Appartement 4 pièces en dernier étage, plein centre

*Exclusivité * Au cœur de Chambéry, au sein de la résidence prisée « Le Paradis », découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 96 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et vue dégagée sur le Nivolet et le Mont Revard.

Pensé pour offrir un confort optimal, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son absence de vis-à-vis, ses nombreux rangements et ses huisseries en triple vitrage.

Il se compose de : - une vaste entrée ; - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée ; - trois chambres avec placards intégrés de 15.5 m², 13.3 m² et 10.5 m² ; - une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ; - des toilettes indépendantes ; - un cellier ; - une loggia aménagée en buanderie.

Un balcon de 6 m², un grenier aménagé de 11.5 m² ainsi qu'une cave de 8.2 m² complètent ce bien.

Les résidents bénéficient également d'un grand local à vélos couvert et sécurisé à l'entrée de la résidence.

L'accès à la copropriété est sécurisé par une barrière automatique, et des places de stationnement gratuites sont réservées aux résidents.

Confort, calme, vue imprenable, faibles charges et cadre verdoyant avec le jardin du Paradis : tous les atouts sont réunis pour profiter pleinement d'une vie citadine de qualité.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : la gare de Chambéry est accessible à pied en quelques minutes, les transports en commun desservent la résidence, et les écoles, collèges, commerces et services du centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf.

610939 ).