Appartement à vendre à Nice (06)

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : À Nice, en plein coeur du secteur de Cimiez, un appartement de 3 pièces d'une superficie de 67 m². Situé en 2eme étage d'une petite copropriété bien tenue, il se compose d'un séjour d'angle de 30 m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse de 13 m², le tout en double exposition Nord et Est. Vous trouverez également deux chambres de 12 m² en Sud, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et d'un wc. Le bien est complété d'une cave. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sus du prix affiché. Un appartement doté de nombreux atouts : Traversant, calme et lumineux, dans un secteur de standing à proximité immédiate de : - Ecole Stanislas à 600m - Arrêt de bus ligne 5 à 100m - Centre ville à quelques minutes Montant de la quote part des charges : 259EUR / mois incluant le chauffage et l'eau froide Taxe foncière de 1856EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux In Nice, in the heart of the Cimiez district, a 2-bedroom apartment with a surface area of 67 sq m. Located on the 2nd floor of a small, well-maintained building, it comprises a 30 sq m corner living room with an open-plan kitchen, opening onto a 13 sq m terrace, all with dual north and east exposure. There are also two 12 sq m bedrooms facing south, one with a balcony, as well as a bathroom and a separate toilet. The property includes a cellar. À large, enclosed garage is available for purchase in addition to the listed price. An apartment with many advantages : À bright, quiet, and airy layout, in a prestigious area close to : - Stanislas School (600m) - Bus stop (line 5) (100m) - City center (just minutes away) Monthly service charges : EUR259 / month including heating and cold water Property tax : EUR1856 per year Contact us for a viewing ! 1.

Des châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : exclusivite situé en dernier étage d'une résidence de standing avec piscine de la corniche fleurie à nice ouest, un appartement de 3 pièces de 74 m². En exposition sud ouest avec vue panoramique mer et montagnes, il se compose d'un séjour / cuisine de 40 m² donnant sur une terrasse couverte de 9 m², de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Un appartement rare, proposé avec un garage box fermé en sus du prix affiché. Montant de la quote part des charges mensuelles de 230eur taxes foncières de 2022eur contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900eur || des châteaux sole agent located on the top floor of a prestigious residence with a swimming pool on the corniche fleurie in nice west, this 74 sq m (797 sq ft) 2-bedroom apartment offers stunning views of the sea and mountains. Facing southwest with panoramic sea and mountain vistas, it displays a 40 sq m (430 sq ft) living room / kitchen opening onto a 9 sq m (97 sq ft) covered terrace, two bedrooms, a shower room, and a separate wc. À rare find on the market, this apartment is offered with a private garage in addition to the listed price. Monthly service charges : eur230 property tax : eur2,022 contact us to arrange a viewing ! 1.

À Nice, dans le quartier Carras, cet appartement T2 traversant de 45 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Entièrement rénové, il offre une distribution agréable avec cuisine séparée, couloir, dressing, cellier et toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave en sous-sol d'environ 8 m². Le sol en marbre, le chauffage individuel au gaz et la fibre optique complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la promenade des Anglais, des plages, de l'aéroport et du tramway, ainsi que de la gare Saint-Augustin. À environ 100 m se trouve La promenade des Anglais, et le parc de Carras est situé à près de 200 m. L'école maternelle de la Lanterne est à environ 200 m, l'école primaire de la Lanterne à 400 m, et le groupe scolaire Saint-Hélène à environ 700 m. Pour les plus grands, l'établissement Les Eucalyptus est à environ 700 m également. Plusieurs espaces verts jalonnent le quartier, comme le jardin de l'Avenue de la Pastorelle à environ 500 m, le parc Vdhbd à environ 700 m et la promenade des Anglais à Nice à environ 700 m. L'arrêt de bus Ferber se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au cinquième étage d'une résidence étudiante bien entretenue à Nice. Ce bien, en parfait état, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle est complétée par une cuisine séparée, entièrement équipée avec des plaques de cuisson, une hotte et un réfrigérateur, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne, intégrant un WC, optimise l'espace de manière ingénieuse. Entièrement meublé, ce studio bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa position en étage élevé. La sécurité est assurée par un ascenseur, un digicode et des espaces communs impeccablement entretenus. En termes de localisation, toutes les commodités sont à proximité : la gare de Nice-Ville est accessible en environ 12 minutes à pied, tandis que la gare Nice CP se trouve à 10 minutes. Les arrêts de bus sont à moins de 10 minutes, et la station de tramway L3 est à environ 8 minutes à pied. Les commerces de proximité sont à seulement 5 minutes, et une école primaire est située à environ 12 minutes à pied. Un parc / espace vert est à 10 minutes, idéal pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Charges : 99 € / mois - Taxe foncière : 281 € / an - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau : Électrique Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par des spécialistes (diagnostics techniques, analyses juridiques et formalités administratives) avant toute décision d'acquisition. Ils ne constituent pas un rapport d'expertise officiel et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Pour consulter les informations officielles et les cartes des risques (inondation, sismicité, mouvements de terrain, pollution), consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nice, cet appartement de 2 pièces de 37 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il dispose d'une agréable terrasse d'environ 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de stationnement, un atout exceptionnel dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort, dans un immeuble de 6 étages à l'allure contemporaine. et végétalisée en plein coeur de ville. Les volumes conviennent parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable à Nice. Il se compose d'un séjour avec kitchenette ouvert sur la terrasse, une grande chambre et une salle de bains. Le quartier se situe à proximité de toutes les commodités, des espaces de loisirs et du tramway, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent limiter leurs déplacements en voiture. Proche des axes autoroutiers, le secteur est également agréable pour les familles ou les personnes appréciant un environnement vivant avec des espaces verts accessibles à pied. Le Parc du Ray se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs jardins et squares. Côté établissements scolaires, l'école primaire Du Ray, l'école maternelle Du Ray et le campus universitaire de Valrose. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - DPE : B - Mode de chauffage : Individuel Gaz - Distribution de l'eau chaude : Individuelle Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nice bas Cimiez. Au premier étage d'un immeuble de style Art déco ravalé en 2020, aux pieds de l'ensemble des commodités, venez découvrir ce superbe et vaste 2 pièces de 69 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualités. Vous bénéficierez, entre autres, d'une pièce de vie de 34 m² avec bow-window et cuisine ouverte équipée, d'une belle chambre de 19 m² avec dressing attenant. Le tout offrant une vue sur les palais bourgeois environnants. Possibilité d'acquisition du mobilier. Une visite s'impose ! DPE : C Exclusivité ORPI Référence agence : 642.

Situé à nice quartier des fleurs, dans un immeuble rometti construit en 1976, avec façade en marbre, parfaitement entretenu et bien géré, sécurisé avec gardienne, ce studio de 34,16 m², au premier étage avec ascenseur, est un produit rare par son emplacement central et privilégié. À l'intersection du quartier des musiciens, du quartier des fleurs et du carré d'or, proche de toutes commodités (commerces, restaurants,. ) et des transports (arrêt de tramway alsace lorraine, gare sncf, bus), il assure un quotidien pratique et agréable à 10 minutes à pied de la mer et célèbre promenade des anglais. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse sur cour de 16 m² exposée sud au calme (plus loggia), pour profiter des journées ensoleillées azuréennes. Ce studio se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec wc, d'un hall et d'un grand placard. Ce bien à renover, permet de le personnaliser selon vos goûts et d'optimiser son potentiel, parfait pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une personne seule. Une cave saine de 3 m² en rez-de-chaussée complète ce bien. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Référence agence : 665.

Proche Libération et Fac Valrose au calme absolu, spacieux F1 standing, 32.40 m² Loi Carrez, étage, ascenseur, parfait état, cuisine indépendante équipée, balcon, cave Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Appartement 3 pièces cimiez cap de croix, dans une résidence de standing avec gardien, magnifique 3 pièces de 70 m² en rez de jardin, au calme absolu, ensoleillé, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisation gainable, chambre parentale avec dressing, terrasse de 15 m² donnant sur un jardin de 45 m², cave, parking privatif.

Ensemble Immobilier - Musiciens Ensemble immobilier - Musiciens / Berlioz Sur 3 niveaux d'environ 30 m² chacun, ce petit immeuble entièrement indépendant offre un réel potentiel en plein centre ville. Actuellement composé de 2 locaux commerciaux sur 2 niveaux et d'un appartement de 2 pièces au 1er étage, le tout libre de toute occupation. Possibilité de le scinder en 3 lots distincts, idéal pour un investissement locatif. Travaux de rénovation a prévoir. Pas de charges.

Exclusif ! Nice Nord - Saint Barthelemy 2 pièces 44,02 m², vendu en investissement locatif, bail 'vide' du 21.04. 2015, appartement loué 838.01€ par mois (139€ prov. / charges comprises), en 2ème étage avec ascenseur d'une belle résidence, appartement traversant, rénové récemment, double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes, l'appartement possède également un extérieur de 5 m² env. Ravalement de l'immeuble réalisé en 2025 emplacement idéal à proximité du tramway, écoles et des commerces. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos ALUR sur / .

Special investisseur votre agence clc immo, vous propose un très joli studio entièrement meublé super equipe dans une charmante villa niçoise traditionnelle et sécurisée totalement rénovée en 2022 il est situé à 180 m de la faculté valrose, dans un pâté de maison où il n'y a que des villas de propriétaires, ce quartier est extrêmement calme et résidentiel et très prisé des étudiants de valrose car à 2min à pied de l'entrée de la fac. Ce studio est loué 670eur à des étudiants (médecine, biologie, mathématiques) du 1er sept au 31 mai et exploité en location saisonnière pendant 3 mois (juin, juillet, aout) avec chiffre d'affaires possible de 2700eur / mois soit 13900eur / an. Soit près de 10.5% de rentabilité brute. Cet appartement offre une entrée, séjour, coin cuisine super équipée, vaisselle complète, four, hotte, plaques 2 feux vitro céramique, frigo, salle d'eau avec wc suspendus, douche avec paroi, rangements placards, climatisation réversible individuelle, jardin commun, télévision, canapé lit escamotable de grande qualité (2700eur), table basse et chaise. Double vitrage charges très faibles 500eur / an, taxe foncière 210eur jardin commun, entrée sécurisée. Toiture neuve, façade réalisée en 2023 / 24, parties communes extérieure étanchéifiées, sol des communs en travertin et évacuation eaux de pluies neuve réalisé en 2025, pas de gros frais à prévoir n'attendez plus et venez vite le visiter ! Clc, c'est la clé.

4 Pièces Hauteurs Nice Nord Spacieux 4 Pièces d'angle de 83 m² dans résidence sécurisée. ( Copropriété de 82 lots principaux) Appartement ouvert sur terrasse et loggia. Plein soleil, Au calme absolu. Appartement en très bon état. 3 Chambres, rangement, dressing. Cave. Garage. Stores et volets roulants éléctriques. Possibilité second garage. À proximité de toutes les commodités. ( transports, commerces, écoles ).

Vieux Nice – Rue du Moulin En co-exclusivité, au sein d’un élégant immeuble niçois de 1850 aux parties communes en excellent état. Situé au 5ème et dernier étage, 3 pièces meublé de 46 m², traversant et en excellent état, offre des prestations soignées. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. L’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et ensoleillement, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. À proximité immédiate des plages, de la Place Masséna, du tramway, de la Coulée Verte et de toutes les commodités. Loyer : 1 295 € / mois charges comprises Congé délivré par le locataire, Libération du bien au 30 juin 2026 La copropriété autorise la location saisonnière, offrant un fort potentiel de rentabilité selon la stratégie d’exploitation. Classe énergie : D Copropriété de 9 lots.

Iad France - Johanna Larrour vous propose : Opportunité Rare - Charmant Appartement 3 Pièces en plein cOEur de Nice Apprêtez-vous à succomber au charme de ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1920 à Nice. Sa localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, des plages ensoleillées aux ruelles pittoresques de la vieille ville. L'appartement offre une surface de 65 m² agencée de manière optimale pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau, un salon spacieux avec deux balconnet vue mer et ville, et une cuisine séparée équipée. Les expositions Est et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et relaxante. De plus, la résidence est fermée et sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses habitants. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sérénité, un véritable atout dans cette ville dynamique. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une perle rare sur le marché immobilier niçois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un pied-à-terre idéal dans une ville prisée du sud de la France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou niché au cOEur de Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Larrour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Canne sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice port- place du pin – 2 pièces de 36,51 m² rénové avec balcon au cœur du quartier du port, à deux pas de la place du pin. Découvrez ce 2 pièces de 36,51 m² (loi carrez), entièrement rénové. Situé au 2ème étage d'un immeuble niçois, cet appartement offre une belle luminosité, un agencement optimisé et un excellent état général. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine moderne entièrement équipée de 20,63 m², d'une chambre confortable de 8,24 m², d'une salle d'eau contemporaine de 3 m² d'un toilette séparé de 1,04 m². Proche du tramway l2, des commerces, des restaurants, du vieux nice et du front de mer, le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir. Prestations climatisation monobloc réversible connectée double vitrage fibre optique porte sécurisée un balcon exposé sud-ouest avec aperçu sur le port constitue un véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. (env 25 000€) bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 625 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 298 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 298 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39116) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 625 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 298 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 298 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 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Nice Ouest Route de Grenoble, au sein d'une résidence fermée à deux pas du quartier d'affaires de l'Arénas, de l'aéroport et des principaux axes de transport, cet appartement 3 / 4 pièces de 77 m² propose de beaux volumes. Situé au 3ème étage d'un bâtiment de 6 étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse et climatisée de 31 m² avec un séjour et une salle à manger (pouvant faire office de 3ème chambre selon vos besoins) ces deux pièces s'ouvrent sur une belle terrasse profonde de 18 m² exposée Ouest, et d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Vendu avec une cave saine et un garage fermé en sous-sol. Informations Complémentaires : Chauffage et Eau chaude collectifs au gaz, Eau froide individuelle, Climatisation réversible dans le séjour, Etage 3 / 6, Surface Carrez 76.81 m², Terrasse 18.54 m² La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 4548 Euros / an, soit 379 EUR / Mois 1.

Iad France - Adriana Domsa vous propose : Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupé Situé à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement. Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation. Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien. Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur. Particularité de l’investissement : Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans). Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pesenti vous propose : CIMIEZ - 3 / 4 pièces avec extérieur arboré – Esprit maison, calme absolu À vivre comme une maison ! Découvrez ce charmant 3 / 4 pièces bénéficiant d’une entrée individuelle, au sein d’une maison divisée en seulement 4 lots, sans aucune charge de copropriété. Un bien rare au cadre intimiste, niché dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par son extérieur arboré, véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers et d’espaces détente, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un double séjour cocooning et lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un balcon exposé Est et Sud, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité avec de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres confortables avec grands placards intégrés, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Quadruple exposition Sud-Est-Ouest-Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situation idéale : accès rapide au tramway ligne 1, bus à proximité immédiate, accès piéton au Monastère et aux Arènes en quelques minutes. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, collège, supermarché, professionnels de santé… Une grande cave saine et un abri de jardin complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un grand garage fermé de 40 m² en supplément. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un investissement de qualité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2P lumineux 50 m² traversant + balcon – Idéal investissement À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce 2 pièces d’environ 50 m², idéalement agencé et baigné de lumière. * L’appartement, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de : une grande entrée avec rangements un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable une chambre avec placard intégré une cuisine séparée fonctionnelle une salle de bain WC indépendants Les plus : Appartement lumineux toute la journée Nombreux rangements Vendu meublé → prêt à louer immédiatement Bonne distribution des pièces Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans travaux importants.

Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein cœur du quartier très recherché de Libération, à seulement 1 minute du marché, de la Gare du Sud, ainsi qu'à proximité immédiate du tramway. Ce 2 / 3 pièces de 49 m², traversant Nord / Sud séduit par son agencement optimisé : séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, grande chambre, bureau (ou petite chambre), salle d'eau et WC indépendant. Appartement entièrement climatisé et doté de double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison. Deux petits extérieurs viennent compléter ce bien. À 5 minutes de l'avenue Jean Médecin, profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la vie niçoise. Idéal résidence principale ou investissement Fort potentiel locatif / location saisonnière possible Référence agence : 1543.

Dans résidence recherchée de grand standing de 2013 avec piscine, très joli studio de 30 m² au 1er étage composé d'une pièce à vivre attenante à un balcon avec cuisine américaine équipée et aménagée et d'une salle de bains avec WC. Appartement vendu meublé. Climatisation réversible. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, garantit un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec le tramway accessible en seulement 15 minutes à pied. Résidence normes BBC, eau chaude panneaux solaire. Charges 100€ / mois (comprenant eau froide et chaude, entretien et piscine) - TF : 1030€ / an. DPE A Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol à 25 000 € Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Saint Antoine de Ginestière, dans une résidence avec piscine et parc paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé en dernier étage avec ascenseur (3 / 3), découvrez ce 3 / 4 pièces à rénover, traversant Est / Ouest de 91 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et le Cap Ferrat. Il se compose d'une entrée, d'un double salon / séjour s'ouvrant sur une terrasse de 15 m², de 2 chambres dont une avec dressing séparé et l'autre avec salle d'eau privative, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Un garage de 20 m² en sous-sol sécurisé peut être acheté en sus. Un bien facile à vivre pour une famille ! Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35, visites possibles même le week-end Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.

Nice Ouest - Lanterne - Appartement 5 pièces 137,84 m² - Terrasses 55 m² - Vue mer - Résidence de standing avec gardien - Garage Dans le secteur recherché du bas de la Lanterne, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 137,84 m², traversant est / ouest, situé au 2e étage. Baigné de lumière, il bénéficie de plus de 55 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux belles terrasses, offrant de superbes vues dégagées sur la mer et la ville. L'appartement se compose d'une entrée confortable avec grand placard, d'un double séjour d'angle de plus de 34 m² avec cuisine attenante, l'ensemble ouvrant sur une large terrasse de 29 m². L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes distinctes. L'espace parents comprend une chambre spacieuse de près de 19 m², une pièce attenante pouvant être transformée en salle d'eau (arrivées d'eau existantes), ainsi qu'un dressing et des placards, et un WC indépendant. Le second espace propose deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un dressing. Toutes les chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse de 26 m² avec vue mer panoramique. Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage et service de gardien, pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement est complété d'un garage fermé et de deux caves. Possibilité de louer un stationnement supplémentaire. À proximité immédiate des commodités, le tramway et la Promenade des Anglais sont accessibles à pied en une dizaine de minutes. Vous serez séduits par les volumes, le calme, la luminosité et l'emplacement de ce superbe appartement familial. Copropriété de 172 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cimiez, proche de la place Commandant Gérôme, un appartement 2 pièces de 51 m² dans un cadre verdoyant et calme. Dans une résidence de standing avec gardienne, sécurisée et fermée, au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose : D'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie séjour / salle à manger et d'une cuisine séparée, équipée et aménagée avec goût, le tout donnant sur la terrasse exposée Est. Le coin nuit se compose d'une chambre spacieuse avec du charme et son dressing intégré, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Il est complété par une cave saine et un parking collectif. + Emplacements gratuits sur la voie public. Possibilité accès PMR par les parking du sous sol. Entièrement rénové il bénéficie de nombreux atouts majeurs : le confort de la climatisation réversible et d'une excellente isolation avec une grande baie vitrée en double vitrage, son marbre brillant et ancien dans le salon au beau volume, et la tranquillité sont ses atouts majeurs. À proximité immédiate du conservatoire de Nice côte d'Azur, à seulement 15min à pied du centre universtaire en médecine de l'hôpital Pasteur, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de Bus ligne 5 qui vous dépose en 15 minutes au coeur de la ville de Nice. Montant de la quote part des charges : 185EUR / mois incluant le chauffage et l'eau froide / eau chaude, entretien des espaces verts et des parties communes, gardienne, ascenseur et portails, gestion du syndic. Taxe foncière de 1278EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.