Appartement à vendre à Dijon (21000)

Dijon sud - appartement 4 pieces 75 m² - 3 chambres - balcons - dernier etage venez vite découvrir ce très bel appartement rénové récemment et niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien tenue, offrant une très belle vue sur tout dijon, assurant une très belle luminosité et le confort d'un dernier étage. Composition : une vaste entrée, wc séparé, salle de bain avec placard et douche à l'italienne, très belle cuisine équipée donnant accès à un premier balcon, le séjour avec sa grande baie vitrée et l'accès au second balcon, un dégagement avec un grand placard puis trois chambres. Une cave et un séchoir commun complètent ce bien. Point technique : le tableau électrique ainsi que toute la plomberie ont été changé récemment. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et manuels. Le chauffage est collectif assuré par le réseau urbain. Ce bien conviendra parfaitement à une famille avec enfant (s) ou bien à un investissement locatif en location simple ou en colocation. On aime : la vue dégagée sur dijon. Le tram au pied de la résidence. La proximité des commerces et des écoles. Le dernier étage. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide / chaude chauffage) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 969059.

Iad France - Fabrice Buatois vous propose : Dijon – Appartement 37 m² au cOEur historique, à deux pas de la place Émile Zola et des rues piétonnes. 'Dahlia' Au 3ème étage d'une résidence fermée à la cage d'escalier pleine de charme, 'Dahlia' s'ouvre sur une vue agréable sur les toits dijonnais. La chambre offre un vrai volume pour s'installer durablement, et la cuisine, aujourd'hui séparée du salon par une simple cloison, laisse imaginer une grande pièce de vie une fois réunies. Propre et prêt à vivre, ce bien prendrait une autre dimension avec quelques touches de personnalisation — peinture, déco. Emplacement recherché en plein centre-ville, où la demande locative reste forte : pied-à-terre pour soi ou investissement locatif, 'Dahlia' se prête aux deux projets. Envie d'en savoir plus sur 'Dahlia' ? Fabrice vous fait visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Buatois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 788749588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : DIJON MONTCHAPET – Appartement avec balcon, garage et cave Dans le quartier recherché de Dijon Montchapet, découvrez cet agréable appartement T4 de 67 m², situé au 1er étage. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec accès au balcon, de trois chambres, (avec la possibilité de configurer le logement en deux chambres et un grand salon), ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien est complété par un garage privatif et une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement fonctionnel et modulable, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dijon Canal, au calme, à proximité des transports en commun (bus et tram), des commerces et des services, un studio de 30 m² en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Cet appartement 1 pièce dispose d'une entrée avec dressing et étagères, d'une pièce de vie avec sa porte-fenêtre qui donne accès à la terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle de bains avec toilettes. Une terrasse de 8 m² et un jardin de plus de 20 m² complètent les prestations de cet appartement. Idéal pour une première acquisition, comme pour un investissement locatif. À ne pas rater ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 06 70 06 13 23, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814349460.

Résidence essen'ciel, résidence sécurisée, idéalement située. Local à vélo, proche de toutes commodités et des transports, joli 2 pièces de 44 m² au 3ème étage avec ascenseur dans résidence de 2023. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon (21,55), une chambre (12,56 m²), une salle d'eau avec wc et un balcon de 7,48 m² actuellement loué, prix du loyer mensuel : 604 € (536 € + 68 € de charges (chauffage compris)). Taxe foncière : 1501 € / an nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1257€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 046 004 - greffe de dijon) julie eryigit entrepreneur individuel 06 73 49 96 15 - réf. 968131.

Saint-benigne, appartement rénové avec vue sur sur l'église et proche de la gare. Séjour / cuisine, une chambre, une grande salle d'eau avec dressing et wc, trois chambres dont deux en mezzanine style cabane. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 969048.

Dijon centre (21) - secteur devosge, à proximité immédiate des places de la république et saint bernard, charmant type 2 de 39 m² entièrement rénové et situé au 1er étage d'une petite copropriété. Cet appartement nous propose une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée fonctionnelle et moderne, une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine avec wc. Une cave en annexe complète ce bien. Rénovation complète (aucun travaux à prévoir) du sol au plafond qui saura séduire les investisseurs (location courte ou longue durée) ou primo accédant. Secteur très prisé et recherché avec fort potentiel locatif. Emplacement stratégique et dynamique. Proximité immédiate des transports et commodités. À visiter sans tarder bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 50) surface carrez : 39 m².

Secteur Eiffel / Larrey dans quartier calme, venez découvrir ce chaleureux appartement T2 d\'environ 50 m² au 2ème étage avec ascenseur. Le bien est vendu loué (595€ de loyer + 90€ charge = 685 €)Une entrée vous guidera vers une cuisine aménagée équipée spacieuse avec son coin repas, un cellier vous apportera des rangements supplémentaires, vous accéderez à un séjour cosy, lumineux pour partager de bons moments conviviaux. Un couloir avec dressing vous emmènera vers une chambre donnant sur un balcon très intime pour profiter des belles soirées d\'été, ainsi qu\'une salle de bain fonctionnelle et un wc. Une cave complète ce bien et un parking collectif privé. Le plus de cette résidence sont les futurs travaux votés qui seront réalisés à partir de mi 2027 (isolation extérieure (DPE B), ravalement de façade, changements des fenêtres, des volets et des thermostats) Pas de procédure en cours, chauffage collectif gaz. Nombre de lots principaux : 196 Charge annuel 1946€Consommation énergétique : DPE classe E (258) GES classe C (26) estimation des coûts annuels d\'énergie du logement entre 940€ et 1320€ par an indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Marion Gaudry Agent commercial Numéro RSAC 853 292 852 Dijon, aucune détention de fonds. 136 000€ Honoraires charge acquéreur (9000€) Mandat 7134MGHonoraires inclus de7.09% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1321.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement T5 de 86 m\' rénové en 2026, situé rue Piron, au coeur de l\'hyper centre historique de Dijon, niché au 1er étage sur 3 d\'une petite copropriété sécurisée et intimiste, ce bien rare allie le charme de l\'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité. Dès l\'entrée, vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures d\'époque et des parquets en chêne d\'origine parfaitement conservés. L\'appartement dispose d\'un lumineux salon-séjour traversant, de trois chambres modulables (ou deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail), ainsi que d\'une cuisine fonctionnelle. Côté technique, le confort est optimal : fenêtres en PVC avec triple vitrage sur rue et double vitrage pour le reste des pièces, chauffage individuel électrique et éligibilité à la fibre optique. La copropriété bénéficie en outre de faibles charges et d\'une agréable cour intérieure sécurisée comprenant un espace de stationnement vélos. Une opportunité unique a visiter sans tarder pour poser vos valises dans l\'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. DPE classe D 184kwh / m² / an, GES classe B 7kgeqCO² / m² / an, Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1484,00€ et 2008,00€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Copropriété de 37 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles 840,00 €. Mandat N°7133NI, 360 000 € Honoraires charge vendeurs, Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds, « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Secteur Bourroches / Eiffel, proche de toutes commodités, au calme et avec facilité de stationnement, découvrez cet appartement de T2 d\'environ 40 m² situé au 1er étage d\'une petite copropriété qui vous offrira un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez une entrée avec rangement desservant un lumineux séjour très agréable avec son accès au balcon orienté Est sur lequel vous aurez plaisir à vous détendre et ses espaces de rangement vous permettant de garder un espace de vie aéré, une cuisine indépendante que vous aménagerez selon vos goûts et envies, une salle de bains et une chambre avec placard donnant également sur le balcon. Huisseries récentes, chauffage collectif raccordé au réseau urbain, nombreux espaces de rangements sont des atouts que vous apprécierez au quotidien. De plus vous bénéficiez d\'un garage et d\'une cave pour davantage de praticité. DPE classe D (225), GES classe C (24), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 708€ et 958€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 1920€. Copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds 109900€ TTC Honoraires charge acquéreur soit 103000€ net vendeur + 6900€ TTC d\'honoraires agence (6.79%) Mandat 7131Honoraires inclus de6.7% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 958.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Une adresse idéale à deux pas de l\'hyper centre, des universités, du parc de la Colombière et de toutes commodités pour cet appartement de T2 de plus de 41 m² qui vous offrira un cadre sereinen rez-de-chaussée d\'une résidence récente de qualité à l\'architecture élégante et harmonieuse, sécurisée, parfaitement entretenue (ravalement de façade en 2025) et un confort optimal avec une rénovation intérieure réalisée avec goût. Découvrez ce T2 au charme contemporain avec son entrée menant au séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d\'eau soignée et une buanderie pour davantage de praticité au quotidien. Une cave complète ce bien pour optimiser votre rangement. De plus le stationnement est aisé dans la rue et gratuit. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement clés en mains, faites vite coup de coeur assuré ! DPE classe D (197), GES classe B (7).Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 810€ et 1150€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 123 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d\'Or, aucune détention de fonds. 129000€ Honoraires charges acquéreur soit 122000€ net vendeur et 7000€ d\'honoraires agence (5.74%). Mandat 7125Honoraires inclus de5.74% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Au 3ème étage d\'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de T4 parfaitement entretenu et fonctionnel grâce à son agencement optimum et ses nombreux espaces de rangements. Vous découvrirez une entrée desservant un lumineux et agréable séjour donnant sur les espaces verts pour profiter du calme environnant, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant pour encore plus de praticité au quotidien, une chambre avec de multiples rangements, le dégagement vous conduit aux 2 autres chambres et à la salle de bain. Une cave complète ce bien idéal pour une première acquisition après un une personnalisation selon vos goûts celui ci sera votre cocoon familial ! DPE classe D (214), GES classe C (12).Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1220€ et 1700€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 342 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2830€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d\'Or, aucune détention de fonds. 69000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 7126Honoraires inclus de9.52% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 830 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Idéalement situé à Dijon au sein d\'une résidence récente de 2020, cet appartement bénéficie d\'un emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU, du centre commercial de la Toison d\'Or, du Zénith, des transports en commun et des accès rapides à la rocade. Situé au premier étage sur un d\'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement offre une configuration optimisée et lumineuse. Dès l\'entrée, agrémentée d\'un placard de rangement pratique, vous accédez à un espace de vie lumineux de 31,00 m² composé d\'un salon-séjour et d\'une cuisine ouverte équipée-aménagée le tout se prolongeant sur une agréable loggia de 8,00 m². L\'espace nuit se compose de deux chambres équipées de placards aménagés, d\'une salle d\'eau moderne avec douche à l\'italienne et d\'un WC séparé. Pour votre confort au quotidien ce bien dispose du chauffage collectif urbain et comprend une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et un local à vélos. Alliant fonctionnalité et accessibilité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. DPE classe C 153kwh / m² / an, GES classe B 10kgeqCO² / m² / an, Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 720,00€ et 1010,00€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Copropriété de 30 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles 2200,00 €. Mandat N°7122 NI. Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds, 185 000 € Honoraires charge vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Opportunité Rare – T2 Bis d\'exception en duplex – Place Bossuet, Dijon Hyper-CentreAu coeur du centre historique de Dijon, sur la prestigieuse Place Bossuet, découvrez ce superbe appartement T2 Bis en duplex niché au troisième et dernier étage d\'un magnifique Hôtel Particulier. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, ce bien unique allie avec brio le charme de l\'ancien et le confort de la modernité. L\'agencement intelligent de cet appartement offre une sensation d\'espace remarquable. S\'il affiche une surface Loi Carrez de 40,04 m², il développe une surface au sol réelle de 57,85 m², vous offrant ainsi près de 18 m² de surface utile supplémentaire sous les pentes pour un aménagement optimal. L\'intérieur se compose d\'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 22 m² au sol, d\'une chambre confortable, d\'une salle d\'eau moderne et d\'une vaste mezzanine de près de 19 m² au sol. Cet espace en hauteur est idéal pour accueillir un bureau, un salon TV ou un espace nuit d\'appoint selon vos besoins. Situé dans un secteur extrêmement prisé par les voyageurs, ce bien est parfaitement adapté à un projet de location courte durée (Airbnb), représentant une opportunité d\'investissement à forte rentabilité. La copropriété, tout juste créée, est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges très réduites (incluant uniquement l\'eau froide actuellement). Que vous soyez à la recherche d\'un pied-à-terre de prestige, d\'une résidence principale pleine de cachet ou d\'un placement locatif stratégique, ce bien \'clé en main\' où aucune dépense n\'est à prévoir saura vous séduire. DPE classe C158kwh / m² / an, GES classe A 5kgeqCO² / m² / an, Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 672,00€ et 910,00€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds, 172 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 672.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Opportunité Rare – T2 Bis d\'exception en duplex – Place Bossuet, Dijon Hyper-CentreAu coeur du centre historique de Dijon, sur la prestigieuse Place Bossuet, découvrez ce superbe appartement T2 Bis en duplex niché au troisième et dernier étage d\'un magnifique Hôtel Particulier. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, ce bien unique allie avec brio le charme de l\'ancien et le confort de la modernité. L\'agencement intelligent de cet appartement offre une sensation d\'espace remarquable. S\'il affiche une surface Loi Carrez de 47.77 m², il développe une surface au sol réelle de 67.12 m², vous offrant ainsi près de 20 m² de surface utile supplémentaire sous les pentes pour un aménagement optimal. L\'intérieur se compose d\'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 28.00 m² au sol, d\'une chambre confortable, d\'une salle d\'eau moderne et d\'une vaste mezzanine de près de 17.00 m² au sol. Cet espace en hauteur est idéal pour accueillir un bureau, un salon TV ou un espace nuit d\'appoint selon vos besoins. Situé dans un secteur extrêmement prisé par les voyageurs, ce bien est parfaitement adapté à un projet de location courte durée (Airbnb), représentant une opportunité d\'investissement à forte rentabilité. La copropriété, tout juste créée, est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges très réduites (incluant uniquement l\'eau froide actuellement). Que vous soyez à la recherche d\'un pied-à-terre de prestige, d\'une résidence principale pleine de cachet ou d\'un placement locatif stratégique, ce bien \'clé en main\' où aucune dépense n\'est à prévoir saura vous séduire. DPE classe C143kwh / m² / an, GES classe A 5kgeqCO² / m² / an, Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 716,00€ et 969,00€ / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds, 213 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 716.00 € et 969.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Secteur Tire Pesseau, au 1er étage d\'une résidence sécurisée avec parking privatif et ascenseur, découvrez cet agréable T2 d\'environ 49 m² composé d\'une entrée / dégagement avec rangement, un séjour lumineux et cosy, une cuisine fonctionnelle ouverte aménagée et équipée, un cellier pour vous offrir une capacité de rangement optimum, une spacieuse chambre et une jolie salle de bains. Une cave complète ce bien. À proximité de la nature et de la ville avec toutes ses commodités cet appartement deviendra votre futur cocoon. DPE classe E (256), GES classe C (17), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 998€ et 1350€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 2100€. Copropriété de 118lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 97 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7092Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 998.00 € et 1350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

À deux pas du centre commercial de la Fontaine d\'Ouche, découvrez ce très lumineux et agréable T4 d\'environ 80 m² situé au 5ème étage d\'une résidence calme avec ascenseur et espaces verts. Vous découvrirez une entrée desservant la pièce de vie baignée de lumière donnant sur un grand balcon, une cuisine fonctionnelle et moderne, un cellier attenant pour organiser votre rangement au quotidien, le dégagement vous conduit aux deux agréables chambres et à la spacieuse salle d\'eau. Une cave et une place de parking privative complètent cet appartement pour vous offrir un maximum de confort. Appartement rénové, bonne performance énergétique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, possibilité d\'une 3ème chambre, cet appartement est idéal pour poser vos valises et apprécier toutes les commodités, les combes et le lac à proximité. DPE classe D (182), GES classe C (12), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1158€ et 1566€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 3230€. Copropriété de 360 lots. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 89 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7097Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 230 € / an. Procédure en cours : impayé. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1158.00 et 1566.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Dijon Lac spacieux T4 de plus de 86 m² situé au 1er étage / 3 d\'une copropriété avec espaces verts et parking. Cet appartement se compose d\'une entrée avec rangements, d\'un séjour donnant sur balcon de plus de 6 m²avec vue sur les espaces verts, une cuisine aménagée, cellier, 3 chambres dont une avec grand dressing, salle de bains. Loué depuis mai 2025 900€ charges comprises, cet appartement offre un bon potentiel locatif. DPE classe C (161), GES classe B (10), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1210€ et 1636€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 3600€. Copropriété de 350 principaux. Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 75 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7088Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Procédure en cours : impayé copropriétaire. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1636.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Secteur Lac à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement sera un investissement idéal. Vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie composée d\'unséjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec rangement conduits aux deux agréables chambres et salle de bains. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Loué 750€ charges comprises depuis juin 2025. DPE classe D (202), GES classe C (13), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 990€ et 1340€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Charges annuelles : 2790€. Copropriété de 350 principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 70 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7076Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 990.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Secteur Lac, appartement de T4 d\'environ 80 m² vendu loué (850€ / mois Charges comprises). Cet appartement très fonctionnel offre une entrée et un dégagement desservant un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains et 2 balcons offrant le plaisir de quelques plantations et de moments de détente à l\'extérieur. Huisserie PVC double, vitrage, bon rendement locatif, proximité de toutes commodités, performance énergétique favorable sont des atouts pour votre prochain investissement locatif ! Venez le découvrir. DPE classe D (224), GES classe C (19), Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 1170€ et 1640€ Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Charges annuelles : 2786€. Copropriété de 342 principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 77 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7075Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 342 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 786 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Dijon : à 600 mètres du rond point le la nation, beau T3 rénové de 50 m² environ avec balcon et bénéficiant d\'une vue en triple expositions et proche tram. Appartement agréable, avec un salon indépendant de 12 m², un séjour indépendant de 10,50 m², une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, une chambre, un wc suspendu séparé, une salle d\'eau design, placard et une cave. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec les volets roulants, le chauffage est individuel avec faibles charges. Copropriété de 30 lots principaux. Charges annuelles 800 € DPE E (284) GES E (62) estimation des coûts annuels d\'énergie entre 1335€ et 1807€, prix moyens des énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Mr FERRARA Gérard agent commercial inscrit au RSAC n°326 580 974 pas de détention de fonds. Honoraires charge vendeurs. Prix 99500€, « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1335.00 € et 1807.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

En exclusivité Quartier Victor Hugo, Idéal pour les Investisseurs, superbe appartement de type 3 avec loggia et garage dans une résidence seniors de prestige au coeur d\'un parc paysagé avec prestations de service inclus (personnel 24 / 24, services à la personne, conciergerie, salle d\'activité, restaurant, bibliothèque. ) Venez découvrir cette belle opportunité et laissez vous séduire ! Loué 2 019€ charges comprises. Loyer HC / Mois 1200,00 € + Charges de copropriété 90,00 € / mois + Charges de services Medicis (infirmière, accueil, accompagnement, personnels 24 / 24. ) 729,00 € / mois. DPE classe D 242kwh / m² / an, GES classe B 7kg co² / m² / an, Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 989€ et 1339 € / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles 1080 €. Nicolas Marquet Agent Commercial- N° RSAC 502 885 718 Dijon. 199 000 € Honoraires charge vendeur. Mandat exclusif 6941. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 989.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

À proximité de la Gare de Dijon, dans un immeuble ancien plein de charme, très bel appartement de T3 d\'environ 61 m² entièrement rénové avec des matériaux modernes et de bonne qualitécomprenant une entrée, une cuisine ouverte avec son îlot central, un salon convivial et chaleureux, un WC indépendant, une salle d\'eau moderne avec sa douche italienne et deux chambres spacieuses et confortables. La très belle hauteur sous plafonds offre le charme de l\'ancien et la belle luminosité apporte un bien être toujours apprécié. L\'emplacement idéal proche de toute commodités représente autant un cadre de vie optimal qu\'un excellent investissement. Copropriété parfaitement entretenue sans travaux à prévoir (Façade refaite, isolation couverture également). À visiter sans tarder charges annuelles 600€, taxe foncière : 900€, nombres de lot : 7 DPE : D (184); GES : D (38); estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : compris entre 876 € et 1186 € / an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 194 000€ honoraire charge vendeur, Nicolas MINE Conseillé immobilier CARREZ inscrit au RSAC de DIJON n°878554922, aucune détention de fond. Mandat n°6839NME. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 876.00 et 1186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Dijon Sud, au second étage d\'une petite copropriété très bien entretenue, un appartement de T4 traversant, lumineux et très agréable à vivre d\'environ 67 m². Vous découvrirez une entrée avec rangement, un salon-séjour aussi chaleureux que lumineux avec parquet et accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée. le dégagement vous conduira aux 2 belles chambres et à la salle de bains. Une cave complète ce bien, la cour privative à la copropriété vous permettra de stationner facilement et la proximité des commerces, écoles, transports vous offrira un cadre de vie des plus confortable. Idéal pour une première acquisition, venez le découvrir ! DPE Classe E (239), GES classe E (52), estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1136€ et 1538€ prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Copropriété de 33 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon, aucune détention de fonds. 139 000€ Honoraires charge vendeur. Mandat 6760Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1136.00 et 1538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.

Idéal pour un investisseur, situé à Dijon entre le secteur Chevreul et John Kennedy, dans une petite copropriété au calme, appartement type 2 de 30 m² vendu loué (440€ CC avec bail récent ).Au deuxième étage sur trois, entrée dans un séjour ouvert sur kitchenette, une chambre avec rangement, et une petite salle d\'eau avec wc. Une cave et un petit jardin commun complète ce bien. DPE classe F, GES classe C (Diagnostic ancienne version, logement énergivore). Copropriété de 44 lots, aucune procédures en cours. Charges annuelles : 850€. Aucune détention de fond. Fatih Sen agent commercial- numéro RSAC 509 510 384 Dijon. 84 000€ Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790672460.