Appartement à vendre Calvados (14)

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Sur la place du Grand Hôtel, dans une villa Cabourgeaise, venez découvrir cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une superficie de 63 m² au sol (55 m² loi carrez). Il vous propose, une entrée desservant un séjour / salon (possibilité de cloisonner une partie pour créer une seconde chambre), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur Cabourg avec une exposition SUD OUEST, amenant une belle luminosité dans l'appartement. LES PLUS : faibles charges, fenêtres PVC double vitrages, petite copropriété de 3 appartements, espace commun pour vos vélos. Possibilité d'acquérir également l'appartement du rez-de-chaussée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Coup de coeur assuré sur la Place du Grand Hôtel pour ce magnifique appartement en RDC, situé dans une villa Cabourgeaise. ll vous propose, une entrée desservant un lumineux séjour, un salon (pouvant être transformé en chambre si besoin), une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, cellier et WC séparé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec jardin privatif ainsi que d'une place de parking. LES PLUS : faibles charges, beaux volumes avec hauteur sous plafond de 3,20m, fenêtres PVC / ALU double vitrages, petite copropriété de 3 appartements, espace commun pour vos vélos. Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Opportunité rare ! appartement situé au cOEur de l'éventail de Cabourg Il se compose de 2 pièces principales et d'une superficie de 26,50 m² - Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une terrasse de 17 m² et sur le jardin de la résidence qui permet de rejoindre la plage à 50 m, les jardins du Casino et le centre à 100 m, - Une chambre (plafond très haut possibilité de mettre un lit mezzanine ) - Une salle de bain (baignoire, ballon changer depuis 1 mois) Les plus : Situé à proximité des commerces, des restaurants, de la plage et des transports en commun, cet appartement est un véritable petit bijou au cOEur de Cabourg. Idéal comme résidence pied-à-terre ou pour les amoureux de la vie balnéaire, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! N'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE - Honfleur, à seulement 3 km du centre historique et du Vieux Bassin, découvrez ce bel appartement T2 cabine de 38,40 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence de tourisme sécurisée avec piscine chauffée. Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux et fonctionnel est vendu meublé et peut accueillir 4 à 6 personnes, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif saisonnier, un premier achat immobilier ou un pied-à-terre en Normandie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'un salon ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres dont une cabine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La terrasse avec vue dégagée sur le parc paysagé de la résidence offre un cadre calme et verdoyant, très recherché par les vacanciers. La résidence propose de nombreux équipements : piscine chauffée, aires de jeux pour enfants, terrain de pétanque, salle de jeux, place de parking privative,. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'électricité et l'eau, un atout majeur pour la maîtrise du budget et la rentabilité locative. Les commerces et services sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité du bien pour la location courte durée. Visite virtuelle 3D disponible. Classification énergétique en D. Appartement à vendre à Honfleur, rare sur le secteur, combinant emplacement, prestations, rentabilité et confort. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, chauffage, electricité, eau, entretien piscine et espaces extérieurs) : 3490€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 599662 ).

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Opportunité à saisir - Appartement avec balcon, cave, parking privé et vue dégagée au cOEur de Caen ! Dernier étage. Découvrez cet appartement plein de potentiel situé au 5ème et dernier étage d'une résidence des années 74, offrant une surface de 58.36 m², situé dans un quartier recherché de Caen, rue de Falaise. L'espace de vie se compose d'une entrée avec grands placards, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée. Vous pourrez profiter d'une belle exposition sud et ouest, à l’arrière du bâtiment au calme. Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble du bien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon qui vous permettra de profiter des beaux jours à l’arrière du bâtiment au calme et de la vue dégagée sur les alentours. La résidence est sécurisée et équipée d'un digicode et d'un ascenseur. De plus, vous disposerez d'une place de parking, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité avec accès privatif. Une cave complète le bien. Local à vélo. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Gare à 5 MN. Rives de l'Orne à 5MN. L'immeuble actuellement en F va passer en D pour sa performance énergétique, ainsi que le changement de la chaudière voté à ce jour. Le changement de la VMC également. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.18€ par mois (soit 4154.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Appartement T4 avec terrasse – Carpiquet Situé au cOEur du centre-ville de Carpiquet, ce magnifique appartement T4 de 84 m² environ avec terrasse de 51 m² environ situé au deuxième étage, offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une grande terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sérénité au quotidien : •Accès sécurisé par visiophone •Isolation renforcée et volets roulants motorisés •Résidence conforme à la norme RE 2020 – seuil 2025 •Parking privatif (sous-sol et aérien) •Proximité immédiate des commerces et services • Ascenseur Emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Caen, avec écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale de qualité. D’autres appartements également disponibles à la vente. Contactez-moi. Photos intérieures avec home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle (IA) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Hérouville Saint Clair - Les Belles Portes, à 400 m de Café des Images, à 2 pas des commerces, du tramway, bus et établissements scolaires, Au sein d'une résidence bien entretenue, au 1er étage (sur 3), appartement lumineux de 75.35 m² composé de : Une grande entrée intégrant un très grand placard, pièce de vie orientée sud ouest et entièrement vitrée sur un grand balcon de 5 m² (possibilité d'agrandissement via la chambre attenante), 3 chambres parquetées de 10 m² lumineuses grâce à leurs grandes fenêtres, une cuisine A / E de 8.5 m², une salle d'eau avec douche et espace buanderie, un WC séparé et un cellier. 200€ de charges par mois de copropriété tout compris (chauffage urbain, eau chaude et froide) Menuiseries double vitrage, répartiteurs, DPE à la limite du C Cave, nombreux stationnements extérieurs Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Laize-clinchamps, 10min de caen, commune en plein essor. Local neuf de 179 m² à usage de restaurant. Au prix de 359 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.

Laize-clinchamps, 10min de caen, commune en plein essor. Local neuf de 206 m² à usage de cabinet dentaire. Au prix de 432 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 432 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.

Iad france - benoit loisel (07 45 10 04 04) vous propose : dernière opportunité : appartement neuf t4 – blainville-sur-orne (14550) découvrez ce superbe appartement t4 de 84 m² environ, situé au 3ème étage de la résidence neuve à blainville-sur-orne, au coeur d’un environnement calme et recherché, à proximité de caen et du canal de l’orne. Conçu selon les normes re2020, ce logement lumineux bénéficie d’une double exposition sud-est, offrant un confort de vie optimal et une excellente performance énergétique. L’appartement se compose d’un bel espace de vie, trois chambres dont une parentale, d’une salle d'eau moderne, et d’une superbe terrasse de plus de 26 m² environ. Caractéristiques principales : •type : t4 / 4 pièces / 3 chambres •surface habitable : 84 m² environ •étage : 3ème •exposition : sud-est •programme neuf – livraison prévue 4ème trimestre 2026 •norme énergétique : re 2020 •actable immédiatement (vefa) avantages et dispositifs d’aide : •ptz possible (prêt à taux zéro) •dispositif droit commun pour habiter ou investir •éligible meublé pour un investissement locatif ce bien répond aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. Blainville-sur-orne offre un cadre de vie idéal : commerces, écoles, services de proximité et accès rapide à caen et à la côte normande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit loisel ei (id 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au pied des commerces et des transports, au calme et au sein d'une résidence de charme, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. D'une surface d'environ 60 m², il se distingue par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère aux espaces. L'agencement se compose d'une entrée sous petite véranda, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et parqueté, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et intime, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien vous permettant de stocker et de profiter d'un espace de rangement supplémentaire. Prévoir un budget rafraichissement afin de mettre à votre goût ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 598802 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose en Exclusivité cet agréable appartement T2 de 30 m², idéalement situé à Trouville-sur-Mer, dans le secteur très recherché des Roches Noires, à proximité immédiate de la plage et de la promenade. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode et gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et soigné. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un placard de rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre confortable. Le véritable atout de ce bien est son balcon de plus de 10 m², exposé plein sud, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une cave privative et une place de parking privative complètent ce bien, un réel avantage dans ce secteur prisé de Trouville-sur-Mer. La résidence est également équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les séjours prolongés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Cet appartement représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Trouville-sur-Mer. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 383, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 600099 ).

Pour investisseur, studio loué 430eur hors charges, caen nord - campus 2 - 34 rue rene cassin - studio semi meuble comprenant une entrée avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, un séjour avec kitchenette équipée. Proche commerces et bus. Classe énergie : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360eur et 540eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee immobilier 02 31 34 08 50.

Au dernier étage d'une copropriété verdoyante, avec gardien et ascenseur, Grégory Olio vous présente, en exclusivité, cet appartement comprenant une entrée, un lumineux séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec wc. Un box et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : gregory.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314.

Iad France - Joanna Laloum vous propose : TROUVILLE PALACE - laissez vous charmer par ce beau duplex de 66 m² situé au 1er étage de l'une des plus belles résidences de Trouville sur mer ! Il se compose d'une belle entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur cour pour la plus grande tranquillité, un dressing et une salle de douches avec WC. À l'étage, une vaste pièce palière avec parquet massif et deux chambres. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans cet ancien hôtel historique sur la plage de Trouville sur mer, passez le seuil et vous êtes à la plage ! N'attendez plus pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14360 trouville sur mer en exclusivité appartement duplex de 45 m² idéalement situé proche de la gare et des commerces dans une résidence avec piscine chauffée et gardien. Ce bien est composé d'une entrée, une salle de douche avec wc, un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux. À l'étage une chambre en mezzanine de 22.47 m² avec possibilité de créer un point d'eau (arrivées d'eau prévues) ce qui offre de belles possibilités. Une cave vient compléter ce bien. Dpe : g, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2023 entre 1880 et 2610 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 166 300 euros honoraires de négociation à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 434893- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 187 lots. Charges annuelles : 1850 euros. Vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a auberville, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29.59 m² + balcon + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2423€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.1 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance, vous propose ce bien immobilier rare à la vente. Cet appartement de 86 m² habitables se situe dans un immeuble typique de Deauville, classé patrimoine architectural remarquable, dans le coeur commerçant de la ville, du marché, des écoles et de la gare. Élevé sur plusieurs niveaux, l'immeuble développe une surface totale de 190 m² et présente une très belle façade typique Deauvillaise. La toiture mansardée, ponctuée de lucarnes, renforce son identité architecturale et son potentiel patrimonial. - Premier étage : séjour-salle à manger (24 m²), cuisine (10 m²), chambre (9 m²), balcon en ferronnerie apportant cachet et authenticité, - Deuxième étage : une chambre (10 m²), une grande chambre parentale (24 m²) et une salle de bains (9 m²), - Sous-sol 50 m² environ : une grande cave avec chaufferie et espace de stockage. - Le rez-de-chaussée commercial de 54 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en angle de rue, offre de larges vitrines et un accès direct depuis la rue, idéal pour une activité de commerce de proximité, de services ou de restauration (sous réserve des autorisations nécessaires) : - boutique premium / concept-store, - salon de coiffure / barber / esthétique, - restaurant / coffee shop / petite restauration (extraction extérieure possible), - cabinet d'assurances / courtier / banque, - agence immobilière / showroom, - cabinet médical ou paramédical. Il est libre de toute occupation. Travaux de rénovation à prévoir (combles aménageables, idéal pour créer un dortoir). Le bien ne fait pas partie d'une copropriété. Cet immeuble typique de l'architecture balnéaire Deauvillaise se prête parfaitement à un projet d'habitation principale ou secondaire, d'investissement locatif ou à l'installation de son activité professionnelle. Le potentiel est réel, les volumes généreux et l'emplacement tout simplement remarquable : je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien au charme certain et aux multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement. Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance partout en France, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…). Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 936526.

NOUVEAUTÉ ! À seulement 10 minutes à pied de la mer et à proximité du centre-ville, je vous propose de découvrir ce très beau duplex de 56,39 m² au sol, situé au sein d'une résidence sécurisée avec tennis, offrant un cadre de vie calme et recherché. Dès l'entrée, l'agencement soigné et fonctionnel se dévoile avec une entrée équipée d'un placard intégrant un branchement prévu pour une machine à laver, des WC séparés, une salle de douche moderne, ainsi qu'une chambre confortable. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, donne accès à une agréable terrasse et dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, idéale pour les moments de partage et de convivialité. À l'étage, l'aménagement a été intelligemment étudié afin d'optimiser chaque espace. Vous y trouverez un palier avec placard, une suite parentale disposant de sa propre salle de douche moderne et d'un espace dressing, offrant un véritable confort au quotidien. L'appartement a été entièrement rénové avec une réflexion approfondie sur l'optimisation des volumes et la qualité des prestations, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Ce bien est vendu avec un cellier privatif, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'un box fermé dont la configuration permet également le stationnement d'un véhicule supplémentaire. La situation de l'appartement est un véritable atout. La vue sur la Dives, le calme environnant et l'accès par l'arrière de la résidence, à proximité immédiate du logement, constituent le point de départ de belles balades, idéales pour les amateurs de nature. De par son emplacement privilégié et le parfait état de l'appartement, ce bien réunit tous les critères pour une résidence principale, un pied-à-terre à Cabourg ou un investissement locatif attractif. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'attendez plus et contactez Nadège Buisson, disponible sept jours sur sept pour vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 937018.

En exclusivite a cabourg, au cœur de l'éventail, au dernier étage d'une résidence renommée, exposée sud ouest, appartement de deux pièces en duplex à deux pas des commodités (restaurants, cinéma, commerces. ), des jardins du grand hôtel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne accès à un balcon avec vue dégagée sur la ville. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains et wc. Une place de parking privative complète ce bien. Les huisseries sont neuves en double vitrage pvc, la partie extérieur côté balcon a été isolée, aucuns travaux à prévoir dans la copropriété ! Bien rare à la vente, à voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1108€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 936787.

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin privatif proche gare, centre-ville et plage Découvrez cet appartement de plus de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Offrez-vous un cadre de vie alliant confort et praticité. Ce bien se compose de : Une entrée fonctionnelle, Une cuisine séparée avec accès à l'extérieur, Une belle pièce de vie de plus de 23 m² (exposition nord-ouest) ouverte sur le jardin, Deux chambres spacieuses, offrant un accès direct au jardin pour des réveils en pleine nature. Une troisième chambre également ouverte sur l'extérieur. Une salle de bain et un toilette séparé. Une terrasse de 10 m² environ donnant sur un jardin privatif de plus de 100 m² idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. Une cave et un parking privatif complètent les prestations. Points forts : Résidence avec piscine chauffée et gardien, Cuisine, séjour et chambres donnant sur la terrasse, Appartement en bon état général, partiellement rénové, Chaudière collective neuve et isolation des parties communes récentes, Proche du centre-ville, de la gare et des plages. Cet appartement allie fonctionnalités, espaces agréables et cadre privilégié. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360.99€ par mois (soit 4331.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vallee vous propose : * coup de coeur au coeur de trouville sur mer * studio entièrement rénové- 26 m²- idéal investissement ou pied-à-terre. À deux pas de deauville, en plein centre ville de trouville sur mer, proche gare, découvrez ce superbe studio entièrement rénové avec gout, offrant une ambiance moderne, élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, sublimée par des soins contemporaines et une décoration soignée. L'espace est parfaitement optimisé et se compose : * d'un séjour agréable et confortable * d'un coin cuisine moderne, fonctionnel et entièrement équipé * d'un espace repas convivial * d'une salle d'eau élégante avec équipements récents chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétisme et praticité, faisant de ce studio un bien clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Emplacement exceptionnel : - en plein centre de trouville, à proximité des commerces, restaurants, marchés, gares et plages. Tout se fait à pied, un vrai luxe sur la cote normande. Idéal pour un investisseur : investissement locatif à forte rentabilité ( location saisonnière ou air b&b) pied à terre de charme pour les weekends et vacances ou première acquisition sans travaux contactez - moi vite pour votre visite coup de coeur ! Un projet de vente ? Estimation offerte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maria fernanda duval vous propose : lumineux 2 pièces avec loggia et place de parking privatif a 2 minutes de la plage à pied, commerces en bas de la résidence sécurisée et avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, salle d'eau, wc, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, loggia de 7 m² avec aperçu mer. L'appartement est vendu meublé ce bien n'attends plus que vous et à tout les atouts pour y passer d' agréables moments. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria fernanda duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Idéalement situé à quelques pas du front de mer et des commodités, dans une résidence calme avec ascenseur et gardien, ce studio de 25 m² à tout pour plaire. Vendu entièrement meublé, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale avec placards et accès à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec W. C. Que ce soit pour un investissement locatif et / ou un pied-à-terre au bord de la mer, ce studio est une belle opportunité à ne surtout pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 649 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 8ᵉ étage d'une résidence du quartier de la grande delle à hérouville-saint-clair, cet appartement de plus de 71 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des grands axes et des commerces. La pièce de vie ultra lumineuse, avec grande baie vitrée et vue totalement dégagée, offre un cadre agréable et moderne. Le bien se compose de trois chambres, toutes pouvant être louées, avec espaces communs partagés : séjour / salle à manger, cuisine, salle de bain et wc. Revenus locatifs attractifs : environ 400 € par chambre, soit une rentabilité optimisée. Stationnement libre au sein d'un grand parking. Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif ou pour vous même avec jolie vue dégagée. Nombre de lots de la copropriété : 491, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, gardien, menages communs-eau chaude-chauffage) : 2520€ soit 210€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie durand-adam entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 475 828 greffe de caen) 06 79 36 66 11 (réf. 599520 ).