Appartement à vendre à Aix-en-Provence (13090)

Vous recherchez l'équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité ? Découvrez cet appartement de 86,25 m², niché dans une résidence de standing construite en 2007. Clé en main et idéalement exposé, il représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Les points forts du bien Luminosité Maximale : Grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour et la terrasse sont baignés de lumière naturelle tout au long de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. Efficacité Énergétique : Classé DPE C / GES A, ce logement garantit une excellente isolation et des factures d'énergie maîtrisées (un atout majeur sur le marché actuel). Volumes Confortables : Un vaste séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et 3 chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour une famille ou du télétravail. Le "Plus" Indispensable : Une place de parking intérieur sécurisé incluse, pour un quotidien sans stress dans la cité aixoise. Un emplacement stratégique Situé dans un quartier recherché, vous profitez d'une vie de quartier dynamique : Écoles et commerces accessibles à pied. Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre le centre historique en quelques minutes. Accès rapide aux axes autoroutiers. Fiche Technique Surface : 86,25 m² Loi Carrez Extérieur : Belle terrasse dînatoire Année de construction : 2007 (Excellent état général) Énergie : DPE : C / GES : À Stationnement : Parking privé en sous-sol Prix : 606 000 € (Honoraires d'agence inclus) Contactez-nous dès aujourd'hui Ne laissez pas passer ce bien qui coche toutes les cases. Dossier complet, diagnostics et photos supplémentaires disponibles sur demande. RSAC : 919167726 Référence agence : 7354.

Secteur Bagatelle - EN EXCLUSIVITE - A proximité de toutes commodités à pied et au sein d'une belle résidence bien entretenue et sécurisée, Superbe Appartement T3 / 4 de 92 m² en dernier étage avec ascenseur et terrasse de 28 m², exposée Sud et vue panoramique. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes offerts par l'appartement. Il offre un vaste séjour de 35 m² prolongé de la grande terrasse vous permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur les paysages cezanniens. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra également d'accèder directement à la terrasse pour les moments conviviaux. Pour le rangement, vous profiterez d'un placard et d'un dressing aménagé à proximité de l'entrée. Dans le coin nuit, l'appartement offre une chambre parentale de 13 m² avec placard et sa salle de bain privative et vous bénéficierez d'une deuxième chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement bien équipé : Climatisation dans le séjour et le coin nuit, cuisine moderne, store-banne électrique et moustiquaire. Enfin, vous disposerez d'un garage fermé de 16 m² en sous-sol automatisé et du stationnement libre dans la résidence. Appartement 'Coup de coeur' et rare à la vente. Copropriété de 55 lots principaux. Montant annuel de charges : 2 045EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 495 000EUR FAI, honoraires charge acquéreur, 4.5%.

Propriétés privées aix en provence vous propose à la vente un appartement t4 en duplex au dernier étage, avec ascenseur, offrant une terrasse privative avec vue dégagée composé de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, cuisine aménagée et équipée. Double vitrage encore sous garantie. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'espace. Situation idéale : à 10min à pied de la rotonde, proche de tous commerces, écoles et services. Vivre au coeur de la ville, sans voiture nécessaire. Place de parking incluse dans la résidence sécurisée. Box fermé disponible en option. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1650. Et. 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 445000 euros honoraires inclus charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel de carvalho, au 06 03 96 70 27 ou, par courriel à g.decarvalho@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel de carvalho agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 104 euros.

Cet appartement de type 1 d'environ 27 m² se situe au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente à Aix-en-Provence, avec un balcon de 6.25 m² qui prolonge la pièce de vie. Le bien se trouve dans un immeuble bien entretenu construit en 2005 et très proche du centre-ville, ce qui en fait un logement recherché, notamment pour un projet d'investissement locatif. Il est actuellement loué en bail nu. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec plusieurs écoles à distance piétonne : l'école élémentaire La Mareschale à environ 300 m, l'école élémentaire Jacques Prévert à environ 300 m également. Les déplacements sont facilités par la proximité de plusieurs arrêts de bus, dont la station Mouret à environ 400 m et la gare routière d'Aix-en-Provence à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc canin Gauffredy se trouve à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686€ - Charges de copropriété : 63€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques et les vérifications administratives ou urbanistiques qui accompagnent toute transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme). Pour connaître la situation officielle en matière de risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats à l'acquisition avec transparence et rigueur et, à la demande, à fournir les pièces et précisions disponibles permettant de compléter le dossier. Notre équipe reste à votre disposition pour toute question relative à cette annonce ou aux démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous pouviez créer un lieu de vie à votre image, en plein coeur d'Aix-en-Provence ? À deux pas de l'hôtel Renaissance et à 5 mn à pied des allées Provençales, je vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 66 m² situé au 6 ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité. La pièce de vie climatisée s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m²offrant une agréable sensation d'ouverture idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Aujourd'hui une opportunité de créer un lieu de vie unique, cet appartement constitue une belle opportunité de valorisation. Il propose une configuration fonctionnelle avec un séjour, une cuisine semi ouverte, deux chambres, une salle d'eau. Un grand box de 24 m² est proposé en sus au prix de 40 000 EUR. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuel : 2 050 EUR. Prix de vente 380 000 EUR (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) RCS Aix 800 379 604.

Iad France - Maxime Llas vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse à Aix-en-Provence - Idéal pour Investissement Locatif ou Résidence Principale Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux situé au premier étage d'un immeuble de caractère de 2013, offrant un style de vie contemporain dans la charmante ville d'Aix-en-Provence. Avec une surface totale de 44.3 m² (33.5 m² loi carrez), cet appartement dispose d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau avec WC, et d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine. L'espace de vie principal, incluant la cuisine, est baigné de lumière naturelle avec un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 11 m², vous offrant un paradis extérieur pour profiter des rayons de soleil du sud. La terrasse est idéale pour savourer vos repas en plein air ou organiser des moments de détente. La résidence où se trouve l'appartement offre un confort optimal avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de vidéophone pour plus de sécurité, et une résidence entièrement fermée pour une tranquillité d'esprit totale. Le chauffage est assuré de manière individuelle avec une distribution via climatisation réversible. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate de divers services et commodités. Avec une maternelle à seulement 50m, des arrêts de bus à 20m, des écoles primaires et secondaires à quelques minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité incluant une boulangerie, une boucherie et une épicerie à 250m, vous bénéficiez d'une qualité de vie agréable et pratique. De plus, le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes, vous offrant un accès facile à toutes les activités culturelles, boutiques et restaurants de Aix-en-Provence. Ce bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une place de parking sécurisée est également disponible pour votre véhicule. Cet appartement est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, pratique et confortable à Aix-en-Provence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrez dès maintenant votre futur cocon ensoleillé au cOEur de Aix-en-Provence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.97€ par mois (soit 2783.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Llas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PROVENCE sous le numéro 999475437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à aix-en-provence, au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste composée de bastides, découvrez ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 85 m², il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 33 m², prolongée par une terrasse d'environ 15 m² et un grand jardin privatif d'environ 490 m², véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement. L'appartement bénéficie de prestations contemporaines : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, volets roulants électriques, larges ouvertures, résidence sécurisée avec portail et stationnements. À proximité des commerces, écoles et axes routiers, tout en restant à quelques minutes du centre historique d'aix-en-provence. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'information, contactez moi par téléphone. Le bien est visitable. Prix : 580 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J image non contractuelle - à titre d'illustration mandat réf : 442346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à aix-en-provence, au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste composée de bastides, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 64 m², il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 30 m², prolongée par une terrasse d'environ 11 m² et un grand jardin privatif d'environ 440 m², véritable extension de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement. L'appartement bénéficie de prestations contemporaines : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, volets roulants électriques, larges ouvertures, résidence sécurisée avec portail et stationnements. À proximité des commerces, écoles et axes routiers, tout en restant à quelques minutes du centre historique d'aix-en-provence. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'information, contactez moi par téléphone. Le bien est visitable. Image non contractuelle - à titre d'illustration pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement récent (3 ans) dans une résidence de standing avec terrasse et parking comprenant, entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour, toilettes, chambres avec rangements, salle de bains dpe : a. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 210 euros et 285 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 370000 euros - honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe mathis au 06 45 97 85 69 ou par courriel c.mathis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de christophe mathis agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446469. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à proximité immédiate du parc Gilbert Vilers à Aix-en-Provence, cet appartement T4 de 81.35 m² se trouve au 1er étage d'une jolie copropriété bien entretenue de trois étages. Il bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis direct, avec les commodités accessibles à pied. Double exposition sud et ouest, il est complété par une terrasse de 9 m² côté sud, et par une cave d'environ 2 m². L'entrée ouvre sur un séjour lumineux et spacieux prolongé par la terrasse, une cuisine indépendante, et un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Côté technique, le bien est équipé de double vitrage partout, DPE C, chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz, complété par une climatisation réversible partout. Rénové et en très bon état (2022 / 2023 : salle d'eau, peintures, climatisations, compteur électrique), il s'inscrit dans une copropriété dont la façade a été ravalée en 2019. Charges mensuelles : 140 €. Taxe foncière : 1312 € / an. Fibre installée, aucun travaux à prévoir. Appartement de belle facture, prêt à aménager. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

Aix-en-Provence, idéalement situé dans le centre historique, au coeur du très prisé quartier Mazarin, superbe appartement de charme, au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, composé d'un vaste séjour avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la ville et les collines du Montaiguet, cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, grande chambre avec de nombreux rangements intégrés, bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint, salle d'eau avec fenêtre, espace fermé pour lave-linge et rangement, toilettes séparées avec lave-mains. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans chaque pièce. Grenier de 35 m² accessible par la terrasse. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement d'exception. Copropriété de 6 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770.00 euros.

Aix en provence, à quelques minutes du centre-ville, situé dans un environnement de verdure, agréable type 2 de 36 m² avec jardin de 260 m². Séjour avec cuisine américaine, salle d'eau, wc. 2 places de parking privatives. Copropriété de 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 800 euros (eau comprise). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contacter fabien pichon : 06 24 45 54 25 copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Au sein d'une résidence récente de standing, arborée et sécurisée de 2018, située dans le quartier recherché de Bagatelle à Aix-en-Provence, découvrez ce T3 en rez-de-jardin de 67 m² + garage de 40 m², véritable compromis entre appartement et maison. La distribution est optimisée avec une séparation claire jour / nuit. Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un extérieur total de 46 m² comprenant une terrasse de 21 m² et un jardin privatif de 25 m², au calme absolu. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Côté nuit : deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et baignoire, un WC indépendant et une buanderie indépendante avec rangements. En complément, garage fermé d'environ 40 m² permettant de stationner 2 véhicules, avec 10 m² de rangement intégré; un véritable atout sur le secteur. Proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et de standing, idéal pour un cadre de vie confortable au quotidien. Charges : 400 EUR / trimestre (incluant eau chaude) Prix : 380 000 EUR (HAI, charge vendeur).

Votre agence imkiz vous propose ce vaste type 4 lumineux de 130 m² avec jardin et box. Ce bel appartement idéalement exposé sud est / ouest, profite d'un emplacement stratégique avenue de cezanne, avec acces direct pieton rue de la violette, au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée. Situé au rez-de-chaussée étage d'un petit immeuble, il est composé comme suit : - un grand hall d'entrée avec placards, - un vaste séjour spacieux et lumineux climatisé avec terrasse, - une jolie cuisine séparée avec acces terrasse, acces jardin, - de trois belles chambres avec placards dont une suite parentale, salle d'eau, wc, - une seconde salle d'eau, - un dégagement, wc séparé, - deux caves individuelles, - un box de stationnement, - stationnement libre au sein du parking de la résidence. La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, climatisation récente, menuiseries double vitrage. Accessibilité : bus (atelier cézanne) 60m gare (aix-en-provence) 1.6km autoroute 1.8km tram (la bouilladisse) 19km commerces : supermarché by piccolo mercato 220m bio c' bon 440m vival 470m centre commercial de tivoli 480m ecole : crèche la ribambelle 230m collège saint-eutrope 390m lycée professionnel privé saint-eloi 400m lycée général et technologique privé saint-eloi 410m enseignement laboratoire parole et langage 420m restaurants, cafés : café des negociants 440m restaurant, da noemi 520m café med 560m restaurant, vintrépide 600m restaurant, l'archevêché 600m santé : docteur 230m maison de santé pluridisciplinaire aix-beisson 300m pharmacie paul cézanne 340m centre hospitalier du pays d'aix 370m pharmacie vilve 400m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé au jas de Bouffan, dans le secteur Ouest d'Aix-en-Provence, qui accueille au 1er étage sur 3 un appartement de type 4 de 79,27 m² aux beaux volumes avec un séjour de 31,65 m² et un balcon de 6 m². Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière se déploie, prolongée par de larges ouvertures offrant un accès direct au balcon et une vue dégagée sur un environnement verdoyant, au calme absolu. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et sa fonctionnalité, et s'accompagne d'une loggia attenante idéale pour un espace buanderie ou de rangement. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une distribution fluide et d'un cadre agréable au sein d'une résidence paisible avec stationnement aisé dans la résidence. Une cave vient parfaire ce bien. Performance énergétique : DPE : 218 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 7 kg CO2 / m2. an (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 EUR et 1 480 EUR TTC / anDate de référence des prix de l'énergie : 2021-2023 Charges de copropriété : 86 EUR / moisTaxe foncière : 1 029 EUR Prix de vente : 250 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Découvrez ce superbe appartement T5 de 98 m², niché au troisième étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, au cœur vibrant d'Aix-en-Provence. Construit en 2021, ce bien allie élégance moderne et confort optimal, idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine. En entrant, vous serez immédiatement charmé par un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité et de détente. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail. La pièce maîtresse de ce logement est sans conteste sa vaste terrasse de 144 m², qui entoure l'appartement et offre des vues dégagées, propices à la relaxation et aux moments conviviaux en plein air. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un box fermé et d'un stationnement privatif boxable, disponible en supplément. Le quartier environnant est un véritable havre de paix. À moins de 400 m, le Centre Technique Municipal Thabault et le Parc Saint-Mitre, à environ 500 m, sont parfaits pour des promenades en famille. Les établissements scolaires à proximité, tels que l'École primaire d'application Frédéric Mistral à 500 m, l'École primaire Château Double à 600 m, et l'École maternelle Corsy à 700 m, en font un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 563 € - Charges de copropriété : 437 € - DPE : C (79 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations diffusées ici ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les vérifications réglementaires, diagnostics obligatoires ou expertises professionnelles préalables à toute transaction. Elles ne constituent pas une garantie ni un document contractuel de la part du diffuseur. Pour consulter l'exposition aux risques, servitudes et cartes officielles, consultez le site public Géorisques : . Veuillez vérifier ces éléments auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Aix-en-Provence, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces (Quartier St Mitre), transports et accès rapides vers le centre-ville, découvrez ce studio de 34.65 m² situé au sein d'une résidence récente BBC, sécurisée et au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m² exposée côté jardin, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un système de climatisation, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Atout supplémentaire : une place de parking privative au sein de la résidence (possibilité d'en acquérir une seconde en sus).Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur attractif du Pays d'Aix. Copropriété de 37 lots, pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 1 032 EUR (chauffage, eau chaude et eau froide compris). Prix de Vente 189 000 EUR 'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.

AIX SAINT-MITRE - A 2 pas des commerces et des bus, au sein d'une agréable résidence arborée et sécurisée de 2001 - Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, Bel appartement traversant T4 de 90 m² avec une terrasse de 15 m² exposée Ouest donnant sur les jardins de la résidence. L'appartement offre un séjour de 25 m² prolongé par la terrasse couverte, une cuisine fermée et équipée, une suite parentale parentale de 18 m² avec placard et salle d'eau avec WC. Dans le coin nuit, deux grandes chambres avec placard avec accès à un balcon, une salle de bain, placard et WC séparé. Appartement bien équipé : Climatisation dans le séjour et les chambres, double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur chaque huisserie. Pour le stationnement, vous profiterez d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking privative. La proximité immédiate des commodités et son emplacement en dernier étage avec ascenseur sauront satisfaire les jeunes familles souhaitant allier confort et tranquilité. Copropriété de 63 lots d'habitation. Montant annuel de charges : 2 484EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 465 000EUR FAI, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,5%).

Situé à Aix-en-Provence, route d'Éguilles, proche du domaine Peyblanc au sein d'une résidence récente de standing construite en 2020 et encore sous garantie décennale, venez découvrir ce superbe appartement de 36 m², en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et fonctionnel. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien de 36 m² allie confort, élégance et luminosité. Côté intérieur : Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 19 m², avec cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvrant sur une large baie vitrée qui prolonge l'espace vers l'extérieur. En complément, une buanderie et un wc séparé. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 10 m² avec placard et salle d'eau privative. Côté extérieur Vous profiterez d'une belle terrasse d'une surface de 12 m² ainsi que d'un jardinet de 27 m² parfait pour vos moments de détente. En complément, vous aurez accès à un garage fermé en sous-sol pour stationner un véhicule Les + de cet appartement : • Résidence sécurisée et haut de gamme (portail électrique, vidéosurveillance) • Volets roulants électriques, interphone • Bien quasi neuf • Accessibilité PMR • Quartier recherché Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

Aix en Provence, route d'Eguilles, dans une résidence récente (2020), haut de gamme et encore sous garantie décennale, venez découvrir ce superbe appartement T3 / 4 en rez-de-jardin avec terrasses et jardin. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien de 78 m² allie confort, élégance et luminosité. Côté intérieur : Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour. L'ensemble donne sur une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. L'espace nuit se compose de : • 2 chambres (11.5 m²) dont une avec placard intégré, chacune avec sa salle d'eau • 1 bureau ou chambre d'enfant de 7 m² Côté extérieur : Vous profiterez de 2 belles terrasses totalisant 37 m², ainsi que d'un jardin privatif de 54 m², parfait pour vos moments de détente. En complément : Un garage double avec belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner 2 véhicules et créer de nombreux rangements. Les + de cet appartement : - Résidence sécurisée et haut de gamme (portail électrique, vidéosurveillance) et encore sous garantie décennale - Volets roulants électriques, interphone - Quasi neuf - Rez de jardin lumineux - Accessibilité PMR -Quartier recherché, proche arrêt du bus ? Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.

La granette - maison t3 de 63 m² - parkings - cave - 13090 llinares immobilier vous présente : granette, appartement en duplex indépendant de 63 m², situé à seulement 5 minutes d’aix-en-provence. Rare sur le secteur, il constitue le parfait compromis entre appartement et maison sans aucune mitoyenneté, avec un jardin privatif pour un confort de vie optimal. Exposée plein sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche. À l’étage, deux chambres accueillantes vous attendent, dont une avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au sein d’une résidence sécurisée avec portail automatique, vous disposez également d’une place de stationnement et d’un espace de rangement indépendant. Un bien alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Contact : véra jeandot : 06 71 63 51 11 attestation collaborateur : adc 13102026000000480 rcp : 278544721 - copropriété : 13 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1080euros (90euros / mois entretien des parties communes) - taxe foncière : 1178 euros / an - honoraires inclus 4,2 % à la charge du vendeur - classe énergie b classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie de 2021 entre 350 euros et 510 euros. - les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la granette - maison à vendre t3 de 63 m² - parkings - cave - 13090.

Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité et faisant partie de l'ASL jas de bouffan, T2 de 39.05 m² entièrement repeint. Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques. Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre ouverte sur un espace cuisine de21 m², une chambre indépendante de 13 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et une terrasse de 7 m² exposé à l'est. Charges annuelles de copropriété : 1438€ / an (chauffage et eau froide et chaude inclus) soit 120€ / mois Taxe foncière : 407€ son prix : 102 700€ DPE : C 158 / GES : C 20 montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 890€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 77 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 / 05 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les dossiers devront être effectués, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein d'une résidence des années 80 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cage d'escaliers et porte d'entrées des appartements. Résidence « bramefan », aix en provence sur le quartier du jas de bouffan venez découvrir ce bel appartement de t3 entièrement rénové au niveau des peintures réfection du sol et cuisine de 67.25 m² loi carrez et d'une terrasse de 7 m² situé au 2ième étage sur 5 avec ascenseur, il se comporte d'un grand hall d'entrée spacieux de 10 m² desservant 2 rangements de 3 m² chacun, d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 25 m² donnant sur la terrasse, de 2 chambres de 11 m² et 11,50 m², une salle de bain rénovée de 3.80 m² et d'un wc séparé. Son prix : 184 600€ excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 2498€ / an (charges communes, chauffage eau chaude et eau froide compris) soit 208€ / mois taxe foncière 751€. Classe énergie : b 85 / classe climat : c 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 680€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 77 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 2 mai 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : delphine nazarian 06 72 01 02 36 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Iad France - Pauline Cadeau vous propose : Entre Ciel et Lumière : Grand T3 Traversant au 6ème Étage Découvrez un appartement où l'espace et la clarté sont les maîtres-mots. Perché au 6ème étage sur 7, ce T3 de 85 m² s'adresse à ceux qui recherchent le calme des hauteurs et une vue dégagée à perte de vue. Un quotidien rythmé par le soleil Véritable bain de lumière, cet appartement bénéficie d'une conception traversante idéale. Dès le matin, le soleil s'invite dans vos chambres exposées à l'Est. En fin de journée, c'est au tour du vaste salon-séjour de 32 m², orienté Sud-Ouest, de s'illuminer pour vous offrir des couchers de soleil imprenables depuis votre belle terrasse. Des volumes et un potentiel rare L’agencement privilégie le confort et la fonctionnalité : Les belles surfaces de chaque pièce permettent d'imaginer une rénovation sur-mesure. L'espace nuit est complété par une grande salle d’eau, un WC séparé et un véritable dressing indépendant, un atout rangement non négligeable. Le confort est assuré par des volets roulants et un chauffage collectif déjà inclus dans les charges. Un confort de stationnement d’exception, vous disposez d'un box sécurisé permettant de garer deux véhicules en enfilade de 32 m², ainsi qu'une cave pour votre stockage personnel. En résumé Surface : 85 m² Les + : Étage élevé, traversant, terrasse, double box et gros potentiel de mise en valeur. Budget charges : 685 € / trimestre (incluant eau chaude / froide, chauffage, ascenseur et entretien). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.67€ par mois (soit 2732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix en provence - avenue de pérouse situé dans une résidence sécurisée, appartement traversant type 4 de 84.7 m² en 2ème étage avec ascenseur, composé un hall avec placard, un grand séjour donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine aménagée avec balcon, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé. L'appartement dispose d'un garage de 22 m² en sous sol. Toutes commodités à proximité et centre ville à 10 minutes à pieds. Contacter rémy suppo 06 15 31 94 95 * suggestion d'aménagement générée par ia.