Appartement avec vue dégagée à vendre à Nantes (44)

Rare à la vente, Appartement d'exception de 2023, au pied de l'hippodrome du Petit Port (Nantes). Idéalement situé, à deux pas des commerces, du tram (arrêt Bourgeonnière) et du secteur des facultés, découvrez ce splendide T3 d'environ 63 m² sur parquet chêne, niché au 5 -ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence de standing, 'Les Jardins de Gabriel'. Cet appartement unique séduira les plus exigeants par ses volumes, sa luminosité et surtout ses deux exceptionnelles terrasses, véritables lieux de vie en extérieur, offrant une vue dégagée, des couchers de soleil inoubliables et des moments de convivialité rares. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré et wc indépendant avec lave mains. Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès aux deux terrasses (expositions Est / Ouest, sans vis-à-vis), cellier. Une très grande chambre avec placard et salle d'eau privative, ouvrant également sur la terrasse Ouest, En annexes : une cave de 8 m² et une place de parking PMR en sous-sol. Localisation recherchée ? cadre verdoyant, dynamisme du secteur et accessibilité parfaite. Prestations de très bon standing Copropriété composée de 180 lots dont 83 lots d'habitation. Charges annuelles 1662.40€. Dpe C (77kWh / m² / an), GES C (14 kg CO2 / m² / an), Estimation des coûts annuels d'énergie entre 540€ et 770€. prix de vente HAI 26500€ dont 6% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Réf NN2378MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1662.40 euros.

Nantes - Rond Point de Vannes : Au dernier étage (ascenseur) d'un immeuble sécurisé, avec belle vue dégagée, agréable T3 traversant comprenant : séjour / salon ensoleillé (balcon orienté Ouest), cuisine avec placards (balcon orienté Est), 2 chambres, salle d'eau, WC. Vendu loué, liberation 1er trimestre 2026. Annexe : cave, local vélo commun dans la copropriété. Proche commodités : commerces du RP de Vannes, écoles, transports (bus no10 et 54 & tramway no3), espaces verts et des axes routiers qui permettent de gagner tant l'hyper centre que les extérieurs et le périphérique.

À vendre dans le prisé quartier de Procé à Nantes, charmant appartement T2 situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse exposée Sud Ouest avec un beau parquet en bois, d'une cuisine nue à aménager selon vos envies, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une chambre confortable. Une cave en sous-sol et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. Situé dans un quartier agréable et recherché, à proximité des commerces, des transports et du parc de Procé, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !

Découvrez cet appartement moderne, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Île de Nantes en face du nouveau C. H.U. Construit en 2021, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux. Profitez de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une grande loggia / terrasse de 21 m² exposée sud-ouest offrant une vue dégagée. Les commodités incluent un parking intérieur et un ascenseur. La copropriété offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages à venir découvrir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Référence agence : 3761.

Dernier étage avec vue dégagée sur espaces boisés. Au calme de son dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien tenue, cet appartement duplex traversant de plus de 100 m² bénéficie de 3 terrasses (plus de 40 m² en extérieur) et de belles lumières. Il se compose de : réception sur terrasse sud-est, cuisine sur terrasse de 18 m² exposée ouest, 3 chambres dont une avec terrasse privative et 2 salles d'eau. Dpe c. Chauffage individuel électrique. En annexe, vous bénéficierez d'un garage boxé. Idéalement situé dans un quartier à la belle qualité de vie : tout a pied : écoles, commerces, tram 3 (accès direct centre ville), chronobus c2 (accès direct gare sncf). À proximité : les bords de l'erdre, les activités sportives au petit port et au snuc, le parc de procé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44000 Nantes Erdre – Appartement T4 – 112 m² – Nantes Saint-Mihiel / Motte Rouge / Waldeck Rousseau – Proche Erdre À Nantes, dans un quartier calme, à proximité immédiate de l'Erdre, venez découvrir ce spacieux appartement d'environ 112 m², situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien lumineux, idéal pour une famille, se compose d'une grande pièce de vie de 33 m² avec parquet massif, d'une cuisine indépendante de 13 m² avec vue dégagée, de trois chambres de belles dimensions, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, d'un espace buanderie et d'un cellier avec point d'eau. Vous profiterez également d'une grande cave en sous-sol pour le stockage. Le chauffage est individuel au gaz avec chaudière récente et radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un interphone. Le stationnement résidentiel est possible dans le quartier (180 € / an). Cet appartement est situé à deux pas des commerces, des écoles, des établissements de santé, des transports en commun (bus, tramway ligne 2, chronobus C6) et à 15 minutes à pied de la gare SNCF. Un emplacement idéal alliant vie citadine et environnement calme, à quelques minutes des bords de l'Erdre. Appartement T4 à vendre à Nantes, dans un secteur recherché, offrant de beaux volumes, du cachet, et un cadre de vie très agréable. 310,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,478 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hélène SADLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 884 980 137.

Nantes Colline du Cens, Schuman. Situé au 7ème étage avec ascenseur, spacieux appartement T4 d'une surface d'environ 84 m² avec loggia fermée offrant, vaste entrée avec placard, salon-séjour exposé sud / ouest donnant sur loggia avec une très jolie vue dégagée, cuisine aménagée et équipée avec séchoir, deux grandes chambres, salle de bains, dressing, dégagement avec placard. Place de parking en sous-sol avec portail. Copropriété de 607 lots dont 301lots d'habitation, charges annuelles 1590€. Dpe C (142 kWh / m² / an), GES C (27kgCO² / m² / an), estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1130€ et 1580€. prix de vente HAI 218000€ dont 6.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2267MS (6.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

MELLINET Situé au 3ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, entre Mellinet et St Anne, ce superbe appartement traversant vous séduira par son charme irrésistible et sa luminosité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Sa belle entrée donne un regard général sur l'appartement, son séjour avec un parquet élégant et accès direct à un balcon ensoleillé, offrant une vue agréable, la cuisine aménagée équipée séparée est idéale pour vos moments conviviaux. Deux chambres dont une côté jardin, vous garantit un calme absolu avec une vue dégagée, un véritable cocon de tranquillité. Le charme continue avec une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Pour couronner le tout, une grande cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ces beaux volumes. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour une gestion simplifiée. Cet appartement est à la fois élégant, pratique et lumineux ainsi que les parties communes avec un grand espace vert commun. À deux pas du bus C1 et du tramway 1 !

Je vous propose cet appartement situé au 3 ème étage sans ascenseur de seulement 4 étages. Idéalement situé face au Parc de la Mitrie vous profiterez d'une vue dégagée et d'un bel ensoleillement. Bus, école, collège et commerces à pied. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine fonctionnelle avec un coin séchoir, belle pièce à vivre sur parquet très lumineuse, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains à rajeunir, toilette séparée. Le bien dispose également d'une cave privée ainsi que d'une place de parking sécurisée et d'un local disponible pour l'ensemble des habitants. Appartement entièrement rénové Le plus : Pas de travaux son emplacement idéal pour aller avec les enfants au parc, sa proximité des transports et commerces ainsi que son accès par digicode dans les communs et bip pour récupérer sa voiture sur le parking.- a deux pas de la gare Nord - Chauffage collectif urbain. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf. 897163.

NANTES - Place Edouard Normand : Entre la place Viarme et l'ancien Palais de Justice, au calme et en étage élevé (ascenseur), vue dégagée et ensoleillée. Bel appartement lumineux comprenant : entrée, réception (env. 33 / 34 m²) traversante s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² orienté Sud / Ouest sans aucun vis à vis, cuisine ouvrable, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Annexe : parking, cave. Chauffage et eau chaude collective. Quartier prisé offrant de nombreuses commodités : commerces, transports en communs (tram no3).

Jules Verne, Au 5è et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 2013. Avec 3 terrasses, agréable T4 traversant comprenant : entrée avec vestiaire, séjur / salon (30 m²) ensoleillé s'ouvrant sur une grande terrasse (25 m²), vue dégagée sans vis à vis, cuisine attenante (aménagée). Côté nuit, 3 chambres dont avec salle d'eau privative, une salle de bains, cellier. Les charges inclus aussi l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Annexes : garage double (39 m²). Proximité commodités : clinique Jules Verne, commerces de proximité, écoles, espace Vert Pilotière et bords del'Erdre, des transports en commun (tramway no1, chonobus C1 et bus no23,77, 80,85, 95).

L'agence AJP, vous propose en exclusivité sur l'ILE DE NANTES, Beaulieu dans la résidence Quadr'île récente, moderne et sécurisée, proche des commodités. Appartement T1 bis avec ascenseur au 1er étage, comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, un coin nuit sur parquet, une salle d'eau avec WC. Une loggia privative de 12 m², avec une vue dégagée vient compléter l'espace de vie. Accès à un local poussette sécurisé, emplacement vélo au RDC, une place de parking en sous-sol. Locataire en place depuis le 1er avril 2023, loyer 595€ charges comprises. Les ATOUTS : Situation géographique idéal, aucun travaux à prévoir, appartement parfaitement entretenu, résidence récente, application pour l'entraide au sein de l'immeuble, place de parking privative. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros.

BAISSE DE PRIX pour votre appartement neuf à NANTES du studio au 2 pièces ! Idéalement située à l'est de la ville, dans un quartier en devenir, « So Link » offre un environnement attrayant et une qualité de vie optimale pour ses futurs résidents. La résidence bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facilité à tous les services et commodités nécessaires de la vie quotidienne. Les environs sont caractérisés par un mélange harmonieux de zones résidentielles et d'espaces verts, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Bienvenue dans votre future résidence moderne et lumineuse qui propose des appartements du studio au 4 pièces duplex. Chaque appartement a été pensé pour répondre à vos besoins avec des espaces généreux et fonctionnels. Les séjours, traversants et ouverts, profitent de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les environs. Pour profiter pleinement des beaux jours et de l'extérieur, chaque appartement est doté d'espaces extérieurs privés tels que des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs. Que vous souhaitiez un espace de vie intime ou des pièces spacieuses pour accueillir votre famille, notre résidence propose une variété de surfaces généreuses adaptées à vos besoins. Les duplex offrent un agencement sur deux niveaux, créant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés. De plus, notre résidence propose des prestations de qualité, alliant confort et modernité. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour créer un environnement esthétique et durable. En termes de transports, l'arrêt de bus « Basse Chênaie » est à seulement quelques pas de la résidence, l'arrêt de tramway ligne 1 « Souillarderie » à seulement 9 min à pied, le périphérique nantais se trouve à 2 min en voiture et une voie vélo viendra prochainement border la résidence. Par ailleurs, les amateurs d'espaces verts seront ravis de savoir que le quartier est entouré de parcs et de jardins, offrant des lieux de détente et de loisirs en plein air. Les berges de la Loire, à proximité, offrent de magnifiques promenades au bord de l'eau, propices à la relaxation et à la pratique d'activités sportives. Le quartier offre également un accès aisé aux établissements scolaires, aux commerces de proximité, aux supermarchés et les restaurants se trouvent également à quelques pas. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Nantes et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement d' exception, rénové dans les règles de l'art offre de 192 m² (carrez) au coeur de nantes. Situé au second étage d'un immeuble orienté sud-est, sans vis à vis avec un joli balcon terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, très lumineux. Belle hauteur de plafond. La distribution spacieuse a su allier, avec élégante, les aménagements contemporains à l'authenticité du lieu. Un large corridor dessert les pièces de vie et une double réception. Splendide cuisine dinatoire. Trois chambres avec chacune une personnalité très différente. Une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, un atelier / buanderie viennent / 2 wc compléter ce bien. Deux caveaux viennent apporter un complément de stockage. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, offrant ainsi tous les conforts de la vie urbaine avec l'espace et le volume en plus. Pour le découvrir : contactez edwige au 06 07 63 16 55 edwige.filleux@espaces-atypiques.com agent commercial - rsac 2017ac00336 nantes classe énergie  : e / classe climat  : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021  : entre 3021€ et 4087€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros.

À 100 mètres de la place graslin, dans une petite rue piétonne calme, appartement deux pièces de près de 37 m² au 5ème et dernier étage offrant une belle vue dégagée. Il se compose comme suit : entrée dégagement, pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon filant, cuisine américaine aménagée. Chambre avec plavcard et porte fenêtre sur le balcon. Salle d'eau et wc séparés. Fibre. Grenier. Local à vélos. Ruelles animées, cafés et restos à deux pas pour vivre pleinement le centre ville ! Nombreux travaux réalisés récemment : fenêtres, ballon d'eau chaude, toiture. Dpe : classe : e ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 978euros et 1324euros. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi : patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou mail : p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pourla sas proprietes privees, rcs 350 218 228, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes- mandat n° 431581 (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à nantes - tortière / saint-donatien vue dégagée sur l'erdre situé à proximité immédiate des commerces de quartier, du pont de la tortière, des bords de l'erdre et des transports (bus 10,23 et c6), cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare, entre lumière, calme et panorama sur l'erdre. Ce t3 d'environ 55 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur (demi-palier) d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Dès l'entrée, la luminosité séduit. La pièce de vie, orientée plein sud, bénéficie d'un accès direct au balcon, vous invitant à la détente avec sa vue dégagée sur les toits de nantes et l'erdre. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'ouvre sur un séchoir attenant permettant d'aménager une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine et des rangements optimisés. La seconde chambre peut être ouverte sur le séjour si besoin. L'appartement est traversant, au calme, et bénéficie d'un étage élevé sans vis-à-vis, offrant un véritable confort de vie. Entièrement rénové, équipé de double vitrage et d'une électricité remise à neuf, il présente une décoration moderne et soignée. Un stationnement extérieur sécurisé et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La résidence dispose également d'un potager partagé et d'un local vélos. Un bien coup de coeur pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, sans travaux et bénéficiant d'une vue remarquable. Chauffage et eau chaude collectifs - réseau urbain charges : 188 euros / mois copropriété de 94 lots d'habitation dpe : d - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 910 euros à 1 310 euros (référence 2021-2023) prix : 260 000 euros hai honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 250 000 euros net vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430503 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 94 lots habitation. (). Charges annuelles : 2117 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Nantes - hippodrome-bourgeonnière - au coeur d'une résidence calme, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Appartement de type 3 situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, espaces verts et terrains de tennis, offrant une entrée avec placard, une pièce vie sur balcon exposée sud avec vue dégagée, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce vie (mur non porteur), une arrière-cuisine, un wc séparé, un dégagement nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un grand placard pouvant être aménagé en dressing. Ses plus : appartement lumineux et traversant, grandes baies coulissantes sur balcon, cave individuelle et parking privé complètent ce bien. Charges de copropriété : 115 euros / mois (eau froide, ascenseur, entretiens parties communes et espaces verts, charges cave et parking). Prix : 235 999 euros fai (225 000 euros net vendeur + 10 999 euros d'honoraires à charge acquéreur). Possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de type box fermé au prix de 19 500 euros fai au sein de la résidence. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (). Charges annuelles : 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier prisé pour sa quiétude et sa proximité du centre, découvrez ce bel appartement de type 3 niché au dernier étage d'une résidence de 2000. Dès l'entrée, un placard accueille vos effets du quotidien avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32 m² baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée (fait en 2025) s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à partager des moments conviviaux autour du coin repas. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bains (avec fenêtre) et des wc indépendants. Mais le véritable atout de ce bien réside à l'extérieur : une superbe terrasse de 60 m², exposée est -ouest, offrant un espace rare et privilégié pour profiter des beaux jours, prolonger les soirées entre amis ou simplement savourer la vue dégagée. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble. Un bien rare à la vente, au coeur d'un secteur recherché, alliant calme, confort et vie urbaine. Vidéo disponible dans l'annonce. À vendre au prix de 359 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 17 100 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant : 33 lots dont 17 lots d'habitations, 2076 euros de charges de copropriété à l'année. Dpe e indice 298 ges b indice 9, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427924. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 2076 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente - dernier étage avec vue dégagée et deux places de parking. Venez découvrir ce bel appartement, situé à nantes, dans le quartier prisé de la jonelière. Il se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1988, calme et parfaitement entretenue. Ce duplex de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle luminosité et une exposition plein sud. Les transports sont à proximité (bus 26 arrêt chevalerie, tram t2 recteur schmitt à 600 m), ainsi que les écoles. Vous pourrez également profiter des bords de l'erdre pour de jolies balades à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, très fonctionnelle. Une chambre avec placards et des toilettes séparées complètent le premier niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec placards sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé. L'appartement est situé à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram t2 recteur schmitt et à 20 minutes des commerces de la bourgeonnière. Les écoles, les lycées et les universités sont également à proximité. Les bords de l'erdre, situés à seulement quelques minutes, offrent un cadre de vie naturel et agréable. Un appartement très bien entretenu, aux nombreux atouts, n'attend que vous ! Classe énergie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 euros et 1 316 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Copropriété de 50 lots - aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 141,67 euros, soit 1 700 euros par an. Prix : 300 000 euros hai (honoraires de 3,45% ttc inclus, à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 1620 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

À vendre appartement t4 avec balcon au parc de la gaudinière au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (1965), découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, accessible par une rue privée avec stationnement réservé. Vous serez immédiatement séduit par sa vue dégagée sur le parc de la gaudinière et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un séjour ouvrant sur balcon exposé ouest, 3 chambres, cuisine équipée avec coin repas, cellier, salle d'eau avec son parquet « pont de bateau » et de nombreux rangements. Charme du parquet d'origine allié au confort moderne : fenêtres pvc double vitrage, volets électriques, fibre optique. Charges : 100 euros / mois taxe foncière : 1100 euros / an audit énergétique réalisé pas de procédure en cours atout investisseur : potentiel locatif d'env. 950 euros / mois, rendement attractif sur le secteur. Un emplacement idéal face au parc, à deux pas des commerces, écoles, transports (chronobus c2) et grands axes. Résidence de 109 lots principaux (258 avec caves et parkings). Un cadre de vie rare à nantes, à visiter sans attendre prix 178000 euros dont 4.71% d'honoraires charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa laumone, au 06 67 50 21 44 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa laumone agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 930477765 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420552- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 268 lots - dont 109 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Léa laumone (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 930477765 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - investissement locatif premium - nantes ouest a l'abri de l'agitation, découvrez ce t2 lumineux et élégant, situé en avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, livrée en 2015. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue : volumes équilibrés, matériaux impeccables, calme absolu. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon de 5,76 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Cuisine ouverte, parfaitement agencée. Une chambre confortable, un dressing discret, une salle d'eau contemporaine, des finitions nettes. Aucun travaux à prévoir. Le bien est loué depuis l'origine à une locataire irréprochable, occupant les lieux avec un soin remarquable. Bail reconduit jusqu'en décembre 2027. Prestations complémentaires : - parking extérieur privatif - chauffage individuel gaz - résidence sécurisée, parties communes entretenues - local à vélos, espaces verts données financières : - loyer hors charges : 599,91 euros / mois - provisions pour charges : 45 euros / mois - montant annuel des charges de copropriété à la charge du vendeur : 1 500 euros - fonds de travaux loi alur : 0 euros dpe : classe c / ges : classe c - consommation estimée : entre 460 euros et 670 euros / an surface carrez : 49,32 m² copropriété de 28 lots (lots principaux et secondaires confondus) dont 17 lots principaux pas de procédure en cours prix 164600 honoraires charge vendeur un bien rare, réservé aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial stable et valorisant, dans un cadre serein et durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie vilaine, au 06 44 18 48 38 ou, par courriel à m.vilaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie vilaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 941818262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 408615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Magalie vilaine (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 941818262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - route de clisson - dans un immeuble bbc de 2012, à proximité des commerces, des transports busway (arrêts chapeau verni, joliverie) et des écoles, au 2ème étage avec ascenseur, au calme, t2 comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, balcon exposé sud avec une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Parking sécurisé en sous-sol. Idéal investissement locatif (proche joliverie) ou résidence principale. Logement économe (faible coût énergétique). Prix : 162 000 euros fai (honoraires à charge vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique taillandier, au 06 64 25 08 80 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique taillandier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403489- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé au 10 ? étage avec ascenseur, ce T3 lumineux dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur Nantes. L'entrée avec placard, la cuisine indépendante et le séjour ouvrant sur l'extérieur créent un espace de vie fonctionnel et agréable. Deux chambres, salle de bains et WC séparés assurent le confort du quotidien. Une cave et une place de parking complètent ce bien pratique et rare en ville. À rafraîchir, il offre un vrai potentiel pour personnaliser votre futur intérieur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 873 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 06 41 95 29 98, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Iad France - Dorine Debart vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES - ZOLA : appartement 60 m² - 2 chambres - balcon - loggia - stationnement. Venez découvrir cet appartement fonctionnel situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, à proximité des transports, des commerces et des écoles (450m de la place Zola). L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert les différents espaces. La pièce de vie est très lumineuse, prolongée par un agréable balcon, au calme, avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. La cuisine est séparée et donne sur une loggia permettant le branchement d'une machine à laver. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un rafraichissement est nécessaire pour exploiter le plein potentiel de cet appartement. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Vous serez séduits par l’emplacement de ce bien, ses volumes et sa luminosité. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone ou par SMS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine Debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.