Appartement avec vue dégagée à vendre à Nice (06)

Niché sur une colline au milieu de Nice, très prisée pour son calme et sa végétation luxuriante, je vous présente cet appartement au sein d'une petite copropriété de charme, entretenue et arborée. Superbe appartement traversant, complètement rénové et réagencé dans un ton très moderne et raffiné. Vous serai séduit par son généreux espace à vivre (50% du bien) de  45 m² se prolongeant par sa terrasse de 18 m² offrant au passage une  vue dégagée exceptionnelle sur les toits de la ville et ses montagnes en arrière plan. Côté nuit 2 chambres avec leurs rangements, un cabinet de toilettes séparé, une salle d'eau confortable, un dressing profond et équipé très pratique. Enfin une loggia fermée accueille le coin buanderie parfaitement pensés par les propriétaires. Une cave seine et spacieuse de 7 m² sera de grande utilité. Possibilité en supplément garage de 46 m² ! Calme absolu, chant d'oiseaux, ambiance bucolique. Ce bien est le parfait mélange du charme, confort et de la tranquillité Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges courantes s'élèvent à 3000EUR par an (tout collectif). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.

Nice centre gambetta / le piol : a proximité du marché de la libération, tramway et commerces, au fond d'une impasse au calme, confortable 3 pièces de 72 m² dans petite résidence récente bien tenue de 2004. En avant dernier etage avec ascenseur, il dispose d'un bel espace de vie traversant avec terrasse vue dégagée et ensoleillée, cuisine ouverte ouvrant sur balcon, partie nuit dégagée composée de deux chambres avec placards et au calme absolu, salle de bains et toilettes indépendants. Bon etat général, double vitrage, volets roulants electriques et centralisés. Une belle cave au rez-de-chaussée complète ce bien rare à la vente. Faibles charges : 92€ / mois. Exclusivite midem immobilier 04 93 725 919 ou claire vreux 06 09 42 64 29.

Avenue Nouvelle, au calme. Dans une résidence très bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur, très beau 3 pièces de 75 m² avec une agréable terrasse ensoleillée exposée SUD EST, au calme et à la vue dégagée. Ce 3 pièces traversant se compose : - d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 35 m², donnant sur la terrasse au calme. - Coté nuit : une grande chambre avec rangements de 14 m² avec son balcon, une seconde chambre de 10 m², une confortable salle de bain avec douche et accès au balcon. WC indépendants. L'appartement est équipé du double vitrage, et de la climatisation réversible dans toutes les pièces. À proximité des commerces, du tram et bus et écoles / collèges. Une cave complète ce bien. Un appartement très agréable. À visiter!

Nice coulee verte superbe 3 pieces renove magnifique 3 pièces aux portes du vieux nice, à deux pas de la place garibaldi ouvert sur la coulée verte. Arrêt de tramway au pied de l'immeuble, proche de toutes commodités. À visiter sans tarder!

Iad France - Irène Deli vous propose : NICE ARMÉE DES ALPES / PROCHE RIQUIER – TOUT A PIED - T3 récent de 67 m² au 5ᵉ étage avec Terrasse d'angle À deux pas du quartier Riquier, du Port, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez ce 3 pièces de 67,5 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente de standing. Grâce aux normes de construction récentes, vous bénéficiez d'une excellente isolation phonique / thermique et d'un confort intérieur optimal. Les atouts du bien : Résidence sécurisée avec ascenseur Terrasse d'angle en L : Extérieur filant permettant d'installer une table et deux chaises pour vos repas au soleil. Grand séjour convivial : Bel espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Cuisine avec vue : Espace fonctionnel bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Côté nuit optimisée : 2 chambres confortables au calme, bien séparées de la pièce à vivre. Équipements récents : Climatisation réversible, fibre optique, salle de bains moderne et WC indépendants avec coin buanderie. Copropriété de standing : Immeuble récent avec ascenseur sécurisé, accès PMR. Un emplacement hyper-pratique : Transports & Mobilité : Bus au pied de l'immeuble, tramway à 2 minutes et gare Nice-Riquier accessible en quelques minutes, accès direct aux grands axes. Vie de quartier : Commerces, supermarchés, services et écoles au pied du bâtiment. Stationnement : Solutions de localisation de parking ou garage sécurisé à proximité immédiate. Un appartement « prêt à vivre », sans travaux à prévoir, idéal en résidence principale comme en investissement locatif pérenne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur mode de vie sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Deli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 943076455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice Corniche fleurie, au sein d'une jolie résidence récente sécurisée avec piscine, 2 pièces terrasse avec vue dégagée sur les collines. Vendu meublé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, une salle de bain avec WC et machine à laver. Possibilité de grand garage en supplément. Très bon état, prêt à vous accueillir ou vos locataires.

Nice wilson / rue delille : en dernier étage d'un immeuble niçois de caractère, découvrez cet appartement 5 pièces traversant de 117 m², il se compose d' : un séjour de 30 m² donnant sur la rue pastorelli, exposé à l'est et profitant d'une belle luminosité une chambre dans la continuité avec une vue dégagée sur les toits de nice une seconde chambre donnant sur la rue delille une salle de bain et un toilette indépendant deux autres chambres spacieux dont une avec dressing une cuisine entièrement équipée et aménagée avec une exposition ouest, agréable et fonctionnelle une grande cave complète ce bien belle hauteur sous plafond, vue dégagée et calme pour cet appartement idéalement situé au cœur de nice, à quelques pas de la coulée verte et de la station de tramway durandy dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

2 PIECES + CAVE - NICE LA VICTORINE 2 Pièces + Cave - Nice La Victorine Situé au fond d'une voie sans issue, là où les oiseaux chantent encore en ville. Appartement en dernier étage au calme avec ascenseur et vue dégagée jusqu'à la mer, ainsi qu'entièrement rénové avec beaucoup de gout. L'espace de vie est généreux ouvert sur une cuisine parfaitement meublée et équipée : Frigo, lave vaisselle, machine à laver comprises en plus du reste. La chambre de 11 m², non seulement spacieuse, dispose également d'une penderie. La salle de bain est qualitative, toilettes séparées. Un balcon avec vue mer vient compléter le charme des lieux. Chauffage central et climatisation, murs et plafonds isolés. Une cave accompagne les besoins de stockage. Parking collectif d'une trentaine de places, très apprécié par les occupants. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

PONCHETTES Vieux Nice, Vaste 3 pièces : Adresse d'exception Situé au cœur du Vieux Nice, à quelques mètres seulement de la mer, au sein d’un immeuble de caractère à la cage d’escalier classée monument historique, ce 3 pièces d’exception a fait l’objet d’une rénovation intégrale alliant élégance contemporaine et mettant en valeur les prestations anciennes (hauts plafonds, parquets, volumes) Il se compose de : •un salon lumineux avec cuisine américaine sur mesure, •Deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité, •une distribution fluide et parfaitement optimisée. Accès privatif direct aux Ponchettes, un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. ? Emplacement unique, confidentiel, à proximité immédiate de la mer, des plages et des meilleures adresses niçoises. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial (gains nets 2025 en AIRBNB ~ 45.000 euros / an) Parking à 2 pas en bail emphytéotique jusqu'en 2063 : 60.000 euros.

Nice - st sylvestre appartement t2 / 60 m² avec terrasse vue mer nice nord – saint-sylvestre / boulevard de cessole dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant. Spacieux 2 pièces de 60,60 m² loi carrez, situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine attenante, d’une chambre, d’un grand dressing, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud de 15 m², offrant une vue dégagée sur la ville et un bel ensoleillement. L’appartement dispose du double vitrage avec volets roulants ainsi que de la climatisation. Une cave. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage dans la résidence en option. Charges de copropriété : 115 euros par mois et taxe foncière : 1 300 euros par an. Copropriété de 49 lots principaux, pas de procédure en cours. Mandat n°350, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Splendide appartement 3 pièces moderne avec terrasses vue dégagée et aperçu mer - Nice Cimiez Au sein de la prestigieuse résidence Les Jardins de Cemenelum, idéalement située au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 82 m², niché dans un environnement calme, sécurisé et entouré de magnifiques espaces verts. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement lumineux et moderne séduit par ses volumes harmonieux. Il se compose d’une entrée accueillante ouvrant sur un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salle à manger, prolongé par une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, la ville et jusqu’à la mer. L’espace nuit propose une belle chambre de maître avec sa salle de douche privative, ainsi qu’une seconde chambre confortable donnant sur un agréable balcon. Baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing aux jardins remarquablement entretenus. Vous profiterez d’un emplacement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et de toutes les commodités. Contactez notre agent sans plus attendre pour convenir d’une visite ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE.

Offre acceptée. Compromis en cours - exclusivite - abbaye de roseland - 44, boulevard napoléon iii - 06200 nice dans une résidence de très bon standing sécurisée, avec gardiens, parc, piscine, club house et tennis. Appartement de 2 pièces principales de 61,04 m² + 2 belles terrasses ensoleillées, au total 19,90 m². Vue dégagée sur la mer et la forêt. L'appartement est traversant comprenant : une entrée + un vaste séjour de 31,80 m² au total donnant sur terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre de 12,07 m², une salle d'eau et un wc séparé. Buanderie de 2,59 m². Cave. Stationnement collectif la résidence fermée. Inclus dans les charges = eau froide + eau chaude + chauffage contactez monsieur francis giraldi au 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

3 pieces + cave - nice madeleine 3 pièces + cave - nice madeleine sublime traversant situé au dernier étage d'une copropriété des années 65 disposant d'un ascenseur aux normes. En parfait état, les chambres de presque 11 m² chacune sont équipées de placards intégrés, donnant au calme sur une vue champêtre. L'une d'elles à son propre balcon. Le séjour est équipé d'un faux plafond original avec de multiples éclairages, tout comme les niches d'encastrement de l'écran télévision. Cuisine entièrement meublée sur mesures et étudiée sans perte de rangement, réfrigérateur encastré; ensemble à l'état neuf. L'appartement est rénové avec gout et matériaux de qualité permettant un confort optimal avec sa climatisation gainable ainsi que réglable dans chaque pièce. Toutes les huisseries de fenêtres sont en double vitrage avec des profilés en aluminium de gamme supérieure. Balcon équipé d'un store banne électrique. Le logement est vendu avec une cave fonctionnelle et meublée. Vous bénéficierez d'un parking collectif composé d'une quinzaine de places de stationnement disponible, ainsi projet 2027 de construire un parking public. Photos contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Retour à la vente. Cet appartement est situé au cœur du quartier Vauban à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du cinéma Mégarama et d’une salle de spectacle. L’appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, bien tenue et agréable à vivre. Il s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur dans ce quartier vivant et dynamique. D’une superficie d’environ 42 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes avec rangement. L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Ce bien bénéficie d’un bon niveau d’équipement, notamment la climatisation, et présente des charges maîtrisées d’environ 80 € par mois. La résidence est récente et bien entretenue. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30 000 €, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine évolution. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 960€ (incluant l'eau froide, entretien et nettoyage des parties communes) Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits ».

Studio / 2P – Terrasse – Parc Impérial Situé avenue du Domaine du Piol, 06100 Nice, dans le quartier recherché du Parc Impérial, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d’un immeuble parfaitement entretenu. Ce studio / 2 pièces de 21 m² Loi Carrez, en parfait état, offre une configuration optimisée ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer depuis sa terrasse. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse, d’un coin nuit fonctionnel, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, ainsi que de toilettes indépendants. Exposé Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité matinale et d’un cadre paisible, sans vis-à-vis. Les prestations incluent : Appartement clé en main, vendu entièrement meublé, climatisation réversible, double vitrage, aménagement optimisé et fonctionnel La copropriété est en excellent état (façade, toiture, parties communes), avec de faibles charges de 40 euros par mois. Un bien idéal pour un investissement locatif immédiat, vendu prêt à louer, parfaitement adapté à une location étudiante ou meublée à l’année. Prix de vente : 153 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Appartement 3 pièces rénové et meublé – Terrasse & jardin – Montéga Righi / Pessicart Dans le secteur recherché de Montéga Righi – Pessicart, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l’école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun. Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied. Au sein d’une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel. Situé en rez-de-jardin surélevé, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s’ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d’un électroménager Bosch : réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu’un îlot central avec 8 chaises hautes. L’espace nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de dressings sur mesure de 3 mètres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants. Le salon est aménagé avec un canapé d’angle, inclus dans la vente. Les prestations incluent : double vitrage PVC, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, rénovation récente et agencement optimisé. Un atout rare : la jouissance de magnifiques espaces extérieurs partagés d’environ 300 m², composés d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes, d’un potager, ainsi que d’un espace convivial avec barbecue, réfrigérateur et pergola couverte offrant une vue imprenable sur la ville. Une cave complète ce bien. La copropriété présente de faibles charges; la façade et la toiture ont été récemment refaites. Un bien rare, au calme, avec terrasse, jardin et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à très bon potentiel. Prix de vente : 260 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone. 04 92 10 36 56.

Avenue Gallieni face à la Coulée verte dans un immeuble niçois totalement rénové avec ascenseur, agréable studio 15 m² en parfait état exposé ouest ouvrant sur un balcon côté cour au calme, espace cuisine équipé, salle de douche avec toilette. le bien est vendu meublé. location saisonnière autorisée vendu occupé (bail meublé).

Superbe appartement 2 pièces de 61.01 m² avec parking en sous-sol et cave, situé dans une résidence de luxe. Belle terrasse offrant une vue mer. La résidence dispose d’une piscine et de courts de tennis. Les travaux de ravalement ont été votés et réglés. Cet appartement est situé à un étage élevé, offrant une vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité !

Nice / fabron : superbe 3 pieces renove avec terrasse vue mer et balcon idéalement situé dans le quartier de fabron, venez découvrir ce très bel appartement 3 pièces, moderne et confortable, entièrement rénové, alliant un cadre de vie privilégié et familial. D’une surface agréable et parfaitement optimisée, ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Puis, deux chambres confortables, toutes deux bénéficiant de rangements et d’un accès balcon pour l'une et à une terrasse pour l'autre. Une buanderie avec machine à laver, de grands placards de rangements, ainsi qu'une belle salle de douche contemporaine. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et des plages, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale. En complément, possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol de l'immeuble. La façade a été refaite en 2025. Bien soumis au statut de la copropriété pas de procédure en cours honoraires à la charge du vendeur. Le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : .

En Exclusivité Nice Nord (Le Ray) — Superbe appartement 4 pièces traversant de 80 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, prêt à vivre. Prix ajusté : 439 000 € FAI. Double exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'orientation traversante favorise une ventilation naturelle et un confort thermique appréciable en toutes saisons (climatisé). L'entrée, aux volumes harmonieux, dessert un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. Trois chambres confortables offrent des espaces de nuit distincts, chacune avec un placard intégré. Le double espace extérieur, composé d'une petite terrasse et d'un balcon filant, ouvre sur une vue dégagée sur la végétation, apportant calme et détente. Parking privatif et cave inclus. Résidence bien entretenue avec gardien, accès PMR aménagé et deux ascenseurs. Aucun travaux à prévoir, logement immédiatement habitable. Quartier pratique et agréable : commerces de proximité, écoles, services et lieux d'animation du secteur Le Ray à quelques pas. Transports en commun au pied de la résidence, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles urbains principaux. Cadre calme, en retrait de la rue, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 200. Montant moyen de la quote‑part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2 300 € soit 191 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Partage d'affaire bienvenu. Contact : Laurence BERTOTTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OPTIMHOME (RSAC N° 949 003 107 – Greffe de NICE), réf. 601653, pour plus d'informations et une visite. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence BERTOTTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 003 107 Greffe de NICE) 06 19 88 61 42 (réf. 601653 ).

Nice bas georges v, très beau 3 pièces en très bon état, entièrement remis au goût du jour, parquet massif, belle hauteur sous plafond, cuisine et salle de bain contemporaine. Exposition ouest. Balcon et cave. Vue dégagée. À deux pas du centre ville, du tram, proche toutes commodités. Coup de cœur assuré. Référence agence : 277.

Sous compromis de vente proche commodités, bel appartement d'angle 2 / 3 pièces composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Appartement rénové disposant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité; une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 160 € (chauffage collectif à gaz).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1066 € et 1406 € par an (base années 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv.

Dernier Etage - 5 Pièces - Résidence de standing avec tennis et piscine - Fabron Situé sur les hauteurs de Fabron, au dernier étage d’une résidence de grand standing avec piscine et tennis, ce magnifique appartement d’angle et traversant de 5 pièces d'une surface de 141 m² s’ouvre sur une vaste terrasse d’angle de 70 m² offrant une superbe vue dégagée sur la mer, les montagnes et les jardins de la copropriété, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur, l’appartement propose des prestations luxueuses. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de la marque Leicht, d’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains comprenant baignoire, douche et WC, d’une chambre avec salle de douche à l’italienne, de deux chambres supplémentaires, d’un WC indépendant avec douche à l’italienne ainsi que de nombreux rangements sur mesure, dont un espace buanderie dédié. Les prestations sont de très haute qualité : climatisation gainable, cheminée, parquet massif en point de Hongrie, placards sur mesure, robinetterie de marque NEVE et alarme. Bien rare sur le marché, alliant volumes, vue exceptionnelle et finitions haut de gamme. Vendu avec une place de parking, avec possibilité d’acquérir un double garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Superbe appartement 3 pièces de 56 m², entièrement rénové et meublé, situé dans une impasse calme avec facilité de stationnement et vue dégagée sur verdure. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien clé en main. Entrée avec rangements intégrés Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée Deux chambres avec placards Salle d’eau moderne avec toilette. Double vitrage, faibles charges Appartement clé en main, entièrement meublé et équipé Impasse calme : tranquillité garantie Facilité de stationnement Luminosité et prestations modernes Proche tramway, bus, commerces et services Idéal pour premier achat : pas de travaux, appartement prêt à vivre Parfait pour investissement locatif : deux chambres + séjour = forte demande locative Cadre agréable : calme, verdure, confort moderne Aucune procédure en cours Les charges restent très attractives : 67€ / mois Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété- pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur DPE D.

Appartement 3 pièces – Quartier Libération – Étage élevé & balcons Situé dans le quartier très recherché de Libération, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, supermarchés, commerces, faculté et tramway ligne 1 (arrêt Valrose) à une minute à pied. Un secteur vivant, central et parfaitement desservi. Au 6ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces de 74 m² Loi Carrez, à rafraîchir, offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel après rénovation. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Chaque pièce dispose de son propre balcon, soit trois balcons, offrant une vue dégagée et très peu de vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec grand rangement, ainsi qu’une salle de bain à rénover, avec bidet à l’ancienne. Les prestations incluent : très belle hauteur sous plafond, double vitrage PVC, appartement traversant, lumineux, avec de nombreux rangements. Un local en rez-de-chaussée côté cour complète ce bien. La copropriété est sécurisée et calme. Les charges s’élèvent à 292 euros par mois, comprenant l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes et la présence d’un gardien. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation avec revente, ou un investissement locatif (étudiant ou meublé), dans l’un des quartiers les plus demandés de Nice. Prix de vente : 329 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.