Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche id-sit181744 : rare au grau-du-roi – petit programme de 16 logements à deux pas de la plage. Situé sur la rive gauche, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage, découvrez ce programme intimiste de seulement 16 lots, du studio au p3, répartis du rdc au 2ème étage. De 115.000€ à 274.000€. Cette résidence à taille humaine et faibles charges, propose des appartements fonctionnels, pensés pour offrir un cadre de vie agréable. Tous les logements bénéficient d'un extérieur et d'une place de parking privative. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : résidence sécurisée, double vitrage, climatisation réversible, parkings privatifs. Idéalement située, avec accès rapide à toutes les commodités tout en profitant du calme et de l'attractivité du littoral. Que ce soit pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre en bord de mer, cela représente une opportunité rare avec un excellent potentiel locatif. Nombre de lots limité. Renseignements et disponibilités sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 02 / 2026 - classe-energie d : 197 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 400 euros / an (soit 33 euros / mois) - affaire suivie par mme lucie stokic (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce spacieux appartement est l'endroit idéal pour vos vacances ou votre prochain investissement immobilier. À seulement quelques pas du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, parfait pour découvrir les attractions locales tout en profitant du calme et de la sérénité. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un vaste séjour donnant sur une magnifique terrasse. Cette dernière offre une vue dégagée sur les Salins et la cité médiévale d'Aigues-Mortes, un cadre idéal pour vos moments de détente en plein air. Meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il dispose également de rangements, offrant ainsi une fonctionnalité optimale. Le bien dispose d'une place de parking, un atout supplémentaire pour votre confort. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou secondaire, un investissement locatif ! cet appartement à la fois pratique et agréable est une occasion à saisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité des merveilles de la Camargue, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans la résidence port royal ce studio entièrement rénové en 2025 est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sans travaux. Au 2ème étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie lumineuse et optimisée avec cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau rénovée avec lave-linge, ainsi qu'une loggia fermée, véritable pièce en plus utilisable toute l'année; en option possibilité d'achat d'une place de parking privative en bas. De la résidence (16 000 eur). Vous profitez d'un emplacement premium avec tout accessible à pied : plage à 350 m, commerces et centre-ville à 250 m. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de Port Camargue avec ce superbe appartement P2 en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques pas du port de plaisance, des commerces et des plages. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement de 38 m² parfaitement agencé offre un cadre de vie idyllique et ensoleillé, que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances réussies ou pour un investissement locatif rentable. Les points forts de l'appartement : une pièce de vie lumineuse (salon chaleureux et ensoleillé ouvert sur l'extérieur), une chambre confortable, une cuisine équipée et fonctionnelle. Et surtout un petit jardin privatif de 33 m² très agréable, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente au soleil et vos soirées d'été avec un cabanon, parfait pour stocker vos vélos, paddles, transats et affaires de plage. Le petit + pratique : Un cabanon de jardin privatif, parfait pour stocker vos vélos, paddles, transats et affaires de plage. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Studio rez-de-chaussée surélevé avec aperçu sur la mer, en excellent état, vendu meublé. Parking commun, agréable terrasse, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec piscine, local à vélo fermé et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Nord, avec accès direct au port, à environ 100 m des commerces et 200 m de la plage.

Situé dans la charmante ville du Grau-du-Roi (30240), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des plages de sable fin de la Méditerranée, ce quartier dynamique bénéficie de tous les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien. De plus, la proximité du port de plaisance et des activités nautiques en fait un lieu idéal pour les amateurs de vie côtière. D'une superficie de 65 m², cet appartement de 3 pièces dispose de 2 chambres, grand séjour, toilettes séparées Salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses résidents. Avec une terrasse de 15 m², les moments de détente en extérieur sont assurés. Doté d'un ascenseur pour plus de praticité, d'une place de parking dans une résidence sécurisée, cet appartement est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Grau-du-Roi, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de douceur de vivre en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347.

Fiche id-sit181701 : sur la rive droite du grau du roi, dans un secteur très calme du boucanet, à quelques minutes de toutes commodités, agréable p2 cabine lumineux de 52 m² (42 loi carrez) bénéficiant d'une belle loggia fermée de 10 m². Ce bien en très bon état dispose de beaux volumes de pièces avec de nombreux rangements et possède un très pratique cellier en rdc de 2 m² environ. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges de fonctionnement (syndic bénévole) avec possibilité de se garer au pied de la résidense ! Idéal résidence principale ou secondaire, à saisir ! - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (dont 5.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2021 - classe-energie d : 231 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 250 euros / an (soit 21 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée. Description du bien : l'appartement se compose de : deux espaces cabine un séjour lumineux une place de parking privative un cellier les atouts : emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage dernier étage (aucun voisin au-dessus) accès rapide à la thalassothérapie (5 minutes à pied) réf 1735. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de delhomme isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - rsac n° 849 166 905 ville du greffe : nimes bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 755. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an.

À Port Camargue, venez découvrir ce charmant studio cabine de 28 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une belle résidence sécurisée à seulement 500 mètres de la plage. Ce bien, vendu meublé, se compose : • d'une cuisine ouverte d'environ 6 m², • d'un agréable salon lumineux de 15 m² avec espace couchage, • d'une véranda de 8 m², • d'une salle de bain avec WC. Exposé plein sud, le séjour donne accès à une terrasse de 10 m² et à un joli jardin arboré, offrant un cadre calme et paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Pour votre confort, le studio est climatisé et parfaitement fonctionnel. La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence privée et sécurisée propose également : • une grande piscine à proximité immédiate du logement, • un parking intérieur, • un accès direct au port de plaisance. • d'un local vélo Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rendement. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants, écoles, gare, autoroute et de l'aéroport de Montpellier. Une visite s'impose ! N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Port Camargue. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 288, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 956248.

Exclu, au Grau du roi, la residence Los Amigos II, au 3éme étage avec ascenseur, studio cabine  avec terrasse, vendu meublé, clim. 4 couchages, frais de copro : 100 euros par mois. Activites, commerces et plage à proximité. Grégory au 06 83 26 97 48.  .

Studio au 1er étage d'environ 24 m² avec loggia vitrée. Parking commun, salle d'eau avec douche. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé. Secteur Le Boucanet, dans une impasse, à environ 100 m des commerces et 150 m de la plage. Estimation rapport locatif : 6 000 € / an.

Studio cabine à port camargue, tout proche de la plage et du centre commercial. Au sein d'une charmante résidence sécurisée, au second et dernier étage. Il se compose d'une entrèe cabine, une piéce principale avec sa cuisine ouverte, une salle de bain, des wc et enfin une charmante loggia avec sa vue dégagée. Contactez-nous au plus vite au 06 24 44 60 44 afin de pouvoir le visiter. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Studio cabine + grande cabine fermée au 1er étage. Vue sur le port et un aperçu latéral sur la mer, parking + cellier privés, bon état. Agréable loggia, climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, toilette suspendue. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et gardien. Secteur Plage Sud, avec accès direct au port, à environ 200 m du chenal et 250 m de la plage et des commerces. Estimation rapport locatif : 9 000 € / an.

Le Grau-du-Roi Appartement avec piscine à deux pas de la mer Rive Gauche Résidence sécurisée avec ascenseur Situé sur le secteur recherché de la Rive Gauche au Le Grau-du-Roi, à deux pas de la mer, du Seaquarium et de la mairie, cet appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Le bien séduit immédiatement par son état irréprochable et la qualité de son rafraîchissement réalisé avec soin et dans les règles de l'art. Composition du bien : - Pièce de vie ouverte et fonctionnelle - Cuisine parfaitement intégrée - Chambre confortable - Salle d'eau avec WC - Loggia fermée aménagée en véritable espace salle à manger avec vue sur la piscine.  L'ensemble offre une atmosphère moderne, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Les atouts : - Résidence sécurisée avec piscine - AscenseurFaibles charges de copropriété - Appartement en état absolument impeccable - Vue agréable sur la piscineAucun travaux à prévoir - Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage et des commodités - Bien prêt à l'emploi, idéal résidence secondaire ou investissement locatif   ? Prix : 149 000 EUR Un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau-du-Roi, idéal pour profiter pleinement du littoral ou réaliser un investissement serein. Contact : Ludovic Germa 06 45 02 42 96 1.

Studio au 1er étage d'environ 17 m² en bon état, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, climatisation, double vitrage. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, avec commerces sur place, à environ 500 m de la plage. Estimation rapport locatif : 5 400 € / an.

Studio cabine au 1er étage avec parking privé, en bon état. Salle d'eau avec douche, climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée. Secteur Palais de la Mer, à environ 200 m des commerces et 300 m de la plage. Estimation rapport locatif : 6 600 € / an.

Idéalement situé dans un quartier recherché du grau-du-roi, à quelques minutes à pied des plages, du marché et de toutes les animations de cette station balnéaire réputée, découvrez cet appartement t3 de 47 m² au fort potentiel de valorisation. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 4ème étage dans une résidence avec ascenseur, il offre un cadre pratique et agréable au quotidien : salon-séjour avec coin cuisine, deux grandes chambres et une loggia pour profiter des soirées d'été. Les plus qui font la différence : - orientation sud-ouest (très lumineux) - résidence avec ascenseur - 2 grandes chambres - loggia - place de parking sécurisée - commerces et commodités à pied quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien - une belle marge de valorisation pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Que ce soit pour une résidence secondaire au bord de la mer ou pour un investissement locatif saisonnier, cet appartement représente une belle opportunité dans l'une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen. À visiter sans tarder, contactez-moi dès maintenant ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € prix de vente 193 325 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39439) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 193 325 € honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 42.66 m² prix de vente 193 325 € honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Fiche Id-SIT181673 : Situé au coeur de Port Camargue, véritable référence pour les amoureux de la mer, ce magnifique appartement de type P3 de 56.35 m² et sa terrasse de 8 m² sans vis à vis au 2ème et dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien réunit tous les critères recherchés dans ce secteur très prisé. Il est composé d'une entrée avec placard de rangements, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec wc et d'une magnifique terrasse avec vue sur la mer, le port et les bateaux. Vendu avec parking privatif et appontement pour bateau de 3x12.5m. Un bien aussi rare que recherché à Port Camargue, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (Dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - DPE réalisé le : 18 / 03 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 426 Euros / an (soit 36 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous-offre -charmant studio rénové, situé à 200m à pied des plages rive gauche, à proximité immédiate du seaquarium. Centre commercial à deux pas. Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un intérieur propre et actuel, prêt à vivre. Le parquet flottant, les murs lissés et peints dans des tons clairs ainsi que l'isolation améliorée apportent une ambiance agréable et confortable au quotidien. Le studio se compose d'une entrée aménageable, d'une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, buffet, télévision, table basse ainsi qu'une kitchenette équipée et espace repas avec 2 tabourets. La salle d'eau comprend 1 douche, 1 vasque avec meuble miroir, 1 sèche-serviettes et wc. L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux à prévoir. Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur. Charges : 35 euros / mois. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Prix 104.000 euros honoraires charge vendeur dpe 170 c ges 6 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 389 lots. Charges annuelles : 400 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

À vendre : Appartement en Marina Port Camargue - 42 m² T2 bien exclusif avec vue exceptionnelle. Découvrez cette marina d'environ 42 m², située au second étage sans vis a vis. Admirez la superbe vue sur la mer depuis le salon et la terrasse de 14 m², idéale pour profiter de moments en extérieur après une journée sur ou au bord l'eau. Cet appartement a été rénové pour garantir confort et esthétique. - Séjour lumineux avec de belles grandes nouvelles baies vitrées en double vitrage. - Cuisine équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre + une petite chambre en mezzanine. - Salle d'eau et WC séparé. Vous trouverez également la climatisation réversible et de nombreux rangements pour un confort optimal. - un appontement privatif de 4 de large x15 m de long, Profondeur 5 m. est inclus, pour bateau jusqu'a 40 pieds. - Un local de stockage face à l'appontement, pratique pour votre matériel + un coffre de stockage pour divers materiels de navigation. En supplément possibilité d'acheter le voilier du propriétaire de marque Hanse 37 pieds avec 3 doubles chambres prix sur demande. Concernant la copropriété : Aucune procédure, la résidence est sécurisée. Ne ratez pas cette occasion pour une résidence secondaire ou principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 955033.

P3 avec parking privé, d'environ 47 m² avec loggia vitrée en angle, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Copropriété recherchée et sécurisée avec ascenseur, local à vélo fermé, tennis, boulodromes et gardiens. Secteur rive gauche, à environ 150 m du centre-ville et des commerces, 200 m de la plage et 400 m de la gare.

Dans une charmante résidence arborée et sécurisée, comprenant seulement 7 appartements. Au 1er et dernier étage, studio disposant d'une belle pièce de vie climatisée, une cuisine ouverte, une salle d'eau et wc séparés. De plus l'appartement dispose d'une mezzanine, une chambre peut-être aménagée. Aucun travaux à prévoir et une place de parking ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Opportunité à Saisir - Studio 4 couchages rénové au Grau-du-Roi avec Parking Privé Situé dans la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi, ce studio entièrement rénové est une véritable perle rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé au 3ème étage d'une belle résidence proche des plages et de toutes les commodités mais parfaitement au calme, il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire en bord de mer. Ce studio lumineux de 29 mètres carrés (22 loi carrez) se compose d'une pièce principale polyvalente qui peut servir à la fois de salon et de chambre à coucher, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et d'un coin cuisine équipé. L'aménagement astucieux de cet espace optimise chaque centimètre carré pour offrir un confort de vie optimal. La loggia permet un espace détente s'ouvrant sur l'extérieur qui devient une seconde chambre le soir permettant d'accueillir au total 4 couchages confortables. Les équipements de ce bien sont nombreux et répondent aux besoins actuels des résidents : fibre optique, climatisation réversible, ascenseur et digicode. De plus, ce studio est vendu avec un précieux atout : une place de parking privée avec barrière à clé garantissant un stationnement aisé à tout moment. La résidence dans laquelle se trouve ce bien est sécurisée et offre un cadre de vie paisible et agréable. À proximité des commerces, des plages et des activités nautiques, vous pourrez profiter pleinement du charme du Grau-du-Roi et de son ambiance balnéaire inimitable. Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce magnifique appartement, vendu entèrement meublé et équipé avec son parking privé dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier au cOEur du Grau-du-Roi. Taxe foncière : 556€ Charges de copropriété : 216€ / trimestre (entretien général, l’eau et l’électricité sont individuels) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1754 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

P3 traversant en angle au 1er et dernier étage au calme, avec escalier indépendant. Exposition est / sud / ouest, parking privé, excellent état. Cour d'environ 45 m² + terrasse 10 m², cabanon avec recharge électrique. Toilette séparée, chambre d'environ 14 m², salle d'eau avec douche, cuisine indépendante équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques. Petite copropriété de 2 appartements sans charges avec syndic bénévole. Secteur Le Boucanet, à environ 150 m des commerces, 200 m de la plage et 300 m du port.

Iad France - Chantal Derré vous propose : Appartement T3 avec Balcon-Terrasse vue mer au Grau-du-Roi - Idéal Résidence Principale, Secondaire ou Investissement Locatif Situation privilégiée pour cet appartement situé au cOEur de Le Grau-du-Roi, station balnéaire prisée du sud de la France. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 22.2 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² vue mer, exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez deux chambres accueillantes avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant. La résidence, datant de 1965, bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec les commodités à proximité pour faciliter le quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, à quelques pas des plages de sable fin, des restaurants et des commerces locaux. Profitez de la douceur du climat méditerranéen et des activités nautiques offertes par la région. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un pied-à-terre ensoleillé dans une ville balnéaire authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.