Appartement à vendre à Cuincy (59553)

Appartement T3 en bon état de 60 m² au 1er dans une résidence de 2006 sécurisée comprenant : Entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine, WC, salle de bains, 2 chambres, 2 places de parking privatives dont une sécurisée. Chauffage électrique, double vitrage pvc + volets. Secteur calme et recherché. Montant des charges de copro 112€ / mois comprenant entretiens des pc et extérieurs, syndic, et l'eau. Copropriété comprenant 48 lots.

Iad France - Margaux Rayet vous propose : * Charmant Appartement T2 avec Balcon et Vue Agréable à Douai * Niché au cOEur de Douai, découvrez ce charmant appartement T2 lumineux et fonctionnel, idéal si vous êtes en quête d'un véritable cocon urbain. Situé au premier étage, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée offrant un espace convivial, d’un belle pièce de vie lumineuse et d'un charmant balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse pour vous offrir tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. De plus, une salle de bain et des toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Au sein de cette résidence sécurisée avec interphone et accès clos, vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'exposition de l'appartement vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Place de parking privative Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée, vous offrant un quotidien facilité et confortable. Si vous recherchez un appartement cosy et fonctionnel à Douai, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Appartement T3 de 67 m² avec garage et cave – Lumineux avec balcon – 4ᵉ étage Situé au 4ᵉ étage d’une résidence, venez découvrir ce bel appartement de 67 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, idéale pour créer un espace convivial salon / salle à manger. L’appartement se compose également : * de deux chambres confortables, * d’une cuisine fonctionnelle, * d’une salle de bains, * de volets manuels, * et de menuiseries PVC double vitrage. Côté confort, vous bénéficiez d’une chaudière neuve, un véritable atout pour votre tranquillité et vos économies d’énergie. À l’extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un réel avantage pour le stationnement. Une cave vient également s’ajouter, idéale pour le stockage. Les + : * Très lumineux * Belle surface de 67 m² * Chaudière neuve * PVC double vitrage * Balcon * Garage * Cave Idéal premier achat ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59500 douai, à pied de la faculté de droit, appartement au 5è étage d'un immeuble avec ascenseur, 99 m² habitables récemment rénové et entièrement meublé de 6 pièces dont 5 chambres. Appartement spacieux avec balcon situé au sein d'une résidence de qualité. Entrée avec placard desservant un salon séjour lumineux, cuisine équipée, dégagement donnant accès au 5 chambres avec chacune un lit double, un dressing de rangement et un bureau, deux salles d'eaux avec douche italienne et des wc séparé. Doté d'une cave de 9 m² et un garage de stationnement sécurisé en plus de parking visiteurs. Menuiseries récentes avec volets roulants, chauffage par le sol. Charges de copropriétés annuelles : 3000 euros / an pour chauffage par le sol, entretien des communs, eaux et ascenseur. Tarif : 173000 euros hai dont 4.85% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 165000euros hors honoraires, mandat 964. Merci de contacter thuy quynh dang - propriétés privées rsac 81 88 35 02 7 - tq.dang@proprietes-privees.com ou 06 65 35 52 33. . Nombre de lots : 95 (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Thuy quynh dang (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 818835027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover de 4 Pièces avec Deux Balcons à Douai ! Situé au 10ème étage d'un immeuble de 15 niveaux, cet appartement de 95 m² offre un potentiel énorme pour créer votre espace de vie idéal. Avec 3 chambres, un salon spacieux, une salle de bain, un WC et une cuisine, vous disposez d'une base solide pour réaliser votre vision de chez vous. L'appartement dispose également de deux balcons, idéal pour profiter de la vue dégagée sur l'environnement urbain et pour apporter de la luminosité à l'intérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre de multiples possibilités de personnalisation et de modernisation selon vos goûts et besoins. Côté commodités, la résidence est équipée de l'essentiel pour votre confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter les déplacements, système de chauffage au gaz naturel pour plus d'efficacité et de confort, et le tout sécurisé par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. En bonus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché de Douai. Ne tardez pas à visiter et à saisir cette chance unique de créer le chez vous de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Despriet vous propose : Appartement T2 Lumineux à Douai - Idéal pour Jeune Couple ou Investisseur Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la ville dynamique de Douai, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement conçu pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un espace fonctionnel et lumineux. Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1980, cet appartement de 56 m² se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une cuisine équipée, et d'un séjour. L'appartement bénéficie de nombreux avantages tels qu'un ascenseur, une ventilation mécanique, et un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, la résidence dans laquelle il se trouve offre un environnement paisible et sécurisé. Un garage complète le bien. À seulement 500 mètres de l'université d'Artois, 1,5 km du centre-ville, et 2,2 km de la gare, la localisation de cet appartement est un atout majeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 € et 960 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.5€ par mois (soit 2670 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Despriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991311796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Super Appartement T3 - Douai Proche Centre - Résidence de Standing avec Terrasse de 2006 Venez découvrir ce magnifique appartement de 77 m², situé à Douai, dans une résidence de standing. Vous serez séduit par son emplacement central et son espace extérieur ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Chaque pièce offre une belle luminosité. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse de 13 m², l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, se détendre en toute tranquillité et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et le chauffage individuel par radiateurs. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo. Entièrement parqueté il offre une double exposition et aucun vis à vis. Menuiseries en doubles vitrages, PVC partout. Résidence très calme. Faibles charges de copropriété. Sa situation géographique privilégiée vous permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans une résidence prisée de Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Possibilité location 730-Appartement Chaleureux de 1 chambre + 2 bureaux + 1 Terrasse / Jardin. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et de deux bureaux pouvant servir de chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La pièce à vivre est lumineuse et conviviale. La cuisine équipée propose un espace de préparation agréable et fonctionnel. La salle d'eau et le dressing ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. La terrasse, véritable atout de cet appartement, offre un espace extérieur privilégié. La résidence est sécurisée, offrant un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les + : Menuiseries DV + Chauffe eau + Radiateurs neufs. Charges attractives. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Douai. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.35€ par mois (soit 1456.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Linda Leveugle vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Douai, à deux pas du beffroi et des commerces cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du quartier étudiant et judiciaire. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement entiérement meublé prêt à être loué ou habiter, alliant charme et confort. Il comprend une piéce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une belle mezzanine aménagée en espace chambre et bureau, avec de superbes poutres apparentes. La garre se trouve à seulement 10 minute à pieds, offrant un accés rapide à Lille et Paris. Vie urbaine attractive : commerces, théatre, restaurants à 6 minute à pied de la faculté de droit. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 168 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Leveugle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951154616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Duplex d'Exception 137 m² – Vieux-Douai (Tribunal / Scarpe) Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement duplex de 137 m² environ, mêlant le prestige du style Haussmannien et le charme de l'Art-Déco, en plein centre du Vieux-Douai. Au rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie lumineuse avec cachet préservé (parquets, moulures, miroirs, trumeau). Salon chaleureux, salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte. Espace bureau, coin bibliothèque, cellier et sanitaires. Une première suite parentale fonctionnelle avec douche et sanitaires. À l'étage : Une seconde suite parentale d'exception avec baignoire et espace lingerie et sanitaires. Le gros + :Un grand grenier / combles aménageables à fort potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (chambres, salle de jeux. ). Pas de copropriété, pas de voisins. Pas d'habitations au dessus, ni en dessous, car occupés par des bureaux. Un bien rare et prestigieux sur le secteur. Plus de photos et d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : COUP DE CŒUR – T2 51 m² – Balcon + Parking – Centre Douai Idéalement situé en plein centre-ville de Douai, dans une rue recherchée, venez découvrir ce superbe appartement de 51 m², parfaitement optimisé et prêt à vivre. Vous serez séduit par : - un séjour lumineux et agréable - une cuisine entièrement équipée - une chambre confortable avec dressing - une salle de bain avec baignoire Un appartement fonctionnel, sans perte de place avec de nombreux espaces de rangements Le vrai + : un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Parking privatif inclus dans une copropriété calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Salomez vous propose : Appartement moderne et lumineux - 2 chambres - Douai Centre Idéal investisseur Découvrez ce superbe appartement de 72,56 m² situé en plein cOEur de Douai, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme et pratique. L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée avec un espace pour une salle à manger, et un salon confortable. Chacune des pièces bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence datant de 1970 est en bon état général, avec un niveau de confort élevé grâce au chauffage au gaz naturel fourni par le système de chauffage urbain, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. Les prestations de l'appartement incluent un dressing, un salon, une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain claire et fonctionnelle. De plus, la résidence propose un ascenseur pour un accès facilité à chaque étage, et un système de sécurité incluant alarme ou vidéo pour une tranquillité d'esprit maximale. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un confort de vie et un investissement sûr à Douai. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour planifier une rencontre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 925099806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre-ville de Douai, cet immeuble de 120 m² offre de beaux volumes et une véritable sensation d'espace. Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il développe deux appartements déjà loué. Les lots profitent d'une belle luminosité, renforcée par son retrait de rue qui apporte calme et intimité tout en restant au cœur d'un quartier prisé. Ce cadre urbain recherché, conjugué à la surface généreuse, laisse imaginer différents modes de vie : espace de télétravail, grande pièce à vivre ou coin nuit bien séparé, chacun pourra y projeter son propre aménagement. Le confort est complété par un double vitrage efficace et un chauffage individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude à accumulation. La copropriété, avec charges, permet de mutualiser la gestion des parties communes et de bénéficier d'un entretien suivi de l'immeuble. Un atout appréciable en centre-ville : une place de parking extérieure est incluse, offrant une solution de stationnement pratique dans ce secteur recherché. À proximité immédiate, le quotidien est largement facilité par la présence de nombreux équipements scolaires. L'école primaire Fontellaye se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles maternelles à moins de 600 m, notamment l'école maternelle Saint-Nicolas et l'école maternelle Madame de Sévigné. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles primaires comme Victor Bufquin, Jean Andrieu ou encore Robert Mohen, situées à moins de 600 m, ainsi que du lycée général d'excellence Edgar Morin à environ 600 m. Pour les moments de détente, la base de loisirs Jacques Vernier, le square Rogerol et la place Suzanne Lanoy, tous situés à moins de 500 m, offrent des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € par an - Charges de copropriété : 2800 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche sereine et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - mariline vandevelde vous propose : au coeur de douai - ensemble immobilier de 319 m² composé d'un appartement de 251 m² avec volumes, caractere et terrasse et d'un local de 68 m² avec deux entrées séparées. Cet appartement rare séduira les amateurs de beaux volumes. Développant environ 251 m², il offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au 1er étage, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui constitue le coeur de cet appartement, prolongé par une jolie véranda. Puis vous découvrirez une jolie cuisine séparée et une salle de bains. Au second étage, l'espace de nuit vous offre 4 chambres. Le 3ème étage a été entièrement aménagé en une superbe salle de réception avec bar. Cet espace convivial et unique s'ouvre sur une très belle terrasse exposée sud ouest grâce à une large baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le beffroi, un panorama exceptionnel au coeur de la ville. Atout supplémentaire : un local de 68 m² environ avec une entrée séparée, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle, pensé pour accueillir de multiples projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, galerie d'art, showroom ou boutique de créateurs, espace de coworking, investissement locatif. (loyer annuel entre 8000 et 9000 €) ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels, espaces de loisirs, écoles, collèges, lycées, gare (à 14 mns à pieds). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à douai. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mariline vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emma Martinet vous propose : Appartement de 69 m² traversant situé à Douai, à proximité immédiate 1 du centre ville, des commodités, des lycées et collèges ainsi que la gare à cinq minutes à pied. Situé au 4ème étage d’une résidence calme de 9 lots, il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec balcon, d’une cuisine fermée et d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’un chauffage gaz avec une chaudière datant de deux ans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Appartement lumineux 3 chambres avec garage – Résidence sécurisée – Ascenseur - Centre-ville de Douai Idéalement situé en plein cOEur de Douai, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et rassurant. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter d’un espace de vie chaleureux et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres : •une chambre de 14,50 m², •une seconde de 12 m², •une troisième de 9 m² Vous bénéficierez également d’une salle de bain entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. Côté pratique, ce bien dispose de nombreux espaces de stockage, avec une cave, un grenier ainsi qu’un garage, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 400€ par mois, incluant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et les services de la résidence. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel. Gd appartement standingcentre ville type F5 rez de jardin " le clos des Minimes" couloir dégagement-vaste salon-séjour sur jardin privatif-cuisine équipée-cellier-4 ch dont une suite parentale avec sdb et wc-GGe + parking aerien cave.

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Appartement en rez de chaussée comprenant hall, wc, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, parking, garage, terrasse en rez de jardin, chauffage électrique Prix 95 000 € Classe énergie : D Réf 59110-2390.

Appartement F4 compenant hall d'entrée, salon séjour, wc, cuisine avec coin repas, lingerie, salle de bains, 3 chambres, Balcon, parking en sous sol, garage, cave, cc electrique.

Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Adresse prestigieuse- Secteur idéal Place Carnot. Venez découvrir ce superbe duplex d'exception idéalement situé en plein cOEur de Douai. Alliant confort moderne, élégance et conservation de l'ancien et du style ainsi que des prestations de standing. Ce bien se déploie sur deux niveaux et bénéficie de son ascenseur privé et de sa place de parking privative. Au premier niveau, un hall d'entrée spacieux, avec WC / sanitaire et placards fonctionnels, vous invite au coup de coeur d'un espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière naturelle, un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier / buanderie. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, pour un confort optimal au quotidien. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. L'espace nuit, au calme absolu, se compose d'un couloir desservant 2 belles chambres, dotées chacune de leur propre salle d'eau et d'espaces de rangements, pour vous garantir des nuits sereines. Un WC / sanitaire s'ajoute à ce niveau. Un accès individuel est possible à ce niveau également. Chauffage individuel électrique radiateurs et VMC. Résidence de standing haut de gamme. Sécurité renforcée. Accessibilité : Ascenseur et normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.85€ par mois (soit 1582.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Magnifique appartement type LOFT rénové de 230 m² en plein cOEur de Douai. UNIQUE ! Situé à 2 pas de la Place d'Armes et de la gare, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie exceptionnel de 180 m². Entièrement refait à neuf avec des finitions haut de gamme, cet appartement saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort. Il se compose de deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace cuisine de 26 m². Vous trouverez également un grand salon de 155 m² idéal pour se détendre, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement bénéficie d'une répartition optimale des pièces, offrant un agencement pratique et harmonieux. La rénovation récente apporte beaucoup de modernise. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par l'ascenseur PRIVATIF, le système de chauffage par clim réversible, et la borne électrique pour les voitures. Un espace extérieur privatif a été parfaitement pensé grâce au patio de plus de 10 m². Pour terminer il y a un sous sol privatif de 100 m² qui vous permettra de réaliser l'une de vos passion (peinture, collection, création, modélisme. ) et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Proche de toutes commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de Douai sans aucune nuisance. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et venez le visiter sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Appartement 5 pièces – 3 chambres – Centre-ville de Douai – Balcons – Ascenseur Idéalement situé en plein centre-ville de Douai, venez découvrir ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec ascenseur. La pièce principale offre un vaste séjour d’environ 42 m², particulièrement agréable, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, sublimée par un magnifique parquet en bois et un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de son propre balcon, apportant un second espace extérieur. Les atouts du bien •Appartement lumineux •Séjour spacieux de 42 m² •Superbe parquet en bois •3 chambres •2 balcons •Résidence avec ascenseur •Chauffage au gaz •2 caves privatives Emplacement Vous profiterez d’une situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Appartement en Plein COEur de Douai - Idéal Investissement ou Résidence Principale Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Douai, à seulement 200 mètres de la gare et à proximité immédiate du centre-ville. Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1950, offre une surface de 100 m² répartie de manière fonctionnelle. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son bon état général. L'espace de vie principal se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour double, d'une cuisine et d'une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest, offrant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. Concernant les aménagements extérieurs l'appartement dispose de 2 grands balcons mais ne dispose pas de parking, de garage, mais sa situation en plein centre-ville vous permettra de profiter des infrastructures locales et des espaces verts environnants. Il y a une cave. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un lieu de vie chaleureux, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .