Appartement à vendre à Montguyon (17270)

En plein coeur de ville, cet appartement avec cour saura vous séduire par sa situation idéale, sa rénovation récente (toiture, salle de bains, sols,. ) et par la rentabilité du local commercial loué (265€ / mois) situé en rez-de chaussée. Idéal pour projet d'investisseur ou pour une résidence principale, garage dans sur propriété. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Exclusivité – opportunité d'investissement à vendre en exclusivité avec r. Martinaud - capifrance, une ancienne maison transformé et composé à ce jours de 4 logements loués aux rentabilités immédiates avec 1 620 € de loyers mensuels. D'une surface habitable de 172 m², comprend 2 garages et un auvent, chauffages électriques et bois, raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à seulement 2 200 € / ans. Une opportunité rare avec possibilité de vente en viager libre., (vous encaissez les loyers immédiatement ! ), ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 889998.

Située dans la charmante commune de Monfourat (33230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial et de la tranquillité, pour un investissement locatif. À proximité, on trouve des commerces locaux, des services essentiels et de belles balades en plein air, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort de vie et sérénité. À l'extérieur, cette propriété offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'une place de parking garantit praticité et fonctionnalité au quotidien, facilitant ainsi le stationnement des résidents. À l'intérieur, cette maison de 60 m² se compose de 3 pièces incluant 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec 1 toilettes, cette demeure propose également un certain confort à ses habitants. À noter que la maison est déjà louée, bénéficiant d'un garage et d'un petit jardin, des atouts supplémentaires qui viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Iad France - Nathalie Allaire (06 88 06 86 64) vous propose : Magnifique Bâtiment Moderne de 445 m² environ à Touverac - Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445 m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire (ID 80366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 981972508 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .