Appartement à vendre à Nice (06)

F1 - PASTEUR - TERRASSE - CAVE Situé dans le quartier recherché de Nice Pasteur, à proximité immédiate du CHU, de la Faculté de Médecine, des commerces et du tramway ligne 1, ce bien rare se trouve au 8e et dernier étage avec ascenseur d’une grande copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien, caméras de surveillance et emplacement deux roues. Cet appartement traversant Est Ouest offre une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sans aucun vis à vis direct. En excellent état général, il bénéficie de prestations confortables, notamment le double vitrage. Il se compose d’un beau séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche avec WC, ainsi que de deux vastes terrasses totalisant plus de 30 m², une côté séjour et une côté cuisine, un véritable atout rare sur le secteur permettant de profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. Une cave privative d’environ 9 m² complète ce bien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quartier borriglione proche 'libération' a 50 mètres du tramway, venez découvrir ce deux pièces d'environ 30 m²(aucune perte de place), dans un quartier calme et recherché, composé, d'un séjour avec cuisine us, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc. Cet appartement a un fort potentiel. L'appartement est actuelle loué il sera libéré en avril 2026. À voir vite.

Située proche de la place de Gaulle et du marché de la Libération dans une copropriété réhabilité, sublime 2 pièces avec mezzanine entièrement rénové avec balcon. Il se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte qui ouvre sur un balcon, une chambre en mezzanine avec une salle d'eau et wc attenant. L'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. À proximité immédiate de toutes les commodités, du marché de la Libération et de la gare du Sud. À visiter sans tarder !

Appartement à rénover au deuxième et dernier étage d'une petite maison située au cœur de Cimiez. Découvrez cet appartement 3 / 4pièces à rénover idéalement situé à deux pas du Musée Matisse face à l'école des Arènes et très proche de l'école Paule d'Essling. D'une surface Carrez de 69 m², il bénéficie en plus de la jouissance exclusive du grenier relié par un escalier et actuellement aménagé en 1 grand espace sous toit avec velux complété par une salle d'eau avec WC d'une superficie d'environ 30 m² ( en plus de la Carrez). Traversant sud / nord, la vue du salon est panoramique sur la ville jusqu'à la mer. Il est à repenser pour l'optimiser et de nombreux aménagements sont possible en fonction des besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pas de procédure en cours.

Au Coeur du quartier des fleurs, au calme de la rue François Aune, au quatrième étage d'un bel immeuble de standing avec gardien, visiophone et ascenseur. Vaste et confortable deux pièces traversant offrant de beaux volumes. Cet appartement est en très bon état général. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec une belle loggia coté Est. Le salon climatisé ouvre sur une terrasse à l'Ouest. Nombreux rangements toilettes indépendantes, une cave en sous-sol. Le quartier et riche de toutes commodités, très calme à deux pas de la ligne de tram et du parc Alsace Lorraine, ainsi que de la promenade des Anglais Le parking de la Palmeira proche de l'immeuble offre des possibilités de location de stationnement à l'année. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

À deux pas de la plage (100 m), découvrez ce joli studio situé au 5ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et au pied du tramway, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Appartement 3 pieces nice - promenade des anglais situé sur la mythique promenade des anglais, côté colline, cet appartement 3 pièces à rénover offre un très fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherches de nice. Installé au dernier étage d’un immeuble de standing, ce bien se compose d'un beau salon climatise donnant sur une spacieuse terrasse avec stores electrique sans vis a vis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec un grand placard, d'un toilettes independant et d'une salle de bain vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié. Sa configuration actuelle permet de multiples possibilités d’aménagement pour créer un appartement à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité les volumes existants et la situation exceptionelle offrent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, valorisant pleinement l’emplacement premium à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et du centre-ville, ce bien rare constitue une opportunité unique sur le marché une cave vient compléter ce bien à découvrir sans tarder – fort potentiel de valorisation. Photo d'exemple d'aménagement possible non contractuelle.

Appartement 3 pièces entièrement rénové – Quartier des Musiciens Situé rue Guiglia, 06000 Nice, au cœur du très prisé quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF, des commerces et du centre-ville. Un secteur recherché offrant une qualité de vie optimale, à seulement 10 minutes à pied de la mer. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce 3 pièces de 77 m² a été entièrement rénové par un architecte, avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité. L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 40 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec parquet massif et double vitrage, offrant un espace de vie élégant et confortable. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune équipée de rangements et dressings, une salle de douche contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendants. L’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est / Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les charges de copropriété s’élèvent à 180 euros par mois. Un bien rare sur le secteur, clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec possibilité de location type Airbnb. Prix de vente : 549 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Nice Wilson 06000 Nice Centre Ville Coquet 2 pièces vendu Meublé Exclusivité Nice, Nice Wilson Centre-Ville : Ce deux pièces très bien agencé sans perte de place se situe à proximité immédiate du Centre Ville, voisin du Lycée Masséna et très proche du Square Wilson, proche de la Coulée Verte et de la Place Masséna. Ce coquet deux pièces profite d’un environnement calme et pratique, il est vendu entièrement meublé. Tous les commerces, transports (bus et trams dont la plus proche station est Station Durandy) et services du quartier sont accessibles à pied, tout en préservant une atmosphère paisible au quotidien. Description de l’appartement : Ce lumineux deux pièces vendu entièrement meublé de 33,55 m² Loi Carrez est bien agencé, il est en deuxième étage en bon état offrant une distribution très fonctionnelle et agréable. La cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour exposé Sud favorisant une belle continuité et luminosité entre le séjour et la cuisine. La salle de douche avec WC est spacieuse. Tous les espaces sont optimisés avec de très nombreux rangements. La chambre avec placards est séparée du coin jour et donne sur cour. L’appartement est libre de toute occupation permettant une installation rapide. 269900 euros commission à la charge du vendeur (honoraires agences inclus à la charge du vendeur) plus d'informations sur notre site, nos honoraires. Prix communiqué hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Bien soumis au statut de la copropriété : - Nombre total de lots en copropriété : 45 - Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 29 - Plan pluriannuel de travaux : en cours (source : syndic) - Pas de procédure en cours selon le syndic Diagnostics : - DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : D - Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 693 et 937 euros Charges annuelles de copropriété : - 1000 euros / an. Elles comprenennent : ascenseur et entretien courant de la copropriété. Surface Carrez : 33,55 m² Taxe foncière : 913 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Non détention de fonds SIREN 492 556 436.

Nice madeleine - 2 Pièces 45 m² + cave Nice Bas Madeleine, proche Magnan - Appartement 2 Pièces de 45,03 m² (Loi Carrez). Au calme dans une impasse et dans un immeuble bien tenu, 2 pièces de 45,03 m² au deuxième étage, composé d'un séjour de 16 m² environ avec dressing, d'une cuisine de 9,30 m² (possibilité ouverture cuisine sur séjour pour faire une belle pièce de 26 m²), une grande salle de bains avec toilette et une chambre de 13 m² avec nombreux placards. Possibilité d'accéder sur le balcon (exposition Sud) par le séjour et la chambre. Une cave complète ce bien. Idéalement situé : Proche ligne tramway, faculté de lettres, plages et commerces. Nombre de lots : NC Charges annuelles : 1700 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE Ouest Napoléon 3 Bel appartement de 74 m², rénové avec goût, situé au 126 Boulevard Napoléon III à Nice. Dans une résidence de standing avec gardien, piscine, tennis et salle de sport, cet appartement comprend 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse profonde offrant une belle vue mer, une cave et la possibilité d'acquérir un garage intérieur Proche d'une école et des transports publics. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 761.

Élégant 2 pièces rénové de 49 m² - Hyper centre de Nice Situé en plein centre-ville de Nice, au pied du tramway et de toutes les commodités, ce superbe appartement de 49 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, séduira les amateurs de confort et d'élégance urbaine. L'appartement se compose d'un séjour raffiné et lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée et fonctionnelle. La partie nuit offre une grande chambre, disposant de sa salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un dressing (grand placard intégré ),apportant un confort rare pour ce type de bien. Grâce à son emplacement premium, vous profitez d'un accès immédiat aux transports, aux commerces, aux restaurants et à toute l'animation du centre niçois, tout en bénéficiant d'un appartement clé en main. Entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir Adresse centrale et recherchée Tramway au pied de l'immeuble Vous bénéficiez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités Un bien idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations, contactez Tom KERHUIEL : 06 68 55 15 43 A visiter rapidement ! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Tom KERHUIEL, agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 925 216 699. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Tom KERHUIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 216 699 - LORIENT.

Iad France - Aurore Stenger vous propose : Nice Ouest – Appartement F1 avec 2 balcons et parking privatif en sous-sol Situé au Parc Ferber, à proximité des plages, des commerces, de l’aéroport, des écoles de commerce (EDHEC, IUT) et des transports en commun (bus / tram), ce F1 de 31,31 m² bénéficie d’un emplacement idéal. Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 18,13 m² avec coin nuit sur estrade dont les rangements sont intégrés ou possibilité de fermer partiellement (voir photo), d’une cuisine séparée équipée (ouvrable), d’une salle de bain avec WC, et de deux balcons offrant une vue dégagée avec aperçu mer, au calme, ensoleillé et sans vis-à-vis.

Exclusif, Nice Nord - Gorbella, 3 pièces en RDC, vue sur les jardins de la copropriété, 53 m², appartement traversant est / ouest, double vitrage, appartement en bon état, cuisine séparée semi équipée, cave. Copropriété fermée et bien entretenue. Proximité immédiate des commerces, écoles et tramway. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur / .

HORLOGE CESSOLE - Charmant appartement de 50 m² au 3ème étage dans immeuble niçois sans ascenseur, initialement configuré en 2 pièces, a été astucieusement transformé en un bel espace de vie offrant une configuration de 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre + 1 bureau pouvant servir de chambre d'enfant, salle d'eau, WC. Balcon. Appartement très lumineux Idéal premier achat ! Proche des commodités et des transports en commun, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Charges 1370 € / annuelles Taxe foncière 817 € Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Ferber, 3 pièces traversant au 2ème étage à rafraîchir situé dans une petite rue au calme proche toutes commodités, transports et plage. L'appartement est composé d'un hall d'entrée, séjour, 2 chambres, salle de bain, cuisine indépendante + une cave. Dpe D Taxe foncière : 1213€ / ans Charges : env. 200€ / mois comprenant eau froide, chauffage, entretient copropriété. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Appartement vendu loué 618,02 € / mois CC Nice Est - Dans un immeuble bien entretenu, studio traversant de 35 m² au 4ème étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée donnant sur balcon, belle pièce principale donannt sur terrasse, salle de bain avec wc. Double vitrage. Dpe C Charge enveron : 165 € / mois comprenant eau froide, eau chade, chauffage, entretient copropriété. Taxe foncière : 1077 € Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Nice Cimiez À proximité de la Clinique Saint-Georges et des commerces, dans une résidence de standing avec piscine, au calme d’une impasse, grand appartement 4 pièces de 153 m² en bon état. Il dispose de trois terrasses et d’un solarium de 140 m² accessible depuis l’appartement. L’appartement comprend une entrée, un très grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains ou douches, un WC invité et un dressing. Toutes les pièces ouvrent sur l’extérieur avec des vues dégagées sur les collines et le jardin. Deux caves et un garage sont inclus dans le prix. L’exposition est Est-Ouest et l’appartement bénéficie du chauffage par radiateurs, de l’eau chaude collective, de la climatisation et de la fibre optique. Les prestations incluent double vitrage, fenêtres aluminium, stores et volets roulants électriques, éclairage extérieur, ascenseur, digicode, interphone et porte blindée. Charges mensuelles : 653 €, taxe foncière : 4 344 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement 2 / 3 pièces en avant dernier étage avec ascenseur d'un palais bourgeois de caractère. Entièrement refait à neuf, il conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse, comprenant deux chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain privative. Les prestations sont remarquables : parquet en chêne massif posé en point de Hongrie, moulures d'origine soigneusement conservées et cheminées décoratives qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Référence agence : 616.

Borriglione / valrose studio vendu loué proche toutes commodités exclusivite : haut liberation / borriglione, proche faculte valrose, studio de 12,50 m² en etage et sans ascenseur vendu loue vide 402,58 euros charges comprises / mois (372,58 euros net + 30 euros de charges). Locataire de 71 ans en place depuis le 08 / 07 / 20211 et à jour de ses loyers. Le studio se compose d'une pièce à vivre avec cabine de douche. L'appartement nécessitera des travaux de rénovation au départ du locataire qui permettront une belle plus-value pour le loyer et la valeur vénale du logement. Un wc privatif sur le pallier complète ses prestations. Proche toutes commodités : commerces à 100m, tramway (arrêt valrose) à 150m, bus à 200m (lignes 11,16 et 37), faculté valrose à 500m, centre ville et autoroute accessible en moins de 10mns. Idéal investissement locatif ! - nombre de lots de copropriété : 14 à usage d'habitation. - dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 474,71 euros soit. 39,56 euros / mois - faibles charges : 41,39 euros / mois et foncier (2025) : 206 euros. - dpe vierge. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Studio de charme – Vieux Nice – Calme & fort potentiel locatif Situé rue Jésus, au cœur du Vieux Nice, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, des commerces, du tramway et de la mer, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel, très recherché. Au 4ᵉ étage d’un bel immeuble datant de 1880, aux parties communes très bien entretenues, ce studio de 24 m² séduit par son cachet de l’ancien, subtilement associé à un style moderne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses arches d’origine, sa cheminée conservée et son parquet d’époque. Les murs et plafonds blancs renforcent la luminosité et mettent en valeur les volumes. Un coin nuit est intelligemment délimité par un canapé et un renfoncement, avec la possibilité de créer une petite cloison pour plus d’intimité. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’un espace cuisine fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, notamment en location saisonnière ou étudiante, ou pour un pied-à-terre de caractère. Prix de vente : 174 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

2P balcon proche Cours Saleya Dans une rue calme de la vieille ville, au 2ème étage d'un immeuble aux parties communes soignées, un appartement / loft de 40 m² composé d'une entrée, cuisine, espace séjour ouvrant sur un balcon de 4 m², espace nuit confortable, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant, de nombreux rangements. À rafraîchir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

Découvrez ce deux pièces de 42 m² avec vue mer, situé au coeur du carré d'or, à seulement 100 mètres de la promenade des anglais. Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, offrant une vue dégagée à l'angle de la rue de france et de la rue meyerbeer. Ii se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon filant, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement, cet appartement représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de nice. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite : matisse le henanff au 07 68 07 65 30. Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques matisse le henanff, agent commercial, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 939 489 159. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056.00 euros. Matisse le henanff (ei) agent commercial - numéro rsac : 939 489 159 - rennes.

Iad France - Sandra Lumediluna vous propose : Vieux-Nice : Idéalement placé à quelques pas de la place Saint-François, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement offre une disposition optimale avec une vaste pièce à vivre comprenant un espace séjour avec une mezzanine ainsi qu'un espace de rangement. Cuisine indépendante et salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond, tomettes au sol, double vitrage, air conditionné, chauffage individuel sont de véritables atouts. Possibilité location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lumediluna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 828144675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice ouest - ferber, proche mer, tramway, supermarché, commerces, edhec, lumineux 3 pièces bénéficiant d'une triple exposition de 65,33 m² + balcon + terrasse. Composé de : hall avec placard, séjour ouvrant sur terrasse 6,81 m², cuisine semi-ouverte équipée avec balcon 2,75 m², salle de bains avec fenêtre, dégagement avec placard, wc séparé avec fenêtre, deux chambres avec chacune un placard. Double vitrage, dpe : d (231) / ges : b (7), charges courantes de copropriété environ 165 euros / mois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1203 € et 1627 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Immeuble récemment ravalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : exclusivite midem immobilier 04 93 725 919, ou jean-pierre chappe 06 22 04 58 45.