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Iad France - Stéphane Grandrie vous propose : Appartement de 49.5 m² à réhabiliter entièrement ! Situé au deuxième étage et sous comble d'un petit immeuble, cet appartement présente une belle surface et un beau volume. Il devra cependant faire l'objet de travaux conséquents afin de le rendre habitable. Electricité, plomberie, isolation, aménagement, tout devra être refait. Une attention particulière sera portée à l'accès qui se fait actuellement par un escalier de meunier très raide et inadapté à un usage quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Grandrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aurélien dupont vous propose appartement de 96 m² proche du centre ville de vire normandie. Appartement comprenant un grand salon-séjour d'environ 33 m² avec loggia une cuisine un couloir desservant trois chambres de 10,13, 15 m² dont une avec loggia. Le logement dispose de deux greniers. Prix : 148400euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dupont aurélien, au 06 22 02 56 24 ou par courriel à a.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dupont aurélien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848367942 caen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461366- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 7-8 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Aurélien dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : 848367942 caen -.
Situé à Vire Normandie (14500), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et train, ainsi qu'à diverses commodités essentielles telles que écoles, lycées, collèges, et crèches. Dans un environnement urbain dynamique, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. La façade de gravier laver et la toiture en ardoise confèrent charme et robustesse à la bâtisse, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité. De l'extérieur, cet appartement se distingue par sa belle façade robuste et sa toiture élégante en ardoise, offrant un cachet traditionnel et pérenne. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que le box de stationnement garantit un confort de vie appréciable en milieu urbain. À l'intérieur, cet appartement au 2ème étage se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un débarras, d'une salle d'eau avec douche cabine, de toilettes, et de 2 chambres. L'aménagement de la douche ajoutent une touche de confort supplémentaire. La présence d'un chauffage au gaz de ville et d'une cave complètent les atouts de ce bien idéalement situé à Vire Normandie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 307 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.
Avec des prix accessibles et un rendement locatif élevé, Vire Normandie attire les investisseurs en quête d’opportunités en 2026. Entre dynamisme démographique et potentiel de valorisation, la commune s’impose comme un marché à suivre en Normandie.
Le cadre de l’investissement locatif évolue en profondeur. Entre simplification fiscale, montée en puissance des exigences énergétiques et transformation des critères de rentabilité, les investisseurs doivent revoir leur copie. En 2026, acheter pour louer ne suffit plus : il faut raisonner stratégie, valorisation et adaptation au marché.
Immobilier neuf : attention aux pièges avant d’acheter. Prix, rentabilité, délais… découvrez les erreurs fréquentes et les conseils d’expert pour sécuriser votre projet immobilier.
