Appartement à vendre à Nice (06200)

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ : Situé dans le quartier vivant de Magnan, au bas du boulevard Carlone au calme, cet agréable 4 pièces d'une superficie de 74 m². Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien des années 70, avec une excellente isolation et une belle luminosité, il se compose : d'une entrée dégagée desservant toutes les pièces, d'un séjour salon / salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte et équipée. Ces pièces donnent toutes deux sur un premier balcon / terrasse de 10 m². Le coin nuit se compose de trois chambres de bonnes tailles, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la seconde terrasse de plus de 22 m² offrant une vue agréable sur la mer. Une cave vient compléter ce bien. Parfait pour une famille en quête d'un bien centré et facile d'accès avec tout à proximité, et de profiter d'une vie à la Niçoise. Traversant, équipé du double vitrage et possibilité d'installer la climatisation, il est idéalement situé à proximité de : - La plage - la Fac de Lettres, des arts et des sciences humaines + fac de psycho-philo - Commerces de proximité. - Ligne 2 tramway Charges mensuelles de 272,50EUR tout collectif. Taxe foncière de 2023EUR Contactez-nous rapidement pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux   des Châteaux real estate presents : Located in the lively Magnan district, in a quiet spot at the bottom of Boulevard Carlone, this pleasant 4-room apartment offers 74 m² of living space. Situated on the 7th and top floor (with elevator) of a 1970s building - featuring excellent insulation and abundant natural light - the layout includes an open entrance hall leading to all rooms, a living / dining area, and a semi-open, fully equipped kitchen. Both the living area and kitchen open onto a first balcony / terrace measuring 10 m². The sleeping area comprises three good-sized bedrooms, a shower room, and a separate toilet. You will be captivated by the second terrace - over 22 m² - offering a pleasant sea view. À cellar is included with the property. Perfect for a family seeking a centrally located, easily accessible home close to all amenities, where they can enjoy the Nice lifestyle. This dual-aspect apartment features double glazing and offers the possibility of installing air conditioning. It is ideally located close to : - The beach - The Faculty of Arts, Letters, and Humanities (including Psychology and Philosophy) - Local shops - Tram Line 2 Monthly service charges : EUR272.50 (covering all collective utilities). Property tax : EUR2,023. Contact us soon to arrange a viewing ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nice – La Lanterne Au cœur du quartier résidentiel recherché de La Lanterne, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 76 mètres carrés, situé au dernier étage d’une résidence de standing intimiste avec piscine. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, ce bien offre un cadre de vie élégant et contemporain, sublimé par une luminosité omniprésente et des prestations haut de gamme. L’appartement s’articule autour d’un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Dans son prolongement, une superbe terrasse de 14 mètres carrés constitue un véritable espace de vie supplémentaire et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Un lieu idéal pour profiter des belles journées niçoises, déjeuner en extérieur ou recevoir en toute convivialité. L’espace nuit accueille deux chambres confortables aux beaux volumes, ainsi qu’une spacieuse pièce d’eau contemporaine, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité avec une douche et une baignoire. Les finitions soignées, les matériaux sélectionnés et la qualité de la rénovation confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et résolument actuelle. Une cave complète ce bien. Un garage est également proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur. La résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant située à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre facilement le centre de Nice et les environs. Un bien rare réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, extérieur, vue mer panoramique, résidence avec piscine et rénovation de qualité. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : .

NICE FABRON – 3 PIÈCES 68 m² – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – BOX FERMÉ Situé dans les hauteurs de Fabron, au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 mètres carrés, idéal pour une famille, un couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Très lumineux, il bénéficie d’une exposition Est et d’une belle vue dégagée sur les collines, le Mont Boron et les Alpes. Cette orientation permet également d’être moins exposé aux nuisances sonores des avions que les logements orientés Sud ou Ouest. L’appartement comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 31,5 m², deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’un espace bureau de 6,6 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 14 m² et de deux balcons supplémentaires de 2 et 3 m², offrant de beaux espaces pour profiter du calme et de la vue. Prestations : climatisation réversible récente dans le séjour et les deux chambres, chauffage et climatisation individuels, eau chaude et eau froide comprises dans les charges. Box fermé de 14 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. La résidence dispose d’un grand parc arboré, d’une piscine collective, d’un gardien et d’une vidéosurveillance. Emplacement idéal : bus 50,51 et 61 devant la résidence, commerces à proximité immédiate, école primaire à proximité, collège et lycée à environ 10 min, IUT à environ 5 min en bus. Location saisonnière type Airbnb autorisée. Potentiel locatif estimé à 1 800 euros / mois en location classique et jusqu’à 1 500 € / semaine en été, selon période et conditions. Un appartement lumineux, au calme, avec terrasse, vue dégagée et fort potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose  : EXCLUSIVITE : À Nice, au sein d'une résidence de standing 'Ciel de Fabron', un appartement de 2 pièces de 55 m² et sa terrasse de 30 m². Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée, donnant sur la terrasse en sud ouest, d'une chambre s'ouvrant également sur la terrasse, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en sus du prix affiché. Le bien, en excellent état, propose tous les éléments de confort : climatisation chambre et salon, double vitrage. Au calme absolu et sans vis-à-vis, il se trouve à proximité immédiate de : - commerces à quelques minutes - accès rapide à la voie rapide et à l'autoroute (voie Mathis et A8) - aéroport à 10 minutes en voiture - la Promenade des Anglais à 15 minutes à pied La résidence propose dispose de nombreuses prestations de standing comme un gardien, piscine, pool house, tennis, parc arboré, espace de jeu pour enfants. Montant de la quote-part des charges : 350 EUR / mois incluant toutes les commodités (eau chaude et froide, chauffage, entretien de la copropriété) Taxe foncière de 1582 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Sole agent In Nice, within the high-end 'Ciel de Fabron' residence : a 55 m² one-bedroom apartment featuring a 30 m² terrace. It diplays a spacious living room with a fitted kitchen opening onto the southwest-facing terrace, a bedroom that also opens onto the terrace, a bathroom, a separate toilet, and a basement storage unit. Option to purchase a covered parking space in addition to the listed price. The property is in excellent condition and offers all modern comforts, including air conditioning in both the bedroom and living room, and double glazing. Situated in a perfectly quiet setting with no overlooking neighbors, it is located in the immediate vicinity of : - shops (just minutes away) - quick access to the expressway and motorway (Voie Mathis and A8) - the airport (10-minute drive) - the Promenade des Anglais (15-minute walk) The residence offers numerous high-end amenities, such as a caretaker, swimming pool, pool house, tennis court, wooded grounds, and a children's play area. Service charges : EUR350 / month, covering all utilities and services (hot and cold water, heating, and building maintenance). Property tax : EUR1,582. Agency fees payable by the seller. Your fixed-fee agency, with rates starting at EUR5,900 || des Châteaux 1.

L’appartement familial par excellence, alliant espace, lumière et vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie privilégié, cet appartement de 161 m² occupe le dernier étage d’une résidence de standing, calme et parfaitement préservée, au cœur d’un environnement verdoyant avec piscine et tennis. Traversant, climatisé et baigné de lumière, il séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son vaste séjour double de 61 m², particulièrement lumineux, s’ouvre sur deux belles terrasses totalisant 22 m² et offrant une vue remarquable sur la mer. L’appartement dispose également de 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC ainsi que d’une cuisine indépendante. À l’origine composé de deux appartements, le bien a été réuni pour créer aujourd’hui un vaste appartement familial. Il conserve néanmoins la possibilité d’être à nouveau divisé en deux logements distincts, offrant ainsi une belle flexibilité, aussi bien pour une résidence secondaire que dans le cadre d’un projet d’investissement. Deux caves et un garage fermé complètent ce bien. Un second garage est également proposé en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Une adresse idéale pour conjuguer espace, confort, calme et vue mer, au sein d’un environnement résidentiel recherché. DPE : C – 121 | GES : À – 4 Copropriété : 43 lots | Charges annuelles : 7232 € Procédure en cours : Non.

À SAISIR Nice Ouest, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, lumineux 3 pièces d'angle (exposition idéale Sud-Est et Sud-Ouest) en dernier étage de 64 m². Vue mer de toutes les pièces principales. Cet appartement sans vis à vis se compose d'un hall avec dressing, séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec large vue dégagée et dominante 180 o citadine et mer, cuisine indépendante prolongée d'une loggia de 4 m², deux belles chambres (dont une avec placard), salle de bains, wc indépendants. Eau froide, eau chaude, chauffage et gaz collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble (tout, sauf électricité) de 305 euros / mois. environ. Classe énergie : D (209), GES : D (41). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1143 € et 1547 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Possibilité achat en option et en, supplément d'un garage facile d'accès en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . En vente uniquement chez Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45.

Nice - Bas Fabron - 2 pièces - Dernier étage Charmant et lumineux deux pièces, situé au dernier étage d'une petite résidence de deux étages, dans le quartier Bas Fabron à Nice. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon / terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'emplacement de ce bien offre un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des plages, des commerces et du tramway. Il s'agit d'un quartier prisé pour son charme et sa proximité avec la ville. Cet appartement nécessite quelques travaux d'embellissement, ce qui offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Possibilité d'acquérir un garage. À noter : le DPE actuellement affiché ne reflète pas la performance énergétique future du bien. La copropriété est en cours de transition vers un chauffage individuel et une isolation de la toiture, ce qui entraînera une amélioration du diagnostic ainsi qu'une baisse des charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec gardien, beaux espaces verts et grande piscine, à proximité des écoles, collèges, transports et commerces, nous vous proposons cet appartement type 3 pièces en rez de jardins, lumineux et traversant, composé d' une entrée, un séjour donnant accès à un bel extérieur de plus de 30 m², deux chambres avec rangements, une cuisine indépendante aménagée, salle d' eau et wc indépendants. Belle hauteur sous plafond, climatisation, porte blindée. Appartement vendu avec une cave et un parking extérieur privé.

Dans une petite résidence de 2003, avec une très agréable piscine, cet appartement 2p de 51,30 m² vous attend. Il est situé sur les hauteurs de la lanterne au 2e étage, au calme et dans un environnement buccolique. Le séjour de 31,80 m² avec cuisine ouverte ainsi que la chambre donnent sur la grande terrasse de près de 20 m² sans vis à vis donnant sur la verdure. La salle de bain et un wc séparé complètent cet appartement en très bon état. Ses atouts : , aucune place de perdue, de faibles charges, une clim réversible, beaucoup de rangements, un parking intérieur avec un placard servant de cave et la possibilité de louer une 2e place de parking. Bus à proximité et chose rare, un emplacement parking pmr. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 084 909 - greffe de nice) sylvie brunschwig entrepreneur individuel 06 63 16 64 55 - réf. 968099.

Promenade des Anglais, Ce très bel appartement de 97 m², situé au dernier étage 6 / 6 avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque, bénéficie d'une adresse privilégiée, sur la promenade des anglais offrant une vue exceptionnelle. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien entièrement rénové séduit par la qualité de ses prestations et l'attention portée à chaque détail. Il offre de belles finitions haut de gamme, un ameublement sur mesure, des matériaux nobles ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, sublimant les volumes et apportant une véritable sensation d'espace. La climatisation réversible vient parfaire le confort de cet appartement, pensé dans un esprit résolument élégant et contemporain. L'espace de réception s'ouvre sur une élégante entrée desservant une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle. Le salon, aux volumes généreux, offre un cadre raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir. Il se prolonge par une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. Traversante, cette belle pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s'ouvre de part et d'autre sur deux balcons, offrant de véritables prolongements extérieurs. Ces espaces privilégiés sont sublimés par une vue panoramique et imprenable sur la Méditerranée. Côté nuit, deux suites baignées de lumière naturelle offrent chacune le confort d'une salle d'eau privative et s'ouvrent sur leur propre balcon, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur. Elles bénéficient également de nombreux rangements intégrés, avec placards et aménagements sur mesure, pensés dans un souci d'élégance et de fonctionnalité. Une terrasse de 10 m² exposé nord ouest, offre encore plus d'espace extérieur a ce bien. L'appartement est complété par une cave privative, tandis qu'a proximité une place de parking en box peut également être acquise, offrant ainsi un confort et une praticité particulièrement recherchés dans ce secteur prestigieux de la Promenade des Anglais Un appartement rare, où le charme de l'architecture Belle Époque rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité, dans un environnement privilégié face a la méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 523 681 - Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel 07 82 13 00 12 - Réf. 968105.

Dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, au Bas Fabron, à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique 4 pièces de 99 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence de standing, avec parc paysager, piscine et tennis. Bénéficiant d’une exposition d’angle Sud / Est / Ouest, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 60 m² de terrasses. Il offre également une superbe vue panoramique sur le parc et la mer, depuis plusieurs pièces de l’appartement. L’entrée dessert harmonieusement l’ensemble des pièces, chacune bénéficiant d’un accès à un extérieur. L’appartement se compose de : un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse d’angle, une cuisine indépendante, prolongée par une loggia, deux belles chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau, un WC indépendant, de nombreux rangements. Une cave ainsi qu’un double garage en sous-sol complètent ce bien. Un appartement rare sur le marché réunissant emplacement privilégié, volumes, luminosité, vastes extérieurs et vue mer. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Iad france - anthony galli vous propose : nice ouest - appartement - t3 66 m² - terrasse - parking en sous sol et deux caves - offrant une luminosité remarquable, cet appartement en retrait de l'avenue et au coeur de la 'residence du parc ferber' séduit dès le premier regard par sa triple exposition sud, est et ouest, qui donne à chaque pièce une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, ce bien rénové de 66 m² vous accueil dans son vaste séjour de 35 m², coeur de l'appartement, lumineux et prolongé par une terrasse privative de plus de 15 m². La cuisine équipée dans son renfoncement discret, complète cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 2 chambres avec placard dont une avec accès privatif à la terrasse. Une belle salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Besoin d'espace, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous sol et de 2 grandes caves. Côté équipements, climatisation réversible, double vitrage alu noir, fibre, vmc, rien ne manque. Le calme depuis la terrasse est surprenant pour un appartement à moins d'une minute à pied de la ligne du tram ! Serviette sur l'épaule vous rejoindrez aussi le bord de mer en 2 minutes. ! Prenez contact pour organiser une visite dès le 2 septembre et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Urgent - vente rapide souhaitée. Nice ouest (saint isidore) appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable * prix : 200 000 euros (honoraires inclus) - pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand 06 52 53 71 67 - appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à nice 06200 situé à proximité immédiate de leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. - vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers. Résidence récente aux normes pmr, sécurisée et bien entretenue. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. - caractéristiques principales : surface habitable : 43,37 m² nombre de pièces : 2 chambre : 1 salle de bain : 1 wc : indépendant terrasse : 15,51 m² exposition : ouest étage : 2 ascenseur : oui parking : place privative en sous-sol ( * boxable sous reserve de demande) - répartition des surfaces : séjour / cuisine : 25,61 m² accès direct à la terrasse chambre : 11,16 m² salle de bain : 4,67 m² wc indépendant : 1,93 m² terrasse : 15,51 m² - équipements et installations : chauffage individuel résidence récente normes pmr (accessibilité handicapé) menuiseries triple vitrage stationnement en sous-sol sécurisé - état général : appartement en bon état général (revoir peinture) - environnement et localisation : - proximité immédiate commerces - tramway accessible rapidement - écoles à proximité - secteur en développement - charges et performances énergétiques : dpe : classe a (43 kwh / m² / an) ges : classe a (1kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - copropriété : résidence : espace riviera nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations / commerces quote-part appartement : 66 / 10 000èmes quote-part parking : 5 / 10 000èmes charges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois) taxe foncière (1110 euros) - prix : 200 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) mandat en cours n° 7289 (délégation 445643) - contact visites : fabien durand : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

Iad france - mehdi irbad vous propose : 06200 nice - appartement 3 pièces avec 2 balcons - fabron- tram l2&l3 aux pieds de l'immeuble - mer - promenade des anglais - i@d france, 1er réseau immobilier de france vous propose dans une résidence bien entretenue cet appartement traversant calme avec de beaux volumes. L'appartement d'une superficie loi carrez de 57,42 m² se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un séjour donnant sur son balcon de 8 m², d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur son balcon, de 2 chambres avec espaces de rangement, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi irbad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 823314307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NICE OUEST - ARAUCARIA En dernier étage d'un immeuble récent, venez découvrir cet appartement de 3 pièces traversant à rafraichir entièrement. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 10 m² en exposition Sud avec vue mer, d'une cuisine attenante et de deux chambres donnant sur une deuxième terrasse, salle de bains et wc indépendant. Vue dégagée, environnement agréable, proche commerces et transports. Une cave et un garage en sous sol complètent ce bien. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 060 €. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 1693.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.

À SAISIR ! Nice Ouest,- Grand-Arénas, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, lumineux 3 pièces d'angle de 66,50 m² (63,59 m² Loi Carrez). Cet appartement se compose d'une entrée, séjour et cuisine indépendante ouvrant tous deux sur une terrasse au Sud-Est de 9 m² avec vue dégagée, deux chambres dont une avec un placard et l'autre avec une loggia, salle de bains, wc indépendants. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble environ 275 euros / mois. Classe énergie : D (201), GES : D (44). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1050 € et 1420 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave. Possibilité d'achat en supplément d'un garage en sous-sol. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . EXCLUSIVITE Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45.

NICE OUEST BAS FABRON, Un véritable esprit maison à deux pas de la Promenade des Anglais Imaginez vivre au calme absolu, en dernier étage avec toit terrasse d'une charmante maison niçoise composée de seulement 4 appartements, tout en profitant à pied des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais. Ce très bel appartement de 4 pièces d'environ 96 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état et surtout par son incroyable extérieur : près de 93 m² de toit-terrasse, sans vis-à-vis, à imaginer et aménager selon vos envies. Salon d'été, espace repas, végétation, coin détente… Un véritable lieu de vie supplémentaire sous le soleil niçois. À l'intérieur, aucun travaux à prévoir : le bien est "prêt à habiter". Il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs balcons. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation gainable récemment installée et un bon DPE, un véritable atout pour un appartement de cette surface. On aime particulièrement le contraste entre son emplacement : Promenade des Anglais, tramway et commerces à proximité immédiate, et le calme que l'on découvre une fois chez soi. Un parking privatif complète ce bien. Un appartement plein de charme, confidentiel, lumineux et prêt à vivre, avec un extérieur exceptionnel à Nice. À découvrir très vite ! Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 pour une visite, même le week-end ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Caucade - Dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces verts, offrant un accès direct à pied à toutes les commodités (tram - bus - commerces - Super U - maison de santé) et sectorisé sur les meilleurs écoles de Nice ouest (Magnolias et Dufy), 3P traversant en avant dernier étage, prolongé par une petite terrasse plein sud et vue dégagée. Grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte ( + 30 m²), loggia, 2 chambres, dressing, WC indépendants, salle d'eau avec douche à l'italienne. Double vitrage, volets électriques, climatisation. Vendu avec une grande cave et un parking extérieur. 180€ de charges par mois (avec eau et chauffage).

3 PIÈCES EN EXCLUSIVITÉ ? DERNIER ÉTAGE ? TERRASSE DE PLUS DE 55 m² Je vous propose de découvrir cet appartement en dernier étage situé dans une résidence prestigieuse et intimiste. D'une superficie d'environ 90 m² au sol, dont 67 m² Carrez, cet appartement en duplex est en parfait état et bénéficie d'une exceptionnelle terrasse à ciel ouvert de plus de 55 m², exposée Est et Sud. La résidence, entièrement réhabilitée et modernisée, offre un environnement particulièrement agréable avec ses espaces verts, sa vaste piscine bénéficiant d'une vue mer et son terrain de boules. Son architecture et son ambiance provençale chic évoquent un véritable esprit de campagne à la ville. L'appartement bénéficie de 3 expositions, Sud, Est et Nord, et d'une belle luminosité. Le séjour traversant offre de magnifiques vues des deux côtés, avec d'un côté sur la mer et de la verdure et de l'autre le Baou de Saint-Jeannet. L'agencement propose deux espaces nuits distincts, chacun bénéficiant de sa propre salle de bains. Une chambre se trouve à l'étage, avec une salle de bains et une charmante baignoire sabot ouverte directement sur la chambre. La seconde chambre dispose dans son prolongement d'une belle salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un espace dressing. Des WC sont présents à chaque niveau. La rénovation haut de gamme a été réalisée avec des matériaux de qualité : parquet massif, carrelage et baies vitrées à galandage. L'ensemble a été pensé avec beaucoup de soin et de goût. Une place de parking extérieure est incluse dans la vente. Un garage fermé est également disponible en supplément. Le quartier bénéficie d'un accès au bus à pied et les commerces de proximité de La Pignata sont accessibles à pied : restaurant, boulangerie, pharmacie, tabac et supérette. La résidence se situe à environ 10 / 15 minutes en voiture du centre-ville de Nice, de la mer et de l'aéroport. L'appartement est vendu clé en main, avec possibilité d'être vendu meublé. Il est disponible immédiatement. Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Allan Pernet vous propose : Rare – T2 en rez-de-jardin – 38 m² – Nice Ventabrun / Bellet – Jardin 90 m² – Garage fermé Dans le secteur recherché de Ventabrun / Bellet, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Un véritable compromis entre appartement et maison, avec son jardin privatif, son calme et ses espaces extérieurs, tout en profitant du confort et de la sécurité d’une résidence entretenue avec gardien. L’appartement bénéficie d’un véritable atout : les pièces principales s’ouvrent directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. Un jardin de 90 m², véritable prolongement de l’appartement : Rare pour un appartement de cette superficie, le bien dispose d’un agréable jardin privatif d’environ 90 m², arboré et aménagé, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur se compose de plusieurs espaces : •une terrasse en dur, idéale pour installer une grande table et profiter des repas en extérieur •une grande partie en gazon synthétique, parfaite pour un espace détente ou les jeux des enfants •un petit coin potager pour les amateurs de jardinage. Un extérieur convivial et facile à entretenir, idéal pour profiter du climat niçois tout au long de l’année. L’appartement : L’intérieur, parfaitement fonctionnel, se compose de : •une entrée de 6 m² avec rangements sur mesure •une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine américaine moderne et équipée •une chambre de 10 m² avec rangements intégrés •une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et double vasque •des WC indépendants. Confort & équipements : •Climatisation réversible dans les 2 pièces •Nombreux rangements •Garage fermé en sous-sol, véritable atout dans le secteur (possibilité de dissocier le garage de la vente) Une résidence agréable et familiale : La résidence, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien, offre un environnement calme et verdoyant ainsi que plusieurs équipements : •aire de jeux pour enfants, •terrain de pétanque, •potagers privatifs accessibles à l’achat, •local à vélos, •espaces verts entretenus. Une situation pratique au quotidien : •Écoles maternelle et primaire à environ 500 m •Arrêt de bus au pied de la résidence, avec passages réguliers en semaine •Promenade des Anglais et voie rapide à environ 8 minutes •Centre-ville de Nice et aéroport accessibles en environ 20 minutes Informations complémentaires : •Charges : environ 120 € / mois, comprenant notamment l’eau, l’entretien des parties communes et espaces verts ainsi que le gardiennage •Taxe foncière : 850 € •Diagnostics réalisés Un bien rare dans le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement avec le plaisir d’un véritable jardin privatif. Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Pernet vous propose : Rare – T2 en rez-de-jardin – 38 m² – Nice Ventabrun / Bellet – Jardin 90 m² Dans le secteur recherché de Ventabrun / Bellet, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Un véritable compromis entre appartement et maison, avec son jardin privatif, son calme et ses espaces extérieurs, tout en profitant du confort et de la sécurité d’une résidence entretenue avec gardien. L’appartement bénéficie d’un véritable atout : les pièces principales s’ouvrent directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. Un jardin de 90 m², véritable prolongement de l’appartement : Rare pour un appartement de cette superficie, le bien dispose d’un agréable jardin privatif d’environ 90 m², arboré et aménagé, avec une jolie vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur se compose de plusieurs espaces : •une terrasse en dur, idéale pour installer une grande table et profiter des repas en extérieur •une grande partie en gazon synthétique, parfaite pour un espace détente ou les jeux des enfants •un petit coin potager pour les amateurs de jardinage. Un extérieur convivial et facile à entretenir, idéal pour profiter du climat niçois tout au long de l’année. L’appartement : L’intérieur, parfaitement fonctionnel, se compose de : •une entrée de 6 m² avec rangements sur mesure •une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine américaine moderne et équipée •une chambre de 10 m² avec rangements intégrés •une salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et double vasque •des WC indépendants. Confort & équipements : •Climatisation réversible dans les 2 pièces •Nombreux rangements •GARAGE FERME EGALEMENT PROPOSE A LA VENTE PAR LE PROPRIETAIRE EN SUPPLEMENT DU PRIX Une résidence agréable et familiale : La résidence, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien, offre un environnement calme et verdoyant ainsi que plusieurs équipements : •aire de jeux pour enfants, •terrain de pétanque, •potagers privatifs accessibles à l’achat, •local à vélos, •espaces verts entretenus. Une situation pratique au quotidien : •Écoles maternelle et primaire à environ 500 m •Arrêt de bus au pied de la résidence, avec passages réguliers en semaine •Promenade des Anglais et voie rapide à environ 8 minutes •Centre-ville de Nice et aéroport accessibles en environ 20 minutes Informations complémentaires : •Charges : environ 120 € / mois, comprenant notamment l’eau, l’entretien des parties communes et espaces verts ainsi que le gardiennage •Taxe foncière : 850 € •Diagnostics réalisés Un bien rare dans le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement avec le plaisir d’un véritable jardin privatif. Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, ce charmant appartement 3 pièces de 87,05 mètres carrés bénéficie d'une agréable vue mer et de trois espaces extérieurs totalisant près de 28 mètres carrés, invitant à profiter pleinement du climat azuréen. L'appartement se compose d'une entrée avec espace garde-manger, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la Méditerranée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia. L'espace nuit accueille deux chambres avec rangements, toutes deux ouvertes sur une terrasse offrant une jolie vue mer, une salle de douche et un WC indépendant. Très bien entretenu et particulièrement agréable à vivre au quotidien, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre serein. Un parking privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien. Informations légales : DPE C GES C Montant estimé des dépenses d'énergie entre 960 euros et 1360 euros par an Année de référence : 2021 Bien soumis au statut de la copropriété – 339 lots (107 lots à usage d'habitation). Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre acceptée compromis de vente en cours. Exclusivite -nouveau - les constellations de fabron - sirius - 58 avenue joseph giordan - 06200 nice les constellations de fabron est une grande et prestigieuse résidence construite dans les années 1970. Elle est organisée autour d'un immense parc verdoyant avec piscines et tennis et club house très prisée, elle offre un cadre de vie calme et une vue panoramique sur la mer et les collines. Dans le bâtiment sirius au 8ème et avant dernier étage appartement traversant de 2 pièces principales de 60 m². À rafraichir. Vue mer panoramique. Comprenant une entrée avec dressing, un séjour de 24 m², une chambre de 12 m², une cuisine, une salle de bains et un wc individuel. Terrasse de 13 m² + loggia de 4,60 m². Travaux à prévoir : une véritable opportunité pour créer un appartement à votre image et révéler tout le potentiel de ce bien. Cave garage prix ferme francis giraldi 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nice bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de soleil tout au long de la journée. Situé au RDC d'un immeuble de caractère datant de 1924, entièrement rénové, il développe 55 m² de surface habitable à seulement 50 mètres de la plage et à 2 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur. L'entrée introduit un appartement au plan bien pensé, où la cuisine ouverte de 22,54 m², entièrement équipée, s'articule avec le séjour pour former un espace de vie convivial et aéré. La double exposition de cet ensemble principal garantit une lumière naturelle constante du matin au soir. La partie nuit comprend 2 chambres aux caractères distincts : la première, spacieuse, offre un vrai confort de vie, tandis que la seconde, plus compacte, convient bien à un usage de bureau ou de chambre d'appoint. L'appartement dispose de 2 salles d'eau, un atout appréciable pour le quotidien, ainsi que d'un rangement intégré optimisant chaque mètre carré. Le bien est complété par une cave en sous-sol, adaptée pour le stockage. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation, de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage urbain à distribution par panneaux rayonnants. La résidence sécurisée offre digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme pour une tranquillité totale. À 50 mètres de la plage, à 3 km du centre de Nice et à 2 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement rénové et lumineux réunit un bon emplacement et des équipements soignées. Contactez nous pour que nous organisions une visite à votre convenance ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.93€ par mois (soit 1355.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le prestigieux secteur Fabron / Napoléon III, au sein d’une résidence de haut standing avec gardien, piscine, pool house, restaurant et courts de tennis, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, venez découvrir ce 3 pièces traversant d’environ 75 m², en très bon état. Il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un séjour et d’une chambre ouvrant sur une terrasse, d’une seconde chambre et d’une cuisine indépendante donnant sur une vaste loggia, ainsi que d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, il convient aussi bien à une famille qu’à une profession libérale (médecins, avocats, notaires, etc.). Une cave complète ce bien. Parking collectif disponible au sein de la résidence.