Appartement avec vue dégagée à vendre en Savoie (73)

Cet appartement en duplex de 33,92 m² Loi Carrez bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimum. Il se compose ainsi : - niveau 0 : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon - niveau 1 : un toilette séparé, une salle de bain, une chambre avec lit double et un coin nuit avec lits superposés. Une cave, un local à skis et une place de stationnement en parking couvert complètent ce bien. Un pied à terre à la montagne idéal pour toute la famille et à prix modéré ! Départ des pistes de ski de "l'Espace Diamant" à 5 min en voiture, sinon navette gratuite à proximité. À 2h de Lyon, 1h30 de Genève, 20min de Megève. Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : 30 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1782 incluant l'eau Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°6.

SOUS OFFRE À vendre, appartement T3 de 60,66 m²Loi Carrez avec 2 chambres, idéalement situé entre les villages de Praz-sur-Arly (74120) et Flumet (73590), à seulement 5 minutes du départ des pistes de ski de lEspace Diamant. Situé au 3 ? et dernier étage, cet appartement bénéficie dune magnifique vue panoramique sur les montagnes et a été entièrement rénové en 2022. Il se compose de : une entrée avec placard de rangement et coin buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres de 9,34 m² et 10,22 m², une salle de bain, un WC indépendant. Une place de parking couverte en sous-sol ainsi quun casier à skis complètent ce bien. Exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal grâce aux larges baies vitrées et une vue dégagée sur les montagnes. Les charges de copropriété incluent le chauffage et leau chaude. La réfection de la to.

* SOUS COMPROMIS * À Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,98 m² situé en rez-de-terrasse d'une résidence récente de 2021 et bénéficiant d'une triple exposition Est / Nord / Ouest. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée et îlot central ouvrant directement sur une vaste terrasse d'angle de 58 m² exposée Nord-Ouest et offrant une vue dégagée sur les montagnes, WC indépendant. L'espace nuit comprend un dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie. Vendu avec un garage double en sous-sol sécurisé. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des accès autoroutiers, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et tranquillité pour une vie de famille. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 37 (annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 512,68 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge acquéreurs.

Iad France - Robert Nguyen vous propose : CHAMBÉRY – T2 RÉNOVÉ – 36 m² – 17E ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE Situé au 17e étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 de 36,54 m² Loi Carrez profite d’une exposition ouest, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les environs de Chambéry et les reliefs. La surface Carrez de 36,54 m² est confirmée par le diagnostic. Rénové avec soin, l’appartement offre un intérieur agréable et un agencement fonctionnel. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Le balcon d’environ 7 m², véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter pleinement de la vue et de l’exposition ouest. Un grenier complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose d’un gardien et d’un accès sécurisé. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain et distribué par radiateurs équipés de robinets thermostatiques. DPE : D. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, qui se distingue par sa situation en étage élevé, son balcon et sa vue dégagée. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 543 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.08€ par mois (soit 1633 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 70,53 m² situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 à Cognin. Ce bien lumineux offre une vue dégagée sur la montagne, sans vis-à-vis, et un balcon exposé Est. Il comprend un séjour de 16 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude collective. L'appartement est calme, avec des fenêtres en PVC double vitrage avec des volets roulants. Une cave et possibilité de garage dans le résidence complètent ce bien. Situé en ville, à proximité immédiate de tous commerces, écoles (École primaire de la Forgerie, École maternelle de la Forgerie, Institut National de Jeunes Sourds, École Primaire Pasteur, École Maternelle Pasteur, Lycée professionnel agricole, Collège Henry Bordeaux, École primaire du Biollay), transports (bus à 1 minute, gare à 5 minutes, train à 3 km),.

En exclusivité sur la commune de la Ravoire, au coeur de la résidence recherchée le Vallon Fleuri, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes routiers. il se compose : - D'un grand couloir avec placard muraux - une salle à manger / séjour ouvrant sur un balcon - une cuisine récente - une chambre confortable avec placard - une salle d'eau et wc séparé Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout pour votre confort. Que vous soyez à la recherche de votre premier chat, d'un pied à terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Nombre de lots de la copropriété : 947, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2236€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 962530.

Nouveau ! Les jardins de babylone petit immeuble neuf au calme et au coeur de saint jean de maurienne situé en coeur de ville, dans un quartier calme, ensoleillé et à proximité immédiate de tous les commerces et services venez découvrir ce très beau programme neuf de 17 appartements de standing au sein d'une petite résidence de 3 étages équipée d'un ascenseur, d'un vidéophone et offrant une excellente performance énergétique. Chaque appartement est équipé de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs pour un confort optimal. Les appartement de type 4 d'une superficie de 86 et 89 m² et situés au 3e et dernier étage, disposent, en plus, d'un superbe balcon-terrasse carrelé de 19 et 30 m². La pièce à vivre avec cuisine ouverte est carrelée, extrêmement spacieuse et dotée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le balcon-terrasse permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée et ensoleillée. Les chambres sont en parquet stratifié et la salle de douche est équipée. Chaque appartement dispose également de nombreux rangements et d'une buanderie. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé les frais de notaires sont réduits à 3%. La livraison qui aura lieu au 3e trimestre 2027 vous permet d'échelonner le règlement au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Les t4 sont à réserver à partir de 339.000 euros, prix promoteur n'hésitez pas à vous renseigner au 06 74 78 91 56.

Aix les bains - duplex t4 renove 100.19 m² avec terrasse privative de 43 m² vue degagee entièrement rénové, ce superbe duplex de 100.19 m² loi carrez (152.90 m² au sol) séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d prestations soignées. Vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 43 m² et d'une vue dégagée sur aix les bains et les montagnes environnantes. La copropriété est sécurisée par un portail électrique, un digicole / visiophone. Vous bénéficiez également d'un place de parking privative en extérieur, ainsi que d'un local à vélo. Situé au dernier étage d'une maison divisée en seulement 4 appartements, rue des fontaines, à proximité du centre-ville d'aix les bains, de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier de grésy sur aix. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent immédiatement sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², véritable coup de coeur de l'appartement, lumineuse et parfaitement agencée, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace de vie chaleureux pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, prolongé par un balcon. Le coin nuit comprend : - une chambre avec balcon - une salle d'eau - un wc avec lave mains - une suite parentale aves salle d'eau privative et dressing donnant sur un balcon a l'étage : un bel espace sous combes aménagé d'environ 40 m² au sol laisse libre cours à vos envies : une troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace télévision ou télétravail. Un contrebas de l'appartement vous profiterez d'une terrasse privative et sans vis à vis d'environ 43 m², parfaitement exploitable, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour les beaux jours. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à 5 minutes des commerces et des écoles ! Prix : 405 000.00 euros fai dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458317 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1903.25 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de fraîcheur et de grands espaces naturels ? Nous vous proposons un pied à terre de charme au coeur de la station du Revard, à 30 min d'Aix et 40 min de Chambéry, Parc Naturel des Bauges, Dans une résidence historique qui a traversé les époques et qui a récemment vu ses façades et sa toiture reprises, découvrez cet appartement type 1 plein de charme, entièrement meublé et équipé. Ce logement cosy récemment rénové de 28.95 m² Loi Carrez comprend une jolie pièce de vie avec vue dégagée sur la nature, une cuisine équipée séparée de la pièce principale comprenant plaque électrique, four micro onde et four électrique, et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie comprend un canapé-lit convertible en couchage pour 2 personnes, une banquette convertible en couchage pour 2 personnes et une mezzanine, de quoi recevoir vos amis de passage. Tous les équipements nécessaires à votre confort sont fournis ! L'accès au logement se fait par un escalier en bois plein de charme. En annexe vous profiterez d'un casier privatif, d'un parking collectif de copropriété gratuit et d'espaces communs (terrasse et salle de jeux) pour l'agrément. Que ce soit à belle saison pour les nombreuses randonnées proposées sur ce secteur protégé des Alpes ou au coeur de l'hiver pour vos activités de ski de fond ou ski de piste, ce logement deviendra votre cocon pour un véritable retour aux sources ! Il peut également être un investissement locatif malin et rentable à l'année ou à la saison. Ce logement a été loué sans difficultés au cours des dernières années. Le dernier loyer pratiqué était de 553.88 € charges comprises par mois sur la base d'une location meublée à l'année. La provision pour charges comprend le chauffage collectif, les frais de syndic et l'entretien de la résidence. Logement vendu meublé et équipé. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et à respirer le grand air ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 323 € incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : À la vente bel appartement de 57 m² environ situé à Albertville (73200) proche du centre ville et commodité belle vue dégagée. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence au calme, avec places de parkings il dispose d'une entrée dégagée sur un salon de 18 m² environ avec un accès au balcon, une cuisine équipée de 7 m² environ avec balcon belle vue dégagée 1 salle de bains avec cabine de douche, 1 vasque, 1 wc séparé, 2 chambres lumineuses avec une surface de 11 et 10 m² avec parquet stratifié complété d'une cave, l'ensemble présente un très bon état, juste à déposer ses valises, aucun travaux à prévoir Prévoyer désormais une visite pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce joli T2 idéalement situé en centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et cuisine équipée, d'une chambre séparée, salle de bains et bénéficie d'une vue dégagée. En plus, vous profiterez d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'une cave, des atouts rares en centre-ville !

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : T1 BIS - Vue lac - Le Bourget du lac Idéalement situé au Bourget-du-Lac, ce T1 Bis occupe le dernier niveau d'un immeuble de 2 étages avec une vue dégagée sur le lac du Bourget et ses montagnes attenantes. D'une surface habitable de 29 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte équipée. Le séjour dessert un coin nuit séparé pouvant faire office de chambre grâce a sa demi-cloison. Le bien se distingue par ses annexes, appréciables pour un studio : un garage individuel, une cave et une place de parking, des atouts peu courants qui apportent un confort quotidien et une vraie valeur à ce bien. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Jacob-Bellecombette, bel appartement T3 de 81 m² environ situé en rdc surélevé offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Le bien se compose d'un vaste séjour-cuisine (toute équipée) d'environ 35 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m².  deux chambres (12 et 11 m²) dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes commodités. Une cave  et un garage complètent ce bien. DPE D. Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   A propos de la copropriété : Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 3300 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 EUR et 1 770 EUR sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Nichée au cœur du domaine des Sybelles, Fontcouverte-La Toussuire est une station familiale réputée pour son vaste domaine skiable, ses nombreuses activités de pleine nature et son ambiance conviviale. Été comme hiver, elle séduit les amoureux de la montagne grâce à ses panoramas exceptionnels, ses commerces et ses nombreuses animations. Découvrez ce charmant appartement de 16,37 m² vendu entièrement meublé, idéal pour vos séjours en montagne ou pour un investissement locatif. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et offre la possibilité d'aménager un coin nuit avec deux lits superposés, permettant ainsi d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Vous trouverez ensuite une salle de bains avec WC, puis une agréable pièce de vie de 9,60 m² composée d'un salon, d'un espace repas et d'un coin cuisine fonctionnel. Le canapé convertible permet de créer un couchage supplémentaire. Le grand balcon, exposé face aux montagnes, vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre apaisant après une journée sur les pistes ou en randonnée. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie également d'un casier à skis. Ses faibles charges de copropriété représentent un véritable atout pour maîtriser votre budget. Fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre, cet appartement n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la montagne ou réaliser un investissement de qualité dans une station dynamique des Sybelles. Nombre de lots de la copropriété : 380, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 962452.

Chambery - secteur monge - pour investisseur - nous vous proposons un appartement au rdc vendu loué de type t3 traversant de 62.35 m² et comprenant : hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, 2 balcons. Vue dégagée et commodités sur place. Un cellier en complément. Appartement vendu loué à une profession libérale suivant bail professionnel du 28 / 02 / 2022 moyennant un loyer de 645€ + 70€ de charges. Dpe : b prix : 190 000€ honoraires inclus albanne immobilier 04 79 33 17 83 (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ – Charmant studio rénové avec vue lac et ville à Aix-les-Bains Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'une copropriété particulièrement recherchée à proximité immédiate des thermes, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Ce bien lumineux offre une agréable vue dégagée sur la ville ainsi que sur le lac, créant une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le studio bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE favorable), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Les atouts : Emplacement recherché à proximité des thermes Vue dégagée sur la ville et le lac Studio entièrement rénové Copropriété de qualité Bon DPE Stationnement privatif disponible en supplément Une opportunité rare dans un secteur prisé d'Aix-les-Bains. À visiter sans tarder !

Jacob Bellecombette, Résidence Agnès de Savoie, Appartement T4 situé dans un environnement résidentiel recherché, belle vue dégagée sans vis à vis, offrant une surface de 88 m². Situé en rez de jardin avec terrasse, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexes : garage, place de parking privative et une cave. Appartement aux prestations soignées et de qualité, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Chauffage et eau chaude dans les charges.

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Duplex de caractère 112 m² – Vue panoramique – Terrasse – Grand-Aigueblanche À seulement quelques minutes d’Aigueblanche et des stations de ski de Valmorel, découvrez un bien rare où authenticité, charme et confort ne font qu’un. Niché dans un hameau paisible de Navette, ce magnifique duplex de 112 m² séduira les amoureux de la pierre, du bois et des lieux chargés d’histoire. Dès votre arrivée, une agréable véranda d’accueil vous invite à découvrir un intérieur chaleureux sublimé par de superbes voûtes en pierre, des matériaux nobles et une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’un accès direct à une terrasse de 23 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le secteur de Valmorel. L’étage accueille un vaste pallier pouvant être aménagé en bureau ou espace de détente puis ensuite 3 chambres, une salle d’eau, un espace de rangement et des dégagements confortables. Vous bénéficierez également d’une superbe cave voûtée d’environ 19 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Les + de ce bien : Duplex de 112 m² Terrasse de 23 m² Vue dégagée sur les montagnes Véranda d’accueil 3 chambres Cave voûtée d’environ 19 m² Poêle à granulés DPE D – GES B Parking public à proximité Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique au cOEur des montagnes savoyardes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du prestigieux Château du Tremblay, découvrez ce studio de 22 m², situé au 1er étage et exposée Est, avec un balcon offrant une vue dégagée. Un bien unique, chargé d'histoire, à seulement quelques minutes de Chambéry, du Bourget-du-Lac et d'Aix-Les-Bains. Des travaux sont à prévoir, mais ce studio atypique offre un potentiel rare dans un cadre exceptionnel. Idéal pour résidence secondaire ou amateur de lieux exceptionnels.

T4 Chambéry Joppet Square de Joppet, proche de toutes commodités, dans cette copropriété verdoyante et arborée ou SEUL ce bâtiment est entièrement rénové thermiquement, au 3 éme étage sans ascenseur, appartement traversant de type 4 totalement rénové également et présentant sur 76 m² carrez : Entrée sur bel espace de vie de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon, wc séparé, salle d’eau aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres. Pour compléter ce bien : Cave / Stationnement copropriété, local commun pour cycles (Possibilité d’un garage en sus) Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. DPE : C / GES : C Taxe foncière : 1 071 euros. Charges de copropriété : 70 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Fabrice Moreau 06 10 02 66 89 fabrice.moreau@castel-immobilier.fr.

VALLOIRE – Appartement d'exception 109,95 m² | Esprit Chalet & Prestations Haut de Gamme Dans un secteur recherché de Valloire (Les Verneys), à proximité immédiate de plusieurs commerces et des remontées mécaniques et des départs de cours de skis, avec une navette régulière permettant de rejoindre facilement le centre du village, découvrez ce magnifique appartement de 109,95 m² alliant charme authentique de la montagne et confort moderne. Réparti sur trois niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa décoration raffinée et son ambiance chaleureuse typiquement alpine. Niveau 0 - Entrée accueillante - WC indépendant Niveau 1 - Superbe pièce de vie baignée de lumière - Cuisine équipée ouverte sur l'espace repas - Salon cosy avec cheminée - Une chambre avec salle d'eau privative - WC indépendant Niveau 2 - Trois chambres confortables - Salle d'eau - WC séparé - coin lecture en mezzanine ouvert sur le salon, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie Les matériaux de qualité, les beaux volumes et l'atmosphère « montagne chic » font de cet appartement un bien rare sur le marché. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes. Rénovation complète en 2020. chauffage électrique au sol et convecteurs (consommation annuelle d'environ 2000€) Le bien est vendu avec une grande cave privative comprenant 3 espaces : le local à skis avec sèche-chaussures, et deux autres espaces pouvant être séparé du local. Ainsi que deux places de parking, des atouts particulièrement appréciés en station. Un espace jardin d'environ 300 m² complète ce bien. Un véritable cocon haut de gamme où authenticité, confort et élégance se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. visite virtuelle / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3016.00 € et 4695.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER : Dirigeante - Stéphanie Feutrier.

REF 2 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 72,62 m² aux prestations haut de gamme. Immeuble entièrement rénové, seul les intérieurs restent à aménager selon vos goût. Prestation proposée en suppléments si vous le souhaitez ou par vous même. Installé au RDC d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (29 m²) - 2 chambres - une salle de bains - WC indépendant - Cellier A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en supplément - Place de stationnement couverte comprise - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 942505.

REF 01 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce magnifique T4 de 115,45 m² a aménager selon vos goûts. Immeuble entièrement rénové, seul les intérieurs restent à aménager selon vos goût. Prestation proposée en suppléments si vous le souhaitez ou par vous même. Installé au RDC d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (46 m²) - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative - une salle de bains supplémentaire - WC indépendant A l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - Résidence avec ascenseur - Garage privatif - Place de stationnement - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 942502.

T7 Chambéry Théâtre À deux pas du Théâtre et proche de toutes commodités, offrant le charme d'une maison de ville grâce à son entrée totalement indépendante découvrez cet atypique triplex de type 7, d'une superficie habitable Carrez de 164 m², disposant également d'une agréable terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose comme dans une maison d’une entrée privative avec escalier desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un open space, wc indépendant, salle d'eau, cagibi. Au premier niveau un palier desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau et wc, une aménagée en bureau et une chambre parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'un lavabo. À l’étage : Cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse, salle de bains et wc, grande pièce (chambre possible) actuellement aménagée en salle de cinéma et de sport, une chambre et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité par des volumes généreux à l'agencement original idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère. (Possibilité de reprendre les locations de places de stationnement). Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 339 euros : Charges de copropriété : 38 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Fabrice Moreau 06 10 02 66 89 fabrice.moreau@castel-immobilier.fr.

*Exclusivité * Au cœur de Chambéry, au sein de la résidence prisée « Le Paradis », découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 96 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et vue dégagée sur le Nivolet et le Mont Revard. Pensé pour offrir un confort optimal, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son absence de vis-à-vis, ses nombreux rangements et ses huisseries en triple vitrage. Il se compose de : - une vaste entrée ; - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée ; - trois chambres avec placards intégrés de 15.5 m², 13.3 m² et 10.5 m² ; - une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ; - des toilettes indépendantes ; - un cellier ; - une loggia aménagée en buanderie. Un balcon de 6 m², un grenier aménagé de 11.5 m² ainsi qu'une cave de 8.2 m² complètent ce bien. Les résidents bénéficient également d'un grand local à vélos couvert et sécurisé à l'entrée de la résidence. L'accès à la copropriété est sécurisé par une barrière automatique, et des places de stationnement gratuites sont réservées aux résidents. Confort, calme, vue imprenable, faibles charges et cadre verdoyant avec le jardin du Paradis : tous les atouts sont réunis pour profiter pleinement d'une vie citadine de qualité. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : la gare de Chambéry est accessible à pied en quelques minutes, les transports en commun desservent la résidence, et les écoles, collèges, commerces et services du centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 610939 ).