Appartement à vendre Calvados (14)

Vendu appartement a vendre a caen exclusivite, caen secteur maladrerie / chemin vert, résidence les bleuets en cours d'amélioration énergétique compléte, appartement en bon état de 2 pièces principales d'une surface de 45 m² sis au 1er étage avec balcon comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, dégagement, rangement, chambre, salle de douches avec wc. Cave et stationnement libre dans la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière basse température gaz naturel, installation de 2016. Classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 447eur et 605eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 117 700eur la visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Appartement a vendre a douvres la delivrande - dans le bourg de douvres la delivrande, proches commerces et écoles, à 25min de caen centre, venez découvrir en exclusivité avec l'agence quesnee immobilier, au dernier étage d'une copropriété 'le parc notre dame', un bel appartement de 3 pièces principales avec balcon et deux places de stationnement privatives. Il se compose comme suit : - une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un balcon, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. La superficie totale de l'appartement est de 73.82 m². Le séjour de cet appartement offre une belle luminosité très agréable. De plus, vous pouvez retrouver une place de parking privative extérieure ainsi qu'une place de parking privative au sous-sol. Le tout, dans une résidence sécurisée entourée d'espaces verts. Informations supplémentaires : chauffage individuel électrique, ascenseur, exposition ouest, classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960eur et 1300eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 239 300eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Découvrez "Charlotte Corday", un projet de réhabilitation unique à Caen. De taille humaine, la résidence est répartie en 2 bâtiments desservant chacun des appartements du 2 au 5 pièces sur 2 étages, les parties communes sont pratiques et agréables au quotidien. Les appartements tous traversants, offrent toutes les prestations actuelles, appréciables tout au long de l'année. Larges baies ouvrant sur des loggias à double orientation, vaste pièce de vie, parquet, meuble vasque dans les pièces d'eau, volets motorisés. Les habitants profitent de la proximité de nombreux commerces et grandes surfaces, des écoles et d'équipements de loisirs variés, de parcs et même d'un cinéma, pour une vie pratique et agréable au quotidien. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, dont les deux lignes 1 et 3 du Tramway offrant un accès facile au centre-ville de Caen ainsi qu'à tous les autres quartiers de la ville. Sa situation géographique est incontestablement idéale à quelques minutes de la gare, de la voie verte pour des sorties familiales le week-end, du périphérique et de l'autoroute dans la direction de la mer ou de Paris. Une opportunité unique de participer à la renaissance d'un bâtiment existant. Pour réaliser un investissement locatif la résidence est éligible à la Loi Denormandie pour votre investissement locatif : jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts !

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TRAVAUX EN COURS Découvrez Essentiel, une résidence contemporaine pensée pour offrir confort, luminosité et bien-être à ses habitants. Répartie sur 4 étages, elle propose des appartements modernes du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Des logements lumineux et bien conçus - Orientation optimale pour une luminosité naturelle toute la journée. - Pièces de vie spacieuses avec de grandes baies vitrées, créant des espaces chaleureux et conviviaux. - Prestations fonctionnelles : ascenseur, locaux à vélos privatifs * et communs, garages sécurisés. - La résidence répond aux exigences environnementales de la norme RE2020, avec une performance énergétique optimisée grâce à un mode de chauffage connecté au réseau de chaleur urbain. Avantages financiers Essentiel est éligible aux dispositifs suivants : - PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre premier achat. - LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un investissement locatif rentable. - PLS avec TVA réduite à 10 % pour des logements accessibles à tous. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité : - Proximité immédiate des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie. ). - Accès rapide au centre-ville de Caen, aux plages de la Côte de Nacre, et aux gares routière et ferroviaire. - Excellente desserte par les transports en commun et accès direct aux voies rapides et autoroutes. - Un cadre naturel exceptionnel Située dans un environnement verdoyant, Essentiel offre un cadre de vie apaisant : - Parcs et bois aménagés, lac et piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence. - Accès facile à l'ensemble de l'offre culturelle et de loisirs de l'agglomération caennaise. Visitez et projetez-vous dès maintenant ! Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée : 02 31 86 14 49 SOTRIM PROMOTEUR - Votre partenaire pour des logements de qualité, au service de votre projet immobilier. * Locaux à vélos privatifs disponibles pour certains appartements.

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Dernières opportunité / livraison immédiate ! Visitez notre appartement témoin la résidence le clos mazarin actuellement en travaux propose des appartements 3 pièces disponibles en livraison immédiate. Des prestations de qualité pour votre bien-être : espaces extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien volumes généreux et finitions soignées, pensés pour votre qualité de vie un cadre de vie privilégié à proximité immédiate : commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et transports en commun. Le centre-ville et la gare sont accessibles en quelques minutes. Ptz (prêt à taux zéro) pour les primo-accédants lmnp pour un investissement locatif meublé lli pour investir et profiter d'une tva réduite à 10 % prenez rendez-vous pour visiter notre appartement témoin et vous projeter dans votre futur logement ! Contact : 02 31 86 14 49 - sotrim promoteur - construire durablement, habiter sereinement.

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Deauville ! À deux pas de la place morny et de la gare ! Arthurimmo. Com deauville vous propose charmant appartement 2 pièces d'une surface de 35 m². Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie et son coin cuisine, avec accès loggia. Une spacieuse chambre avec rangement ainsi qu'une salle de douche et toilettes. Les plus de cet appartement : - proche centre, gare, - belle exposition sud, - une cave complète ce bien. Contactez arthurimmo. Com deauville - 41 av de la république - 02 31 98 05 54 pour venir le visiter !

Spécial investisseurs ! Profitez de cette belle opportunité avec un appartement vendu avec locataire en place. Situé au 2eme et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme aux allures de village de vacances, cet appartement de 55 m² offre une excellente rentabilité et un cadre de vie agréable. Ses caractéristiques principales sont une entrée spacieuse, une pièce à vivre de plus de 21 m², lumineuse, avec une cuisine US aménagée ouverte sur le salon, une buanderie / cellier très fonctionnel, 2 chambres avec placards intégrés, offrant un confort optimal, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-est, accessible depuis le salon et les chambres, avec une vue dégagée. Idéale pour profiter du soleil ! Vous découvrirez de nombreux équipements de confort dans cet appartement : double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, stores manuels et fibre optique pour une connexion internet rapide, radiateurs électriques avec pilotage à distance, permettant un contrôle facile de la température, enfin deux places de parking privées au pied de l'immeuble. Les atouts de la résidence sont également nombreux : piscine chauffée en été pour vos moments de détente, terrain de tennis et parc paysagé, créant un environnement agréable et relaxant. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité. Les charges sont très raisonnables, ce qui optimise la rentabilité de l'investissement. L'emplacement de la résidence est idéal : accès facile en bus à Honfleur, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville; autoroute A29 et Pont de Normandie à 5 minutes, facilitant vos déplacements. Le loyer mensuel actuel es de 660 € charges comprises. Le bail de 3 ans est renouvelé jusqu'en 2028, garantissant une stabilité locative. La rentabilité est intéressante grâce à une gestion optimisée et des charges maîtrisées. Investissez dans la tranquillité et la rentabilité avec ce bien de qualité dans un cadre agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs, espaces verts, piscine et tennis) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 575123 ).

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Dernière opportunité ! Superbe appartement T4 à Ifs, aux portes de Caen Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m² environ situé à Ifs, en proximité immédiate de Caen. Ce bien moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. L'appartement T4 de 92 m² environ se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour / cuisine lumineux avec balcon exposé sud / est, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable Prestations : •Exposition sud / est pour une luminosité optimale. •Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation •Deux parkings fermés et sécurisés •Ascenseur •Local à vélos •Visiophone •Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale Avantages fiscaux : •Éligible loi Pinel (Zone B1) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et économies d'énergie, dans un environnement prisé aux portes de Caen. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exclusive : 1 500 € / pièce + frais de notaire offerts * - devenez propriétaire à ifs, à deux pas de caen, pour l'équivalent d'un loyer ! Votre studio à partir de 427 € / mois, votre 3 pièces à partir de 686 € / mois, votre 4 pièces à partir de 876 € / mois * .Découvrez les promenades de jeanne, une résidence moderne et intimiste située à ifs, dans un environnement pensé pour le bien-être, entre ville et nature. À seulement 3 minutes à pied du tramway t3 et à moins de 15 minutes du centre-ville de caen, cette adresse allie cadre de vie privilégié, accessibilité et dynamisme. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager avec jardin potager partagé, la résidence propose 55 appartements du studio au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Une salle de sport, une salle de télétravail, des places de stationnement sécurisées et des locaux à vélos viennent parfaire l'ensemble. Pour vous aider à concrétiser votre premier achat immobilier, profitez de la tva réduite à 5,5 %, du prêt à taux zéro (ptz) et des aides de caen la mer et de la ville d’ifs (sous conditions).Un cadre de vie serein, un investissement intelligent : contactez dès maintenant nos experts pour être accompagné dans votre achat immobilier. * offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 15 / 03 / 2026 dans la résidence les promenades de jeanne, à ifs (14). * prix indiqués en tva 5,5%. Présentation ne constituant en aucune façon une offre commerciale de financement et n’ayant par conséquent aucune valeur contractuelle. Voir conditions auprès de nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Appartement a vendre herouville montmorency pour investisseur, vendu loué 521eur hors charges, quesnee immobilier, votre agence immobilière à caen, vous présente en exclusivité proche du canal à montmorency herouville st clair au 861 rue des sources, un bel appartement lumineux au 3éme étage, de type f3 en résidence bbc 'les terrasses du canal' comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine ouverte donnant sur balcon exposé à l'ouest, 2 chambres, salle de douches avec wc, chauffage gaz central, parqueté et carrelé, parking en sous-sol, ascenseur. Classe énergie : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 713eur et 965eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2023. Quote part annuelles des charges : 919eur dont 433eur de charges locatives récupérables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Quesnée immobilier 02 31 34 08 50 / négociatrice : elsa alexandre 06 08 15 49 74.

Le placement idéal pour bâtir votre patrimoine sans les aléas de la recherche locative. Pourquoi attendre pour commencer à percevoir vos revenus ? Cet appartement n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une machine à générer des loyers déjà en marche. Avec un locataire sérieux en place et un loyer de 780 € hc / mois, votre investissement est sécurisé dès le jour de la signature chez le notaire. Les atouts majeurs pour la valorisation de votre patrimoine : confort et espace : un séjour lumineux aux volumes généreux qui garantit la satisfaction du locataire sur le long terme. Agencement intelligent : une cuisine avec arrière-cuisine (un vrai 'plus' pour le stockage) et deux chambres confortables, dont une avec rangements. Annexes recherchées : une cave privative pour un stockage sécurisé, un critère toujours très apprécié. Une copropriété qui rassure : situé dans une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des écoles et des commerces. C'est l'assurance d'une demande locative constante et d'une revente aisée dans le futur. Ne cherchez plus le bon placement, il est ici. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface carrez : 57.67 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 137 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 137 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35215) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 215. Pas de procédure en cours. Prix de vente 137 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : d.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : maison meublé localisation : branville (14) surface : 54,64 m² nombre de pièces : 4 année de construction : 2003 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 123 284 eur loyer annuel garanti : 6 821 eur ht rendement locatif brut : 5 % taxe foncière : 375 eur bail commercial jusqu'au 30 / 09 / 2026 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Face au prestigieux golf de Barrière, à deux pas du casino, dans un cadre de vie idyllique, plongez dans la magnifique piscine, et ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet environnement privilégié, achetez votre résidence secondaire, ou locative si vous le voulez avec une fiscalité bienveillante, bien libre de bail, gestion libre avec un parking privé !

En exclusivite chez lamy - venez découvrir cet appartement 2 pièces bien distribué, comprenant : entrée, séjour avec cuisine, dégagement, une chambre, salle de douches wc. Jardin privatif exposition est. Parking privatif. À deux pas de la plage, des commerces de proximité et du lac de villers sur mer. Navettes gratuites à proximité. Rare sur le marché. Possibilité d'acquérir un box en sus.

Rare 20m plage de Cabourg, Appartement de deux pièces principales offrant : une entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre. Cave, Grand jardin arborée avec place de parking. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Implanté durablement à Caen, Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. De la réservation à la remise des clés, nos équipes locales assurent un suivi personnalisé et une écoute attentive pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance. Profitez de tous les avantages du neuf : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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