Vente appartement 4 pièces 94 m² Ouistreham (14150)
Dernier étage, terrasse sud-ouest de 45 m²
? Nouvelle exclusivité SAFTI Prestige Ouistreham Au 2 ? et dernier étage d'une résidence édifiée en 2021, découvrez cet appartement de 94 m² offrant luminosité, volumes et une ouverture privilégiée sur l'extérieur. Son atout majeur : une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour. Selon les méthodes couramment utilisées en analyse immobilière, cette terrasse est prise en compte à hauteur de 50 %, portant la surface pondérée à environ 117 m², soit un positionnement indicatif autour de 4 615 € / m². Ses prestations : 3 chambres aux volumes confortables Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle d'eau avec douche à l'italienne 2 WC indépendants Volets roulant électriques 2 places de parking sécurisées 1 cellier privatif en rez-de-chaussée À proximité des commerces, du port et de la plage de Riva-Bella, cet appartement conjugue confort, modernité et emplacement privilégié. Visite privée sur rendez-vous. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 07 45 00 04 85, E-mail : nicolas.vanhaecke@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Ascenseur
- Parking
- Ensoleillé
- Meublé
- Dernier étage
- Terrasse
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 94 m²
- Environnement
- Situation : mer
- Sécurité
- Alarme
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 26
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 540 000 € (soit 5 745 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 520 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1697209Contacter l'agence
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