Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Sous offre mickael delaunay capifrance 06 07 82 12 33 le grau-du-roi - rive gauche : venez découvrir ce studio cabine de 21,82 m², à 900 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse, et un grand parking collectif interne à la résidence (122 places et 53 garages pour 84 appartements). Au premier étage sans ascenseur (16 marches), il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce à sa cabine séparée avec lit superposé et petite fenêtre, et à sa capacité d'accueillir un canapé-lit ou un lit escamotable dans le séjour. L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter de la plage de la rive gauche à 900 mètres, et de l'immensité naturelle de la plage de l'espiguette à 3,8 kms. Les petits commerces et services de l'avenue de camargue (primeur, bar, restaurants,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Ceux de l'avenue du palais de la mer (carrefour express, boulangerie, tabac-presse,. ) sont également proches à 350 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (2,8 kms) et lidl (3,2 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Les zones de loisirs amigoland-casino sont à 450 mètres, et celles de l'aventure mini golf-seaquarium-baby land à 700 mètres à pied. Agencement - séjour-cuisine : 15,513 m² entrée-cabine : 3,850 m² salle d'eau avec wc : 2,459 m² terrasse : 4,71 m² orientée ouest dans l'axe appartement - rénové en grande partie récemment - equipements cuisine : lave-vaisselle, réfrigérateur format top avec espace freezer, plaque vitrocéramique 2 feux, micro-ondes, et petit four - structure de lit superposé de 95 cm de large x 2m05 de longueur - volet manuel sur terrasse - chauffe-eau individuel atlantic résidence - achevée en 1982 - copropriété avec parcelle de plus d'un hectare - pas d'ascenseur - parking collectif suffisamment grand et non numéroté, avec accès régulé par portail copropriété - sécurisée par vidéoprotection - terrain de tennis - terrain de pétanque - local à vélos et racks extérieurs - façade de 2018 charges a prévoir - arrêté de charges 2024 = 33,23€ / mois (398,77€ dont 164,87€ de locatif récupérable) - taxe foncière 2025 = 550€ - information en confirmation j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 932730.

Au sein d'une copropréiété, sécurisée et arborée cet appartement en rez de jardin sera vous séduire. Secteur Rive gauche, proche de la plage et des commerces, il se compose de la manière suivante : Une entrée cabine avec 2 lits simples, une salle d'eau avec WC puis une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte et avec une belle ouverture sur l'extérieur. Il dispose d'une loggia de 7 m² puis un jardinet. La surface totale de 20 m², en bon état, équipé de double vitrage et volet roulant. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 afin d'organiser une visite.

P2 cabine rez-de-jardin plein sud côté espaces verts au calme, avec cellier privé. Excellent état, parking commun, jardin + terrasse d'environ 35 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée, double vitrage, volet électrique. Résidence recherchée et sécurisée avec emplacement privé pour vélo, gardien et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage, à environ 100 m des commerces, 150 m du port et 200 m du chenal.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Studio cabine au 3éme et dernier étage comprenant une entrée cabine avec lits superposés, une salle d'eau avec wc, un séjour avec coin kitchenette et une loggia ouverte. Studio vendu meublé. Proche de la plage, des commerces et des activités estivale. Taxe foncière 505€ Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 564 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.08 € par mois (soit 312.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Extrêmement bien situé, sur le secteur très convoité du boucanet, à quelques pas des commerces et de la plage. Au sein d'une résidence des années 70, ce bel appartement a été parfaitement rénové. Il se compose d'une entrée, donnant accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, le balcon à été intégré pour plus de confort. Une charmante cuisine bien équipée, une salle d'eau avec fenestron, des WC séparés et enfin deux chambres avec placards finalisent la visite. Ce bien est équipé de double vitrage, bonne isolation, bien agencé et ildispose également d'un parking commun. Contactez-moi au 06 43 18 68 03 afin d'organiser une visite, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 47 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de seulement 2 étages Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Il se compose de Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux Un accès direct à une terrasse de 10 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le port Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne Un WC séparé Chauffage gaz et climatisation réversible Appontement privatif inclus de 3 x 12,50 m Résidence calme et bien entretenue Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien coup de coeur pour les amoureux du port et du calme. À visiter sans tarder !

Fiche Id-SIT178795 : Au Grau du roi, dans le secteur très recherché du Petit Boucanet, à 400m de la plage, des commerces et du centre ville, agréable P3 en duplex de 81.25 m² de surface utile (loi carrez 62.66 m²) et sa terrasse de 6.42 m². Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il est composé d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d''une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé, à l'étage un wc supplémentaire et une deuxième chambre de 25 m². Appartement à rafraichir. Vendu avec un grand cellier privatif. Proche de toutes commodités, idéal pour vivre à l'année ou pour investissement. À visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 12 / 2022 - Classe-Energie C : 171 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 970 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros / an (soit 25 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit158943 : en 2ème ligne du centre ville rive droite, secteur très recherché, à 50m de la plage et 300m des commerces, magnifique studio cabine lumineux de 27 m² entièrement rénové avec goût disposant d'une belle vue latérale mer et équipé tout confort. Ce bien vendu entièrement meublé dispose également d'une place de parking privative ce qui est très rare dans ce secteur. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine et aux très faibles charges de fonctionnement, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour un investisseur. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 154000 euros (dont 5.48% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 146000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 03 / 2024 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 435 euros / an (soit 36 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Marina au bord de la mer - 42 m² T2 Découvrez cette marina d'environ 42 m², située dans un cadre agréable au second étage. Admirez la vue sur la mer depuis la terrasse de 14 m² sans vis a vis idéale pour profiter de moments en extérieur après une journée sur ou au bord l'eau. - 1 Place de parking privative complète ce bien. L'intérieur : Cet appartement a été rénové pour garantir confort et esthétique. - Séjour lumineux avec de belles grandes baies vitrées en double vitrage. - Cuisine équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre, Salle d'eau et WC. - Mezzanine offrant un espace additionnel. Vous trouverez également la climatisation réversible et de nombreux rangements pour un confort optimal. Pour les passionnés de navigation, un appontement privatif de 4 x15 m Profondeur 5 m. est inclus, avec diverses options possibles sur demande. - Un local de stockage face à l'appontement, pratique pour votre matériel. Concernant la copropriété : Aucune procédure, la résidence est sécurisée. Ne ratez pas cette occasion pour une résidence secondaire ou principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 931322.

Situé dans la charmante ville du Grau-du-Roi (30240), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les plages de la Méditerranée. La ville bénéficie d'une ambiance balnéaire typique du Sud de la France, avec ses restaurants, commerces et activités nautiques qui sauront satisfaire les amateurs de farniente et de loisirs en bord de mer. Cet appartement de 44 m² en duplex au 1er étage d'une petite résidence est ouvert sur un balcon exposé sud. Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain, les toilettes indépendantes ainsi qu' une très grande chambre à l'étage compose ce bien. Possibilité de créer une deuxième chambre. Une place de parking privée est vendue avec l'appartement, un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 641 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874.

Impossible de manquer cette belle oppurtunité d'acquérir un magnifique P3 Rez de jardin au Boucanet, situé à quelques mètres de la mer. Charmante copropriété seulement un niveau au dessus de l'appatement, ce bien est constitué de la manière suivante : Une entrée qui mène aux 2 chambres, puis une salle d'eau, des WC séparés ensuite une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. La terrasse enn bois de 22 m² est un réel atout pour ce bien. L'appartement est complétement rénové avec isalotion complète, climatisation, double vitrage. absolument aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi vite au 06 43 18 68 03 pour programmer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio côté espaces verts, avec cellier privé. Bon état, vendu meublé, salle d'eau avec douche, double vitrage. Copropriété recherchée et sécurisée avec 2 piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces. Estimation rapport locatif annuel : 6 600 €.

À saisir le grau du roi, secteur du quartier prisé du boucanet à proximité de la plage, venez découvrir ce joli t3 duplex. Au rez de chaussée, une cuisine équipée donnant sur sa terrasse (17 m²) exposée nord ouest, un grand séjour donnant sur une autre belle terrasse de 17 m² aussi expo sud est, une sdd, wc indépendant et un cellier. À l'étage, deux grandes chambres dont une donnant sur un balcon se, une sdd et wc. L'appartement est très calme car situé dans une impasse, il est très lumineux et il bénéficie d'un parking libre (toujours de la place). Climatisation, volets électriques, double vitrage, deux belles terrasses, deux stores bannes. Petite résidence avec faibles charges. Alors n'hésitez plus. Prix : 336000 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 5. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429863 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c (177) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 680 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

P2 en angle au 2ème et dernier étage avec aperçu latéral sur le port. Bon état, vendu meublé. Loggia vitrée en angle, salle d'eau ajourée avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée avec interphone. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 150 m de la gare et 300 m de la plage. Possibilité parking privé ( + 20 000 €).

À deux pas de la mer, dans une résidence calme et sécurisée du Boucanet, découvrez ce superbe appartement de 65 m² prolongé par un jardin privatif de 300 m². Le séjour lumineux avec cuisine attenante s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées plein Sud. Deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes assurent confort et fonctionnalité. Ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative, d'un cabanon et d'un garage fermé de 20,5 m², un véritable plus rare dans le secteur. La plage se situe à environ 400 mètres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Un appartement rare au Boucanet, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Charges : 82 EUR / mois et taxe foncière : 945 EUR.

Dans une charmante résidence arborée et sécurisée, comprenant seulement 7 appartements. Au 1er et dernier étage, studio disposant d'une belle pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte, une salle d'eau et WC séparés. De plus l'appartement dispose d'une mezzanine, une chambre peut-être aménagée. Aucun travaux à prévoir et une place de parking !

Superbe appartement, au plus près de la plage et du centre commercial, ce magnifique studio cabine dispose d'un énorme potentiel. Il se situe en rez de jardin d'une charmante copro, sécurisée et arborée.  Se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC joliment rénové, un espace cabine fermé et bénéficie également d'un grand rangement dans le coulioir. Lumineux, sans vis à vis et surtout avec un superbe extérieur d'environ 20 m² végétalisé qui permet de profiter pleinement du climat méditeranéen. Ne tardez pas. contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour plus amples informations.

P2 plein sud avec parking privé, en excellent état, vendu meublé. Agréable loggia, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée et ravalée avec emplacements pour vélos. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage. Loué 700 € / mois (bail meublé) avec possibilité de départ du locataire.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Studio cabine au 3éme et dernier étage à 5 minutes de la plage, proche des activités estivales et des commerces idéal premier investissement. Il dispose d'une entrée cabine deux couchages, d'une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin kitchenette petit placard et une loggia fermée. visite virtuelle sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 257 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.25 € par mois (soit 303 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Studio cabine de (20,67 m² environ carrez) 24,74 m² environ en surface Habitable entièrement rénové et vendu meublé. un espace de vie lumineux grâce à son exposition Est Une loggia intégrée pour plus d'espace avec double vitrage. une cuisine moderne aménagée, machine à laver. une salle d'eau élégante, sèche serviettes une cabine avec lits superposés. un garage en sous sol de 15,59 m² environ complète ce bien situé à 5 minutes de la plage, des commerces et des activités saisonnières. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.58 € par mois (soit 450.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Le Grau-du-Roi – Studio cabine à 250 m de la plage avec parking privatif et cellier au même étage À seulement 250 mètres de la plage, dans la résidence recherchée Los Amigos II, découvrez ce studio cabine lumineux de 20,47 m² situé au deuxième étage sans ascenseur. Ce bien se distingue par un atout particulièrement rare au sein de la résidence : il est le seul à proposer à la fois une place de stationnement privative et un cellier situé sur le même palier que l’appartement. Un avantage réel en bord de mer, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. L’appartement comprend une entrée avec espace cabine permettant d’accueillir 2 couchages, un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon de 4,30 m² exposé Sud-Est avec vue dégagée sur un parc arboré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est fonctionnel, lumineux et pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le cellier de 2,77 m² offre un espace de rangement très appréciable pour le matériel de plage ou les effets personnels. La place de stationnement privative garantit un confort essentiel, notamment durant la période estivale où le stationnement devient un véritable enjeu. Libre de toute occupation, ce studio représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire facile à vivre ou un investissement locatif stratégique dans une station balnéaire dynamique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 564 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 200 m de la plage sud et 2 min de la thalasso ! Charmant studio cabine climatisé à vendre au grau-du-roi, situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence privée et sécurisée (sans ascenseur). Ce studio lumineux offre : ? Séjour climatisé avec kitchenette ? Cabine pour lits superposés - salle d'eau avec wc - balcon avec vue dégagée - place de parking privative points forts : ? Résidence sécurisée et bien entretenue ? Proche commerces, port et pistes cyclables ? Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif réf 1667. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de delhomme isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - rsac n° 849 166 905 ville du greffe : nimes bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 415. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Surface carrez : 21 m² surface carrez : 21.01 m².

Iad France - Camille Garcia vous propose : En exclusivité – Superbe 2 pièces rénové, à deux pas de la plage – Le Grau-du-Roi - Secteur Port Royal (Rive Gauche). Découvrez cet appartement, d'une surface de 29 m², entièrement repensé avec goût. Chaque espace est optimisé, les prestations sont de qualité, et le confort optimal. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec sa loggia attenante, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le plus : une place de parking privative vous est réservée, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, un réel avantage en bord de mer. À proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs et activités nautiques. Idéal pour y vivre à l’année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178299 : exclusivité, à port camargue plage sud dans une résidence de standing sécurisée, très prisée pour la qualité de ses prestations, venez découvrir ce studio de 20.32 m² et sa terrasse ouverte de 6.93 m² avec vue dégagée sans vis à vis, situé au 2ème et dernier étage. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et fonctionnel, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu meublé et un cellier privatif vient compléter ce lot. Parking commun. Résidence avec piscine, barbecue commun, terrain de pétanque et bibliothèque. Secteur calme et agréable idéal pour résidence secondaire et investissement. Proche de la plage et de toutes commodités. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 115000 euros (dont 6.48% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 108000 euros) - dpe réalisé le : 28 / 10 / 2025 - classe-energie b : 119 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 240 et 390 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 840 euros / an (soit 70 euros / mois) - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous présente en exclusivité au grau-du-roi, à proximité des plages (1 km) et du seaquarium, dans la résidence les floralie 2, premier étage, un studio rénové meublé de 20 m² avec un cellier. La résidence est accessible par des portes sécurisées par digicode. Le studio propose une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec douche et toilettes. Le logement est vendu meublé. Cellier. La résidence est équipée de deux piscines, aire de jeux pour enfants, boulodrome, supérette et boulangerie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 552 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889 499 992.