Appartement studio à vendre de 31m2 à LISIEUX (14)

Studio de 31 m² avec balcon et parking – Vendu loué – Lisieux Situé dans un quartier résidentiel agréable et paisible de Lisieux, au sein d'une résidence construite en 2006 et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant studio de 31 m², au premier étage d'un immeuble de deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, profitant d'une large baie vitrée donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur.

L'agencement permet d'aménager facilement un coin salon ainsi qu'un espace repas.

La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale et offre tout le nécessaire pour un quotidien confortable.

Le logement dispose également de rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En bon état général, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, revêtement de sol en carrelage et chauffage individuel électrique.

La production d'eau chaude est également assurée par un système électrique.

Un autre avantage non négligeable : une place de stationnement extérieure privative accompagne ce bien.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 375 € charges comprises, offrant ainsi un investissement avec un locataire déjà en place.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à proximité immédiate : - Arrêt « Lisieux – Clos Saint-Jacques » à environ 200 m. - Arrêts « Lisieux – Gros Hêtre » à environ 300 m. - Arrêt « Lisieux – Fleming » à environ 400 m. - École primaire Jules Verne à environ 900 m. - Gare de Lisieux à environ 3 km.

Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, présentant de nombreux atouts pour un investissement locatif. - Taxe foncière : 787 € - Charges de copropriété : 50 € / mois - Loyer mensuel : 375 € charges comprises - DPE : D / GES : B Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01.

Nombre de lots de la copropriété : 348, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.

976385.