Appartement à vendre à Nice (06)

NICE – RUE DE FRANCE - Beau studio avec mezzanine NICE – Rue de France | Studio avec mezzanine à proximité immédiate de la mer Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, à quelques pas des plages, ce studio de charme est situé au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement est de 16 m² carrez développe 22 m² au sol et offre une mezzanine de 5 m², portant la surface totale à 27 m² au sol. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC séparés, et d’un espace nuit en mezzanine optimisant parfaitement les volumes. En excellent état, au calme absolu, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité, actuellement exploité en location saisonnière.

Nice - fabron - terrasse - cave -parking dans une résidence au calme, proche du tramway et de la plage, un très bel appartement trois pièces (ancien quatre pièces) de 84 m² en parfait état, un grand salon cuisine climatisée de 34 m², une très belle cuisine ouverte équipée et aménagée de qualité, vous pourrez déjeuner sur une jolie terrasse de 10 m², deux grandes chambres, une salle de douche, toilettes indépendants, cellier, beaucoup de rangements. L'espace nuit est également climatisé. Une grande cave seine accompagne l'appartement places de parking dans la résidences fermé et sécurisé réservé aux copropriétaires. La résidence se trouve à proximité, d'une crèche, d'une école, d'un collège et de l'iut. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence orpi référence agence : 746.

Situé sur la mythique Promenade des Anglais, au sein d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les plages, les commerces ainsi que les transports en commun (bus et tramway) directement au pied de l'immeuble. En étage médian, ce grand 2 pièces de 53 m², exposé plein Sud, offre une excellente luminosité tout au long de la journée. Les pièces principales s'ouvrent sur un agréable balcon, permettant de profiter d'une vue mer latérale et de l'atmosphère unique du bord de mer. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Climatisé et en très bon état général. Une cave complète ce bien. Adresse emblématique, cadre de vie recherché et qualité de l'immeuble font de cet appartement une opportunité idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

Appartement d'exception entièrement rénové par l'architecte Joseph NIETO qui a conçu la chapelle de Eze, il est situé dans la charmante ville de Nice sur la rue Gioffredo en pleine ville. Cet appartement T3 se distingue par son emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique offrant une proximité appréciable avec des commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements dans la ville. Dotée d'une exposition ensoleillée, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, l'appartement présente un balcon offrant un espace extérieur privatif idéal pour se détendre. De plus, une cave permet un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien se distingue par une belle hauteur sous plafond de près de 3m, offrant une sensation d'espace et de modernité. L'intérieur de 85 m² se compose d'un séjour de 45 m², d'une suite parentale de 16 m² et une seconde chambre, et une seconde salle de douche, offrant un confort optimal. Climatisé et sécurisé par un interphone et un digicode, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité. La connexion à la fibre optique garantit un accès internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de connectivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 06 76 92 47 81, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612.

Domaine de Falicon : Dans une résidence fermée, appartement de type 3 / 4 pièces situé dans un immeuble bien entretenu. L'appartement est au calme, traversant et lumineux. Le séjour de 25,40 m² donne accès à un balcon orienté à l'est. La cuisine est indépendante et aménagée avec goût. Les chambres disposent de placards. Salle de douche à l'italienne. WC séparé. Double vitrage et climatisation. L'appartement est vendu avec une cave. Les nombreux stationnements collectifs sont dispersés dans un parc très bien entretenu, il dispose d'aires de jeux pour les enfants. Il est également surveillé. Proche commerces, transports (bus, tramway) et accès autoroute. Copropriété de 984 lots - dont 984 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2925.76 euros.

Place Fontaine du Temple : Très bel appartement de trois pièces situé au dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Traversant est-ouest, il offre une belle luminosité et d'agréables extérieurs. Le séjour donne sur une terrasse orientée à l'ouest. La cuisine est indépendante et donne sur un balcon à l'est, exposition dont bénéficient les deux chambres, calmes et spacieuses. Salle de douche à l'italienne. WC séparé. Double vitrage, climatisation et volets électriques. L'appartement dispose d'une cave. À proximité immédiate des commerces et transports. Accès facile à l'autoroute. À saisir rapidement ! Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2784.01 euros.

Nice - fleurs : dans une belle résidence rometti, un vaste 3 pièces d'angle avec 2 terrasses. Composé d'une entrée, séjour donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante aménagée, terrasse, 2 grandes chambres, nombreux rangements et dégagements, salle d'eau et wc indépendant. Appartement d'angle n / o. Une cave complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 172 lots - dont 84 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2892.00 euros.

Nice Californie : 2 Pièces avec terrasse, à deux pas de la mer Bienvenue au Solazur. En exclusivité, découvrez ce 2 pièces à vendre à Nice Ouest, en avant-dernier étage, idéalement situé à proximité immédiate des plages ️, des commerces et du tramway. Caractéristiques principales • Superficie Loi Carrez : 58,23 m² • 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur • Appartement traversant Est / Ouest • Balcon 5,50 m² et Terrasse 7,50 m² Situé au 6ᵉ et avant-dernier étage, cet appartement traversant offre une configuration modulable et de beaux volumes : • Côté Est : Le séjour lumineux de plus de 21 m² s’ouvre sur une terrasse profonde de 7,50 m². Cet espace permet d'imaginer une pièce de vie moderne et chaleureuse. • Côté Ouest : La chambre et la cuisine donnent accès à un balcon filant. Si l'environnement sonore est présent en extérieur, il peut être atténué avec une isolation adaptée. • Espaces annexes : Une entrée dessert l’ensemble des pièces, prolongée par un dégagement avec placards. La salle de bains comprend un WC, et un second WC indépendant existe également (actuellement utilisé comme espace de rangement). Le bruit, parlons-en (avec le sourire ) Oui, ici, la ville vit, circule … et parfois s’exprime. Entre la Voie Mathis, la ligne de train et le tramway, on n’est pas dans le silence d’un monastère perché dans l’arrière-pays. Mais soyons honnêtes : on gagne en accessibilité ce qu’on perd en décibels. Et la bonne nouvelle, c’est qu’avec de nouvelles fenêtres et une isolation optimisée, le calme reprendra ses droits. Un compromis assumé, typiquement niçois : moins de silence, plus de mobilité. Pas sexy pour certains, très rationnel pour d’autres … et souvent synonyme de prix plus attractif. Pourquoi investir à la Californie ? 1. Une distribution intelligente, permettant une éventuelle redistribution des espaces, voire une transformation en 3 pièces. 2. Un bien destiné à un acquéreur à l’aise avec les travaux, désireux de révéler tout le potentiel de l’appartement et de créer de la valeur. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs Installations gaz et électricité à remettre aux normes DPE : classe E Un emplacement urbain et stratégique 154 avenue de la Californie 06200 Nice. Construit en 1968, l’immeuble Le Solazur se situe à proximité de l’hôtel Radisson, du square Félix Ziem et de l’église Sainte-Hélène. L’environnement est urbain, dynamique et connecté : • Côté rue, la terrasse surplombe la ligne 2 du tramway. • Côté ouest, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la colline de Fabron, sans vis-à-vis. Un appartement idéal pour ️ Un pied-à-terre proche de la Promenade des Anglais ️ Un investissement locatif dans un secteur très demandé ️ Une résidence principale sur une ligne de tramway stratégique Une opportunité à saisir Il y a deux types d’acquéreurs : ceux qui veulent un appartement clé en main, et ceux qui savent détecter le potentiel et créer de la valeur. Si vous appartenez à la seconde catégorie, cet appartement mérite clairement votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (52). Provisions sur charges : 136 euros / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière : 1 312 euros / an. DPE : Classe E. Location saisonnière interdite par la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- gambetta - immeuble bourgeois à vendre dans très bel immeuble en 2ème étage avec ascenseur grand 3 pièces de 72 m² avec balcon donnant sur cour intérieur au calme. Comprenant une entrée avec placard de rangement, un grand couloir desservant toutes les pièces, un salon avec parquet ancien, deux chambres dont une avec son balcon sur cour, une cuisine indépendante, une salle de douche et un wc séparé climatisation dans le salon et les chambres, appartement à rénover. Classe énergie : c - charges de copropriété 100 € / mois bien en copropriété - pas de procédure en cours prix : 299 800 € hai à la charge du vendeur contactez isabelle au 07 77 07 09 56 ou l'agence bbii au 04 97 22 24 83 bbii. Fr.

Fac de lettre 4 / 5 pieces duplex av vue mer et ville (2x3pieces) fac de lettres - bd edouard herriot - au sein d’une résidence fermée de standing avec parc, découvrez cet ensemble rare composé de deux 3 pièces (2lots) communicants, formant un duplex. Cet appartement à une surface totale de 144,91 m² carrez, répartie sur deux niveaux, et bénéficie de larges extérieurs ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer. Premier niveau au 5eme étage : entrée, double séjour de 34 m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée ouest, cuisine indépendante, belle chambre avec placard intégré donnant sur balcon, salle de douche / wc avec rangements, salle de bains avec wc et espaces de rangement. Second niveau au 4eme étage : entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres avec accès extérieur, salle de douche avec wc, ainsi qu’un wc indépendant / coin buanderie. L’ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Deux caves et un grand garage de 14.50 m². Réf. - 800 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 45 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 320 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 156 kwhep / m². An (d) - classe climat 34 kg co2 / m². An (d) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1868euros ~ 2528euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

NICE NORD – Studio rénové avec espace nuit et balcon Idéalement situé à Nice Nord, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio de 30 m² Carrez avec espace nuit séduira par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Entièrement rénové, il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable, d’une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau moderne. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer un parking dans une résidence sécurisée à proximité. Un appartement clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 3 pièces – Quartier Libération – Étage élevé & balcons Situé dans le quartier très recherché de Libération, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, supermarchés, commerces, faculté et tramway ligne 1 (arrêt Valrose) à une minute à pied. Un secteur vivant, central et parfaitement desservi. Au 6ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 74 m² Loi Carrez, à rafraîchir, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel après rénovation. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Chaque pièce dispose de son propre balcon, soit trois balcons, offrant une vue dégagée et très peu de vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec grand rangement, ainsi qu’une salle de bain à rénover, avec bidet à l’ancienne. Les prestations incluent : très belle hauteur sous plafond, double vitrage PVC, appartement traversant, lumineux, avec de nombreux rangements. Un local en rez-de-chaussée côté cour complète ce bien. La copropriété est sécurisée et calme. Les charges s’élèvent à 292 euros par mois, comprenant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation avec revente, ou un investissement locatif (étudiant ou meublé), dans l’un des quartiers les plus demandés de Nice. Prix de vente : 329 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Nice Baumettes – Élégant 3 pièces de plain-pied à deux pas de la mer Bienvenue dans le joli quartier des Baumettes. Découvrez ce spacieux 3 pièces à acheter à Nice, dans un véritable havre de paix, à deux pas des plages ️, des commerces et du tramway. Caractéristiques principales : • Superficie Loi Carrez : 76.94 m² • De plain-pied – Accessibilité PMR • Triple exposition Cet appartement F3 de plain-pied dispose d’une triple exposition. Il comprend un vaste séjour climatisé de 36 m² avec de grandes ouvertures et une cuisine équipée semi-ouverte et fonctionnelle, une entrée avec placard, un dégagement qui sépare l’espace nuit et ses 2 chambres, et enfin une grande salle de bains avec wc et fenêtre. La pièce à vivre fait face au jardin de la copropriété avec un bassin à poissons rouges, S’y ajoute une cave. Chauffage et eau froide collective Le DPE est classe D Climatisation Un environnement résidentiel Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de l’ensemble immobilier L’Oregon – Colorado. Il a été construit en 1958 et se situe dans le secteur recherché des Baumettes, à quelques minutes à pied du bord de mer, des commerces et du tramway. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale. Un bien aux usages multiples ️ Résidence principale confortable à proximité du bord de mer ️ Pied-à-terre élégant à Nice ️ Investissement locatif dans un quartier à forte demande ️ Possibilité d’exercice d’une profession libérale Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous convaincre par le potentiel et l’emplacement. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 212 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.487 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Proche Libération Superbe 2 p dans résidence récente avec ascenseur, cuisine équipée, très bon état, climatisation réversible, double vitrage, balcon 8 m², cave, à voir rapidement Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Superbe appartement au 2ème étage avec balcon. Idéalement situé à proximité de la nouvelle gare de Nice et le centre Iconic, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Entièrement rénové il y a cinq ans, tout comme l'immeuble, ce bien se présente dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, son parquet et ses grandes fenêtres, climatisation gainable. L'appartement dispose d' une cuisine moderne aménagée avec balcon, d'un grande chambre donnant sur une cour intérieure avec une salle de douche attenante et un grande pièce de vie. À proximité immédiate des commerces, tramway et gare. CLASSE ÉNERGIE : C Charges mensuelles : 130 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - olivier trompette vous propose : en exclusivité, à nice mont boron, corniche andré de joly, je vous présente ce grand t3 de 70 m² en rdc surélevé. Entièrement refait à neuf, avec l'avantage d'être rattaché à la carte scolaire du lycée masséna et du collège port lympia, cet appartement cocooning comprend : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger, coin bureau. Espace nuit desservant 1 salle de bain, 1 wc séparé, 3 chambres dont : - une chambre parentale avec salle d'eau privative - une chambre d'enfant - une grande chambre de 12 m² avec dressing intégré matériaux de qualité avec notamment : isolation phonique de tous les plafonds, climatisation (chambres et salon / salle à manger), volets roulants électriques, parquet contrecollé. Cave en sous-sol, jouissance exclusive d'1 place de parking numérotée appartenant à la copropriété moyennant 1 faible contribution financière (50 euros / an). Emplacement idéal : proximité avec monaco à moins de 20 minutes via la moyenne corniche, proximité avec toutes commodités commerces et grand parc castel des 2 rois. À votre disposition pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier trompette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la prestigieuse résidence de la Toison d'Or, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Nicolas de Nice, bien entretenue et agrémentée de jardins intérieurs soignés. Venez découvrir ce vaste appartement 2 pièces d'une surface de 60 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine séparée entièrement équipée, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une chambre avec placard de rangement. Aucuns travaux à prévoir et en très bon état. les + Clim, interphone, porte blindé, marbre au sol, lumineux Contactez-nous pour une visite sans tarder ! 1.

Studio - nice / carre d'or dernier etage ascenseur exclusivite carré d'or, à deux pas du bd victor hugo et de l'ave jean médecin, tramway à proximité, proche de toutes commodités, à 100 mètres de la place masséna. Studio en dernier étage, ascenseur, surface 20 mètres carrés. Salle d'eau. Idéal pied à terre, investissement. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Montant charges annuelles : 1020 euros, nombres de lots 22.

Nice Corniche Fleurie – 2 pièces – Dernier étage – Vue mer – Parking Nice Corniche Fleurie – 2 pièces – Dernier étage – Vue mer – Parking Très beau 2 pièces de 50 m², situé au dernier étage, offrant une magnifique vue mer, au sein d'une résidence de standing avec piscine L'appartement se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche, de toilettes séparées Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse plein sud avec vue mer. Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.

NICE Cimiez Scudéri NICE Cimiez Scudéri : Dans une résidence de standing très bien tenue avec piscine et jardin, grand appartement trois pièces (82 m²) en excellent état, traversant, entièrement climatisé. Composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour sur lequel il sera possible d'ouvrir la cuisine aujourd'hui indépendante (la pièce à vivre sera alors de 40 m²), d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux terrasses de belles dimensions (16 et 10 m²). Cave. Possibilité d'un parking en sous-sol (25.000 euros). Environnement calme. Lots d'habitation : 57. Charges de copropriété : 188 euros par mois. Accès PMR et ascenseur. Visite en vidéo : .

Vieux nice / place rossetti 3p duplex dernier étage idéal saisonnier exclusivite : vieux nice / place rossetti, dans sa partie historique et recherchee, résidence bien tenue avec ascenseur, agreable et beau 3 pieces en duplex de 56,60 m² / 73,33 m² au total, traversant et lumineux, en excellent etat et au dernier etage. Copropriété autorisant la location saisonniere -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 euros / an (justificatifs sur demande). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23 m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements. Proximité immédiate bus, tramway (ligne t1 vieille ville) et commerces, jean médecin et plages à 10ms, aéroport accessible en 30mns. Idéal investissement locatif et saisonnier ! Dpe : 186 kwh / m² / an (d) - ges : 5 kg. Co2 / m² / an (a) - consommation annuelle entre 860 euros et 1.200 euros (années de références : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

* retour a la vente * vieux chemin de gairaut - 3 pieces + cave dans le quartier de chambrun, limite de gairaut, dans les belles résidences bartolotta, venez découvrir ce magnifique appartement traversant est / ouest, de 3 pièces d’environ 57 m² (anciennement 2 pièces), transformé avec soin et parfaitement aux normes. Ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation, son agencement et son état irréprochable. Il se compose d’un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, de deux chambres avec loggia, d’une salle d’eau contemporaine et de rangements optimisés.  la résidence offre à ses résidents une grande piscine, un espace verdoyant, et un parking collectif (stationnement libre dans la résidence – pas de place privative incluse avec l’appartement). Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de reprendre la location d'un garage dans une résidence voisine.

À 2 pas de la libération - avenue georges v - 3 pièces avec terrasse, parking et cave av georges v - a 2 pas du marché de la libération, situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée, sécurisée et avec gardien très beau 3 pièces lumineux de 69.03 m² (72.18 m² total) situé au 2eme étage avec asc. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour et d’une cuisine indépendante (possibilité us) ouverts sur terrasse. Deux chambres (dont une avec placard et accès extérieur), salle de bains, d’un wc indépendant avec lave-mains, pièce buanderie et placard. Double vitrage et volets roulants électriques dans tout l’appartement. Cave et parking extérieur. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 37 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 360 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 109 kwhep / m². An (d) - classe climat 33 kg co2 / m². An (d) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 963euros ~ 1303euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

CIMIEZ - 3 PIÈCES - BALCON - STATIONNEMENT Nice Cimiez, à proximité immédiate du Monastère, au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue avec gardien, portail et digicode. Appartement 3 pièces de 56 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur équivalente à un premier étage côté séjour. Aucun vis-à-vis, vue totalement dégagée et panoramique sur la ville, les collines et un aperçu mer. Appartement traversant Est Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour agréable, de deux chambres dont une à l’Est et une à l’Ouest, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon côté cuisine, d’une salle de bain et de WC indépendants. L’appartement est en très bon état général et dispose de prestations confortables telles que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Une cave ainsi qu’un stationnement individuel sécurisé au sein de la résidence sont inclus dans le prix. Ravalement de façade récent, hall d’entrée et cage d’escalier rénovés. Quartier recherché de Cimiez, calme, résidentiel et proche de toutes les commodités. DPE : D GES : D À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

2 PIÈCES - MUSICIENS Situé rue Guiglia, au cœur du très recherché quartier des Musiciens et à proximité immédiate de la gare, appartement 2 pièces d’environ 36 m², offre un cadre de vie central, pratique et agréable. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une grande chambre séparée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Les volumes sont bien agencés, offrant un confort optimal au quotidien et une séparation appréciable entre les espaces de vie et de nuit. Le quartier des Musiciens est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces de proximité, cafés, restaurants, transports (tramway, bus) et accès rapide au centre-ville comme à la gare. C’est un secteur dynamique et recherché, offrant une excellente attractivité locative, idéal pour un investissement. La copropriété est de bonne qualité, bien entretenue, avec des parties communes soignées Charges : 150 euros / mois Taxe foncière : 878 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.