Appartement à vendre à Nice (06)

Quartier du Port de Nice : Dans une résidence de standing, magnifique 2 pièces de 45.97 m² en très bon état, situé au 5ème étage avec ascenseur. Balcon de 7 m², exposé ouest, au calme absolu. Climatisation dans le séjour / cuisine et dans la chambre. Cave. Proche de tout commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la République, à proximité immédiate du Port et de la Place Garibaldi, ce studio d’environ 24 mètres carrés bénéficie d’un emplacement stratégique, prisé pour la location longue durée comme saisonnière. Au 3ᵉ étage d’un immeuble niçois, l’appartement se compose d’un séjour avec kitchenette et d’une salle de douche avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d’optimisation du rendement locatif. L’environnement bénéficie de toutes les commodités à pied : tramway, commerces, restaurants, universités et accès rapide au centre-ville et au Port. Appartement actuellement loué – congé pour vente délivré au locataire Procédure d'expulsion en cours Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Appartement 3 pièces rénové et meublé – Terrasse & jardin – Montéga Righi / Pessicart Dans le secteur recherché de Montéga Righi – Pessicart, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l’école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Au sein d’une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel. Situé en rez-de-jardin surélevé, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s’ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d’un électroménager Bosch : réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu’un îlot central avec 8 chaises hautes. L’espace nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de dressings sur mesure de 3 mètres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants. Le salon est aménagé avec un canapé d’angle, inclus dans la vente. Les prestations incluent : double vitrage PVC, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, rénovation récente et agencement optimisé. Un atout rare : la jouissance de magnifiques espaces extérieurs partagés d’environ 300 m², composés d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes, d’un potager, ainsi que d’un espace convivial avec barbecue, réfrigérateur et pergola couverte offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave complète ce bien. La copropriété présente de faibles charges; la façade et la toiture ont été récemment refaites. Un bien rare, au calme, avec terrasse, jardin et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à très bon potentiel. Prix de vente : 274 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Studio 18,70 m² – idéal investisseur – nice proche saint jean d'angély agréable studio de 18,70 m² situé en rez-de-chaussée d’une maison niçoise, à l’écart de la rue, au calme. Exposé ouest, il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine et de toilettes. Proche de la faculté saint-jean d’angély, emplacement recherché pour la location étudiante. Possibilité de louer l’accès au jardin de la copropriété pour 100 euros par an. Dpe non applicable, le bien étant équipé d’un chauffage mobile. Avis du propriétaire : charmant studio pouvant être loué rapidement, très apprécié pour son calme et sa proximité avec l’université. Avis de l’agence : opportunité d’investissement locatif avec forte demande et faibles charges.

Centre-Ville / Quartier Wilson Au cœur du quartier Wilson, dans un immeuble Art déco plein de charme, à deux pas du Jardin Durandy, de la station de tramway Ligne 2 (Port / Aéroport) et de la Place Wilson. Découvrez cet appartement au dernier étage avec ascenseur, de 5 pièces traversant Est / Ouest. L'appartement de 129 m² carrez et 170 m² en total se compose comme suit : une entrée, un grand séjour ouvert sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les toits, une cuisine américaine rénovée et entièrement équipée, 3 belles chambres au calme dont une avec sa salle d'eau, une buanderie, une salle de bain et une toilette indépendante. À l'étage, un petit espace lecture, un bureau et une grande chambre avec sa salle d'eau et une toilette. Un cocon de paix sur les toits de Nice à deux pas du Vieux Nice, du centre ville, de la Coulée verte et la station de tram au pied de l'immeuble. Une grande cave complète le bien. Venez vous projeter dans cette nouvelle aventure ! Grande famille ou des amoureux de la vie citadine, Coup de Cœur assuré ! Votre agence ORPI LIOR Référence agence : 632.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Un quotidien suspendu entre mer et montagne Il y a des appartements qui se visitent… et d’autres qui se ressentent. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Au 7ᵉ étage, le regard se perd naturellement vers l’horizon. La terrasse, généreuse et profonde, devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert : café face au lever du soleil, déjeuner à l’ombre avec la mer en toile de fond, soirées d’été bercées par la lumière changeante entre bleu azur et reliefs alpins. Une double vue mer et montagne, rare, spectaculaire, apaisante. À l’intérieur, tout invite au confort et à la sérénité. Les volumes sont harmonieux, l’appartement est en excellent état, climatisé, prêt à accueillir une nouvelle histoire sans compromis ni travaux. On s’y projette immédiatement, sans effort. Le quartier, lui, simplifie la vie. Ici, tout se fait à pied : le pain chaud le matin, les courses du quotidien, les écoles, le tram, les commerces de proximité comme les grandes surfaces. Et quand l’appel du large se fait sentir, la mer est à seulement cinq minutes de marche. En complément, une cave pour le pratique et un box (en sus) pour la tranquillité complètent ce bien pensé pour une vie fluide et confortable. Un appartement rare, qui coche les cases essentielles… et surtout celles qu’on ne mesure qu’une fois sur place. Un seul conseil : venez le vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288750 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayan Bouchkara vous propose : Appartement 3 pièces situé dans le quartier de L’Ariane à Nice, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence. Le bien bénéficie d’un étage élevé offrant luminosité et dégagement. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en septembre 2027, générant un loyer mensuel de 850 € charges comprises. Cette configuration permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans vacance à prévoir à court terme. L’appartement dispose d’une terrasse d’environ 30 m², faisant le tour complet du logement, un atout différenciant sur le secteur, contribuant à l’attractivité locative et à la valorisation du bien sur le long terme. Un cellier intégré à l’appartement, présent depuis de nombreuses années, apporte un espace de rangement supplémentaire, apprécié des occupants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon votre stratégie (peintures, remise au goût du jour), offrant une marge de valorisation à moyen terme, notamment à l’issue du bail en cours. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, renforçant la demande locative. Ce bien représente une opportunité d’investissement locatif stable, avec revenus en place, potentiel d’optimisation et éléments différenciants rares sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan Bouchkara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du quartier dynamique et recherché de Riquier-TNL, rue Maraldi, venez découvrir ce spacieux, lumineux et moderne T2 bénéficiant d'un large balcon (6 m²) orientée Sud. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2019 (garantie décénale jusqu'en 2029), cet appartement de 42 m² se compose : d'une entrée avec placard et wc indépendants, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'une terrasse accessible depuis ces deux pièces. Finitions haut de gamme (cogedim), visiophone, ascenseur. Chauffage individuel électrique et eau chaude collective comprise dans les charges. Charges de copropriété 410€ / trimestre Taxe foncière annuelle 917€ Possibilité de louer une place de parking au centre commercial TNL 130€ / mois (à deux pas) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 06 30 37 05 99, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394.

Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, idéal pour profiter du climat niçois. Il se compose de : un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif, un véritable atout dans le secteur. Emplacement privilégié Arrêts de bus à 90 m Tramway à 550 m Supermarchés et restaurants à moins de 300 m Collège Diderot à 350 m Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d’1 km Ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, au cœur d’un quartier recherché de Nice. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Situé dans un quartier central et recherché de Nice, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m², situé en étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu. Ce bien se distingue par sa rare hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il dispose de quatre balcons, du double vitrage, et d’une configuration unique permettant plusieurs usages. Une distribution idéale et modulable L’appartement peut-être utilisé dans son entièreté ou il peut également être divisé en deux espaces pouvant être indépendants grâce à un SAS, offrant une flexibilité rare : Espace n°1 : Séjour avec cuisine ouverte Une chambre Salle de bain Espace n°2 : Séjour / chambre Cuisine ouverte Salle d’eau avec douche à l’italienne Cette disposition permet notamment de conserver un espace privatif tout en exploitant le second en location saisonnière, ou de réunir l’ensemble pour une résidence principale familiale. Les atouts du bien : Surface : 80 m² 2 chambres 1 salle de bain + 1 salle d’eau 2 cuisines 2 WC 4 balcons Hauteur sous plafond : 3,50 m Ascenseur Double vitrage Fort potentiel locatif Bien rare sur le secteur Un appartement atypique et polyvalent, idéal pour investisseurs, résidence principale, ou projet mixte habitation / investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Proche de toutes les commodités (Commerces, Transports);dans une résidence de standing, bel appartement en étage élevé avec ascenseur, traversant, terrasse avec vue dégagée, beaux volumes. Prévoir travaux de rénovation. Bien soumis au statut de copropriété. Charges mensuelles : 250 € (Chauffage et eau collectifs à gaz).Une cave complète ce bien. Possibilité de louer ou d'acheter un garage fermé en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an (Base années 2021) Honoraires vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.

300m place liberation coup de cœur assuré pour ce superbe duplex en très bon état, situé au dernier étage, sans voisins, calme, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau et des wc indépendants. Prestations de qualité avec huisseries neuves et climatisation. En annexes, un grenier de 7 m². Gros plus loi carrez 73 m² + 37 m² de combles non exploités offrant la possibilité d'une 4eme chambre. Charges bien maîtrisées : 80 € / mois.

Appartement 3 pièces – Lumineux & traversant – Nice Ouest Situé à Nice ouest, à seulement 3min à pied du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et de la mer, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce 3 pièces en très bon état à une surface habitable de 59 m², traversant Est / Ouest, lumineux. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un premier balcon, de deux chambres au calme, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée, d’une salle de douche, ainsi que de toilettes indépendants. L’appartement dispose d’une terrasse et d’un balcon. Les prestations incluent le double vitrage, une cuisine équipée, un appartement en très bon état général, lumineux et parfaitement agencé. Un bien calme, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 199 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Nice-rue de france, 3 pièces de 47 m² avec terrasse et cave dans un immeuble récent, à quelques pas de la célèbre promenade des anglais, lumineux appartement traversant avec terrasse et belle vue dégagée. Entrée, séjour avec coin cuisine et terrasse, deux chambres et salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : charges courantes : 1.800 euros / an les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Nice ouest / ste marguerite : dans une copropriété sécurisée, appartement 3 pièces de 56.20 m², comprenant : hall d'entrée, salon / séjour s'ouvrant sur balcon, cuisine indépendante ayant également un balcon fermé, dégagement desservant deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Cave privative. Appartement traversant offrant une jolie vue verdure. À deux pas des transports en commun. L'appartement est vendu loué, fin du bail le 18 / 02 / 2027.

Nice ouest carras - californie, très lumineux 3 pièces de 66,80 m² + terrasse 8 m² sud avec vue citadine et mer. Proche mer, bus, tramway, supermarchés et tous commerces, edhec, iut. Appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence fermée avec gardien, composé de : spacieux hall avec placard, séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante avec loggia 2 m², deux belles chambres dont une avec placard, salle de douche, wc séparés. Charges courantes comprenant notamment ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage environ 265 euros / mois, dpe : e (283), ges : e (57), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1605 € et 2171 €, prix moyens des énergies indexés ur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Vendu avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : exclusivite midem immobilier 04 93 725 919, ou jean-pierre chappe 06 22 04 58 45.

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Vous propose à la vente à Nice Ouest ce splendide appartement de 2 pièces en angle, sans vis-à-vis, d'une superficie de 42 m², agrémenté d'une belle terrasse. Situé en position dominante, cet appartement offre une vue allant du Cap d'Antibes au Baou de Saint-Jeannet et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité. Cette résidence sécurisée, construite en 2011, est au calme et en retrait de la route. Idéalement situé à 600 mètres à pied de la station de tramway et à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une grande chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau. De plus, la résidence, respectueuse de l'environnement, dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un atout supplémentaire est un spacieux espace de stockage, avec une cave de 7 m² sur le même palier. Cet appartement coup de cOEur allie confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie. En outre, il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé, soit à l'achat, soit en location. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Un cocon lumineux, au calme… et tellement facile à vivre Derrière les portes de cette résidence paisible se cache un appartement où l’on se sent bien dès les premières secondes. Ici, le calme est réel, presque palpable. Aucun bruit superflu, juste la sensation agréable d’être chez soi, à l’abri de l’agitation, tout en restant connecté à la ville. Exposé plein sud, cet appartement baigne dans la lumière du matin au soir. La rénovation récente et la décoration soignée lui donnent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, prête à accueillir une nouvelle histoire, sans aucun travaux à prévoir. On pose ses valises, tout simplement. Chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien : un lieu facile à vivre, agréable à partager, rassurant. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : sérénité, luminosité, emplacement pratique et charges maîtrisées. À l’extérieur, le confort continue : une place de stationnement (en SUS) juste devant l’entrée de l’immeuble, un vrai luxe au quotidien, et une cave pour tout ce que l’on préfère garder à portée de main… sans encombrer l’espace de vie. Les commerces, les transports, les écoles et les grandes surfaces sont accessibles rapidement, permettant de concilier tranquillité et vie active, sans compromis. Un appartement idéal pour les primo-accédants à la recherche d’un premier chez-soi rassurant et clé en main. Une opportunité solide pour les investisseurs, avec un bien attractif, facile à louer et apprécié pour son confort. Un lieu où l’on se projette immédiatement. Une visite, et vous comprendrez pourquoi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice - fleurs : dans une très belle résidence rometti, joli 3 pièces traversant avec petite terrasse et balcon. Composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une petite terrasse, de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, d'un balcon, de nombreux rangements et dégagements, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Une cave complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros. Sergey grekoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 751540022 - nice.

Situé dans le secteur Libération / Bas de Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et du tramway accessibles à pied, ce studio de 27 mètres carrés constitue une excellente opportunité d’investissement. Installé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il a été rénové il y a quelques années et ne nécessite pas de travaux immédiats. Description : Entrée avec placard de rangement Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Salle d’eau avec WC Terrasse de 8 m² exposée sud Cave Situation locative – Investissement sécurisé : Appartement loué meublé jusqu’au 1er octobre 2026 Loyer : 700 euros hors charges Charges : 100 € Locataires sérieux, bénéficiant de la garantie Visale Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute estimée : ~4,6 % Location saisonnière (Airbnb) autorisée Copropriété : Ravalement de façade et peintures des parties communes votés Aucune procédure en cours Charges & fiscalité : Charges courantes 2024 : 2 026 €, dont 1 547,92 € récupérables locataire Taxe foncière : 490 € Un bien clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité locative et potentiel de valorisation, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nice. Dossier complet et visite sur demande Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nice / Promenade des anglais, au sein d' un immeuble très bien entretenu avec gardien, à proximité des transports (tram / bus) et des commerces, vaste appartement 3 pièces traversant en étage élevé de plus de 86 m², sans vis à vis et très lumineux, composé d' une vaste entrée donnant accès à un séjour d' environ 20 m² s' ouvrant sur un extérieur offrant une magnifique vue mer panoramique, sur la même exposition une grande chambre ayant également son propre balcon face à la mer. Dans le dégagement vous trouverez une salle de bains avec avec fenêtre et WC sanibroyeur, un grand wc indépendant pouvant facilement accueillir une deuxième salle d' eau. Pour la partie arrière une cuisine indépendante aménagée équipée et une seconde grande chambre de plus de 16 m² au calme, chacune de ses pièces possédant également son propre extérieur. Modification de l' aménagement actuel possible, très beau potentiel pour cet appartement à rafraichir. Vendu avec une grande cave en sous sol.

Situé dans le secteur de l'Ariane, cet appartement 3 pièces de 74 m² se trouve au 5ème étage d'un immeuble. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. L'appartement dispose de deux balcons, offrant une agréable exposition Est / Ouest, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Prix de vente : 128 000 EUR Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Des châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose  : exclusivite : à nice, secteur saint-roch, dans la résidence l'aiglon, un appartement de 2 pièces avec terrasse et garage. Situé en 6eme étage, et d'une superficie de 45,60 m², ce bien se compose d'un salon donnant sur la terrasse de 10 m² en exposition ouest, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc. Un garage en rez-de-chaussée est également inclus. Un appartement à proximité des commodités : tram ligne 1 à 400m supermarchés et complexe de loisirs à 500m campus saint-jean d'angely à 600m montant des charges de 146eur / mois comprenant eau chaude et froide, chauffage, entretien taxe foncière de 1350eur honoraires de 5900eur à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900eur || des châteaux 1.

Appartement bourgeois avec vue mer situé en étage élevé d’un élégant immeuble bourgeois avec gardien, au cœur du quartier recherché de cimiez, ce superbe appartement d’environ 150 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée jusqu’à la mer. Il offre un vaste double séjour baigné de lumière, trois chambres dont une suite avec salle d’eau, une cuisine séparée et plusieurs salles de bains pour un confort optimal. Le charme de l’ancien est préservé avec parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare, à proximité des écoles, commerces et transports.

Appartement 2-3 pieces exclusivite' - a' deux pas de la promenade des anglais – immeuble de standing avec ascenseur au sein d’un bel immeuble de standing, à l’avant-dernier étage, découvrez ce superbe appartement de 2-3 piéces rénové et climatisé, aux beaux volumes et à la luminosité remarquable. Traversant est / ouest, il offre un vaste séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, bénéficiant d’une vue dégagée avec aperçu mer. Une grande chambre avec placard intégré donne également accès à la terrasse. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée dispose également d’un balcon à la vue dégagée. Une salle d’eau contemporaine avec douche, et des toilettes indépendantes complètent le bien. Appartement calme, peut être vendu entièrement meublé avec un mobilier haut de gamme et soigneusement sélectionné. En cas de besoin, il est facilement configurable en 3 piéces. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité.