Appartement avec vue dégagée à vendre à Nantes (44)

Optimhome, l'agence immobilière, vous présente : Au dernier étage d'une résidence récente (2024) avec ascenseur PMR, ce T4 de 103 m² Carrez (125 m² pondérés dont terrasse et jardin) incarne un véritable mode de vie rooftop, orienté sud-ouest, lumineux et intimiste. - Surface habitable : 103 m² Carrez + terrasse 47,5 m² + jardin privatif 22 m² (pondération à 30 % incluse dans les 125 m²) - Grand séjour de 40 m² baigné de lumière avec baies vitrées sans vis-à-vis, donnant sur terrasse panoramique - Cuisine de 9 ,1 m² équipée, ouverte sur salle à manger, espace évolutif, facilement reconfigurable en 3ᵉ chambre si souhaité - Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangements intégrés + dressing supplémentaire - Nombreux rangements, local vélo sécurisé, cave privative. - Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol. Performance & confort : - DPE B / GES A (2024) : isolation renforcée, consommation maîtrisée, confort optimal - Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre dès maintenant Extérieurs & ambiance : Le toit terrasse offre une vue dégagée, une orientation sud-ouest idéale, et une belle exposition à la lumière naturelle. Le jardin privatif invite à un moment de sérénité au calme, tout en bénéficiant du confort d'un appartement moderne. Atouts du quartier : - Situation : situé dans le secteur Nantes Erdre / Éraudière, un quartier récent et verdoyant - Services à proximité : commerces, écoles, supermarché à 5 minutes à pied - Transports : accès direct au centre-ville via Chronobus C6 & bus 23 – dynamique de quartier familial et apaisé Copropriété & mentions légales : - Résidence récente, charges maîtrisées, environnement sécurisant - DPE réalisé en 2024, situation conforme aux normes actuelles Pour qui ? Pour une famille ou un couple en quête d'espace, de luminosité, de confort durable et d'un cadre de vie rare à Nantes Est. Un bien prêt à poser ses valises, baigné de soleil, modulable et contemporain. Prestations haut de gamme, luminosité, vues dégagées, jardin privé : un penthouse comme une maison sur le toit, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 159 328 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 14 16 32 45 (réf. 594008 ).

Iad France - Jacky Petiz vous propose : À Nantes Chenaie, Appartement récent T2 de 51 m², une pièce de vie de 25 m², lumineuse, T2 lumineux avec balcon et parking – Nantes La Chénaie Confort moderne, calme et tout à pied, verdure, modernité et proximité. Cet appartement T2 récent de 51 m² séduit par sa pièce de vie spacieuse de 25 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au salon pour créer un espace convivial, idéal pour recevoir ou télétravailler. Prolongez vos moments de détente sur le balcon de 10 m², avec une vue dégagée et une belle exposition. La chambre de 12 m², équipée d’un dressing miroir et d’une large baie vitrée, offre un cocon intime spacieux et apaisant. La salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète l’ensemble avec élégance. La résidence, récente et de standing, dispose d’un local à vélos, d’un parking privatif aérien sécurisé. La coursive intérieure : véritable puits de lumière et de fraîcheur en été. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien facile et agréable. => Les atouts qui font la différence : Construction récente : 2018, de qualité supérieure Bilan énergétique exemplaire : isolation thermique et acoustique performante Résidence calme et bien entretenue Balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour Quartier jeune, dynamique et verdoyant, Tram, bus, commerces, services, parcs. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif serein => Un appartement prêt à vivre, prêt à louer, où confort et rentabilité se rencontrent. => Visite virtuelle disponible sur votre portail d’annonces favori ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes, Hippodrome / Pont-du-Cens - Dans un cadre verdoyant, au calme d'une impasse et proche des transports (C2 direct Gare, C20 et 26) venez découvrir ce joli appartement traversant au premier étage d'une résidence bien entretenue. La pièce de vie sur parquet, traversante et très lumineuse, offre de grandes ouvertures sur deux balcons et coté Sud, une jolie vue dégagée sur la vallée du Cens. La cuisine dispose d'une arrière cuisine et une chaudière récente. Coté nuit, vous trouverez de nombreux rangements et deux belles chambres lumineuses donnant sur le jardin. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Possibilité troisième chambre. En plus, une cave et la possibilité de stationner votre véhicule sur les nombreuses places visiteur dans le parking souterrain sécurisé. À voir rapidement. Projet 3D à découvrir en cliquant sur le lien de la visite virtuelle : -D : fullscreen / Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - mathilde diat vous propose : - charme de l’ancien au cœur du boulevard schuman - laissez-vous séduire par ce bel appartement situé dans un immeuble des années 1900, au 2ᵉ étage d’une copropriété de 4 niveaux soigneusement entretenue dans lequel reigne bienveillance et bonne humeur. L'avantage d'une petite copropriété comme celle-ci est que chaque copropriétaire peut compter sur son voisin. Il conserve tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, tuyaux apparents, et volumes généreux. La cuisine a été rénovée cette année, et la chaudière changée en 2023. Il offre une chambre spacieuse, une petite salle de bain avec wc, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’une vue dégagée et très lumineuse. Le séjour, orienté sud-ouest, profite d’une agréable clarté tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La localisation est idéale : * transports en commun à seulement 85 m * pharmacie à 250 m * u express à 270 m * picard à 51 m * station essence à 140 m * cabinets médicaux (dentistes) à 100 et 300 m * boulangerie à 170 m * crêmerie et épicerie fine à 140 m * boucherie effet boeuf à 190 m * opticien à 140 m * bureau de tabac à 170 m le stationnement est gratuit dans le quartier, et la petite copropriété confère un cadre de vie calme et convivial. Un bien rare alliant authenticité et situation recherchée, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde diat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 821669462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Quartier La Madeleine - Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur, T3 de 84 m² dans une rue au calme, sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les toits de Nantes, un stationnement intérieur, deux greniers de 10 m² et une grande cave de 11 m². Son grand séjour avec une belle hauteur sous plafond est sublimé par une cheminée inspirée du château des Ducs de Bretagne, et sa cuisine séparée par une verrière modulable apporte une touche contemporaine. L’espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d’eau. En complément, l’appartement dispose de deux greniers (2x 10 m²), une place de stationnement intérieur, une cave / atelier voûtée (11 m²), ainsi qu’une cour partagée et un local vélo. Idéalement situé à proximité immédiate (à pied) des écoles, commerces et transports. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.73€ par mois (soit 788.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES – Saint-Pasquier Appartement entièrement rénové – 3 pièces – 2 chambres – Parking privatif, Cave et Jardin collectif ! Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de trois pièces principales situé sur un secteur privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et du centre-ville ! Le bien est situé au deuxième étage et comprend : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, exposée SUD-OUEST, avec un bel espace salon et un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle). Également, deux chambres, une salle d’eau avec une double vasque, une buanderie et des WC séparés. Placards. Les espaces sont idéalement conçus ! Vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur les espaces verts communs de la copropriété et sans aucun vis-à-vis. Les aménagements annexes comprennent une place de stationnement privative et couverte ainsi qu’une cave. Le système de chauffage et d’eau chaude est collectif et sont compris dans les charges de copropriété. Ce bien offre un cadre de vie paisible, proche des commerces (Félix-Faure, Rond-Point de Rennes), des transports en commun (tramway ligne 3 et busway C2) et du centre-ville ! Bien rare sur le secteur, à visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes route de sainte luce - 2 chambres - balcon - stationnement - au calme découvrez cet appartement de type t3, situé au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, et bénéficiant d’un emplacement au calme à l’arrière d’une copropriété bien entretenue. Une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Son balcon exposé sud-est, carrelé et équipé d'un store banne motorisé vous offre une vue dégagée. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélos complètent le tout. Avec le tramway ligne 1 à 50m, vous rejoignez le centre-ville de nantes en 15 minutes. Bus c7 au pied de l'immeuble, qui deviendra prochainement la nouvelle ligne 8 qui reliera bouguenais à thouaré sur loire en passant par ste luce sur loire, le nouveau chu et rezé. Ses atouts : au calme, proche transports et commerces, très bien entretenu, ravalement de façade fait en 2025. Rien à prévoir, posez vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine rialland-noblet vous propose : exclusivité - île de nantes - appartement - 2 chambres - cave charmant appartement de type 3 (t3) traversant, situé au neuvième étage sur douze, d'un immeuble localisé sur l'île de nantes proche du nouveau chu nantais. Composé d'un vaste espace de vie orienté sud, une cuisine ouverte équipée meublée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Rénové avec soin et matériaux de qualité, cet appartement est équipé d’un éclairage modulable à intensité variable ainsi que de led multicolores permettant de créer des ambiances chaleureuses. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Travaux de rénovation énergétiques déjà réalisés sur la copropriété et chauffage inclus dans les charges. Stationnement libre au pied de la résidence. Atouts : exposition, luminosité, vue dégagée, cave, isolation intérieure et extérieure, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Jules Verne / Croissant Dans une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces principales situé au troisième et dernier étage. L'appartement est composé : Au premier niveau, d'une entrée avec des placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 14 m² exposée SUD-OUEST profitant d'une vue dégagée ! La terrasse est équipée d'un store-banne. Egalement, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC. À l'étage, trois belles chambres dont une avec des placards, une grande salle d'eau entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. Le ballon d'eau chaude est neuf. Vous disposerez aussi d'un grand dressing pour des rangements supplémentaires. En annexe, vous profiterez d'un box fermé situé dans le parking en sous-sol de la copropriété. Des espaces verts et un terrain de jeux viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, il offre un accès facile à l'ensemble des commodités urbaines, aux transports en commun (busway ligne C1) et aux écoles. Un appartement agréable à vivre et pratique au quotidien pour toute la famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.5€ par mois (soit 1146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en EXCLUSIVITÉ – Spacieux appartement avec balcons et vue dégagée – Avenue Camus Dans un environnement résidentiel privilégié, verdoyant et au calme d'une impasse privée, découvrez ce superbe appartement de 97 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest et de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre sur deux balcons filants totalisant 15 m², véritables prolongements extérieurs, idéals pour profiter de la tranquillité du cadre et de la vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement offre également : • Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle • Trois chambres confortables (11 m², 10 m² et 18 m² avec dressing), toutes avec accès direct au balcon • Une salle d'eau moderne et élégante • Des toilettes séparés • Chauffage au sol et eau (compris dans les charges) En annexes, vous disposerez d'un box fermé sécurisé en sous-sol ainsi que d'une cave. La localisation est un atout majeur : à deux pas des établissements scolaires réputés (Chavagnes, Guist'hau…), des commerces du centre-ville accessibles à pied et parfaitement desservie par les transports en commun (Chronobus C6 et C8). Un bien rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, confort de vie et cadre privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Quartier très recherché, au calme, venez découvrir ce très beau 3 pièces en duplex entièrement refait avec des matériaux de qualité, l'exposition sud lui donne une luminosité extraordinaire avec une vue dégagée sans vis à vis Au Troisième étage sans ascenseur, sa pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte tout équipée sera vous séduite, vous trouverez également à ce niveau une chambre et une grande salle de bain avec douche et baignoire A l'étage vous trouverez un ensemble parentale avec un espace détente donnant sur un chambre en mansarde Enfin un garage complète ce bien Cet appartement s'inscrit dans une petite copropriété avec syndic bénévole réduisant au minimum les frais Vous aurez également la possibilité de profiter d'un Jardin privatif à la copropriété entièrement clos idéal pour les enfants Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1278 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Iad france - delphine despres vous propose : hyper centre. Dans un immeuble de caractère du xixe siècle (façades ravalées et communs rénovés), cet appartement, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur les toits de la ville, la cathédrale et quelques monuments, créant une atmosphère paisible et agréable. Au sein du quartier cathédrale / château, ce grand studio de 25,16 m² carrez et 33,19 m² au sol offre une belle pièce de vie lumineuse, confortable et fonctionnelle. Au calme, il dispose également d’un espace nuit, d’une zone cuisine et d’une salle de bains avec wc. Les plus ? L’appartement vient tout juste d’être repensé et de profiter d’une rénovation énergétique pour davantage de confort : menuiseries changées, isolation faite, vmc installée… en plein coeur de nantes et à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun), ce grand studio saura séduire les amateurs de vie citadine. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jéremy Maniere vous propose : EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 avec Balcons et Vue Loire - Nantes - Idéal pour une Vie Urbaine Confortable Situé à Nantes, quartier Malakoff, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir ce T3 de 69 m² au 5e étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2012. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Deux balcons vous permettront de profiter d’une agréable vue dégagée sur la Loire, à toute heure de la journée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, résidence bien entretenue.

Iad France - Julien Milcent vous propose : T1 Bis 35 m² – Lumineux – Résidence 2015 – Stationnement Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée (2015), ce T1 bis de 35 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : -Entrée avec placard, -Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, -Salle d’eau avec WC, -Vue dégagée, sans vis-à-vis. Appartement et copropriété en excellent état. Place de stationnement extérieur sécurisée incluse. Atouts emplacement : -Transports : bus et tram à moins de 10 min à pied, -Gare à 15 min à pied, -Commerces, écoles, restaurants et parc à proximité immédiate. Idéal premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Opportunité à saisir -Quartier Sainte Thérèse- Appartement T3 - 2 balcons -une cave vue imprenable au calme-2 mn du tram- Cet appartement spacieux de 3 pièces situé au 7ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1950, disposant d'un ascenseur, dans un quartier prisé. À relooker, ce bien vous offre une surface habitable de 49.46 m², il est composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salon et d'une cave. Vous pourrez profiter de la vue dégagée et du calme depuis les 2 balcons orientés Est et Ouest. La copropriété propose un accès sécurisé avec interphone et bénéficie du chauffage collectif au gaz. (prévision d'un chauffage urbain. ) Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun (tramway, bus etc. ) parcs, et bien plus encore. Ce bien est une réelle opportunité d'investissement ou de résidence principale (départ prévu du locataire mars 2026). Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bien à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique à Nantes Centre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Charmant T3 rénové de 72 m² – Quartier Mellinet / Zola – Nantes Situé au cœur du recherché quartier Mellinet-Zola, découvrez ce bel appartement de 72 m², rénové avec goût, alliant le confort moderne au charme de l'ancien : parquet d'époque, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond… Au 2 ? étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux offre une double exposition et une agréable vue dégagée sur les toits nantais. Disposition : • Entrée avec couloir distribuant les pièces • Spacieuse pièce de vie avec parquet ancien et cheminée • Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée • Deux chambres, dont une avec espace bureau ou dressing • Salle d'eau moderne • WC séparés Les atouts : • Cave privative • Chauffage au gaz • Copropriété sans travaux à prévoir • Rue calme en sens unique • À proximité immédiate des commerces, marché de la place Zola, cinéma, poste • Transports en commun : o Tram ligne 1 (arrêt Du Chaffault) à 5 / 10 min à pied o Bus lignes C1,10, 11 et 23 • À 15 min à pied de la place Graslin • Gare à 20 min en transport, aéroport à 25 min en voiture Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une vie de quartier agréable à deux pas du centre-ville. Contactez-nous pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : en exclusivite - nantes 44300 saint-joseph-de-porterie- duplex - 4 belles chambres - balcon - box sécurisé. Ses atouts : la localisation, ligne c6 au pied de l'immeuble, la vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc, la taille et la disposition des pièces, le garage en sous-sol. À proximité des transports en commun (c6 au pied de l'immeuble), découvrez ce duplex de 106 m², offrant un fort potentiel. Idéalement réparti sur 2 niveaux et situé au 3ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger donnant accès à un charmant balcon offrant une vue dégagée sur la nature. Une cuisine indépendante, 2 chambres et un wc avec rangement et lave mains. À l'étage 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et une pièce de rangement. Idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Box fermé en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent eau chaude et chauffage. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 en invessement À NANTES (44200) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 67,38 m². T3 comprenant : Entrée, séjour, cuisine séparée, wc, salle d'eau, deux chambres et une loggia. Il se situe au 6e étage d'un immeuble en copropriété sur le bord de Loire. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Il est en bon état général. Le T3, avec double exposition sud-est, profite d'une vue dégagée. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box est réservée pour l'appartement. L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché : Ile de Nantes. Plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et lycées) sont implantées à quelques pas du bien. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus à proximité. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T3 et T2) sont également présents dans le quartier.

Ile de nantes bd vincent gache t4 d'environ 80 m² avec une vue dégagée, parking. Vous serez séduit par sa luminosité et vue optionnelle sur nantes et la loire il est composé de 3 chambres, un salon séjour d'environ 20 m² avec la possibilité d'agrandir à 30 m², en ouvrant sur la cuisine ou sur une chambre, une salle d'eau avec une grande douche, wc séparés. Il possède de très nombreux placards et rangements. Le plus, une place de parking en souterrain, une cave. Proche des transports (bus tramway ligne 4), des commerces, écoles supérieurs etc. Visite virtuelle sur demande. Situé au 11ème étage avec 2 ascenseurs, la résidence est calme et bien entretenue par le gardien. Nombre de lots de la copropriété : 329, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 340 639 - greffe de nantes) nathalie vincourt entrepreneur individuel 06 77 26 41 98 - réf. 909575.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EN EXCLUSIVITE. COUP DE COUEUR ASSURE pour ce superbe appartement T2 à Nantes 44200, à deux pas du centre commercial Beaulieu – Île de Nantes. Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème étage d'un immeuble des années 70, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéalement niché au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique avec sa vue spectaculaire sur la Loire. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. Le salon spacieux est le lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que la salle de bain moderne vous offre confort et fonctionnalité. La chambre lumineuse est un véritable havre de paix pour des nuits tranquilles. Ce bien dispose également d'une agréable et spacieuse loggia de plus de 11 m² orientée sud, idéal pour profiter du soleil. Vous pourrez admirer la vue dégagée, à couper le souffle sur la Loire en toute tranquillité et intimité. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking sécurisée en sous-sol est mise à votre disposition ainsi qu'une cave. Une véritable pépite rare sur le marché immobilier ! SES ATOUTS : La vue dégagée sur la Loire, la luminosité, l'exposition, le stationnement privé et l'emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement confortable, lumineux et parfaitement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stanley kollen vous propose : appartement de 19 m² en centre ville de nantes (quartier richebourg - cathédrale, proche jardin des plantes), à 2 minutes de gare nord. Appartement lumineux avec fenêtre au sud (double vitrage). Vue dégagée. Entrée avec placard donnant sur couloir avec cuisine (kitchenette). Salle d'eau indépendante avec wc et pièce de vie principale. Ballon d'eau chaude qui a 6ans, résistance changée il y a 1 an. Radiateur électrique changés il y a 1 an 1er étage petite copropriété (15 lots principaux), sans travaux à venir copropriété avec grande cour privative clôturée, carreaux de potagers pour les copropriétaires local vélo en commun a2 minutes à pied de la gare sncf nord ou du tram 1 a 200m du lycée clémenceau appartement en centre-ville de nantes à proximité du chateau appartement pour investisseur, bon placement patrimonial carte scolaire des lycees : nantes g. Clémenceau - nantes la colinière - nantes e. Livet la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine despres vous propose : appartement de caractère au dernier étage, avec vue dégagée et balcons, place canclaux – une vie de quartier authentique et conviviale au coeur de la ville. Dans l’écrin d’un immeuble haussmannien à l’architecture majestueuse, cet appartement lumineux de 126 m² carrez, incarne l’art de vivre à la nantaise. Situé place canclaux, il bénéficie d’un cadre de vie recherché, où la beauté de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le charme opère : moulures délicates, belle hauteur sous plafond et parquet se distinguent. La double pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile un salon et un séjour, sublimés par une cheminée d’époque fonctionnelle. Elle ouvre sur un balcon filant avec une vue apaisante et dégagée sur la ville, sur la place canclaux et ses marronniers. Séparée, la cuisine équipée et aménagée, dispose, elle, d’un petit espace déjeunatoire. Trois chambres spacieuses offrent chacune un panorama unique sur la ville. Une quatrième pièce, modulable à souhait, pourra faire office de chambre d’enfant, de bureau, de grand dressing, de salle de jeux, etc. Une salle d’eau et un wc séparé complètent l’ensemble. Au quatrième et dernier étage, cet appartement familial jouit d’un calme rare, loin de l’agitation urbaine, d’une triple exposition et d’un deuxième balcon où l’on s’attarde notamment le soir pour contempler le coucher du soleil… les autres privilèges : -cave et grenier privatifs. -copropriété de standing profitant d’un petit jardin avec compost à disposition des occupants et d’un local vélos commun. -transports en commun au pied de l’immeuble (bus c1, c3,23, 11). -commerces de proximité, écoles à pied et marché de qualité chaque vendredi matin sur la place. -à quelques pas de la chézine, idéale pour des balades au fil de l’eau et autres séances de running. -place graslin à 10 minutes à pied. - possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans une résidence voisine en sus. Un bien rare où le cachet de l’ancien s’exprime dans un quartier où il fait résolument bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine despres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : 15eme et dernier Étage – Proue 3 - Vue Panoramique sur Nantes - 85 m² - 3 chambres Cet appartement lumineux de 4 pièces situé au dernier étage de la résidence d’architecte Le Belem, sur l’Île de Nantes, offre un cadre de vie agréable. L'entrée distribue une cuisine rénovée et un séjour baigné de lumière, exposé ouest, ouvrant sur une loggia avec vue dégagée sur Nantes et un aperçu de la Loire. L’espace nuit, comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Atouts supplémentaires : Prestations soignées : Grand jardin de la résidence, ascenseur, cave et box fermé, résidence sécurisée avec gardien Proximité immédiate des commodités : commerces (centre commercial Beaulieu), écoles, Conservatoire, espaces verts et transports (gare à 6 / 7 min, centre-ville à 10 / 15 min). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 517 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes dans le celebre triangle d'or niche au sein d'un splendide immeuble haussmannien debut xixeme franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cet appartement bourgeois d'exception 4 chambres possibilite 5 avec 2 places de stationnement, 1 garage ferme et 1 cave - cet appartement haussmannien traversant est-ouest de 306 m² habitables comprend : hall d'entrée 15 m² majestueux donnant le ton de volumes raffinés et lumineux, double reception 58 m² très cosy, salon 21 m² cocooning pour des moments de détente garantis, cuisine separee 20 m² aménagée, équiipée entièrement et très fonctionnelle, 2 chambres en suite (21 m² et 41 m²) avec salle d'eau / wc et dressing privatifs, 2 chambres (17,50 m² et 20 m²), salle de bains / wc 9,50 m², 3 dégagements pour le confort et l'aménagement (6 m², 13 m² et 46 m²), dressing 7,50 m², buanderie / lingerie 5,30 m², wc invités 1,50 m² avec lave-mains à l'entrée - les plus : • appartement traversant niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur • vue dégagée, parquet chêne point de hongrie, cheminée fonctionnelle, moulures et hauteur sous plafond • volumes généreux et luminosité exceptionnelle. • 2 emplacements de parking privatifs et une grande cave (15 m²) • chauffage central collectif au gaz, eau via ballon électrique • menuiseries oscillo-battantes double vitrage avec volets roulants électriques • copropriété bien entretenue, taxe foncière annuelle : 4 000 € mon avis : appartement rare et recherché sur le marché alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne – un projet de vie unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de nantes ! - 1.489. 000€ fai - nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 574119 ).