Appartement à vendre à Caen (14000)

Quartier St Jean-Eudes / St Gilles   La résidence « Eléonore » est située au cœur du quartier les Coteaux de l’Abbaye où il fait bon vivre. Ici, tout est à proximité pour favoriser les déplacements doux. On rejoint en quelques minutes à vélo le port de plaisance, l’hypercentre et ses commerces, le parc d’Ornano, la gare, les écoles… pour faciliter le quotidien. Château à 1km * Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm * à pied Accès facile au périphérique - 2mm * en voiture Gare de Caen à 10 mm * en voiture (Paris en 2h) La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique  : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique.   CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d’espaces verts, dont le parc Michel d’Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm * favorise une douceur de vivre au quotidien.   Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller   * Source  : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq / m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 en résidence médicalisée localisation :  35, rue fred scamaroni - 14000 caen année de construction : 2015 surface : 43.36 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : happy senior informations financières : prix de vente : 164 491 eur loyer annuel garanti : 9 869eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 439 eur charges de copropriété annuelle : 135 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : caen  surface : 20 m² année de construction : 2005 etat général : bon etat  gestionnaire : appart city   informations financières :   prix de vente : 62 358 eur loyer annuel garanti : 3 585 eur ht rendement locatif brut : 5,75 % charges annuelles : 92 eur  taxe foncière : 464 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Nouvelle résidence à caen, quartier de l’université située dans un écrin de verdure et nichée au calme d’une ruelle paisible, la résidence usher vous offre un cadre de vie privilégié en centre-ville de caen et au pied des campus 1 et 2 de l’université de caen normandie. La résidence est desservie par les transports en commun (bus et tramway). Résidence usher - 19 logements - re2020 - parking sécurisé en sous-sol - local vélos sécurisé - terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs - livraison prévue fin 2027.

- Lancement des travaux - Situé dans l’hypercentre de Caen, entre le Centre Ancien et le quartier Saint-Jean, et à proximité de lieux emblématiques comme le Château de Caen, l’université, le port ou la Prairie, L’Écrin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, culture et nature. Son emplacement lui permet de profiter de tout ce qu’offre le centre-ville dans un rayon de 500 mètres, notamment grâce à l’arrêt de tramway « Saint-Pierre » à moins de 100 mètres. Les 12 appartements haut de gamme, du 3 au 6 pièces répartis sur 4 niveaux, disposeront de grandes baies vitrées, de larges terrasses végétalisées et offriront des vues imprenables sur le centre historique. L’Écrin combine qualité de vie, prestige et confort dans un environnement paisible et urbain. Pour plus d’informations, soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur vinci-immobilier. com ou au 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl d&a, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 boulevard leclerc 14000 caen - caen coeur de ville pietonnier. Emplacement n°1 pour cet appartement de 4pps dans un immeuble de la reconstruction, avec hall d'entrée, cuisine aménagée et arrière cuisine, agréable séjour -salon de 34.5 m², dégagement avec nombreux placards, deux chambres dont une de 15 m², salle de bains avec wc et autre wc indépendant; rangements et cab de toilette; (le tout 85 m²) ce bien nécessitant quelques travaux de remise au gout du jour, présente une opportunité rare pour se loger dans cet environnement ou pour investir. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 80 49 05 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 210 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2025 à 17 : 00 au 30 / 04 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl d&a - notaires à caen - n° siret : 88325764400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sous compromis appartement a vendre a caen hyper centre en hyper centre de caen, sis rue demolombe, un studio de 21.79 m² en dernier étage sans ascenseur, comprenant une entrée, une kitchenette, une salle de douche et un séjour exposé sud-ouest. Le séjour de cet appartement offre une belle luminosité très agréable et une belle vue dégagée. Informations supplémentaires : chauffage individuel électrique, exposition sud-ouest, classe consommation énergie : g, classe gaz à effet de serre : c. Estimation des travaux de rénovations énergétiques pour passer de g à c : 7500eur, éligibles aux subventions maprimrenov (entre 90% et 30% du montant des travaux selon la situation fiscale de l'acquéreur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930eur et 1300eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Prix du bien : 86 900eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Construite sur l’un des points les plus élevés de caen, la résidence quatorze offre à ces habitants une vue panoramique sur la ville et ses clochers… la résidence quatorze se situe à un emplacement stratégique, à la frontière entre deux quartiers en développement beaulieu et la haie vigné - a proximité de différents commerces et services de la vie quotidienne : supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, fleuriste … - a 500m de l’arrêt du futur tram. - au pied de la promenade napoléon 1er, une allée piétonne verdoyante doublée d’une piste cyclable, vous offrant un cadre naturel et une bulle de fraîcheur autour de la résidence - a proximité du stade malherbe, du zenith, parc des expositions et palais des sports résidence quatorze - 66 logements - re2020 - parking sécurisé en sous-sol - place de parking numérotée inclus dans le prix de vente (du t2 au t4) - local vélos sécurisé - terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs - deux cellules commerciales vont être aménagées au rez-de-chaussée, côté boulevard detolle - livraison prévue fin 2027.

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Opportunité à saisir L'Agence NPS vous propose en exclusivité ce T2 traversant de 57 m², à personnaliser selon vos envies, à seulement 20 minutes à pied du Campus 1, à deux kilomètres de la place saint sauveur et à proximité immédiate des commodités. Installé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre et une salle d'eau. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : place de parking privative, cave, ascenseur, ainsi qu'une copropriété en cours de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur prévue pour fin d'année), garantissant un meilleur confort thermique, une valorisation du bien et un potentiel locatif renforcé. Les travaux d'isolation extérieur permettront d'améliorer la lettre du DPE. Un investissement stratégique pour étudiants ou jeunes actifs, avec une belle rentabilité à la clé. À visiter sans tarder – contactez-nous pour plus d'informations ! Bien en copropriété : 176 lots Charges courantes : 1958 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 131 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 Euros et 1490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sous compromis appartement a vendre caen quartier venoix - en exclusivité au cabinet quesnee, nous vous présentons un très bel appartement traversant de 3 pièces principales sis au deuxième et dernier étage de la résidence, proches commerces et écoles, résidence charlemagne, avec cave et place de parking privative extérieure. Il se compose comme suit : - une entrée avec placards, un séjour double donnant sur le balcon, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, une arrière cuisine, deux chambres dont une donnant également sur le balcon, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing. La superficie totale de l'appartement est de 70.86 m². Le séjour de cet appartement offre une belle luminosité très agréable. Informations supplémentaires : chauffage collectif au gaz, exposition sud-ouest, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210eur et 1690eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Prix du bien : 174 900eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Sous compromis appartement a vendre a caen belle opportunité sur caen - un appartement de 3 pièces principales de 82 m² habitables, sis à caen, résidence jean racine (ravalement récent) avec espaces verts, l'agence quesnee immobilier vous propose en exclusivité au premier étage de la copropriété, un bel appartement à rénover (réfection des sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bains, les huisseries de l'appartement ont été changé en 2024 ainsi que le tableau électrique) avec une place de parking et une cave privative. Très bien agencé, il se compose d'une vaste entrée desservant un agréable séjour lumineux exposé sud ouest, une cuisine indépendante, un dégagement desservant deux grandes chambres de 15 m² et 16 m², une salle de bains et un wc indépendant. La superficie totale de l'appartement est de 82 m². Le tout, dans une résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien. Informations supplémentaires : travaux restants à réaliser : refection des murs et des plafonds de l'ensemble de l'appartement, changement des sols, installation d'une cuisine et rénovation de la salle de bains, chauffage collectif gaz, ascenseur, classe consommation énergie : d, classe gaz à effet de serre : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160eur et 1630eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022, 2023. Prix du bien : 145 161eur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Vendu appartement a vendre a caen exclusivite, caen secteur maladrerie / chemin vert, résidence les bleuets en cours d'amélioration énergétique compléte, appartement en bon état de 2 pièces principales d'une surface de 45 m² sis au 1er étage avec balcon comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, dégagement, rangement, chambre, salle de douches avec wc. Cave et stationnement libre dans la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière basse température gaz naturel, installation de 2016. Classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 447eur et 605eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 117 700eur la visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Découvrez "Charlotte Corday", un projet de réhabilitation unique à Caen. De taille humaine, la résidence est répartie en 2 bâtiments desservant chacun des appartements du 2 au 5 pièces sur 2 étages, les parties communes sont pratiques et agréables au quotidien. Les appartements tous traversants, offrent toutes les prestations actuelles, appréciables tout au long de l'année. Larges baies ouvrant sur des loggias à double orientation, vaste pièce de vie, parquet, meuble vasque dans les pièces d'eau, volets motorisés. Les habitants profitent de la proximité de nombreux commerces et grandes surfaces, des écoles et d'équipements de loisirs variés, de parcs et même d'un cinéma, pour une vie pratique et agréable au quotidien. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, dont les deux lignes 1 et 3 du Tramway offrant un accès facile au centre-ville de Caen ainsi qu'à tous les autres quartiers de la ville. Sa situation géographique est incontestablement idéale à quelques minutes de la gare, de la voie verte pour des sorties familiales le week-end, du périphérique et de l'autoroute dans la direction de la mer ou de Paris. Une opportunité unique de participer à la renaissance d'un bâtiment existant. Pour réaliser un investissement locatif la résidence est éligible à la Loi Denormandie pour votre investissement locatif : jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts !

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Derniere opportunite – votre nouveau cadre de vie aux coteaux de l'abbaye découvrez cécile, une résidence qui incarne parfaitement les atouts du nouveau quartier les coteaux de l'abbaye, à caen. Située au cœur de vastes espaces verts, cette résidence moderne privilégie les modes de circulation douce pour un quotidien apaisé et respectueux de l’environnement. Les appartements sont répartis dans 3 halls d’entrée, chacun desservi par un ascenseur, garantissant confort et accessibilité. Espaces de vie lumineux : de grandes baies vitrées à teinte claire ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, offrant lumière et convivialité. Jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée, bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver l’intimité. Matériaux modernes et de qualité, soigneusement sélectionnés pour un confort optimal. Déployée d’est en ouest, cécile profite pleinement d’une exposition au sud, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de caen, la résidence allie calme et proximité urbaine. Nichée au cœur d’espaces verts, avec des cheminements doux et un environnement harmonieux, elle offre un cadre idéal pour tous, familles comme investisseurs. Le quartier les coteaux de l'abbaye bénéficie d’un accès rapide à tous les services essentiels : - commerces de proximité et grandes surfaces, - écoles, équipements sportifs et espaces de loisirs, - transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers. Contactez un conseiller pour une étude personnalisée de votre projet : 02 31 86 14 49 sotrim promoteur – l’excellence immobilière au service de votre qualité de vie.

Dernières opportunité / livraison immédiate ! Visitez notre appartement témoin la résidence le clos mazarin actuellement en travaux propose des appartements 3 pièces disponibles en livraison immédiate. Des prestations de qualité pour votre bien-être : espaces extérieurs pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif stationnement en sous-sol pour plus de confort au quotidien volumes généreux et finitions soignées, pensés pour votre qualité de vie un cadre de vie privilégié à proximité immédiate : commerces, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs et transports en commun. Le centre-ville et la gare sont accessibles en quelques minutes. Ptz (prêt à taux zéro) pour les primo-accédants lmnp pour un investissement locatif meublé lli pour investir et profiter d'une tva réduite à 10 % prenez rendez-vous pour visiter notre appartement témoin et vous projeter dans votre futur logement ! Contact : 02 31 86 14 49 - sotrim promoteur - construire durablement, habiter sereinement.

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Devenir propriétaire de son appartement à caen pour le prix d'un loyer ? C'est possible et c'est maintenant ! Profitez des dernières opportunités dans la résidence les ducs d'harcourt, idéalement située aux portes de l’hypercentre de caen, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de l’hippodrome. Cette résidence intimiste et sécurisée propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin. Vous bénéficierez de prestations de qualité, de stationnements sécurisés et d’un local à vélos, dans un cadre résidentiel apaisant. Bénéficiez du prêt à taux zéro (ptz) et de la tva réduite à 5,5 %, pour devenir propriétaire dans le neuf avec des conditions financières particulièrement avantageuses (sous conditions). N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à caen ! * prix indiqués en tva 5,5% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Implanté durablement à Caen, Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet. De la réservation à la remise des clés, nos équipes locales assurent un suivi personnalisé et une écoute attentive pour concrétiser votre projet immobilier en toute confiance. Profitez de tous les avantages du neuf : pas de travaux à prévoir après la livraison, matériaux modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu’à 10 ans après l’achat. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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