Appartement à vendre à Nice (06)

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ : En plein coeur du secteur de Riquier, entièrement rénové et proche de toutes les commodités, ce précieux 3 pièces d'une superficie de 68 m². Situé en 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, il se compose d'une cuisine américaine de goût, ouverte sur un séjour / salle à manger avec beaucoup d'espace et donnant sur une terrasse plein sud. Le coin nuit au calme absolu vous séduira par ses deux belles chambres avec placards intégrés et sa salle de bain avec balcon côté cour, ainsi qu''un WC séparé. Un appartement doté de nombreux atouts : Traversant, calme et lumineux, rénovation de standing (Climatisation réversible, double vitrage, coin buanderie et cellier, une cuisine utilisant tous les espaces et proposant tous les équipements, salle de bain avec un sèche serviettes et carrelage imitation marbre) et à proximité immédiate de : - Centre commercial Carrefour TNL et commerces de proximité - Ecoles, collèges, lycées et université - Tramway ligne 1 - Station de bus toutes directions et gare SNCF - Port, place Garibaldi et Centre ville à quelques minutes en tramway Idéal pour une famille en quête d'une vie paisible. Montant de la quote part des charges : 140EUR / mois incluant l'eau froide, et entretien de la copropriété) Taxe foncière 2025 de 1746EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux SOLE AGENT In the heart of the Riquier district, this fully renovated 2-bedroom apartment offers 68 sq m of living space and is close to all amenities. Located on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, it features a stylish open-plan kitchen leading to a spacious living / dining room and a south-facing terrace. The peaceful sleeping area includes two attractive bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom with a balcony overlooking the courtyard, and a separate WC. An apartment with numerous advantages : À bright and airy layout with windows on both sides, featuring a quiet and high-quality renovation (reversible air conditioning, double glazing, laundry area and pantry, a fully equipped kitchen with ample space, and a bathroom with a heated towel rail and marble-effect tiles). Located near : - Carrefour TNL shopping center and local shops - Schools, colleges, high schools, and university - Tram line 1 - Bus stop with multiple connections and train station - Port, Place Garibaldi, and city center just a few minutes away by tram Ideal for a family seeking a peaceful lifestyle. Monthly service charges : EUR140 (including cold water and building maintenance) Property tax for 2025 : EUR1,746 per year Agency fees payable by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre : Charmant studio proche du Parc Impérial – Idéal investissement locatif ! Vendu meublé. Atouts : - Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services de santé. - Quartier dynamique et recherché, attirant de nombreux locataires. - Excellente rentabilité locative grâce à la demande constante dans le quartier.

EXCLUSIVITE NICE Libération, dans une belle résidence sécurisée, 2 pièces de 46 m² avec terrasse exposée sud avec vue dégagée sans vis à vis, au calme, ensoleillé. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une cuisine séparée (possibilité cuisine américaine) donnant sur la terrasse - d'une chambre donnant sur la terrasse - d'une salle d'eau - de toilettes séparées Une cave et un garage complètent ce bien. Charges 191€ / mois (eau froide, eau chaude, chauffage). Taxe foncière 1494€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cet appartement de type 3, situé sur les hauteurs du parc impérial, au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien, piscine collective. Idéalement agencé et offrant de beaux volumes, il se compose : d'un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres confortables et calmes. Une salle de bains avec toilette. Un dressing. Un toilette indépendant avec son lavabo. Vous bénéficierez également de la jouissance de deux jardins privatifs, un à l'avant donnant sur une vue mer et un à l'arrière. Une cave et un garge fermé complète ce bien. Appartement fonctionnel et calme idéal pour une vie de famille. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1924. Et 2604. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix honoraires charges vendeur 480 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine clairet, au 06 23 39 16 85 ou, par courriel à c.clairet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 841085822 rsac nice auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots. Charges annuelles : 5500 euros. Christine clairet (ei) agent commercial - numéro rsac : 841085822 rsac nice -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NICE Saint Roch, dans une belle résidence sécurisée, à proximité du tramway, des commerces et du marché, 3 pièces de 63 m², en étage élevé avec ascenseur, traversant est-ouest, ensoleillé, au calme et avec une vue dégagée. Cet appartement en bon état se compose : - d'une entrée - d'un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis à vis - d'une cuisine équipée séparée - de deux chambres avec placards - d'une salle d'eau - de toilettes séparées l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien Charges 202€ / mois (chauffage et eau froide). Taxe foncière 1200€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Nous vous invitons à venir découvrir au sein du Palais Flora, avenue Auber, au cœur de Nice, cet appartement de beau standing de 4 pièces traversant et lumineux situé au 3 ème étage avec ascenseur de cette élégante copropriété. Cet appartement, ancien cabinet de profession libérale, peut aisément être réhabilité en habitation ou être directement fonctionnel pour une ou des professions libérales. Ce bien se compose : d'une élégante entrée desservant en étoile, un double séjour lumineux exposé ouest, trois pièces / chambres spacieuses dont une disposant d'un charmant balcon sur cour, d'une pièce permettant la réinstallation d'une cuisine séparée, d'une pièce prévue pour la future salle de bain et de wc séparés avec lave mains. Un appartement chaleureux, fonctionnel, en très bon état et disposant de la climatisation réversible, du chauffage collectif au gaz et de l'eau chaude individuelle par chauffe eau.  Il est vendu accompagné d'une mansarde de 8 m² au 5eme étage et d'une cave de 11 m² au sous sol.  Un garage fermé et / ou une place de parking situées dans le voisinage peuvent être repris en location, pour des, loyers respectifs de 165€ et 150€ par mois. Ce bien présente une localisation optimale en plein cœur de Nice dans le quartier des Musiciens. Proche de la gare de Nice ville, des deux lignes de tramway dont celui menant à l'aéroport, de lignes de bus et de tous commerces et établissements scolaires. Un bien idéal tant pour une famille qu'une profession libérale à la recherche d'exception et de confort de vie. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2700 € Charges de copropriété : 290€ / mois DPE : C Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier très prisé de Cimiez à Nice, au sein du somptueux et classé Palais Saint-Germain, cet appartement de 4 pièces développe environ 150 m² de surface et se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Traversant et lumineux, il offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et laisse entrevoir une vue dégagée sur la ville et la mer, tout en bénéficiant du calme de l'avenue George V. Dès l'entrée, on découvre un très spacieux double séjour traversant, idéal pour organiser un espace salon et une salle à manger distincte tout en conservant une grande fluidité de circulation. La cuisine est séparée, ce qui permet de préserver un vrai espace de vie convivial et structuré. La partie nuit abrite trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain attenante, offrant ainsi à chaque occupant un confort appréciable et une grande intimité. L'une des chambres est en outre équipée d'une climatisation, pratique pour les périodes les plus chaudes. L'appartement séduit par son standing, avec un parquet posé en chevrons, des hauteurs sous plafond élégantes et des pièces de belles dimensions qui renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est en bon état général, dans un immeuble de 5 étages qui s'inscrit dans l'architecture classique de Cimiez. Le bien dispose d'un mode de vie confortable grâce à une chaudière individuelle au gaz qui assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude, pour une gestion autonome de ses consommations. Pour compléter ce bien, une grande cave offre un espace de rangement appréciable et un garage fermé vient sécuriser le stationnement. Une opportunité rare dans ce secteur recherché pour qui souhaite s'installer dans une résidence de caractère, à la fois au calme et proche des commodités de Nice. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4339 euro - Charges de copropriétés : 130 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4 pièces Parc Impérial- Bois de Cythere Dans résidence sécurisée et de bon standing avec piscine, 4 pièces entièrement rénové de plus de 90 m² en rez de jardin. Espaces extérieurs de plus de 130 m² avec jardin et loggia sud et nord. Cuisine indépendante équipée, 2 salles d'eau, climatisation. Calme et lumineux, ce bel appartement villa bénéficie d'un parking extérieur. Garage possible en sus Diagnostics et documents de copropriété en cours.

Nice Le Piol 'Benedicte' 4P 82 m² Excellent état - Calme - Terrasse EXCLUSIVITÉ Véritable coup de cœur pour 'Benedicte', ce 4P de 82 m² en excellent état, au calme Idéalement situé dans le quartier très recherché du Piol, à proximité immédiate du Parc Impérial et de la Libération, bénéficiant d’un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités Au sein d’une résidence parfaitement entretenue, ce bien profite d’un emplacement idéal : proche du marché de la Libération, du Tram, des écoles, crèches, commerces, ainsi que des accès autoroute et voie rapide. Cet appartement familial confortable et fonctionnel est lumineux et offre une distribution optimale des espaces : • Un spacieux séjour avec cuisine américaine d'une surface de 30 m² offrant un agréable espace convivial, donnant sur une terrasse de 22 m² idéale pour des moments de détente et de partage • Coin nuit, comprenant trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale et deux chambres de bonnes tailles • Une salle de bains • Un WC indépendant • Nombreux placards intégrés Prestations de qualités, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Tout est pensé pour votre confort Une cave complète ce superbe bien clé en main où il ne reste qu'à poser vos valises et un parking est disponible en sus du prix Classe énergie D - Charges 280euros / mois TOUT COMPRIS (eau froide, eau chaude, chauffage, l'entretien des communs, ascenseur) - Taxe Foncière 1820euros / an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Nice - Carabacel - appartement 4 pièces 98 m² environ avec balcons Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente ce beau 4 pièces traversant d'environ 98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1911, dont la façade vient d'être entièrement rénovée. Idéalement placé sur le boulevard Carabacel, face à l'IPAG et à deux pas de la Tête Carrée, Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur un balcon côté Carabacel, de trois chambres dont une orientée sur cour, d'une grande cuisine aménagée ouvrant sur un second balcon au calme, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Belles hauteurs sous plafonds. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus, adapté à une petite voiture et du rangement ou à des motos. Convient également à une profession libérale. À rénover. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 920.00 euros.

Exclusivite nice ouest / quartier ferber, dans un immeuble sécurisé le long de la ligne b du tramway et à 200m de la promenade des anglais. Lumineux studio de 28 m² au 2eme et dernier étage, terrasse de 10 m² exposé sud- est, cuisine séparée équipée, transformable facilement en petit t2. Charges comprenant eau froide / chaude et chauffage environ 140€ / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr false.

À deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, dans le quartier recherché des Musiciens à Nice, rue Verdi, cet appartement 3 pièces de 79 m² bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence de standing bien entretenue, le bien profite d’un environnement calme et sécurisé. Traversant avec une exposition nord-sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour avec parquet d’origine ouvrant sur un balcon côté nord, d’une cuisine indépendante également située côté nord avec accès extérieur, ainsi que de deux chambres exposées sud, toutes deux avec accès au second balcon. Les deux espaces extérieurs représentent environ 7 m² au total. Une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs rangements complètent l’ensemble. Le bien conserve le charme de l’ancien avec ses parquets d’origine, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des menuiseries actuellement en simple vitrage, de la cuisine et de la salle de bain. Une grande cave saine d’environ 9 m² complète ce bien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice. Congé pour vente donné pour mi-novembre 2026. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : N. C - Charges annuelles : 2 400€( chauffage, eau froide et ascenseur)- Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bienvenue chez abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m² carrez, niché sur les hauteurs de nice, en bas de gairaut, et offrant des extérieurs rares : deux terrasses et un jardin privatif avec jolie vue mer et collines. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle hauteur sous plafond et une triple exposition sud, sud-est et nord-ouest, pour une luminosité remarquable à toute heure. Une élégante verrière délimite un coin bureau idéal pour le télétravail. La vaste pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité, intègre une cuisine américaine équipée et un beau séjour lumineux. Cet espace s'ouvre pleinement sur une première terrasse au sud, parfaite pour vos repas au soleil. L'espace nuit, séparé du reste des pièces de vie par un sas avec dressing et placard toute hauteur, se compose de deux chambres confortables donnant accès à une seconde agréable terrasse et un jardin intime arboré et fleuri, totalisant 50 m² d'extérieur, idéal pour savourer des instants de détente en toute sérénité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées, toutes deux avec fenêtre, complètent ce bien prêt à emménager. Vous bénéficiez également d'une cave saine et aménagée de 6 m², ainsi que la possibilité d'acquérir un grand box parking sécurisé en supplément. Les atouts majeurs de cet appartement : - plus de 60 m² d'espaces extérieurs, incluant jardin et terrasses privatifs. - bon état général. - emplacement privilégié à la fois calme et proche de toutes les commodités : tramway, commerces du boulevard gorbella, marché du ray à 7 minutes à pied, parc chambrun et infrastructures sportives à proximité immédiate. À noter : - taxe foncière : 1 893 € - charges de copropriété : 690 € / trimestre (incluant une cave saine) - dpe : d (207 kwh / m² / an) / ges : d (45 kg co₂ / m² / an) - copropriété sans procédure en cours prix de vente : 430 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Vente par délégation de mandat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille dagot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nice sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site camille dagot ei • rsac nice 512 207 622.

Nice-riquier : 3 pieces avec terrasse + balcons nice riquier : en retrait des nuisances, dans une rue calme, en avant-dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, superbe appartement 3 pièces d'environ 66,25 m² traversant composé d'une entrée avec dressing, grand séjour avec terrasse ensoleillée au sud, une chambre avec balcon, une seconde grande chambre avec placards, cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon à la vue dégagée, salle de bains avec baignoire, wc séparés. Belles prestations (tableau électrique modernisé, volants roulants, double vitrage, immeuble ravalé). Appartement très lumineux, à proximité des écoles, commerces et des transports tout en étant au calme. Coup de coeur assuré !

Iad france - haroun oualli (06 58 78 22 41) vous propose : nice fabron — f2 de 57 m² environ avec terrasse de 97 m² environ + parking + cave au coeur du quartier prisé de fabron, dans une copropriété sécurisée, arborée et bien tenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 57 m² environ en rez-de-jardin, avec son exceptionnelle terrasse privative de près de 97 m² environ prolongée d'une loggia de 12 m² environ. Composition : entrée, vaste séjour avec cuisine américaine ouverte (environ 31 m² environ) donnant de plain-pied sur la terrasse, une chambre, salle de bains, wc séparé et dressing. Les + climatisation réversible (pompe à chaleur) place de parking + cave incluses résidence avec espaces verts, ascenseur, gardien, interphone libre de toute occupation — disponible immédiatement proche commerces, écoles, transports, à 10 min de la promenade des anglais charges trimestrielles : environ 400 € prix et adresse communiqués sur demande — visites sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Haroun oualli ei (id 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : 3 pièces traversant rénové – Quartier résidentiel de l'Ariane, Nice Découvrez ce 3 pièces traversant complètement rénové dans le quartier prisé de l'Ariane. Un vrai havre de paix combinant confort urbain et cadre résidentiel paisible. Le bien Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d'une configuration traversante généreuse avec une belle luminosité Est-Ouest. Rénové avec soin, il offre une ambiance accueillante. Aménagement optimisé : Séjour spacieux et lumineux – espace de vie généreux 2 chambres de beaux volumes Cuisine indépendante – pratique et bien pensée Terrasse généreuse – détente en plein air, vue dégagée Cave complète – rangements pratiques Un investissement locatif en quartier demandeur Une résidence principale familiale Un pied-à-terre au calme Nous vous attendons pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : À ne pas manquer : Cet appartement de 4 pièces, avec trois grandes chambres lumineuses, est un véritable coup de cOEur, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ariane à Nice. Profitez de ses deux balcons avec vue dégagée et d'une double exposition est-ouest qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. L'appartement est agencé pour le confort avec une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour accueillir des invités ou pour assurer un espace privé à chacun, cette disposition est parfaitement adaptée. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Sa situation stratégique et sa grande surface en font un choix attractif, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans le quartier dynamique de l'Ariane. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Visite recommandée sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique immeuble 1900, façade refaite récement, au coeur de toutes les commodités. Situé boulevard Gambetta, proche marché Libération, tramway à 5 minutes à pieds, tous commerces à proximité. Appartement traversant, spacieux et très lumineux, en 1er étage sans ascenseur, bénéficiant de volumes généreux pour chaque pièce. Composé d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour, exposé Ouest, avec vue dégagée et sans vis à vis, deux chambres avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante et fonctionnelle, salle de bains en parfait état, wc indépendants. Une chambre bénéficie d'un balcon au calme et soleil du matin. Climatisation (récente) dans le séjour et les 2 chambres. À visiter !     1.

À proximité du port, face à la place Arson, agréable appartement 4 pièces au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Traversant est / ouest, belle luminosité, volumes harmonieux pour un aménagement moderne. Séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. À rénover, une cave complète le bien. Idéal pour un projet de résidence principale ou investissement à forte valeur ajoutée.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : À Nice, dans le secteur de Cimiez, avenue des Arènes, un appartement 3 pièces d'une superficie de 77 m² et son jardin de 200 m² en exposition Sud. Situé en rez-de-jardin d'une maison de 2 appartements, il se compose d'un séjour, de deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain et wc en suite donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec wc, d'une cuisine dînatoire de 14 m² ainsi que d'un bureau et d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez également un atelier et une grande buanderie. Autre atout précieux, un garage permettant un stationnement fermé et un autre en extérieur pour un second petit véhicule. Le bien bénéficie d'une quadruple exposition et d'un ensoleillement permanents. Idéal pour une famille, il se situe à proximité immédiate de : - Collège et Lycée Stanislas à 450m - Ecole Don Bosco à 800m - Arrêt de tram Palais des Expositions à 850m - Arrêt de Bus 'Chagall' à 400m Montant de la quote-part des charges : 100EUR / mois Taxe foncière de 1723EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux   Your real estate agency des Châteaux presents : In Nice, in the Cimiez district, on Avenue des Arènes, a 2-bedroom apartment with a living area of 77 sq m and a 200 sq m south-facing garden. Located on the garden level of a two-unit building, it displayss a living room, two 14 sq m bedrooms (one with an en-suite bathroom and toilet), a shower room with toilet, a 14 sq m eat-in kitchen, an office, and a cellar. Outside, you will also find a workshop and a large laundry room. Another valuable asset is a garage providing enclosed parking and an additional outdoor parking space for a second small vehicle. The property benefits from four exposures and constant sunshine. Ideal for a family, this property is located in the immediate vicinity of : - Stanislas Middle and High School (450m) - Don Bosco School (800m) - Palais des Expositions tram stop (850m) - Chagall bus stop (400m) Monthly service charge : EUR100 Property tax : EUR1,723 Agency fees payable by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dernier étage centre ville de nice dans le quartier des fleurs, a deux pas de le promenade des anglais, venez découvrir ce petit deux pièces en dernier étage, composé, d'une pièce a vivre avec cuisine us, une chambre, une salle de douche avec wc, et un balcon. Proche de toutes les commodités, le tramway, les commerces, et les plages. Appartement vendu loué, 692euros hors charges, locataire très sérieux, possibilité de dénoncer le bail meublé pour reprise, en septembre 2026, pour libérer le bien en janvier 2027. À voir vite.

Domaine de Falicon : Dans une résidence fermée, appartement de type 3 / 4 pièces situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, l'appartement est très lumineux grâce à son orientation sud-nord. Le séjour de 25 m² donne accès à un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée jusqu'à la mer. Les toilettes sont séparés de la salle de bains. Présence d'un dressing et d'une cave. Les nombreux stationnements collectifs sont dispersés dans un parc très bien entretenu, il dispose d'aires de jeux pour les enfants. Il est également surveillé. Proche commerces, transports (bus, tramway) et accès autoroute. Copropriété de 984 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2753.04 euros.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Sur les hauteurs de Cimiez, dans une résidence de standing arborée avec gardienne, fermée et sécurisée, un studio de 28 m² avec une somptueuse vue dégagée sur la mer. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose : D'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire et WC intégré, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine semi-éqipée et ouverte, le tout donnant sur la terrasse exposée plein Sud, parfaite pour un moment de détente. Il est complété par une cave saine et un parking collectif. Emplacements gratuits dans la rue. Il vous offre le confort d'une climatisation réversible neuve posée en début d'année 2025, d'une bonne isolation et baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée en double vitrage. À proximité immédiate du conservatoire de Nice Côte d'Azur, à moins de 15min à pied du Centre Universtaire en médecine de l'hôpital Pasteur, et à 4 minutes à pied de l'arrêt de Bus ligne 5 qui vous dépose en 15 minutes au coeur de la ville de Nice. Montant de la quote part des charges : 100EUR / mois incluant le chauffage et l'eau froide / chaude, entretien des espaces verts et gardienne,. Taxe foncière de 958EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité - somptueux dernier etage 4 p nice cimiez a vendre open house mardi 12 mai 2026 14h à 15h30 appartement d’exception de 140 m² situé au sein d’une villa belle époque classée datant de 1908, ancienne résidence du directeur du mythique palace le majestic et anciennement habitée par l’écrivain et diplomate romain gary. Niché au cœur d’un quartier inscrit au patrimoine mondial de l’unesco, ce bien rare conjugue élégance historique, volumes remarquables et art de vivre raffiné. Occupant le 2ème et dernier étage de la villa, l'appartement de 4 pièces se compose d’une entrée majestueuse, d'un vaste salon lumineux, d’une élégante salle à manger, d’une cuisine conviviale ainsi que de deux suites climatisées avec salles de bains privatives et dressings. Deux balcons ainsi qu’une agréable terrasse intimiste avec espace repas complètent ce bien. Un appartement unique, chargé d’histoire, idéal pour les amateurs de biens de caractère au cœur d’un environnement patrimonial exceptionnel. Il vous séduira par son cachet authentique : hauteur sous plafond, moulures d’époque, parquets en chevron, vitraux anciens, bibliothèques intégrées et triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un stationnement collectif intègre une place de stationnement extérieur. Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif.

Nice ? Bas Cimiez À proximité immédiate de l'institution Stanislas, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez cet appartement traversant situé au 2 ? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur (ravalement de façade en cours). Actuellement configuré en spacieux 2 pièces, ce bien offre un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement un 3 pièces. La pièce de vie, agréable et lumineuse, réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Un véritable atout pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre au calme, avec balcon donnant sur un environnement verdoyant. L'appartement se compose également : - d'une entrée confortable, - d'une cuisine indépendante, - d'une salle de bains avec WC, - d'un second WC séparé, et de nombreux rangements. Le charme de l'ancien est bien présent : belle hauteur sous plafond, parquet en chevron, moulures. Situé dans un environnement résidentiel paisible, le bien bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 8 m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de 26 m². Un appartement lumineux, avec du cachet et de belles possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contact : Afaf NACHABE : 06 11 37 32 90 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros.