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Appartements à vendre à Eugénie-les-Bains

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4 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

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Vente Studio 1 pièce — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 1%C
1/10
iad france

iad france

Partenaire
Appartement à vendre

Vente Studio 1 pièce

68 000 €2 833 € / m²

1 pièce24 m²

Eugénie-les-Bains (40320)

BalconParking

Iad France - Sophie Depierre vous propose : En exclusivité, studio de 24 m², classé tourisme 3 étoiles, dans la résidence Les Alisiers, proche du centre thermal et des commerces (environ 250 m). Situé de plain pied, avec place de parking et balcon côté village. Studio rénové et entièrement équipé ( tv, lave vaisselle, réfrigérateur, four, vaisselle, literie 160 neuve) Ce studio qui offre confort, luminosité, praticité, est très apprécié et de nombreuses réservations sont déjà prévues pour 2026. Venez découvrir ce beau studio situé dans une résidence bien entretenue et idéalement située. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autres annonces à proximité de Eugénie-les-Bains (40320) avec vos critères

APPARTEMENT 3 PIÈCES 73M2 ENTIEREMENT RENOVÉ AVEC TERRASSE, QUARTIER HISTORIQUE DE LA VILLE — photo 1
C
1/10

Optimhome

Appartement à vendre

APPARTEMENT 3 PIÈCES 73M2 ENTIEREMENT RENOVÉ AVEC TERRASSE, QUARTIER HISTORIQUE DE LA VILLE

129 000 €1 767 € / m²

3 pièces2 chambres73 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

TerrasseDernier étageCalme

Situé à Aire-sur-l'Adour, au coeur de son quartier historique, appartement T3 entièrement rénové de 73 m² habitables niché au dernier étage d'une petite résidence de trois logements et bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville. Il est composé d'une belle entrée, d'une magnifique pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (de 11 et 13 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un espace buanderie et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes. Cerise sur le gâteau : une belle terrasse vient compléter ce bien ! Sa situation en dernier étage garantit calme et luminosité. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement ! Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613879 ).

Aturia — photo 1
neuf
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Pichet Immobilier

Appartement à vendre

Aturia

111 000 €2 921 € / m²

2 pièces38 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

BalconGarageParking

Frais de notaire offerts * + frais de courtage offerts * / devenez propriétaire à aire-sur-l’adour (40) – découvrez aturia, le nouveau programme du groupe pichet, aux portes du gers et au cœur du vignoble du tursan. À 5 min. Du centre-ville, proche de commerces et services, aturia vous propose : - appartements neufs de 2 et 3 pièces- balcon ou terrasse pour chaque logement- stationnement pour tous les résidents- mont-de-marsan à 30 min. En voiture- zone d’activité de peyres à 6 min. En voiture- maison de santé à 3 min. En voiture- zone commerciale à 8 min. En voituren’attendez plus pour découvrir aturia et contactez nos conseillers dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à aire-sur-l’adour. / *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence aturia à aire-sur-l'adour du 19 octobre au 30 novembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2027. Offre valable pour les 10 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Frais de courtage offerts (valeur habituelle : 990 € ttc), sous réserve de réaliser votre crédit par l’intermédiaire du service de financement pichet. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 19 octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

: Appartement T3 traversant (Est/Ouest) avec 2 balcons, parking et cellier – Cœur de ville — photo 1
Prix en baisse de 10%D
1/10

Optimhome

Appartement à vendre

: Appartement T3 traversant (Est/Ouest) avec 2 balcons, parking et cellier – Cœur de ville

112 000 €1 697 € / m²

4 pièces3 chambres66 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

BalconParking

Didier debono – optimhome vous propose cet appartement t3 idéalement situé au cœur de ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots. Bénéficiant d'une exposition traversante est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Agencement fonctionnel et lumineux : côté nuit & séjour : un dégagement fonctionnel dessert 1 chambre confortable ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct sur un premier balcon. Côté vie & cuisine : vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque vitrocéramique), le tout ouvert sur un second balcon. Commodités : une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce bien. Confort : chauffage individuel au gaz. Les vrais "plus" qui font la différence : double exposition est-ouest : appartement traversant et très lumineux. Un vaste cellier privatif en rdc : idéal pour le stockage ou les vélos. Une place de parking dédiée au sein de la résidence. Situé au 1er étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 608424 ).

Aturia — photo 1
neuf
1/3

Pichet Immobilier

Appartement à vendre

Aturia

140 000 €2 642 € / m²

3 pièces53 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

BalconGarageParking

Frais de notaire offerts * + frais de courtage offerts * / devenez propriétaire à aire-sur-l’adour (40) – découvrez aturia, le nouveau programme du groupe pichet, aux portes du gers et au cœur du vignoble du tursan. À 5 min. Du centre-ville, proche de commerces et services, aturia vous propose : - appartements neufs de 2 et 3 pièces- balcon ou terrasse pour chaque logement- stationnement pour tous les résidents- mont-de-marsan à 30 min. En voiture- zone d’activité de peyres à 6 min. En voiture- maison de santé à 3 min. En voiture- zone commerciale à 8 min. En voituren’attendez plus pour découvrir aturia et contactez nos conseillers dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à aire-sur-l’adour. / *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence aturia à aire-sur-l'adour du 19 octobre au 30 novembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2027. Offre valable pour les 10 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Frais de courtage offerts (valeur habituelle : 990 € ttc), sous réserve de réaliser votre crédit par l’intermédiaire du service de financement pichet. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 19 octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR Appartement T2 de 47m² habitables + balcon de 10 m² et place de parking privative, au centre-ville et au calme — photo 1
C
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Capifrance

Appartement à vendre

Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR Appartement T2 de 47m² habitables + balcon de 10 m² et place de parking privative, au centre-ville et au calme

99 000 €2 106 € / m²

2 pièces1 chambre47 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

BalconGarageParkingDernier étageCalme

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez ce bel appartement T2 de 47 m² habitables situé proche du centre ville dans une résidence très calme et bien fréquentée. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage du bâtiment dans une petite copropriété avec un joli balcon très agréable exposé Sud-Est de 10 m² ainsi qu'une place de parking numérotée, comprise dans la vente. Vous découvrirez un bel espace salon avec cuisine américaine de 26 m² au total, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc séparé et un cellier / buanderie très pratique. L'appartement est lumineux et propose de belles prestations avec double vitrage, baie vitrée avec volet roulant motorisé, store sur le balcon, note DPE en C, fibre optique, cuisine équipée, interphone,. Les parties communes sont en très bon état et le bâtiment est sécurisé grâce à un système d'interphone pour déverrouiller l'entrée afin d'autoriser les visiteurs à accéder aux appartements. Les charges de copropriété sont raisonnables et le syndic très réactif. Un garage à vélo sera disponible dans quelques semaines dans l'immeuble. Les commodités et les nombreux commerces que propose la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont accessibles à pied directement depuis l'appartement. Si vous souhaitez habiter cet appartement en résidence principale ou investir dans le but de louer ce T2, les 2 possibilités s'offrent à vous. Alors, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements et planifier une visite, vous serez séduits. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 970307.

Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR Appartement T2 de 40m² habitables en rez-de-chaussée + jardin de 35 m² et place de parking privative, proche du centre-ville et au calme — photo 1
C
1/19

Capifrance

Appartement à vendre

Dpt Landes (40), à vendre AIRE SUR L'ADOUR Appartement T2 de 40m² habitables en rez-de-chaussée + jardin de 35 m² et place de parking privative, proche du centre-ville et au calme

89 000 €2 225 € / m²

2 pièces1 chambre40 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

JardinTerrasseParkingCaveCalme

AIRE SUR L'ADOUR, vous souhaitez acquérir votre nouvelle résidence principale ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif, cet appartement T2 de 40 m² habitables en rez-de-chaussée est fait pour vous. Vous découvrirez un appartement très lumineux, avec une entrée équipée d'un placard de rangement, un grand séjour-cuisine bien exposé, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé; le tout dans un environnement très calme et paisible. Il faudra prévoir quelques rafraichissements pour mettre cet appartement à votre goût. Vous trouverez également plusieurs prestations toujours bienvenues et recherchées telles qu'un jardinet arboré et entièrement clôturé, privatif de 35 m², une place de parking privative numérotée, un local à vélo très pratique juste à côté de l'appartement et une proximité avec toutes les commodités de la ville accessibles à pied (marché, écoles, médecins, activités sportives et culturelles, restaurants nombreux commerces de proximité), tout en étant au calme. L'immeuble est entièrement sécurisé avec code d'entrée, badge et interphone dans l'appartement pour ouvrir vos amis ou visiteurs à distance. Vous êtes en recherche active d'un appartement sur Aire sur l'Adour pour habiter au calme, avec un petit extérieur privatif et proche de la ville ou bien vous souhaiter investir dans un appartement avec jardinet et obtenir une bonne rentabilité locative rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite sur place très prochainement, vous serez séduits. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 974792.

Appartement à vendre 120M2 4 pièces avec garage AIRE SUR L'ADOUR (40) — photo 1
Prix en baisse de 6%E
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2 Appartements duplex T3 de 71M2 et 55M2 totalement rénovés (dont un avec terrasse) à vendre centre historique de SAINT SEVER (40) — photo 1
C
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Optimhome

Appartement à vendre

2 Appartements duplex T3 de 71M2 et 55M2 totalement rénovés (dont un avec terrasse) à vendre centre historique de SAINT SEVER (40)

240 000 €1 905 € / m²

3 pièces2 chambres126 m²

Saint-Sever (40500)

TerrasseClimatisationDuplexCalme

Christophe PIGEOT (Optimhome) Tel 07 87 39 46 23 vous propose à la vente, un bien d'exception. Vous souhaitez des appartements dont un avec avec cour intérieure dans le centre historique de Saint Sever Ces biens doit être rénovés et très bien isolés. Le charme doit opérer pour les louer éventuellement en saisonnier toute l'année ou y habiter à l'année en RP. Alors suivez-moi : Appartement 1 : Duplex de 71 m² habitable a fait l'objet d'une rénovation en totalité. Il est de type "duplex" RDC : Pièce de vie de 16 m² avec cuisine totalement équipée, chambre (ou salon) 13 m², cellier, wc. Terrasse de 25 m². 1er étage : chambre de 15 m² avec dressing, salon 19 m² (ou chambre), palier, salle d'eau avec wc. Appartement 2 : Triplex atypique T3 de 55 m² habitable a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité et a été décoré avec beaucoup de goût par ses propriétaires. Il est de type "triplex" RDC : Pièce de vie de 24 m² avec cuisine totalement équipée, salon et une salle d'eau. 1er étage : Mezzanine aménagée en chambre de 10 m² 2 ème étage : grande chambre pleine de charme de 18 m². L'isolation a été refaite en totalité (DPE C / A) dont huisseries. Le chauffage est assuré dans les deux cas par un poêle à granulés pour une chaleur douce et enveloppante l'hiver en mode cocooning et bien-être. Une climatisation réversible vous permettra de rester au frais l'été. La situation est idéale dans le centre historique plein de charme pour se déplacer à pied et découvrir cette petite ville chargée d'histoire. Plusieurs options s'offrent à vous : - Résidence principale. - Location à l'année. - Location saisonnière. Vous pourrez débuter immédiatement un régime LMNP gage d'un excellent rendement annuel (8000€ environ l'unité). vos convives de passage reviendront, c'est certain. Un des deux a une terrasse (cour intérieure) est un très gros atout pour en profiter toute l'année en toute quiétude. Une chose est certaine, vous ne serez pas déçu par ces bien uniques atypiques. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591873 ).

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2 849 €/m²
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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Eugénie-les-Bains

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 4 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.