Un appartement de caractère de 86,88 m2 au coeur de Dijon

Au cœur du centre historique de Dijon rue Pasteur, découvrez cet appartement de 86,88 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble ancien datant des années 1860.

Dès l'entrée, le véritable parquet en point de Hongrie donne le ton.

Spacieuse, elle offre de nombreux rangements intégrés et dessert les différents espaces de l'appartement.

Celui-ci propose une belle pièce de vie de 39,12 m², réunissant salon et cuisine dans un espace convivial et chaleureux.

La cuisine américaine entièrement équipée, dispose d'un très grand îlot central et d'un plan de travail en quartz, offrant un espace à la fois esthétique et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 10 m² bénéficiant d'un petit balcon, et une seconde, particulièrement spacieuse, de 18,44 m² avec de nombreux rangements.

La salle de bains, offre un véritable confort avec une grande baignoire ainsi que d'une grande douche.

Un toilette indépendant complète ce bien.

L'appartement bénéficie au total d'une capacité de rangement particulière appréciable, avec 8,40 mètres linéaires de rangements.

Les + du bien - 86,88 m² entièrement rénovés - Centre historique de Dijon - Pièce de vie de 39,12 m² - Véritable parquet en point de Hongrie - Grande cuisine équipée avec îlot central et plan de travail en quartz - Nombreux rangements - Salle de bains avec baignoire et grande douche - WC indépendant - Grenier, bucher et cave - Chauffage électrique - DPE : D / Classe climat : B Informations complémentaires Charges de copropriété : 401 € / trimestre.

Taxe foncière : 1322 € Stationnement : le lot bénéficie actuellement d'un emplacement de stationnement dans la copropriété, faisant l'objet d'une convention de location auprès du syndic, pour 135 € par trimestre.

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1638€ soit 136€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 051 942 - Greffe de DIJON) Sandrine FRENCH Entrepreneur Individuel 07 89 49 80 40 - Réf.

974882.