Appartement à vendre à Marseille 2 (13002)

Venez découvrir ce bel appartement de style haussmannien aux façades en pierres de taille anciennes entièrement rénovées. Ce type 2 de 31 m² au 4 éme étage, idéalement situé au cœur du quartier emblématique de la Joliette, à deux pas du Mucem, des Terrasses du Port, restaurants, transports en commun, gare St Charles, front de mer accessibles en quelques minutes à pied. Situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, vendu clés en main entièrement équipé de son électroménager, vaisselle, literie, canapé, TV. Il se compose, d'un hall d'entrée, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, un coin buanderie, un WC indépendant, une pièce de vie très lumineuse orientées plein sud, une cuisine entièrement équipée, une chambre Cosy au calme. Le plus de cet appartement, il bénéficie d'un système réversible de chauffage chauffant / rafraîchissant à production collective et consommation individualisée. Emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443.

T3 rénové – 45,15 m² – Quartier Joliette – Idéal Investisseur ! Découvrez ce charmant T3 rénové d'environ 45,15 m², comprenant deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée, parfait pour un investissement locatif sécurisé, puisque des locataires sont déjà en place. Situé dans le quartier prisé de Joliette, à proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour la location et une rentabilité intéressante. Avec sa luminosité, ses volumes optimisés et son agencement fonctionnel, ce T3 est un excellent choix pour les investisseurs souhaitant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir ce T3 rénové, prêt à générer des revenus dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 898€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia KACI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 476 239 Greffe de MARSEILLE) 06 61 29 51 05 (réf. 592166 ).

Au sein du quartier du Panier, entre le Centre de la Vieille Charité et la rue de la République, cet appartement profite d'une disposition idéale en centre-ville; à proximité des transports (métro, tram, gare et accès autoroutiers), du Vieux Port, des commerces et des restaurants. Cet appartement T3 de 157 m² type loft a été rénové en accord avec le charme de l'ancien, il est traversant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et comprend : - une grand séjour de plus de 93 m² sous les voûtes avec salle à manger et cuisine ouverte, bureau ou coin nuit et arrière cuisine, - une première chambre de plus de 28 m² avec accès à la salle de bains, - une deuxième chambre sous les toits et en mezzanine de plus de 12 m², - une salle de bains avec douche, baignoire et WC de plus de 15 m² avec un double accés par le séjour et par la première chambre et - un garage de plus de 22 m². Cet appartement atypique offre de grands espaces de vie, il est possible d'imaginer le convertir en T4 si besoin. Le garage peut également (sous réserve des autorisations nécessaires) faire office d'atelier, de local ou permettre de réaliser un extérieur sous forme de cour. De part sa configuration, le lieu est idéal pour recevoir ou permettre de marier un lieu de vie avec un lieu d'activité professionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance de l'immeuble) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 918781.

Dans le très prisé quartier de la joliette, à quelques rues des terrasses du port, du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau t3 situé dans résidence au fond d'une impasse au calme absolu. Situé au 5émé étage avec ascenseur, vous rentrerez dans une belle pièce de vie très lumineuse, s'ouvrant sur un balcon de 6 m². La cuisine, semi ouverte, est moderne et équipée. Le coin nuit est composé de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé et de trois grands rangements. Une cave est également proposé pour compléter l'espace de stockage. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823 622 766.

Isabelle FABRA vous présente un T3 de 63 m², rue du REFUGE dans le Quartier mythique du Panier. (deux photos suggèrent un ameublement et permettent de comprendre les proportions des pièces -L'appartement sera vendu vide). Appartement habitable immédiatement, situé au 1er étage d'un immeuble de qualité (composé de 4 étages) dont la structure et la toiture ont été entièrement refaites en 2005. Par l'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie de 25 m² (séjour et cuisine ouverte) La pièce est très lumineuse et ensoleillée, car éclairée à l'OUEST par deux grandes fenêtres en double vitrage, à petits carreaux (typiques du quartier du Panier). Cette pièce donne sur la rue du Refuge. La partie Cuisine est aménagée avec des placards hauts et bas et est équipée, prête à l'emploi. La partie Séjour est couverte au sol de magnifiques tomettes d'époque aux nuances uniques, et dispose au plafond d'une jolie hauteur qui donne de l'espace. Elle peut être facilement aménagée et meublée. La salle de bain est éclairée par un mur en Melons de Verre (très chic), carrelée dans les tons bleu et perle (meuble vasque contemporain, rangements et douche-au-sol spacieuse) Vers les chambres, vous croiserez un grand dressing (qui peut aussi devenir un bureau), orné de tomettes carrées encore plus anciennes et rares. Dans l'espace nuit bien séparé de l'espace jour, vous découvrirez deux chambres (12 et 9 m²) donnant à l'EST sur une cour intérieure calme (car non utilisée). Chaque chambre peut accueillir un grand lit et dispose d'une alcôve idéale pour l'installation de rangements personnalisés. Elle sont carrelées au sol (carrelage contemporain provençal). L'immeuble est Situé rue du Refuge. Cette rue est caractérisée par son Calme et son charme Pittoresque. Elle se situe juste au bout de la montée des Accoules, à deux pas de la Place de Lenche et de la Rue Caisserie (commerces, restaurants, stationnement possible et parking). Rappel des caractéristiques techniques : WC indépendant, Douche carrelée Chauffage électrique individuel Pas de GAZ - Chauffage électrique - Double vitrage + Volets bois DPE : D Taxe foncière : 823 euro Charges mensuelles : 53 euro Immeuble bien habité. Beaucoup de caractère et de charme pour ce lieu très agréable. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, Entretien, assurance) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 588908 ).

Iad France - Remy Cousigné vous propose : T1 à rénover – Marseille 2ᵉ arrondissement Dans un quartier central en pleine évolution, à proximité du Vieux-Port et des commodités, T1 de 38 m² à rénover entièrement. Bien vide, situé dans une copropriété à taille humaine. Potentiel de valorisation intéressant dans un secteur recherché. Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remy Cousigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850635947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur ! Charmant t1 meublé, d'environ 28 m² d'un immeuble plein de caractère, offrant une vue imprenable sur le vieux port et notre dame de la garde. Sans ascenseur, cet appartement traversant est / ouest aux beaux volumes vous séduira par son calme et sa luminosité. Profitez d'un bel espace de vie baigné de lumière naturelle complété par une agréable petite terrasse privative où vous pourrez savourer votre café du matin ou vos apéritifs en admirant l'animation du port. L'appartement se compose d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec toilette et bénéficie d'une cave. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance unique du vieux port, avec ses restaurants, et ses attractions culturelles à portée de main. C'est une opportunité rare d'acquérir un pied à terre ou un investissement locatif de choix, en location saisonnière si vous le souhaitez, dans un des quartiers les plus recherchés de marseille. L'appartement est actuellement loué mais vous aurez la possibilité de résilier le bail meublé au 10 / 02 / 2026. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir de plus amples renseignements ou le visiter tout simplement. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes) : 1187€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 914523.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Magnifique Studio en plein cOEur de Marseille - Idéal pour Investissement locatif ou premier achat Situé au premier étage d'un immeuble, ce charmant studio de 30 m² est idéalement situé dans un quartier vivant de Marseille, à proximité du Vieux-Port, de la Rue de la République et du quartier du Panier. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie bénéficiant de hauts plafonds. La pièce principale, lumineuse, est agrémentée de trois grandes fenêtres. Elle offre une cuisine aménagée, un confortable coin salon ainsi qu'un espace nuit ingénieusement aménagé en mezzanine. La salle d'eau attenante et les WC séparés ajoutent de la fonctionnalité à ce studio, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. De plus, la climatisation réversible vous garantit un environnement agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Idéalement situé dans un quartier vivant de Marseille, vous serez à proximité du Vieux-Port et du quartier du Panier, mais aussi des commerces, des transports en commun et de plusieurs parkings. Vous pourrez également profiter des nombreux points d'intérêt culturels et touristiques que la ville a à offrir. Cet appartement est en bon état général, prêt à emménager, sans travaux à prévoir. Il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie urbaine marseillaise ou comme investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce superbe studio à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une occasion à ne pas rater ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Marseille 2e Arrondissement vous propose à la vente cet appartement de type 3 avec terrasse et box au sein de la copropriété Le Murano. Situé au sein du quartier de la Joliette, limitrophe du quartier du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major, des Terrasses du Port, du tunnel pour axes autoroutiers, des transports (métro 2, Tram 2 et 3) et de toutes commodités, dans une copropriété bien entretenue datant de 2013. Au 1er étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement traversant, dans lequel vous profitez d'une surface de 70 m² loi Carrez. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un salon tous deux aérés sur la terrasse de 11 m² exposée Est. L'appartement dispose, au calme côté cour, de deux belles chambres avec placard de 12 m² et 11 m² avec un balcon de 7 m² et d'une salle de bain avec w. c. séparés.  Le tout est complété par un box en sous-sol en sus du prix affiché. Vous serez conquis par la disposition de ses espaces ainsi que par son emplacement stratégique ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5413 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 06 42 59 36 80 Référence annonce : 5413-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 37 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Très bel appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien rénové de la rue de la République, à proximité du Vieux-Port. Avec sa surface habitable de près de 72 m² et ses hauts plafonds, il allie charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² disposant d'un coin repas et communiquant avec la cuisine, meublée et équipée. Côté nuit, l'appartement bénéficie d'une agréable chambre avec placard de plus de 11 m² et d'un bureau aménageable en 2ème chambre. Une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet espace. Le système de chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur collective et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Marseille. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Square Habitat Le Panier / Vieux Port Découvrez ce magnifique duplex inversé situé en plein coeur du quartier historique du Panier. Ce bien rare allie charme de l'ancien et modernité, offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port depuis une terrasse idéalement exposée. Le niveau supérieur accueille une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. Le niveau inférieur abrite deux chambres dont une suite parentale avec pièce d'eau, une salle de bain moderne, ainsi que des rangements optimisés. Ce bien unique est situé dans une petite copropriété typique du Panier, offrant une ambiance conviviale et une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, et les lieux emblématiques de Marseille. Anthony CAVALLARO.

Superbe studio entièrement meublé vendu en lmnp dans une résidence de tourisme de marseille euromed dans un secteur en pleine expansion ! Résidence très bien entretenue - appart city gère parfaitement bien les demandes et les besoins de chaque partie. Le bien est profitable, le bail reconduit tacitement est clair dans les conditions, il devra être renouvelé par le futur acquéreur. Tous les loyers sont réglés sans retard et sans aucun impayés ! En clair reprenez une activité saine et rentable contactez nous pour de plus amples informations (mc) a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.