Appartement à vendre à Nice (06)

À quelques pas de la Promenade des Anglais, derrière le prestigieux Hôtel Negresco, découvrez ce charmant 3 pièces niché au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois. Situé au cœur du Carré d'Or, quartier emblématique de Nice apprécié pour son art de vivre, ses boutiques, ses restaurants et sa proximité immédiate avec la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Mansardé, il développe 62 m² au sol (37 m² loi Carrez), offrant une atmosphère chaleureuse et authentique avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements intégrés dans les murs et une salle de bains avec WC et fenêtre. En bon état général, climatisé et sans travaux à prévoir, il permet une installation immédiate. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Que ce soit pour profiter d'un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur, d'une résidence principale au cœur de la ville ou d'un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande, ce bien réunit de nombreux atouts. Une adresse rare et convoitée, où tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants et transports. Un véritable coup de cœur au cœur du Carré d'Or. À visiter sans tarder ! Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 682.

À 5 minutes de la Promenade des Anglais et l'hôtel Negresco, découvrez ce 3 pièces en étage élevée dans une résidence récente de 2001 avec ascenseur. Une surface habitable de 71 m² bénéficiant d'une beau balcon de 7 m² avec une jolie vue dégagée, un aperçu mer et une belle exposition Ouest. Il vous offre un hall d'entrée avec un placard et un WC invité, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres lumineuses et une salle de douche. Magnifique potentiel avec possibilité d'ouverture séjour / cuisine pour une superficie de 37 m². Double vitrage, store électrique, équipée d'une climatisation réversible centralisée. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence en sus. Un bien rare dans le secteur avec un placement idéal, proche des commerces, Tramway et de la mer. À visiter sans tarder. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 683.

Nice Cimiez - 2 pièces Rez de jardin de 110 m² + Garage Nice Cimiez — 2 pièces en rez‑de‑jardin - Jardin privatif de 110 m² environ avec garage fermé accompagné d'une cave attenante, le tout de 16 m² environ. Au cœur du secteur très recherché de Cimiez, dans une résidence paisible et de standing, bel appartement 2 pièces d’environ 52 m² (surface à confirmer sous réserve de la Loi Carrez). L’ensemble des pièces s’ouvre directement sur un jardin privatif d’environ 110 m², au calme absolu, véritable atout pour profiter du plein air et des belles journées. Agencement de l'appartement : - Séjour lumineux 19 m² donnant sur le jardin. - Cuisine indépendante 9,30 m² (ouverture possible pour créer une pièce de vie de 28 m²). - Chambre 12,40 m² avec placard, accès jardin. - Salle de bains et WC séparé. Garage privatif + cave de 16 m². Résidence sécurisée, environnement verdoyant. Emplacement idéal : à deux pas du Monastère et du Jardin des Arènes de Cimiez, proche Monoprix, pharmacie et nombreux commerces de proximité. Photos et diagnostics à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 2 pièces nice mont-boron 2 pièces – bas mont boron – vue mer panoramique – terrasse – parking interieur privatif – piscines situé dans le secteur recherché du bas mont boron, à proximité immédiate du port de nice, découvrez ce charmant appartement 2 pièces vendu meublé, au sein d’une résidence de standing bénéficiant de piscines. L’appartement dispose d’une agréable terrasse offrant une magnifique vue mer, parmi les plus remarquables du secteur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa capacité d’accueil de 4 couchages, mais conviendra également parfaitement comme pied-à-terre sur la côte d’azur. La résidence met à disposition des résidents une buanderie ainsi qu’un local à vélos commun. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Arrêt de bus au pied de la résidence. Le tramway, le port, ses restaurants, ses commerces ainsi que les plages sont accessibles en environ 10 minutes à pied. Diagnostics et superficie loi carrez en cours de réalisation.

Nice Riquier - 2 pièces balcon refait neuf Nice RIQUIER : À 2 pas de la faculté St jean d’Angely et du tramway, dans un immeuble récent avec gardien, au 4éme étage avec ascenseur, 2 pièces composé d'une entrée, un séjour avec balcon ensoleillé, au calme sur une petite ruelle intérieure, une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Appartement récemment rénové, climatisé, double vitrage. Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Chauffage et eau chaude individuelle.

En exclusivité, superbe appartement T2 en rez de jardin dans un beau quartier très privilégié. Joliement rénové, il séduira ses nouveaux propriétaires par son calme, sa modernité (chauffage au sol, store et volet roulant électriques. ) et son immense terrasse (36 m²). Côté fonctionnel, il dispose d'une cave et la possibilité de stationner dans le tout nouveau parking Jeanne D'arc, avec son parc arboré situés à moins de cent mètres ! école, commerces, cinéma, le marché Libération et le Tramway sont à moins de trois minutes à pied. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre BONTEMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 080 843 Greffe de GRASSE) 06 11 73 90 96 (réf. 610065 ).

Iad france - shane dadi vous propose : riquier / port - 3 pièces en étage élevé avec balcon expo sud a proximité du port de la place du pin et de la place garibaldi, ce 3 pièces situé au 6ᵉ et avant dernier étage avec terrasse vue sur les collines du mont boron offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter pleinement du dynamisme du quartier, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, baigné de lumière qui s’ouvre sur un balcon. Un véritable atout pour vos moments de détente. L’appartement propose deux chambres confortables ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un aménagement sur mesure. Les points forts : étage élevé, luminosité, extérieur, climatisation réversible et surtout une forte attractivité locative avec airbnb autorisé. Un bien qui peut aussi bien convenir en résidence principale qu’en investissement rentable. L’emplacement est un autre atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, vous profitez pleinement de la vie niçoise à pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m shane dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica le roy vous propose : nice ouest - avenue sainte marguerite - 4p traversant - jardin - garage dans une résidence sécurisée et verdoyante, bel appartement traversant de 85 m² au 1er étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de caractère. Le séjour et la cuisine séparée ouvrent sur un balcon exposé plein sud. Côté nord, deux des trois chambres donnent directement sur une terrasse prolongée d'un jardin privatif, sans vis-à-vis — une vraie rareté dans ce secteur. Un couloir avec placards dessert l'ensemble, complété d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un rafraichissement global est à prévoir pour ce bien familial à fort potentiel idéalement situé à proximité de l'autoroute a8, de l'aéroport et du tramway ligne 3 (station méridia). jardin privatif balcon sud + terrasse nord sans vis-à-vis garage en sous-sol résidence sécurisée au calme proche transports et axes routiers la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.99€ par mois (soit 2327.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica le roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky Paltrinieri vous propose : Appartement 2 pièces à rénover - Emplacement idéal à Nice (quartier Riquier) Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux de l'année 1970, cet appartement de 51 m² ( + cave) offre un potentiel d'aménagement exceptionnel dans une résidence sécurisée à Nice. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre spacieuse, offrant ainsi un agencement optimal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Avec une vision créative et quelques travaux, vous pourrez façonner l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. L'appartement n'a pas de balcon. Ses expositions Nord et Est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence sécurisée est dotée d'ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, système d'alarme et gardien, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sécurisé à ses résidents. Situé dans un quartier prisé de Nice, vous bénéficierez d'un environnement calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, etc. Avec la possibilité d'aménager cet appartement selon vos souhaits, il constitue une opportunité d'investissement attractif dans un emplacement stratégique. N'hésitez pas à visiter cet appartement pour découvrir son potentiel et envisager les aménagements possibles pour en faire un véritable cocon à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Paltrinieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 932486863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, à saisir ! Exceptionnellement bien situé à nice en plein coeur du quartier très prisé du port, à deux pas de la mer et de la place garibaldi, des deux lignes de tramway, commerces, écoles / universités ou encore de la gare sncf de riquier, magnifique appartement de type 2 pièces d'une surface habitable de 33 m² (25 m² en surface carrez), aménagé en duplex, rénové récemment, tout confort, clés en mains (entièrement meublé et équipé). En dernier étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, sans ascenseur, le bien se compose d'un grand séjour / pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée trés généreusement baigné de soleil par de larges ouvertures orientées ouest (sur cour intérieure); un élégant escalier permet l'accés en mezzanine à l'espace chambre avec placards, salle de bains et toilette. Au calme absolu, trés lumineux et aménagé avec goût, matériaux de qualité, doubles vitrages, espaces optimisés, beaux volumes, climatisation réversible,. Cet appartement, très agréable à vivre, offre tous les avantages d'une localisation parfaite avec de très faibles charges (40 eur / mois) ! Achat idéal pour primo-accedant, pied-à-terre et / ou investissement locatif offrant une trés bonne rentabilité ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 11. Charges courantes annuelles : 480 eur. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Bas Lanterne, proche des commerces, tramway et plages. Trés beau potentiel pour cet Appartement de 69 m² ( possibilité de transformer en 3 piéces) avec une belle hauteur sous plafond, en Rez de Chaussée, composé de : Hall d'entrée, grand salon de 25 m², cuisine indépendante semi équipée, grande chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain et wc séparé. Parquet point de Hongrie (chambre, salon ), stores électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée, travaux à prévoir mais trés beau potentiel. Idéal 1er achat ou investisseur (proche école hoteliere, Edhec. ) Charges 180€ / mois (Comprenant eau froide, chauffage, entretien) Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. DPE E Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur comprise dans le prix. Jean Louis Revel 06 73 75 24 27 Sud Contact Immobilier 04 93 18 04 48.

BAISSE DE PRIX ! Nice ouest - Situé au 6ème étage d’une résidence bien entretenue, au pied du tramway et à deux pas des commerces, écoles et de la mer, cet appartement traversant de 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie idéal. Il se compose de : Un hall d’entrée, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon de 5 m² avec vue mer, Deux chambres, dont une avec balcon, Une salle d’eau, Un WC séparé, Un débarras pratique. Ses atouts : - Appartement lumineux et traversant - Vue mer  - Tramway au pied de l’immeuble - Commerces, écoles et mer à proximité. Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble.   Charges : 180 € / mois (comprenant eau froide, chauffage, ascenseur et entretien) TF : 1200€  -  DPE E    Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur comprise dans le prix.

RETOUR A LA VENTE suite refus de crédit ! Situé à Nice Ouest, à deux pas des commerces et des transports, ce spacieux appartement de 3 pièces de 62 m² au 4ème étage, offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d’un hall d’entrée, d'un cellier, d’un salon lumineux ouvrant sur un premier balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres dont une avec accès à un second balcon, d’une salle d’eau et de WC séparé. Climatisation. La résidence sécurisée dispose d’un gardien et d'un grand parking collectif. Une cave complète ce bien. Charges : 250 € / mois tout collectif (comprenant eau froide, chaude, chauffage, ascenseurs, entretien et gardien) DPE C - TF : 1200€ Contact 06 73 75 24 27 - 06 47 04 67 59 - Sud Contact Immobilier Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Commission charge vendeur comprise dans le prix.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ / SOUS OFFRE ACCEPTEE À Nice, dans le secteur résidentiel de Fabron, au sein de la résidence de standing « Le Ciel de Fabron » avec piscine, pool house, terrain de pétanque, courts de tennis, restaurant et gardien, un appartement 2 pièces d'une superficie de 52,50 m². Lumineux, il dispose d'une spacieuse terrasse offrant un espace de vie agréable et convivial avec un aperçu mer. Situé au 3 eme et dernier étage, il se compose d'un séjour de 31,31 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée Ouest. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. Le bien est complété par une cave. Un grand garage est proposé en sus du prix. Un appartement doté de nombreux atouts : climatisé, calme et lumineux, dans un secteur de standing à proximité immédiate de : - commerces à quelques minutes - accès rapide à la voie rapide et à l'autoroute (voie Mathis et A8) - aéroport à 10 minutes en voiture - la Promenade des Anglais à 10 minutes en voiture Montant de la quote-part des charges : 400 EUR / mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, ascenseur, garage, l'entretien du parc, de la piscine et de la résidence. Taxe foncière : 1 886 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes dès 5 900 EUR - Des Châteaux. des Châteaux real estate presents : Sole Agent : Located in Nice, in the sought-after residential area of Fabron, within the prestigious 'Le Ciel de Fabron' residence featuring a swimming pool, pool house, pétanque court, tennis courts, on-site restaurant and caretaker, this bright one-bedroom apartment offers a total surface area of 52.50 sqm. The property benefits from a spacious terrace, providing a pleasant and convivial outdoor living space with a glimpse of the sea. Situated on the third and top floor, it comprises a 31.31 sqm living room with an open-plan kitchen, opening onto a 30 sqm west-facing terrace. The apartment also includes one bedroom, a bathroom and a separate WC. À cellar complete this property. À large garage is available for purchase at an additional cost. Key features include air conditioning, a quiet environment and excellent natural light, all set within a high-end residential area in close proximity to : Local shops within a few minutes Quick access to main roads and motorway (Voie Mathis and A8) Nice Côte d'Azur Airport, 10 minutes by car The Promenade des Anglais, 10 minutes by car Monthly service charges : EUR400, including hot and cold water, lift, garage, maintenance of the park, swimming pool and residence. Property tax : EUR1,886. Contact us for a viewing ! 1.

Nice carré d'or - nice étoile - 4 rue du dr balestre. Magnifique 2 pièces sis au 4 rue du docteur balestre dans un immeuble récent de standing en plein centre-ville, au calme juste derrière nice étoile, très chaleureux et convivial, proche de toutes commodités, des transports et des commerces. Hall sur séjour avec kitchenette équipée et belle terrasse au calme, chambre, salle de douche. Possibilité de garage fermé au prix de 95 000 euros. Pour plus de renseignements, merci de contacter au.

À quelques pas du marché de la Libération et du tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement exposé Est offre un environnement calme. Entièrement rénové et vendu meublé, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et d’une salle d’eau avec toilettes. Doté de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement génère actuellement un revenu locatif en location saisonnière d’environ 20 000 € bruts par an. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 650 € (incluant l'eau froide et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits.".

À 5 minutes de la place Garibaldi, au sein d'un immeuble à la façade ravalée et aux parties communes rénovées, vaste 2 pièces baigné de lumière au quatrième étage avec ascenseur, composé d'un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes indépendants et rangements. Idéalement placé cet appartement est également transformable en 3 pièces. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire.

Parc Impérial, à vendre beau 3 pièces refait à neuf, 52 m² au 3 ème étage / 6 + balcon 6 m² + cave. Dans résidence sécurisée avec parking collectif et garage 2 roues. Il se compose d'une entrée avec dressing, une pièce de vie de 18 m² avec cuisine entièrement équipée, de 2 chambres de plus de 10 m² avec placard, d'une salle de bain avec ballon thermodynamique et un balcon de 6 m² avec aperçu mer. L'appartement a été entièrement refait avec double vitrage PVC oscillo-battant, climatisation et est vendu entièrement meublé. Charges : 170 EUR / mois chauffage collectif et eau chaude indiv. TF : 1031 EUR. Syndic pro Les informations sue les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le risque géorisque : géorisque. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

3P terrasse Nice Promenade des Anglais Découvrez ce superbe appartement de type 3 pièces traversant d'une surface habitable de 57.13 m², idéalement situé face à la célèbre Promenade des Anglais, dans un secteur recherché alliant confort, praticité et qualité de vie. Il se compose de la manière suivante : Une Entrée, un séjour / Cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, ce bien immobilier climatisé est lumineux et bénéficie d’une belle terrasse parfaite pour profiter du climat niçois et d’un agréable aperçu sur l’environnement en bord de mer. Vous apprécierez sa localisation privilégiée : à deux pas du tramway, des bus, des commerces et des plages, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nice. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité sur la Côte d’Azur. À visiter sans plus tarder!

2 pieces directement sur port de nice à seulement 20 mètres du port de nice, découvrez ce 2 pièces de 54 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien avec balcon. En parfait état, il séduit par son cachet authentique et son emplacement exceptionnel. La chambre, donnant sur cour, offre un calme appréciable en plein cœur de la ville. Vous profiterez également d’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. L'avis du proprietaire : 'à deux pas de place garibaldi et du vieux-nice, à 50 mètres du tramway reliant directement l’aéroport, dans un quartier vivant, commerçant et très recherché. L'avis de l'agence : ' une adresse idéale pour vivre ou investir.'.

Appartement - nice nord - 2 pièces villa arson 2 pièces de 55 m² situé dans une rue calme du quartier cessole, à deux pas de la villa arson. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence de standing de 5 étages avec ascenseur, cet appartement climatisé séduit par son environnement paisible et sa belle qualité de vie. Il dispose de deux agréables terrasses d’environ 4 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une vaste cave de 4,65 m² accessible par ascenseur. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. Faible charges : 140euros / mois en tout collectif. L'avis du proprietaire : « nous apprécions particulièrement le calme de l’appartement et sa situation idéale, qui permet de tout faire facilement au quotidien. » l'avis de l'agence : « un bien recherché dans un secteur prisé, offrant confort, tranquillité et praticité. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. ».

Nice Negresco : Studio dernier étage, vue mer latérale Une adresse iconique pour un investissement immobilier à Nice : Le Negresco ! Impossible d’évoquer Nice sans voir surgir sur le bord de mer, la silhouette blanche coiffée d’un dôme rose du Negresco. Dans le monde entier, il est le symbole de Nice, de la Belle Epoque et de la Promenade des Anglais. L’agence Istra vous propose d’acquérir un studio dans la résidence Negresco, en dernier étage avec vue mer latérale. ️ Une opportunité rare à Nice Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce studio bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville. D'une superficie habitable de 29,52 m², il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et fenêtre, une pièce de vie de 19,27 m² avec rangements intégrés, les tomettes d’origine et une belle hauteur sous plafond, et enfin un balconnet. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement nécessite une rénovation complète pour lui redonner un faste correspondant à son adresse. Une page blanche idéale pour créer un élégant pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial à forte valeur symbolique. Pourquoi investir dans la résidence Negresco ? 1. Une adresse unique 2. Le patrimoine Belle Époque 3. L’élégance intemporelle niçoise Le saviez-vous ? Conçu par l’architecte Édouard-Jean Niermans et inauguré le 4 janvier 1913, l’hôtel Negresco devient immédiatement le palace de l’aristocratie internationale, séduite par le climat de la Côte d’Azur et l’élégance niçoise. La première guerre mondiale va mettre à mal l’activité hôtelière et bouleverser son destin. Plus tard, une partie du Negresco sera transformée en résidence (règlement de copropriété de 1957). ️ Les locations de type Airbnb sont interdites dans la copropriété. Ce bien séduira particulièrement : ️ Les amateurs d'adresses prestigieuses et chargées d'histoire ️ Les acquéreurs recherchant un pied-à-terre avec un emplacement unique ️ Les investisseurs privilégiant les biens patrimoniaux rares plutôt que les opportunités standardisées Si vous rêvez d'une adresse que l'on ne présente plus, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée. Agence Istra ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 160 lots dont 111 principaux). Provisions sur charges : 110 euros / mois. Taxe foncière annuelle : 1.132 euros. DPE : Classe F « logement à consommation énergétique excessive », montant estimé des dépenses énergétiques annuelles du logement pour un usage standard 1.033 à 1.397 euros. Prix de vente affiché 295.400 euros, prix hors honoraires 280.000 euros, honoraires d’agence à charge acquéreur 15.400 euros (5.50% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Cet appartement ne correspond pas exactement à vos critères ? Pas de stress ! Confiez-nous votre recherche : l’agence Istra met plus de 30 ans d’expérience à votre service dans l’immobilier à Nice.

Investissement locatif clé en main à deux pas de la mer ! À seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais, découvrez ce studio situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des commerces, des plages et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont le Campus Universitaire Méditerranéen (CUM), il répond parfaitement à la forte demande locative étudiante et des jeunes actifs. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec placard, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Grâce à ses faibles charges, son excellent état et sa situation recherchée, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un fort potentiel de location tout au long de l'année. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre ou premier achat. Un bien prêt à être loué, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 680.

Iad France - Valentin Raulet vous propose : NICE PORT – 3 / 4 PIÈCES RÉNOVÉ Idéalement situé dans le très recherché quartier du Port à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé en étage au sein d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové récemment avec goût, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également ses nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace, ainsi que ses deux balcons permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway, du port et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 pièces de 55 m² situé dans une rue calme du quartier cessole, à proximité de la villa arson, au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages. Appartement climatisé offrant 2 terrasses d'environ 4 m² chacune ainsi qu'une grande cave avec accès par ascenseur de 4.65 m². Environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et accès autoroute. À visiter sans plus tarder ! Surface carrez : 55 m² prix de vente 259 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 € et 1 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory nelken 06 95 42 28 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 259 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory nelken agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 822 015 004 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 259 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 € et 1 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.