Appartement à vendre Moselle (57)

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Venez découvrir cet appartement de 66 m² environ et situé à Maizieres-les-Metz, dans un environnement et quartier calme, à quelques minutes de l'entrée d'autoroute Metz-Luxembourg ! Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété de 2012, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, sur laquelle s'ouvre un balcon de 12 m² environ. L'espace nuit comporte deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie. Une place de parking privative en extérieur complète le bien. À savoir : travaux de façade votés et payés, charges revues à la baisse une fois les travaux finis, pas de cave. Idéal pour une première acquisition, pour un jeune couple, ou pour un investissement : à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : *investissement locatif uniquement * Venez découvrir ce superbe appartement T6 de 107 m² habitables en Triplex, au 1er étage d'un petit immeuble de 8 appartements à Rombas, divisé en 4 entrées, dans un secteur calme avec peu de passage, à proximité des écoles, commerces, et autoroutes vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4). Composé au total de 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, vous accéderez au RDC à un agréable séjour ouvert lumineux et chaleureux avec un espace salon, une salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'un premier WC. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et un 2ème WC. Enfin, au dernier étage, la suite parentale avec la partie chambre, dressing, et salle d'eau avec un 3ème WC. Une cave privative en sous-sol est comprise avec l'appartement, ainsi que 2 parkings privatifs dans la cour à l'arrière. Pas de travaux particuliers à prévoir, l'appartement est dans un bon état général, chaudière gaz individuelle de 2016, fenêtres en double vitrage PVC, isolation intérieure, la façade du bâtiment a été refaite en 2022 et la couverture de toiture en 2017. Pour les beaux jours ensoleillés, vous pourrez profiter d'un grand jardin commun à l'arrière. La copropriété est encore seulement en cours de création. Cet appartement est vendu loué à 939€ / mois hors charges depuis le 1 Avril 2022, soit une rentabilité brute de 7,04%. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puttelange-lès-Thionville, à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise (Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose ce très bel appartement de type F3, d'une surface de 71,91 m², situé au sein d'une résidence construite en 2002. L'entrée dessert un espace de vie de plus de 35 m² composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée récemment installée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La pièce de vie donne accès à un balcon exposé Sud-Est situé à l'arrière de la résidence, permettant de profiter d'un environnement calme. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bain avec baignoire, d'un débarras ainsi que de WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Très bien entretenue et ayant bénéficié de travaux récents, la résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Luxembourg tout en bénéficiant du calme de la campagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Découvrez ce superbe appartement F3 de 60 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023 à Thionville, idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant doté d'un grand placard intégré offrant un espace de rangement pratique. La visite se poursuit avec deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne aux prestations actuelles ainsi qu'un WC séparé. Côté pièce de vie, laissez-vous charmer par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ouvert sur une cuisine parfaitement intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel. Dans le prolongement, un magnifique balcon de 13 m² bien exposé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'un agréable espace extérieur. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking couverte au sein d'une copropriété sécurisée accessible par un portail privatif motorisé. Enfin, l'immeuble datant de 2023 bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2033, un véritable gage de sérénité pour votre futur investissement. Un bien moderne, lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations contactez moi : 07 78 56 45 28 Référence agence : 3045.

Situé à Metz, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse d'environ 106 m², idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Installé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1970 et bien entretenu, il bénéficie d'un balcon d'environ 4 m², d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une salle à manger, une cuisine équipée et un couloir desservant les différentes pièces. Les trois chambres permettent d'envisager aisément une organisation familiale ou un espace de travail à domicile. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, et une buanderie facilite la gestion du linge et du rangement. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion efficace. L'appartement est en bon état, ce qui en fait un bien prêt à vivre, sous mandat exclusif. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière assurent une gestion simplifiée des consommations. La localisation est un atout majeur : proche de la gare et du centre-ville de Metz, le quartier permet de profiter facilement des commerces, services et animations du cœur de ville tout en conservant un cadre résidentiel agréable. À quelques minutes à pied, plusieurs espaces verts offrent de véritables respirations urbaines, comme le Square Louis Joseph Pirolle à environ 200 m, le Square L'oiseau de Persuis à environ 400 m, le Parc Sainte-Chrétienne à près de 500 m ou encore le Square Théophile Dedun et le Square Saint-Amand autour de 600 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'École primaire biculturelle de la Seille à environ 400 m, le Collège François Rabelais à environ 600 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles comme Pommier Rose, Les Acacias et Le Cavalier Bleu situées entre 500 m et 800 m. Cet environnement, conjuguant parcs et écoles à distance de marche, renforce l'attrait de ce bien pour un projet de vie confortable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1587 € par an - Charges de copropriété : 360 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services dédiés proposés par Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : À Nilvange, découvrez ce spacieux appartement de 122 m² offrant de nombreux atouts recherchés : entrée indépendante, garage privatif, cave et absence de voisin au-dessus, pour un véritable esprit de tranquillité. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement 3 logements, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. DPE : D Charges de copropriété : 35 € par mois Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, d'un espace dressing. L'espace nuit offre trois belles chambres de 17 m², 15 m² et 13 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. L'absence de vis-à-vis direct et de logement au-dessus garantit calme, tranquillité et intimité. Pour votre confort : * Chaudière gaz récente avec thermostat d'ambiance programmable (Chauffage individuel) * Ballon thermodynamique plat récent pour la production d'eau chaude * Volets roulants électriques en aluminium avec commande centralisée programmable * Moustiquaires intégrées * Adoucisseur d'eau * VMC * Interphone Grâce à sa superficie généreuse, ses nombreux espaces de rangement, ses équipements récents et ses faibles charges de copropriété, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable, pratique et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Ehl vous propose : Situé dans le quartier recherché du Sablon à Metz, cet appartement T1 de 28 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement bénéficie d'un spacieux balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur le parc situé à l'arrière de la résidence. Son exposition côté cour garantit un environnement calme et préservé des nuisances de circulation. Vous apprécierez également la présence d'un garage privatif, un véritable atout sur le secteur, ainsi que l'arrêt de bus situé au pied de la résidence facilitant vos déplacements quotidiens. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Metz. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ehl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 100789866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Celerier vous propose : Dernier étage, vue dégagée, terrasse et garages : un appartement qui prend de la hauteur Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2004, cet appartement développe près de 138 m² habitables et offre une sensation rare : celle d'être perché au-dessus d'un écrin de verdure, tout en restant connecté à tout ce qui facilite le quotidien. Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement. Le salon séjour de 40 m² constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine indépendante de 11,5 m². L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur les espaces verts environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 21 m², 17 m² et 12 m², complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie vient renforcer le côté pratique du bien. Côté annexes, difficile de faire plus complet : deux garages fermés, une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos accompagnent l'appartement. Fibre optique, ascenseur, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz naturel : tout est réuni pour un quotidien simple et confortable. Situé au cOEur du quartier recherché des Trois Haies à Moulins-lès-Metz, vous profitez d'un environnement verdoyant avec commerces, écoles, transports et accès rapides à Metz à quelques minutes. Un appartement aux volumes généreux, perché au dernier étage comme un refuge au-dessus de la ville, où l'on profite à la fois de l'espace, de la vue et d'une adresse particulièrement pratique à vivre. Contactez moi pour découvrir ce bien et ressentir sur place ce que les chiffres ne racontent pas. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Houde vous propose : À découvrir sur Metz Queuleu, dans un quartier recherché et apprécié pour sa qualité de vie, bel appartement de 90 m² offrant de beaux volumes. L’appartement se compose de 2 chambres, d’un vaste salon séjour lumineux idéal pour les moments en famille ou entre amis, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Vous bénéficierez également d’un garage privatif et d’une cave, apportant un vrai confort au quotidien. Situé à proximité des écoles, des commerces, des commodités et de la gare SNCF, ce bien réunit emplacement, praticité et confort de vie. Un appartement idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un bien spacieux dans l’un des secteurs les plus recherchés de Metz. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324€ par mois (soit 3888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le centre-ville de Thionville, à 5min à pied de la gare. Je vous invite à venir découvrir ce magnifique duplex dans une petite copropriété très bien entretenu. Ce bien d'exception nous offre une surface totale de 145 m² dont 111 m² habitable avec une belle hauteur sous plafond. Au-rez-de-chaussée vous disposerez d'une belle entrée, d'un magnifique espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte sur le séjour, un beau salon indépendant de plus de 20 m², une buanderie et un toilette séparé. La partie nuit se compose d'un dégagement qui dessert 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée en 2017, un dressing pouvant être aménagé en chambre ou bureau et une salle d'eau avec toilette. Pour votre confort, chauffage individuel au gaz chaudière changée en Janvier 2023, DV, adoucisseur d'eau récent, fibre. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ou dans la copropriété. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

À Forbach, a 5 minutes a pieds du centre ville, venez découvrir ce très bel appartement de 69 m² se composants d'une belle entrée desservant un vaste salon séjour ouvert sur une belle cuisine équipé. Vous trouverez également une belle salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un beau balcon / terrasse donnant sur une belle vue dégagée. Ce bien possède également une cave, une place de parking et un garage. À voir absolument ! . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Iad France - Audrey Richard vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT F3 AVEC GARAGE, CAVE ET BALCON À CRÉHANGE Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété, cet appartement F3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville de Créhange. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. L'appartement est en bon état général et bénéficie déjà de fenêtres en PVC double vitrage. Un élément particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs : un important programme de rénovation énergétique de la copropriété a été voté et sera réalisé prochainement. Ces travaux ont pour objectif d'améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment, le confort des occupants et la valorisation patrimoniale des logements. Aujourd'hui classé E au DPE, l'immeuble bénéficiera d'une rénovation énergétique comprenant notamment l'amélioration de l'isolation extérieure permettant à terme une nette amélioration des performances énergétiques. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, avec la perspective de profiter d'un immeuble prochainement rénové énergétiquement. La quote-part des travaux pour ce lot est de 30 000 €. Ces travaux resteront à la charge du futur acquéreur. Des aides de l'État étant susceptibles d'être mobilisées, le reste à charge est actuellement estimé à environ 15 000 €, sous réserve des conditions d'éligibilité et des dispositifs en vigueur au moment de la réalisation des travaux. Un prêt collectif est mis en place et libre de choix avec des mensualités d'environs 180 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Émilie Lolia vous présente en exclusivité ce bel appartement de 65 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, construite aux alentours de 2010. Idéalement situé à Guénange, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et principaux axes routiers, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, dotée de placards intégrés, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'une véritable extension de l'espace de vie grâce à une terrasse couverte et à un jardin privatif clos d'environ 100 m², parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave (accès avec ascenseur) viennent compléter les prestations de ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts : résidence récente, jardin privatif de 100 m², terrasse couverte, cave, parking sécurisé et emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Venez découvrir cet agréable appartement en duplex d'environ 68 m² totalement refait à neuf au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, se trouvant dans un quartier calme d'Algrange. Idéal primo-accédant, famille ou investisseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un wc. À l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et d'un second wc. Une remise d'environ 19 m² termine le bien. Idéalement situé, il est proche d'écoles, lycée, supermarché ainsi que transport en commun, ce qui en fait un bien cochant beaucoup d'atouts. Alors n'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 999 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Au centre vile de Metz, à moins de10 mn à pied de la gare de Metz, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces dans une résidence récente, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'une salle de douches, d'un balcon et d'une cave. Il dispose également d'un bail de stationnement au parking St Thiebault. En parfait état, dans une très belle et petite résidence de haut standing, venez le découvrir. Actuellement loué, il vous garantit une location facile du fait de son implantation idéal et du standing de la résidence ! Référence agence : 3246.

Très bel appartement de 82,75 m² au 2èm et dernier étage rue de paris sur la commune de sainte ruffine. Il est composé d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé, un cagibi, une terrasse de 39 m². 2 places de parkings en souterrain (en enfilade) et places de parkings communes en extérieur, 2 caves privatives. Chaudière au gaz (6mois) proche de toutes commodités, accès autoroute à 5minutes. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick scholtes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°397 676 123 greffe de metz) 06 47 56 50 91 (réf. 610375 ).

Iad france - vincent engler vous propose : ideal investisseur / boulevard de l’europe / au 1er étage, venez découvrir ce studio de 28 m² avec place de parking privative dans une copropriété bien tenue par un syndic professionnel. Un rafraîchissement est a prévoir. Chauffage électrique individuel / ballon d’eau chaude individuel / fenêtre pvc double vitrage / fibre optique. Pour plus de renseignements, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre manzari vous propose : appartement t4 de 72 m² avec garage, terrasse et cave – idéal investisseur ou première acquisition. À fameck, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, cet appartement de type t4 d'environ 72 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le logement se compose de : * une cuisine indépendante * un salon séjour lumineux * deux chambres de 12 et 10 m² * une salle d'eau avec toilettes des espaces de rangement fonctionnels. * une cave de 6 m² * un grand garage offrant un espace de stationnement sécurisé et de stockage. Une terrasse à l'arrière du bâtiment. Chaudière gaz récente, fenêtre double vitrage pvc excellent potentiel pour un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre manzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Appartement 5 pièces de 92 m² à Uckange – 3 chambres – Jardin – 2 terrasses – 4 stationnements – Borne de recharge électrique À seulement 6 minutes à vélo et 15 minutes à pied de la gare d'Uckange, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 2 appartements. Le bien est entretenu, idéal pour les frontaliers ou les familles à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Dès l'entrée, un vaste hall distribue l'ensemble des pièces de l'appartement et offre une circulation fluide et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres : * 13,23 m² * 10,24 m², actuellement aménagée en dressing * 16,73 m² Vous trouverez également une salle d'eau rénovée en 2021, équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, d'un espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie d'environ 24,85 m² se compose d'un salon-séjour lumineux et convivial. La cuisine équipée, installée en 2021, est indépendante et bénéficie d'un accès direct à une terrasse. À l'extérieur, deux terrasses ainsi qu'un grand jardin privatif viennent compléter les prestations de ce bien et offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : * Appartement lumineux aux volumes généreux * Trois chambres * Deux terrasses * Grand jardin privatif * Situation en impasse * Jusqu'à quatre places de stationnement * Borne de recharge pour véhicule électrique * Proximité de la gare d'Uckange Informations techniques * Chauffage électrique au sol : 2010 * Double vitrage : 2010 * Ballon d'eau chaude : 2017 * Adoucisseur d'eau : 2013 * Syndic bénévole * Taxe foncière : 1 500 € Ce bien rare sur le secteur combine confort, espaces extérieurs et emplacement stratégique à proximité de la gare et des principaux axes de communication. Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien noel vous propose : metz centre gare – appartement 75 m² pour résidence principale – 3 chambres ou investissement clé en main. Idéalement situé dans le quartier très recherché de metz centre gare, cet appartement de 75 m² entièrement rénové et optimisé pour la colocation constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé ou pour etre utilisé en résidence principale et libre de toute occupation le jour de l'acquisition. Au 4ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, ce bien traversant bénéficie d’une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Les rénovations récentes concernent la peinture, l’électricité et l’aménagement global. L’appartement est composé de 3 chambres meublées, toutes équipées de rangements, bureau et fibre optique : - chambre 1 : 550 € / mois - chambre 2 : 550 € / mois - chambre 3 : 520 € / mois revenus locatifs mensuels : 1 620 € revenus locatifs annuels : 19 440 € prix de vente : 175 000 € rentabilité brute : environ 11,1 % les espaces communs comprennent : - cuisine entièrement équipée - salon confortable - salle d’eau avec machine à laver - wc séparé - espaces de rangement les occupants bénéficient également d’une terrasse et d’un balcon, offrant un vrai confort de vie supplémentaire. Le bien dispose d’un dpe d. Les charges de copropriété s’élèvent à 357 € / mois et comprennent : - chauffage - eau chaude - électricité des parties communes - assurance immeuble revenus après charges de copropriété : environ 1 263 € / mois la taxe foncière est de 1 000 € / an. Rentabilité nette estimée : environ 8 % - les points forts emplacement premium à deux pas de la gare et du centre-ville colocation déjà optimisée et fonctionnelle aucun travaux à prévoir forte rentabilité locative appartement traversant et lumineux terrasse + balcon fibre dans chaque chambre machine à laver incluse dpe d taxe foncière maîtrisée (1 000 € / an) - un bien idéal pour investisseur recherchant un placement immédiat, rentable et sécurisé avec une gestion simple. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Richemont (57270), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles, ce quartier résidentiel est également apprécié pour sa tranquillité et ses espaces verts. Les habitants de Richemont profitent d'un environnement agréable tout en étant à proximité de Metz, Thionville et du Luxembourg, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et douceur de vivre en périphérie. Construit dans les années 1970, ce bel appartement T4 d'environ 83 m² propose un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon séjour double qui s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur agréable. La cuisine équipée et ses placards intégrés est l'espace idéal pour concocter de délicieux repas. Les deux grandes chambres offrent des espaces de repos agréables. La salle de bains et les toilettes séparés ont été rénovés il y a 2ans. Stationnement au pied de l'immeuble et plusieurs parkings à proximité. Ce bien saura satisfaire ceux en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Alors il ne vous reste qu'une chose à faire, me contacter afin d'organiser la visite de votre futur cocon familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913 229 514.

Iad France - Damien Noel vous propose : Appartement haussmannien de caractère – 167 m² – Garage – Bord de Moselle À Longeville-lès-Metz, dans un environnement privilégié en bord de Moselle, découvrez ce magnifique appartement haussmannien de 167 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de trois étages. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : parquet en chevron parfaitement entretenu, moulures d’époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Une distribution idéale L’appartement, traversant Est-Ouest, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et propose : * Un vaste séjour baigné de lumière * Trois grandes chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint * Une salle de bain * Une cuisine indépendante Les prestations * Garage privatif * Grande cave d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement * Fenêtres remplacées en 2013 * Volets électriques * Chauffage individuel au gaz * Chaudière gaz installée en 2010 Informations financières * Charges de copropriété : 2 000 € / an * Consommation de gaz : environ 2 000 € / an * Consommation d’électricité : environ 1 600 € / an * Taxe foncière : 1 300 € / an Ce que l’on aime Le cachet exceptionnel de l’ancien Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond La luminosité grâce à l’exposition traversante Est-Ouest Le garage privatif, rare sur le secteur La situation recherchée au bord de la Moselle Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Metz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Pour investisseurs ou particuliers. Au calme dans une impasse face au bois. Très bel appartement avec terrasse, garage, plus place de parking et box pour motos ou vélos. Dans un immeuble récent et sécurisé. Aucun travaux. Localisation : dans une impasse à l'arrière de l'avenue de la libération à moulins-les-metz. Dans un petit immeuble, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement sera libre de toute occupation dans les semaines à venir. Il se compose : - de l'entrée de 6 m² environ avec placard - 2 chambres de 12 m² environ chacune - salle de bain de 5 m² et un wc séparé - cellier de 2 m² environ - pièce de vie 26,15 m² comprenant cuisine équipée, salon-séjour celle-ci donne par de grandes baies vitrées sur la loggia de 19 m² environ au calme vue sur la nature - un garage une voiture en souterrain avec porte sécurisée - une place de parking extérieur, plus accès au box pour moto ou vélos entrée de l'immeuble avec porte sécurisée. Chauffage au sol énergie gaz, chaudière à condensation. Taxe foncière 2025 : 861€ je vous invite à me contacter par téléphone pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anouck barril vous propose : ! Duplex type f5 de 130 m² sans travaux avec tous les avantages d'une petite maison ! Sejour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc, jardin, emplacement de parking. Venez découvrir ce magnifique appartement sur deux niveaux au premier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue dans un quartier très tranquille de marly. Au rdc, une belle entree de 18 m² propose des espaces de rangement et un wc. Une immense piece de vie de 34 m² traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une cuisine lumineuse de 13 m² sont séparées par une simple cloison qu'on peut imaginer enlever pour agrandir encore les volumes. Un jardin d'environ 30 m² bien exposé est accessible de plain pied et 15 m² supplémentaires sont encore exploitables. À l'etage et au dernier niveau, l'espace nuit propose 1 chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bain / wc et son dressing, 2 autres chambres de 13 m² pourvues de grands placards, une seconde salle de bain / wc et une pièce pouvant faire office de buanderie. Ce duplex allie confort et praticite où chacun pourra trouver son propre espace. Il n'y a aucun travaux à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour vous approprier le bien. L'espace exterieur vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité avec vue sur la nature. Une cave individuelle et un local poubelle commun sont accessibles facilement. Une place de parking attribuée devant la résidence offre une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Possibilité d'acquérir un garage individuel fermé de 15 m² (déjà équipé de prise électrique) dans un endroit couvert au rez-de-chaussée de la résidence. Le dpe est en d, le chauffage au gaz est collectif (contrat renégocié qui devrait réduire les coûts de moitié en 2026) avec une chaudière à condensation munie de répartiteurs. Radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et thermostat général dans l'appartement. Les charges mensuelles de copropriété y compris le chauffage et l'eau chaude sont d'environ 187,00€. Les taxes foncières sont de 1 360€ / an. Huisseries en pvc double vitrage et volets manuels en bois ou pvc. Porte sécurisée au rez-de-chaussée et interphone garantissent votre securite. Fibre optique en place. Vous pourrez profiter d'un environnement calme proche du centre ville et des zones commerciales de marly et accéder très facilement à la ville de metz par la ligne c du futur mettis sans oublier tous les accès autoroutiers qui sont à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à marly pour un investissement personnel ou locatif. ! Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anouck barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

80 m², 3 chambres, 2 balcons, ascenseur et gare à pied : un appartement traversant qui coche toutes les cases ! Vous recherchez un appartement familial, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement traversant de 80,80 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses deux balcons constituent un véritable atout, permettant de profiter de l'extérieur du matin au soir selon l'exposition recherchée. L'espace intérieur se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave vient compléter l'ensemble pour un stockage pratique au quotidien. Appartement traversant et lumineux 80,80 m² habitables 3 chambres 2 balcons Ascenseur Cave privative DPE D Gare et centre-ville à 10 min à pied Commerces, écoles et transports à proximité Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément : 13 000 €. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3250.