nîmes, ce 2 pièces de 55 m² offre un véritable atout rare : un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un extérieur au calme. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé naturellement vers l'extérieur avec le confort d'un plain-pied. Ensemble rare sur le marché : Le jardin devient une vraie pièce en plus un espace extérieur conséquent pour vous détendre, prendre vos repas avec vos amis du printemps à l'automne et un vrais plus pour les enfants et vos animaux. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et un dressing complètent l'ensemble. Les + qui font la différence : Jardin spacieux de 70 m² Place de stationnement en garage Secteur pratique et accessible Idéal primo-accédant ou investissement locatif Accès PMR Un bien rare sur le marché, qui combine les avantages d'un appartement et le confort d'un extérieur généreux. À découvrir sans tarder. Petite copropriété de 38 lots dont 20 appartements. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 920404.

Au cœur du centre-ville de Nîmes, ORPI vous propose cet appartement de type 2 bénéficiant d'un emplacement recherché. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies ou un projet d'investissement. Emplacement privilégié, tout à pied, idéal résidence principale ou investissement locatif. Référence agence : 4746.

L’office notarial selarl ghd notaires & associes, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue de loye 30000 nimes - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl ghd notaires & associés vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - vente interactive a la hausse : quartier des marronniers à nîmes, au calme et à deux pas de la gare dans une petite copropriété. Studio de 25 m² environ situé au premier étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée séparée et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte en sous-sol. Possibilité d'achat meublé. Contactez-nous au 06 72 84 31 78 pour plus d'informations sur le bien et sur la vente interactive. - visites : sur rendez-vous contact : 06 72 84 31 78 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 65 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2025 à 14 : 00 au 12 / 09 / 2025 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl ghd notaires & associes - notaires à nîmes - n° siret : 38878201300030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement de charme de 44 m² – Quartier Utrillo-Ventre, Maison Carrée Situé dans le quartier recherché de la Maison Carrée, cet appartement de 44 m² est un véritable coup de cœur. Il se compose d'une chambre entièrement rénovée dans le respect du cachet de l'ancien, avec des menuiseries sur mesure réalisées par un artisan local. Ce bien allie authenticité et confort moderne, et séduira les amateurs de charme et de qualité. À visiter sans tarder ! - Référence agence : 4743.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet appartement spacieux de 165 m² en très bon état situé dans un immeuble "Art Déco" à Nîmes dans le quartier Carnot. Composée de 4 chambres (dont une parentale) + 1 bureau, vous y trouverez également 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bains ainsi qu'une salle à manger et un salon qui sont indépendants. Un balcon de 6 m² vient compléter les nombreuses options de ce bien qui possède une confortable hauteur sous plafond. Il se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 apparetements et possède une cave de 8 m² mais aussi un grenier de 24 m² dans les combles de l'immeuble. Possibilité en sus d'un garage de 16 m² se trouvant à 150m de l'immeuble. Le mode de chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz de ville récente mais le logement possède aussi une climatisation réversible (DPE : D). Les menuiseries sont en double vitrage et il y a deux cheminées. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

À deux pas de la Maison Carrée, cet appartement de près de 45 m² vous séduira par sa lumière naturelle, ses poutres apparentes et ses matériaux choisis avec soin. Une pièce de vie pleine de caractère, une chambre chaleureuse. Un lieu magique totalement réinventé.

Rue Notre Dame - A proximité du centre-ville, en fond de cour dans une petite copropriété, charmant appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée profitant d'une jolie terrasse ombragée d'environ 11 m². L'appartement est composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert sur la terrasse, une chambre, et une salle d'eau / WC. Bon état, bien agencé, l'appartement est très calme et bien ajouré. Vendu occupé, loyer actuel de 466€ / mois hors charges.

Situé dans un petit immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, à deux pas du centre-ville, cet appartement lumineux de 101 m² offre un cadre de vie confortable et élégant. Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement sur le palier, il se compose d'un séjour avec plafond cathédrale, donnant accès à une première terrasse d'où vous pourrez contempler la Tour Magne. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. L'espace nuit se divise en une suite parentale avec sa propre salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. L'appartement est en très bon état et dispose de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz. En complément, un garage est disponible à la location. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

MONTAURYEn rez-de-jardin d'une résidence calme et arborée, venez visiter cet appartement, de type 3, qui se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une loggia, 2 chambres dont une donnant sur la loggia et verdure et l'autre avec placard, une cuisine avec loggia, une salle de bain et un WC. Une place de parking complète ce bien.

L'agence portal immobilier vous propose en exclusivité : [vue exceptionnelle maison carrée nîmes centre]. Situé dans l'un des emplacements les plus prestigieux de nîmes, avec une vue imprenable sur la maison carrée, ce magnifique appartement en duplex de 106 m² est une véritable perle rare pour les amateurs d'élégance, d'histoire et de charme. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien au cachet préservé, ce bien exceptionnel offre une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, où les larges ouvertures encadrent la célèbre maison carrée comme un tableau vivant. L'espace de vie vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique. Ce niveau comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle de bain et wc privatifs complète ce bien idéal pour une vie de famille ou un pied-à-terre de prestige. Prestations : oclimatisation. Omenuiseries double vitrage. Oappartement traversant et lumineux. Oplace de parking à proximité par bail emphytéotique de 60 ans. Un appartement au coeur de la ville, alliant emplacement exceptionnel, volumes généreux, et vue à couper le souffle sur l'un des monuments emblématiques de nîmes. Un bien unique, rare à la vente. À visiter sans tarder.

Nimes / saint cesairevendu loué - proche commodités et transports, découvrez ce studio en premier et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle de bains et wc. Une agréable terrasse et un espace jardin / débarras au rez-de-chaussée.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour ce superbe appartement de standing de 103 m² avec ascenseur situé au premier étage sur deux d'une résidence de seulement 3 appartements (1 par niveau) dans le quartier Carnot en centre-ville de NÎMES. Composé de 3 chambres avec chacune possédant sa propre salle d'eau et son propre toilette, cet appartement jouit d'une confortable terrasse de 27 m². Des matériaux de haute qualité ont été sélectionnés pour la construction de cet immeuble orienté à l'Ouest. Possibilité d'acquérir un garage en sus (tarif sur demande). Frais de notaire réduits. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 1 boulevard de bruxelles, nîmes 30000 année de construction : 1846 surface : 21.26 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 78 600 eur loyer annuel garanti : 4 476eur ht rendement locatif brut : 5.7% taxe foncière : 227 eur charges de copropriété annuelle : 211 eur fin du bail commercial : tacite prolongation depuis le 28 / 01 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nîmes proche du secteur de la gare et des commodités, l'agence live immo vous propose cet appartement t3 de 66 m² au 8 ème / 9, ascenseur avec une vue dominante dans une résidence sécurisée les tamaris rue de varsovie à nîmes. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre salon-séjour de 25 m² avec balcon, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Place de stationnement dans le résidence et une cave. Prestations de l'appartement : parquet, climatisation réversible, menuiserie pvc, volets électriques. Honoraires charge vendeur. À visiter sans tarder. Classe énergie c, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 635.00 et 859.00 €. La présente annonce est rédigée par marilyne tomas, agent commercial indépendant immatriculé au rsac sous le no 750 374 308 pour le compte de live immo.

À deux pas des Arènes, au coeur de Nîmes, appartement de 117 m² avec deux terrasses, dont une exposée sud, et un garage privatif. Rare sur le secteur. Situé dans une résidence de 2008 avec ascenseur, il se compose d'un séjour de 50 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble est adapté aux personnes à mobilité réduite : portes larges, circulation fluide, ascenseur à tous les niveaux. Confort : climatisation réversible, fenêtres double vitrage. Un bien fonctionnel, bien placé, pour ceux qui cherchent à vivre en centre-ville sans renoncer à l'espace et au confort. 1.

Appartement p4 de 96.5 m² avec place de parking et terrasse découvrez cet appartement lumineux de type p4 de 96.5 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking. Idéalement situé à quelques pas des allées jaurès, cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 34.5 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale. Ce bien possède une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc indépendant. Points forts de l'appartement : -frais de notaires réduits / livraison immédiate -climatisation dans le séjour -cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette en termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne t1 du tram'bus et la gare ter à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence meridional immobilier au 04 66 02 00 20 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à nimes.

Nimes ville active / polyclinique : dans une résidence calme, adaptée au pmr et bénéficiant d'espaces verts, venez découvrir cet appartement, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m², une cuisine ouverte, une chambre avec grand placard et une salle de bain avec wcbox de 14 m² en sous-solrésidence adaptée aux pmr.

Bien : 3 pièces - surface de 62 m² carrez au rez-de-chausséecopropriété de 66 lots principaux. N° lot copro : 56 / id lot onv : 0002c30-l010dpe c 141 / ges c 27selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 16 17 03 25modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 02 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : julie castél. 06 16 17 03 25 - JCAS@lamy-immobilier.fr.

Bien : 4 pièces - surface de 76,20 m² carrez au 4ème étagecopropriété de 66 lots principaux. N° lot copro : 9 / id lot onv : 0002c30-l049dpe c 114 / ges c 21selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 16 17 03 25modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 02 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : julie castél. 06 16 17 03 25 - JCAS@lamy-immobilier.fr.

Bien : 4 pièces - surface 76,10 m² carrez au 4ème étagecopropriété de 66 lots principaux. N° lot copro : 66 / id lot onv : 0002c30-l066dpe c 127 / ges c 24selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 16 17 03 25modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 02 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : julie castél. 06 16 17 03 25 - JCAS@lamy-immobilier.fr.

NÎMES dans une résidence de 2010 sécurisée secteur Talabot, située au 54 Route de Beaucaire. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Au 2ème étage avec ascenseur T2 de 46 m² en parfait état avec séjour de 21 m² ouvert sur terrasse de 6 m², cuisine semi équipée avec cellier ouvert sur le séjour, une chambre avec placard de rangement, salle de bains et wc séparé. Proche des commerces et des transports. Place de parking privative en sous sol. Honoraires à la charge du charge vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 226 appartements, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 904,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Nîmes rue de la Maison Carrée, appartement T3 situé en plein coeur du quartier historique. Avec un emplacement priviligié à seulement quelques pas de la célèbre Maison Carrée. Cet appartement fait partie d'un immeuble ancien au charme indéniable, au calme bien qu'il soit central. De 78 m² au 1er étage avec un accés par un petit patio privatif, une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre (suite parentale de 25 m² dotée d'une salle d'eau), wc et d'un dressing. Les grandes fenêtres de cet appartement offrent une vue sur un jardin exterieur, ajoutant une touche de verdure et de tranquilité. Cet appartement conserve le charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine et ses élégantes cheminées, prét a etre mis en valeur aprés quelques travaux de rafraichissement. Il se situe dans un quartier prestigieux de Nimes, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun. C'est une opportunité pour les amateurs de biens immobiliers de caractère dans le centre historique. Pour fixer une RDV de visite Agence ATRIUM IMMOBILIER 12 Bd Alphonse Daudet Nimes.

Nîmes - EcussonGrand studio en rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale avec cuisine, salle d'eau avec WC. Prévoir l'installation d'un système de chauffage.

T2 de 42 m² avec terrasse 15 m² et parking a vendre - nimes - quartier route d'arles - appartement t2 42 m² avec grande terrasse 15 m² et parking au sein de la résidence aristea construite en 2014, privée et sécurisée avec interphone, digicode et ascenseur, située à proximité des commodités, transports en commun (bus) et axes routiers, cet appartement t2 est composé : d'un séjour ouvert avec coin cuisine équipée de 22,63 m², une chambre de 13,52 m² avec placard / penderie intégrés, une salle de douche en bon état et fonctionnelle avec wc. La pièce de vie ainsi que la chambre disposent chacune d'un accès direct à une vaste terrasse de 15 m². Les prestations comprennent des menuiseries en pvc avec double vitrage, sol entièrement carrelé, volets électriques, fibre optique, chauffage électrique individuel et eau chaude solaire collective (comprise dans les charges de copropriété). Une place de parking en extérieur complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 56 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 620 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 56 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 620 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Situé dans la charmante ville de Nîmes (30000), cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Nîmes, célèbre pour ses vestiges romains tels que les Arènes et la Maison Carrée, combine un riche patrimoine historique à une ambiance méditerranéenne ensoleillée. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, cette localisation prisée facilite le quotidien de ses résidents. Cet appartement de 60 m² à Nîmes présente une disposition pratique et fonctionnelle. Avec une entrée accueillante, un salon séjour cuisine équipée lumineux, un couloir menant à une spacieuse chambre, et une salle d'eau avec WC, cet espace offre tout le confort nécessaire pour une habitation quotidienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine un emplacement stratégique et des caractéristiques intérieures attrayantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 06 89 31 65 25, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788.