Appartement à vendre à Melun (77000)

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Idéal pour premier achat ou investissement locatif - Appartement 2 pièces rénové à Melun. L'appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. Il dispose également d'une terrasse. L'immeuble a été construit en 1948, l'appartement se situe au premier étage. Syndic bénévole donc pas de charge de copropriété hormis l'assurance de la copro et l'eau. Possibilité d'acquérir le deuxième appartement situé également au 1er étage. Le stationnement est facilité dans les environs avec la possibilité de trouver des places de parking à proximité. Situé dans la ville de Melun, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 46 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Crystal AMMOUR vous propose : Idéal pour premier achat ou investissement locatif - Appartement 2 pièces rénové à Melun. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre à l'étage. L'immeuble a été construit en 1948, l'appartement se situe au premier étage. Syndic bénévole donc pas de charge de copropriété hormis l'assurance de la copro et l'eau. Possibilité d'acquérir le deuxième appartement situé également au 1er étage. Le stationnement est facilité dans les environs avec la possibilité de trouver des places de parking à proximité. Situé dans la ville de Melun, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 28,46 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Crystal AMMOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 851855197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mylène fougeron vous propose : appartement 2 pieces 39 m²- centre ville ideal investisseurs ou 1er achat appartement en rdc 2 pièces comprenant : cuisine indépendante, pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. Une cave et un grenier complètent le bien. Emplacement idéal à 2 pas du centre ville pour accès commerces et transports. Gare de melun : 12 mn en bus, 20 mn à pieds a votre service pour les visites la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.1€ par mois (soit 805.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 101479228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Appartement T4 – possibilité 3 chambres Le calme du dernier étage : lumière, terrasses et modularité Vivre au sommet d’une résidence de standing avec ascenseur change radicalement le quotidien puisque vous profitez d'un cadre de vie sans aucun voisin au-dessus et d'une luminosité constante grâce à la configuration traversante du logement. Dès l'entrée, l'appartement se dévoile avec une distribution fluide et intuitive. Sur votre droite, la cuisine ouverte et conviviale communique directement avec une première terrasse idéale pour vos repas en extérieur. À l'opposé, sur votre gauche, le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et une atmosphère apaisante. L’espace nuit a été pensé pour offrir une réelle indépendance. D'un côté, vous découvrez une suite parentale complète avec dressing, sa salle de douche privative et ses toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement mène à une seconde chambre ainsi qu'à une salle d’eau avec WC. Le potentiel de ce bien est un atout majeur car le volume du salon permet d'envisager très facilement la création d’une troisième chambre ou d'un espace de travail indépendant sans compromettre le confort de la pièce de vie. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol collectif, d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'une cave privative. Idéalement situé pour une vie de famille, vous êtes proche du collège et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant une autonomie parfaite pour accéder aux commerces et aux services. Charges incluant entre autre le chauffage collectif au sol et l'eau. Envie de prendre de la hauteur ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 445.12€ par mois (soit 5341.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Situé dans une résidence récente, encore sous garantie décennale, à 8 minutes à pieds de la gare de Melun, 10 minutes des écoles et 15 minutes des commerces, venez découvrir ce grand 3 pièces au 3ième et dernier étage d'une résidence en très bon état et sécurisée. La visite débute par une belle entrée, desservant le grand séjour ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée en parfait état. Cet espace de vie de 35,3 m², agréable bénéficie également d'un coin idéal pour en faire un bureau pour votre télétravail, le tout exposé plein Ouest. La visite se poursuit par un couloir large (pouvant servir de rangement) qui dessert la salle de bains, un wc indépendant avec espace buanderie, et deux belles chambres. La première de 14,6 m², exposée Est, est lumineuse et spacieuse pour accueillir vos enfants. La seconde de 17,3 m² loi Carrez, bénéficie d'un très grand dressing de rangement. Enfin, l'appartement dispose de 3 places de parking, dont une en enfilade. Les plus de cet appartement : - Pas de travaux à prévoir - Proche gare et commodités - Posez vos valises - Plus de 87 m² au sol - Stationnement triple La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - assa traore vous propose : a vendre - avenue de général patton à melun 77 - proche gare rer d et commerces pour investisseurs : vendu loué, cet appartement 2 pièces de 43 m², idéal pour des revenus immédiats. Situé dans une résidence fermée, le logement en rez de chaussée se compose : - un séjour - une chambre - une cuisine aménagée et équipée - une salle de bains - un wc - box + cave inclus - chauffage au gaz idéal pour des revenus immédiats : - loyer de 860 € avec charges - bail en location meublée en cours - rentabilité brute de 9,5%. Un bien clé en main, parfait pour un placement sécurisé et rentable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67€ par mois (soit 2972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme assa traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein d'une résidence avec travaux d'isolation DEJA VOTÉS et PAYÉS, et en cours (fin des travaux prévue pour novembre 2026), venez découvrir cet appartement de 3 pièces rénové en DPE C Situé dans une copropriété de 1960, au 6ième étage avec ascenseur, cet appartement possède tous les critères pour un bel investissement, qu'il soit locatif ou pour votre résidence principale. La visite débute par une entrée ouverte sur le séjour lumineux exposé OUEST avec son joli balcon à la vue dégagée, puis une cuisine aménagée et équipée également avec balcon, cette fois-ci exposé EST. Ensuite, deux chambres avec placards de rangements dont une avec accès au balcon également, une salle d'eau avec sa fenêtre et un wc indépendant. L'appartement dispose également d'un box pour le parking et d'une cave pour votre stockage. Question technique : les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets seront changés pour avoir des roulants solaires, l'isolation par l'extérieur avec ravalement est en cours (voir photo du bâtiment) avec changement et / ou peinture des gardes corps et balcons, l'isolation du plafond des caves à été réalisée, des robinets thermostatiques sont installés sur les radiateurs, le chauffage et l'eau sont collectifs et les charges vont donc être amenées à baisser grâce à ces travaux. Enfin la chaussée et les emplacements de parking collectifs vont être réaménagés également. Investissez donc dans cet appartement où tous les travaux sont déjà pris en charge par le vendeur, pas de surprise sur les prochaines assemblée générales pour une résidence des années 60. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.7€ par mois (soit 3428.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic de temmerman vous propose : melun – 210 m² – gare à 5 min à pied – accès paris-gare de lyon en 25 minutes par le rer d emplacement premium – situé à melun, dans un environnement pavillonnaire calme, en retrait de l’artère principale, à seulement 5 minutes à pied de la gare (liaison directe vers paris-gare de lyon en 28 minutes). Ce bien rare, de 210 m² habitables, offre des volumes exceptionnels, une distribution cohérente et des prestations de qualité. Espace jour : - séjour de près de 120 m², baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et aux puits de lumière. - cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. - wc séparé avec lave-mains. - accès de plain-pied à une terrasse ensoleillée de 35 m², sans vis-à-vis. Espace nuit : - 3 suites parentales, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative avec wc. - 1 chambre supplémentaire. - 1 salle de bain indépendante. Annexes : sol total de 97 m², comprenant : - garage pour 2 à 3 véhicules. - buanderie. - cave. - atelier. - nombreux rangements. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic de temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Appartement 2 pièces rénové à Melun – Idéal premier achat ou investissement locatif À deux pas du centre-ville de Melun, à proximité immédiate du commissariat et des commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 41 m², situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 niveaux construit avant 1945. * L’appartement Entièrement rénové, il se compose d’une entrée fonctionnelle desservant : - une salle de bain avec WC, - une cuisine aménagée et équipée, - un séjour lumineux, - une chambre confortable, - ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Grâce à son agencement optimisé et sa belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer. * Caractéristiques principales - Chauffage électrique (radiateurs muraux récents) - Ballon d’eau chaude situé dans la buanderie commune - Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres - Volets avec stores - Petite copropriété calme de 8 occupants seulement - Cave en sous-sol incluse - Appartement au 2ᵉ étage sans ascenseur - Taxe foncière 2024 : 817 € - Charges comprenant l’eau et l’entretien des parties communes * Atout majeur : vendu meublé ! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat sans travaux. Disponible 7j / 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux vélos et aux encombrants afin de faciliter le quotidien des résidents. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux vélos et aux encombrants afin de faciliter le quotidien des résidents. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ophély Garrido vous propose : Venez découvrir cet appartement de type T2 d'environ 43 m² situé au 1er étage, dans une copropriété fermée, sur la commune de Melun. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez la proximité avec les commodités et les grands axes, ses faibles charges, sa classification énergétique, son balcon exposé ouest avec sa vue dégagée ainsi que son stationnement. Chauffage collectif en géothermie. Envie d'en savoir plus sur cet appartement ? Prenez contact avec moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophély Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853808343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pasquale vous propose : Appartement entièrement rénové de 60 m² de 3 Pièces à Melun - Lumineux et Idéalement situé proche des universités, gares et centre-ville piéton - Idéal pour investisseur, colocation étudiante => rendement important. Nous vous présentons ce charmant appartement récemment rénové de 3 pièces à Melun, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux (pas d'habitation au 4 ème étage). Il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou les investisseurs. En entrant dans cet appartement, une belle entrée dessert un séjour très agréable, deux chambres spacieuses, une cuisine équipée et une grande salle de bain avec lave-linge. La décoration intérieure est soignée et les pièces sont aménagées de façon pratique pour un confort au quotidien. La double exposition offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique pour une connectivité rapide, un digicode et un interphone pour la sécurité, ainsi qu'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. L'ensemble des vitrages et volets bois ont été rénovés et vous bénéficierez de double-vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Le quartier offre un cadre de vie paisible et pratique, avec commerces, écoles, universités, transports en commun à proximité et accès routiers faciles. Une double cave saine sur dalle béton complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un grenier et une chambre de service au 4 ème étage. Si vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé à Melun, pour y habiter ou investir, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pasquale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages. Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur. Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement : - Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux). - Deux appartements de 80 m² environ. - Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ). - Plusieurs appartements petite surface. - Local pour profession libérale - Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle. Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle. Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux. Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important. Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables. Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment. Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani (ID 54868), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 892866187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Patrigeon vous propose : APPARTEMENT T4 dernier étage accès PMR, accès T-Zen. LUMINEUX avec LOGGIA sans vis à vis, à seulement 25 minutes de SNCF Paris Gare de Lyon ligne R. Ce bien de 87 m² au 4 ème étage, saura vous séduire par ses prestations, son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses côté cour, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un pièce à aménager, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour et d'une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence où se situe l'appartement est équipée d'un ascenseur, d'un accès PMR, et bénéficie d'un environnement sécurisé grâce à un digicode, un interphone et une porte blindée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain géothermique avec climatisation. Cet appartement offre une exposition sud, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, vous disposez d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : 2 lignes de bus commerces, écoles, collège public et privé, espaces verts. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie unique. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement au confort et au design exceptionnels. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Patrigeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 329 147 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Une opportunité rare à Melun ! En plein cOEur de Melun, ce superbe duplex de 7 pièces (149 m² loi Carrez – 190 m² au sol) occupe l’intégralité du 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, au sein d’une résidence de standing récente, sécurisée et verdoyante. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre des volumes exceptionnels pour un appartement et un agencement fluide, parfaitement adapté à une vie de famille, avec le confort d’un bien sans travaux… et sans les contraintes d’une maison. Dès l’entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central : un véritable espace de partage. Ce même niveau propose également : * Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains et WC, * Une 2ème chambre idéale pour un enfant, des invités ou un bureau, * Une buanderie indépendante, * Des toilettes séparées. À l’étage, un bel escalier mène à un large palier lumineux qui dessert : * 3 chambres pleines de charme avec poutres apparentes, * Une salle d’eau, * Un second WC indépendant. Les atouts complémentaires : * Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir, * Volumes et capacité de rangement, * 2 places de stationnement privatives dans la résidence, * Grande cave de 34 m², * Jardin commun arboré, agréable et convivial, * Charges incluant chauffage, eau et entretien des espaces verts. L’emplacement est idéal pour un quotidien pratique : commerces, écoles et bus à proximité immédiate, gare de Melun rapidement accessible (Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes) et accès rapide à l’A5. Ce bien réunit le cachet de l’ancien, le confort moderne et des surfaces généreuses, constituant une offre particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, emplacement central et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ²AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 522.08€ par mois (soit 6264.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’exposition et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Vanessa Lherbier vous propose : Appartement au 1 er étage d'une résidence en lot arrière de 2010, bien gérée et sécurisée, située avenue Patton. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ce bien à un locataire soigneux en place depuis 2017. Les + : cave et parking privatif. Petit immeuble de 2 étage calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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