Appartement à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité "tout à pied" : Les écoles, les infrastructures sportives et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes. Mobilité et connexions : La gare de La Teste-de-Buch, située à deux pas, permet de rejoindre Bordeaux en 50 minutes. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite également les déplacements locaux. Proximité de la nature : Les prés salés, le port ostréicole et la plage de la Hume se trouvent à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité "tout à pied" : Les écoles, les infrastructures sportives et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes. Mobilité et connexions : La gare de La Teste-de-Buch, située à deux pas, permet de rejoindre Bordeaux en 50 minutes. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite également les déplacements locaux. Proximité de la nature : Les prés salés, le port ostréicole et la plage de la Hume se trouvent à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité "tout à pied" : Les écoles, les infrastructures sportives et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes. Mobilité et connexions : La gare de La Teste-de-Buch, située à deux pas, permet de rejoindre Bordeaux en 50 minutes. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite également les déplacements locaux. Proximité de la nature : Les prés salés, le port ostréicole et la plage de la Hume se trouvent à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture.

Au coeur de l'hyper centre-ville, sur la place du Marché et donc à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de type 2 d'environ 45 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte à aménager, d'une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Très belle terrasse de 16 m², et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.74%.

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Jérôme DENAUD, iad France, vous propose cet appartement récent et lumineux de type T2 de 42,5 m² possédant un joli jardin et donnant sur le parc de la résidence. Tout juste rénové, il propose un espace salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (neuve). la grande baie vitrée offre une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre spacieuse donne accès à la salle d'eau. un wc séparé complète ce bien. Situé au cOEur de la ville, vous pourrez laisser votre véhicule sur la place de parking prévu à cet effet et réaliser tout à pied (commerces, écoles, port, gare). Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie moderne et agréable. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce moderne appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Il est proche des commodités et se situe dans une petite copropriété récente de 2019 et bien entretenue. Avec un balcon de 10 m², cet appartement au premier étage sans ascenseur permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Une place de parking privative extérieure garantit un stationnement aisé pour les occupants. À l'intérieur, vous découvrirez une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, un salon lumineux, et une cuisine équipée. Idéal pour un couple, une personne seule à la recherche d'un appartement dans un environnement dynamique et convivial ou un invesstissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Lucie Martin vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Appartement T3 bis entièrement rénové à La Teste-de-Buch - Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de 72.9 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien est composé de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'un cellier buanderie, d'une cuisine équipée spacieuse et ouverte sur un salon / salle à manger lumineux. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la convivialité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui apporte une touche de modernité et d'élégance à chaque pièce. Les prestations de qualité, les matériaux et équipements choisis avec soin sauront vous séduire dès la première visite. Côté praticité, un parking privé facilite le stationnement et garantit un accès rapide à votre logement. De plus, la proximité des principaux axes routiers vous permet de rejoindre facilement les villes voisines. Vous apprécierez également la proximité des espaces verts, parcs et squares pour des moments de détente en plein air. Le bâtiment de la résidence est sécurisé, offrant tranquillité et sérénité à ses résidents. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement rénové à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.99€ par mois (soit 2267.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence bien entretenue, sécurisé avec ascenseur, au 1er étage, joli T2 rénové en 2023, beaux matériaux, modernisé avec du Travertin au sol, carrelage damier noir et blanc, radiateurs neufs, rangement, belle salle d'eau, toilette suspendu. Cet appartement de 41 m², construit en 2002, comprend 2 pièces et dispose d'une place de parking privative couverte. À l'extérieur, on retrouve un espace de stationnement facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. Local a vélos. L'immeuble est sécurisé, offrant un cadre de vie convivial. À l'intérieur, ce T2 rénové se compose d'un grand séjour lumineux et d'une kitchenette équipée, d'un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, un toilette. Chaque espace a été optimisé pour un confort de vie maximal, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et dynamisme urbain, tout en étant à quelques minutes des plages de la côte atlantique Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 06 33 33 07 07, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.

Idéalement situé, tout se fait à pied. Résidence sécurisée de 2010 bien entretenue, séjour lumineux, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, chambre avec placards et salle d'eau moderne. 2 places de parking. Parfait pour un premier achat ou investissement Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

À vendre appartement La Teste-de-Buch Situé sur la commune de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les écoles, ce qui en fait un emplacement pratique pour une vie de tous les jours confortable, sans dépendre systématiquement de la voiture. La résidence, bien entretenue, offre un cadre verdoyant avec des espaces extérieurs agréables. Les espaces verts permettent aux enfants de jouer en toute tranquillité, tandis que les adultes peuvent profiter de moments de détente sur les bancs aménagés, dans une atmosphère paisible. À l'intérieur, l'appartement développe une surface d'environ 60 m². Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, complétée par un cellier / buanderie fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Propre, sain et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à des primo-accédants, mais aussi à tout autre profil recherchant un bien accessible, confortable et bien situé. Un prix cohérent, adapté à différents projets de vie, dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : • 3 chambres, dont une véritable suite parentale • 2 salles d'eau élégantes • 1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : • Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées • Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année • Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence • 2 parkings aériens privatifs • 1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage • Petite copropriété de 17 appartements • Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 938221.

Au coeur de l'hyper centre-ville, sur la place du Marché, et donc à proximité de toutes les commodités à seulement quelques mètres à pied, appartement T3 en parfait état aux normes PMR. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Balcon de 18 m² et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.51%.

Rare sur le secteur — Bassin d'Arcachon, cœur de ville de La Teste-de-Buch : au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété récente (8 ans) avec ascenseur, très beau T4 spacieux, calme et tout confort, avec exposition idéale. Il vous offre un cadre de vie privilégié avec la proximité immédiate de tous les commerces, des professionnels de santé, du marché, de la gare, des écoles, de la mairie et des axes routiers; son emplacement stratégique vous garantit un confort quotidien, tout est à portée de main. L' appartement, fonctionnel et lumineux, est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse sud de 29 m², d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace parental privé (chambre de 15 m² avec terrasse de 13 m², salle d'eau, WC indépendant et grand dressing offrant de nombreux rangements). Les prestations sont soignées et haut de gamme : construction RT2012 assurant performance énergétique et bonne isolation, carrelage uniforme dans toutes les pièces, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés avec commande centralisée, chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, pergolas bioclimatiques sur les deux terrasses. Les parties communes sont bien entretenues. Un local à vélos sécurisé, un box fermé de 23 m² avec mezzanine doublant la surface de rangement, et deux places de parking aériennes sécurisées offrent des facilités de stationnement. Le bien est fiable et valorisant, il offre une excellente opportunité d'investissement. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Un appartement réunissant emplacement, volume, prestations et agréments extérieurs : une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2350€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 600054 ).

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, ce bien occupe le rez-de-chaussée d’une maison de caractère intégrée dans une copropriété à taille humaine. Actuellement aménagé en appartement, ce bien présente également un fort potentiel pour une utilisation professionnelle ou commerciale, compte tenu de sa configuration et de son emplacement central. L’espace intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d’une cuisine aménagée ouvrant sur un extérieur à usage privatif, ainsi que d’une pièce indépendante disposant de sa salle d’eau et de sanitaires. La hauteur sous plafond et les ouvertures d’origine participent pleinement à l’identité du lieu. À l’extérieur, un jardinet privatif permet de bénéficier d’un espace extérieur en centre-ville. Bien rare par sa localisation et sa polyvalence. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : café sur la terrasse le matin, marché et port à pied. Ici, tout le quotidien se fait sans voiture. Ce T2 de 41 m², c'est l'équilibre parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Résidence sécurisée de 2010, bien entretenue, prêt à vivre. Vous méritez un lieu simple, fonctionnel, bien placé. Sans prise de tête. Les essentiels : Séjour lumineux double exposition Cuisine aménagée et semi-équipée Chambre avec placards Salle d'eau moderne (douche + WC) Terrasse exposition est (soleil le matin) Parking sécurisé + local vélos Charges copro : 1 171€ / an (dont 400€ d'eau incluse) Localisation rare : Port, gare, commerces, marché : moins d'1 km à pied Cabinet médical en face de la résidence Je vous accompagne dans votre projet, en toute transparence. Ce T2 vous correspond ? Parlons-en tranquillement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.58€ par mois (soit 1171 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia mercadieu vous propose : exclusivité – t3 vendu meublé à la teste-de-buch appartement t3 de 66 m², situé dans une résidence récente et sécurisée (rt 2012), dans un quartier recherché de la teste-de-buch. Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon avec vue dégagée. Deux chambres, salle d’eau fonctionnelle. Les + : • appartement vendu meublé • place de parking privative • local à vélos • gare et marché à moins de 2 km idéal résidence principale ou investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Bien ouvert à l’interagence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 65 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² situé dans la charmante commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Idéalement niché dans une copropriété moderne et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques de l'appartement : • Surface habitable : 42 m² • Pièces : 2 pièces • Balcon : Un superbe balcon de 13 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. • Parking : Une place de parking couvert, vous garantissant confort et sécurité. Les atouts de la copropriété : • Piscine : Profitez de moments de détente et de convivialité grâce à la piscine mise à disposition des résidents. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur mon site safti. fr ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Cet appartement de 47 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2013, offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de deux pièces, il dispose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, idéal pour profiter d'instants de détente. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le dpe classé c témoigne de la performance énergétique de ce bien, garantissant des consommations maîtrisées. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Sa localisation est un atout majeur, étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Pour ceux possédant un véhicule, un parking est également disponible, ajoutant un confort supplémentaire. Cependant, il est à noter que l'appartement comporte du vis-à-vis. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès aux étages supérieur aisé. En somme, cet appartement propose une belle opportunité pour un couple ou une personne seule, alliant modernité, praticité et accessibilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 honoraires : 4,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € prix de vente 183 700 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37299) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 183 700 € honoraires : 4,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Découvrez cet appartement avec une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse abritée exposée sud, une spacieuse chambre avec rangements, ainsi qu'une belle salle d'eau et des toilettes séparées. Situation géographique idéale, à deux pas de la gare, du port ostréicole de La Teste-de-Buch. Ce bien de qualité offre : Un accès illimité à la piscine, Une terrasse exposée sud, Une place de parking privative. Un ravalement de façade réalisé en 2022, gage de tranquillité pour les années à venir. Un cadre de vie recherché, alliant la proximité de toutes les commodités : gare, commerces, écoles. Référence agence : 4700.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une résidence pittoresque du Bassin d'Arcachon. Vous apprécierez son environnement calme tout en étant à seulement quelques pas du littoral et des commerces. Ce bien de qualité offre : - Un appartement de type T 2 très lumineux, aux goûts du jour, - Une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, - Une place de parking privative, - Un ravalement de façade réalisé en 2025, gage de tranquillité pour les années à venir. Un cadre de vie recherché, alliant confort, charme et proximité des commodités : tout est réuni pour vous séduire. Référence agence : 4701.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : duplex lumineux à 200m de la gare et du port. Marché, commerces, tout à pied. Charme de l'ancien, au calme. Ce duplex à La Teste, c'est le rare bien de caractère en plein centre, sans le bruit car il donne côté parking. Idéal résidence principale ou secondaire pour ceux qui veulent tout faire à pied. Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est à portée. Le duplex (1er et dernier étage, sans ascenseur) : Niveau 1 : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre Salle d'eau + WC Étage : Salon cosy Bureau Chambre Salle de bain avec WC À savoir : Cachet et beaux volumes Rafraîchissement à prévoir Pas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon) Pas de parking privatif Eau comprise dans les charges Vidéo de pré-visite disponible Localisation exceptionnelle : Gare + port + bus : 200m Boulangerie + supermarché : 300m Marché de La Teste + écoles : 500m Ce duplex vous intéresse ? Je vous accompagne pour découvrir son potentiel. Contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Teste-de-Buch, au coeur de la ville. D'une surface totale de 41,69 m², au 3em étage avec espace de vie confortable et bien agencé. En bon état, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux donnant sur une belle terrasse loggia de 10 m², une cuisine US ouverte sur séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous disposez également d'une place de parking aérienne et d'une cave. Son emplacement est idéal, en hyper centre de La Teste de Buch, proche gare. Idéal pour investisseur car cet appartement est vendu loué. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4571.

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