Appartement de 58 M2 à Lisieux

Appartement de 58 m² lumineux exposition sud, à moins de 5mn à pied de tous les commerces de proximité.

Au calme, tout en étant au coeur de Lisieux. cet appartement est composé comme tel : Une entrée dessert d'un coté deux chambres, l'une de 9,5 m² et l'autre de 11,4 m² et de l'autre une salle d'eau avec wc.

Juste en face une salle à manger, cuisine ouverte de 16,6 m² et un salon de 12,1 m².

Chauffage au gaz (budget annuel environ 1300 € ) Double vitrage.

Zone fibrée.

Taxe foncière annuelle 830 €.

Une cave d'environ 6 m² et un parking collectif.

Important, le prix de vente tient compte du fait qu'actuellement, il y a un locataire dont le bail se termine en Octobre 2026.

Et pour le futur acquéreur le montant du loyer qu'il percevra est de 520 € + 55 € de charge.

Le prix tient compte également qu'il y aura un rafraichissement à prévoir.

Afin de bien visualiser le potentiel de cet appartement, j'ai mis en ligne des photos totalement retouchées pour bien montrer l'agencement possible.

Belle opportunité pour investisseur ou pour un projet de vie. 3éme et dernier étage sans ascenseur.

Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement dont le rapport qualité prix est en parfait adéquation.

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1025€ soit 85€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf.

596579 ).