Appartement avec vue dégagée à vendre en Île-de-France

Iad France - Séverine Bailly vous propose : Quartier Pasteur - Dernier étage – Vue sur parc – 3 chambres – Brie-Comte-Robert Et si votre prochain appartement réunissait enfin les critères les plus recherchés ? Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence arborée et bien entretenue, cet appartement offre un environnement calme, sans voisin au-dessus et avec une agréable vue dégagée sur un parc. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon où il fait bon profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis. Une place de parking couverte et une grande cave viennent compléter ce bien. Situé dans le quartier Pasteur, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, il bénéficie également de charges comprenant le chauffage (chaudière collective récente), l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre une excellente base pour créer un intérieur à votre goût tout en profitant d'un emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Falguières vous propose : 3 Pièces en duplex avec Balcon à Juvisy-sur-Orge - Idéal pour une Première Acquisition Situé à Juvisy-sur-Orge, en centre ville, gare RER C et D et toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied, dans une résidence calme et bien entretenue cet appartement de type T3 est parfait pour un premier achat immobilier. Au 4ème étage vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée avec cellier. Le balcon offrira l'opportunité d'apprécier des moments de détente en extérieur tout en bénéficiant de l'ensoleillement. Les espaces sont bien pensés, avec des pièces fonctionnelles et agréables à vivre. Un grenier et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en plus un box dans la résidence. Idéal pour les primo-accédants, cet appartement à Juvisy-sur-Orge représente une opportunité à ne pas manquer car très rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir ce charmant bien de vos propres yeux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohammed ASKRI vous propose : À Pantin, découvrez cet appartement T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2014), sécurisée et bien entretenue, à seulement 500 mètres de la station de métro Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins (ligne 7). Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de marque Schmidt, donnant accès à une superbe terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Véritable atout de ce bien : la terrasse a un vrai potentiel. Avec ses 14 m², sa forme rectangulaire, son garde-corps vitré et sa vue dégagée, elle peut devenir une véritable pièce à vivre extérieure, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est refait complètement à neuf. pas de travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.62€ par mois (soit 1891.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed ASKRI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : CENTRE-VILLE – TERRASSE – RÉSIDENCE DE STANDING 2021 À seulement quelques pas de la place de la Mairie, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 81,46 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit immédiatement par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses élégantes fenêtres esprit atelier et ses Velux, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 10 m² à ciel ouvert, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée sur mesure et vendue avec ses équipements, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes avec une vue dégagée sur un secteur pavillonnaire, dont une disposant d'un espace pouvant accueillir un dressing ou un bureau. Côté confort, l'appartement offre deux pièces d'eau : -une grande salle de bains avec baignoire et WC, -une salle d'eau avec douche et WC. -De nombreux rangements viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Les prestations sont au rendez-vous : parquet, carrelage contemporain, chauffage individuel au gaz, excellente isolation garantissant un confort thermique été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. La résidence, sécurisée par vidéosurveillance et équipée d'un ascenseur, est une petite copropriété bien entretenue. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. * Un emplacement idéal * Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles, cinéma et toutes les commodités accessibles à pied. Le RER B se situe à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 15 minutes, tandis que la future ligne 17 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage l'attractivité du secteur. Un appartement clé en main, sans travaux, alliant confort, luminosité, calme et emplacement de premier choix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : Superbe 3 pièces de 78 m² – Charme de l’ancien, beaux volumes et vue dégagée Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement de 78 m², lumineux et sans vis-à-vis, offrant tout le charme et l’élégance de l’ancien. L’appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures et belle hauteur sous plafond de 2,90 m, qui lui confèrent l’atmosphère et le cachet des appartements de style haussmannien. Bénéficiant d’une distribution harmonieuse et fonctionnelle, il se compose d’un séjour / salon, de deux belles chambres de 17 m² chacune, d’une entrée, ainsi que d’un dégagement aménageable en espace bureau. La cuisine dispose d’un balcon avec accès à un escalier de service. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant avec fenêtre complètent l’agencement. Sa vue dégagée, sans vis-à-vis, apporte une agréable luminosité à l’ensemble de l’appartement. Une cave complète ce bien. Situé au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et une situation pratique au quotidien. Les + : immeuble en pierre de taille • ascenseur • gardien • 2 chambres de 17 m² • parquet point de Hongrie • moulures • 2,90 m de hauteur sous plafond • balcon • espace bureau • vue dégagée sans vis-à-vis • cave. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au sein d'une résidence de standing de 2019, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant. À seulement 5 minutes à pied du RER A, et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des crèches, ce bien réunit confort de vie et praticité au quotidien. Ses atouts : Un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux. Un balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le bois, véritable invitation à la détente. Deux chambres confortables de 11,86 m² et 9,47 m². Salle de bains avec WC + WC indépendant confortable pour le quotidien Les + qui font la différence : Cave en sous-sol. Place de parking en sous-sol. Local vélos sécurisé. Excellente performance énergétique : DPE C, pour un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une visite s'impose !

Au coeur du très apprécié quartier église, rue charles auray, à seulement 200 mètres du métro, laissez-vous séduire par ce remarquable duplex de type 4, situé aux 4e et 5e étages d'une résidence des années 70 avec ascenseur, accès sécurisé et gardien. Développant environ 116 m², ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son orientation nord-est et ses deux balcons, totalisant près de 13 m², apportent un agréable prolongement extérieur et confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois paisible et privilégiée. Le premier niveau dévoile une distribution harmonieuse, parfaitement pensée pour le confort du quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine séparée et équipée avec possibilité d'ouverture, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'un accès direct au balcon. Un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie viennent compléter cet étage avec fonctionnalité et discrétion. À l'étage, accessible par un bel escalier au caractère affirmé, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, tandis que le chauffage collectif électrique au sol participe au confort de l'ensemble. Rare sur le secteur, cet appartement conjugue espace, luminosité et emplacement recherché, offrant un cadre de vie élégant et serein à proximité immédiate des commodités. Prix hai : 630000 euros ttc, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d (241 kwh / m² / an) ges : b (9 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3580 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. (si logement classé f ou g : « logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ») pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez antiste dominique, au 06 13 43 68 66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antiste dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 323 044 pontoise, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 ? 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 ? 624 ? 777 ? 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris : 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp, n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf. : 460041dan. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 131 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 7212 euros. Dominique antiste (ei) agent commercial - numéro rsac : 814323044 pontoise -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement de 104 m² Carrez (110 m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son calme exceptionnel. Seul sur son palier, il bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée. Son plan en étoile, sans aucune perte de place, offre une distribution particulièrement fonctionnelle et facilement modulable selon les besoins. Il comprend aujourd'hui trois chambres, un salon pouvant être transformé en quatrième chambre, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi qu'un second WC indépendant. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine, sa cheminée d'époque et sa belle hauteur sous plafond. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les chambres d'enfants sont équipées de stores électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un espace au rez-de-chaussée permet également de stationner facilement vélos, poussettes ou trottinettes. Situé dans la très recherchée sectorisation Jean-Baptiste Say, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. En excellent état général et au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, ce bien réunit le charme de l'haussmannien, des volumes généreux et une grande qualité de vie. Une opportunité rare pour les amateurs de l'ancien souhaitant profiter d'un appartement familial lumineux, calme et modulable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2600 € - Charges de copropriété : 700 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - laurence mathivet vous propose : livry-gargan – secteur mairie – 83 m² – balcon filant plein sud – vue dégagée – dpe c au 5e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 83 m², lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un véritable atout : un balcon filant exposé plein sud avec vue dégagée, accessible depuis plusieurs pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, de 2 chambres, d’un bureau pouvant s’adapter à vos besoins, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. De nombreux rangements complètent l’ensemble ainsi qu’une grande cave. Vous apprécierez également son dpe c et ses charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, un élément important pour maîtriser son budget au quotidien. Situé dans le secteur mairie de livry-gargan, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leila Youssef vous propose : Vieille-Église-en-Yvelines, environnement calme et préservé découvrez un appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété en cours de création. Il se compose comme suit : Entrée, WC indépendants, salle d'eau et pièce de vie avec cuisine ouverte et rangements. Une place de stationnement extérieure complète le tout. Orienté ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la nature. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le calme d'un village, l'accessibilité en plus : - Transports : Ligne de bus régulières reliant Vieille-Église à Rambouillet. - Accès rapide à la Nationale 10, ainsi qu'à l'autoroutes A10. - Gare de Rambouillet : Lignes directes vers Paris - Montparnasse, Versailles Chantiers, Chartres et Le Mans. - Gare du Perray-en-Yvelines : omnibus direction Paris Montparnasse - À quelques minutes en voiture ou à vélo du centre commercial Leclerc de Rambouillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces 84 m² Au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing pour seniors, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 84 m² sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Nogent-sur-Marne et à environ dix minutes à pied du Bois de Vincennes, la résidence bénéficie d'un environnement recherché et d'excellentes dessertes (Lignes de Bus 114,120 et 210, lignes de RER A et E, future ligne de métro 15), au milieu d'un cadre de vie sécurisé et de nombreux services haut de gamme (gardiennage, restauration, bibliothèque, salle de gym, jardin. ). Accessible par ascenseur ou escalier, l'appartement bénéficie d'un palier privatif, garantissant calme et intimité. L'entrée, dotée d'un placard technique, dessert une cuisine aménagée, un espace de rangement indépendant, des toilettes séparées ainsi qu'un vaste séjour et l'espace nuit. La chambre, orientée au nord, dispose d'un grand placard intégré et d'un agréable balcon donnant sur une ruelle semi-piétonne. Elle communique directement avec une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une élégante douche à l'italienne. Le double séjour, exposé plein sud, constitue le véritable cœur de l'appartement. Son vaste volume permet d'aménager harmonieusement un salon et une salle à manger, offrant un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce donne accès à un balcon avec vue plongeante sur le jardin. Elle s'ouvre également sur une superbe terrasse de 37 m², véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue dégagée exceptionnelle et un ensoleillement remarquable grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord. Une cave, un box fermé ainsi qu'un double emplacement de stationnement, accessibles directement par ascenseur, complètent ce bien rare. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Iad France - Ran Wang vous propose : À Villejuif, à seulement 2 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7), découvrez cet appartement de 46,66 m² Carrez situé au 5 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour et la chambre ouvrent sur un grand balcon d'environ 10 m², exposé ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec un aperçu de la Tour Eiffel. Le bien dispose également d'un chauffage collectif au sol, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Commerces, écoles, parc et hôpital Paul-Brousse sont accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités recherchant un appartement avec extérieur et ascenseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319€ par mois (soit 3828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : À 5 min du métro 13 Malakoff Plateau de Vanves, dans une copropriété de standing des années 70 bien entretenue avec gardien, située au 11 ème et dernier étage desservi par 2 ascenseurs, appartement familial de 5 pièces 107 m² comprenant une vaste entrée avec placards, un salon plein sud ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec vue dégagée, une cuisine équipée séparée, 4 chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bain avec wc, wc séparés, placard aménagé pour espace buanderie (lave linge et sèche linge). Appartement lumineux, sans vis-à-vis, au calme. Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur voté / payé. Large pallier desservant uniquement l'appartement. Une cave, une place de parking et un box viennent compléter ce bien. Cagibi de rangement sur la terrasse. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 512.33€ par mois (soit 6148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 727500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Versailles, dans le très recherché quartier Notre-Dame, cet appartement de 3 pièces développe 87 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1958 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et bénéficiant d'un balcon, il offre un cadre de vie agréable, au calme sur jardin, avec un emplacement particulièrement privilégié. Le bien est proposé avec cave, emplacement de parking et garage, un ensemble rare sur le secteur. L'entrée, agrémentée de placards intégrés, distribue les différentes pièces. Sur la droite, une cuisine profite d'une vue dégagée côté jardin, orientée à l'est et au sud, complétée par une arrière-cuisine très pratique pour l'organisation du quotidien. Le salon se distingue par son volume et ses trois grandes portes-fenêtres orientées est et sud et qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La configuration de ce grand séjour permet, si on le souhaite, de créer facilement une deuxième chambre en utilisant une partie de l'espace, tout en conservant de belles ouvertures sur l'extérieur. La chambre principale, située sur la droite et bénéficiant de la même exposition que le salon, dispose également de rangements grâce à un placard intégré. Un placard supplémentaire est présent dans le couloir, optimisant encore l'organisation de l'appartement. La salle de douche a été refaite et propose douche, WC, bidet et simple vasque. L'ensemble forme une base confortable pour un projet de vie, dans un immeuble de bonne qualité et un environnement très recherché. À moins de 300 m, la gare Versailles Rive Droite permet de rejoindre la ligne L vers La Défense et Saint-Lazare, un atout majeur pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles autour comme le primaire, collège et lycée Saint Jean d'Hulst, l'école Hoche se trouve également à quelques centaines de mètres, offrant un large choix d'établissements secondaires. Pour les moments de détente, le square Jean Houdon est situé à environ 400 m, apportant un agréable coin de verdure dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1723 euros - Charges de copropriété : 175 euros / mois - DPE : a réaliser - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, gardienne, eau, espaces verts ) : 2108€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf. 961786.

Situé à Versailles, au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 115 m². Entièrement refait à neuf, il séduit d'emblée par sa vue dégagée, son balcon d'environ 10 m² et la qualité de ses prestations. Le parquet, les finitions soignées et la lumière portée par les larges ouvertures contribuent à créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'appartement se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine équipée, astucieusement ouverte et séparée par une verrière. Cet aménagement permet de profiter d'un espace de vie convivial, tout en préservant une agréable délimitation des volumes. Les fenêtres ont été changées dans toutes les pièces et sont dotées de double vitrage, tandis que l'isolation intérieure a été réalisée sur l'ensemble du logement, renforçant le confort thermique et acoustique. Les volets roulants électriques, radio commandés, ajoutent une touche de modernité très appréciable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres, offrant de multiples possibilités d'agencement pour une famille, un espace de travail ou une chambre d'amis. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Une buanderie, un dressing, des rangements intégrés et un couloir bien pensé optimisent l'organisation de la vie de tous les jours. Deux radiateurs neufs dans les salles de bains, un thermostat pour piloter le chauffage et la présence de la fibre optique participent encore au confort global. Une cave vient compléter cet ensemble fonctionnel, tandis que le stationnement est facilité par un parking collectif couvert, avec deux emplacements prévus au sein de la copropriété. Le chauffage au gaz est collectif, avec une distribution d'eau chaude assurée par le chauffage central. L'appartement, en très bon état général et récemment rénové, bénéficie d'une qualité globale élevée et d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et d'un prolongement extérieur agréable. En étage élevé, avec un accès facilité par l'ascenseur, ce bien réunit confort, modernité et beaux volumes, tout en laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de se projeter et de personnaliser à leur goût certains aspects décoratifs lors de la visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, gardien, parties communes) : 6840€ soit 570€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf. 964744.

Thiais Les Néfliers Dernier étage avec vue dégagée Idéal premier achat ou investissement À seulement quelques pas des commerces et des transports (TVM, tramway T9 à 3 minutes et RER C à moins de 10 minutes à pied), votre agence Century 21 AARS Immo vous présente ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 6 et dernier étage d'une résidence. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec balconnet, une chambre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement recherché, son dernier étage, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports en font une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212).

Iad France - Litiana Queval vous propose : Le Bourget Centre - 3mn à pied du RER B Appartement situé au 3ème étage offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition. Avec ses 38 m² bien agencés, ce deux pièces est fonctionnel. L'entrée introduit la chambre, la salle de douche et la cuisine. La salle à manger, constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un vrai espace fonctionnel indépendant avec une vue dégagée. La chambre, confortable et au calme, complète agréablement la distribution. Un grenier et une cave viennent compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Metayer vous propose : CROSNE – APPARTEMENT T3 DUPLEX 91 m² – 2 X PARKINGS Grosse possibilité d'évolution en T4. Appartement duplex situé à Crosne au sein d'une petite copropriété à faibles charges, très proche du centre-ville et des écoles. D'une superficie de 91 m² (71 m² carrez) avec son agencement de type duplex, il offre confort de vie et usage pratique au quotidien. Vous serez séduit dès l'entrée en découvrant un double séjour de 38 m² qui constitue le cOEur de l'appartement : baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une atmosphère conviviale. Un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau. Au second niveau, vous découvrirez la partie nuit comprenant un palier desservant une salle d'eau avec WC et 2 chambres aux volumes fonctionnels et équipées de grands placards et de plusieurs rangements. Le bien comprend également deux places de parking et un abri de jardin privatif ainsi qu'un espace extérieur commun complètent avantageusement ce bien. Avantage non négligeable au vu des volumes du premier niveau, la possibilité de création d'une chambre supplémentaire si vous le souhaitez. Le bien bénéficie d'équipements modernes : ventilation mécanique, fibre optique, câble TV, chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants et nombreux rangements intégrés. La proximité avec arrêt de bus à 150 m, centre-ville et écoles à 450 m et gare RER à 1,2 km en font un logement adapté aux familles avec enfants. Cet appartement constitue une très belle opportunité à saisir pour profiter d'un logement fonctionnel et lumineux. À ne pas manquer ! Contactez-moi dès à présent afin d'organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.92€ par mois (soit 875 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un parc privé de 17 hectares à Vaucresson, cet appartement de 4 pièces d'environ 94 m² se situe au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et un gardien. Baigné de lumière et récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un balcon agréable et une vue dégagée. L'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur le balcon, idéale pour profiter pleinement du calme du parc et de la vue sur les espaces verts. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien pratique, complétée par une buanderie très appréciable pour l'organisation de la maison. L'appartement dispose aujourd'hui de trois chambres bien proportionnées, avec la possibilité d'envisager un agencement différent selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle de douches en suite ainsi que d'un accès direct au balcon, créant un véritable espace nuit indépendant. Une salle de bain supplémentaire vient compléter le confort de ce bien. La résidence offre un environnement privilégié, au cœur d'un vaste parc arboré avec terrain de tennis, local vélos et places de stationnement. L'appartement est vendu avec une cave, appréciable pour le stockage. Le tout est situé à seulement 12 minutes à pied de la gare Transilien L, accessible depuis la place du marché, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et Paris tout en profitant du cadre verdoyant de Vaucresson. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le lycée REIA Toulouse Lautrec se trouve à environ 300 m, l'école Coteau à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire Les Peupliers à environ 500 m également. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Square de la Croix Blanche à environ 500 m et le Square du Bois Charmant à environ 700 m, offrant de belles échappées en plein air. Pour les plus petits, l'école maternelle Les Grandes Fermes se situe à environ 700 m. Enfin, la gare de Vaucresson est à environ 800 m, ce qui assure une desserte pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233€ - Charges de copropriété : 500 / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Hélène Blondel vous propose : * Avenue de la République - Appartement familial - 3 chambres - Terrasse - Étage élevé - Parking en sous sol de l'immeuble inclus Dans un agréable immeuble de standing construit en 2003, parfaitement entretenu, au 7e étage avec ascenseur (sur 8 étages), bel appartement familial lumineux, calme et fonctionnel, idéalement situé avenue de la République, à proximité des commerces, des écoles (Boileau, Berthelot), et des transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour de 28 m² exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, ainsi que d’une cuisine séparée et partiellement aménagée. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres bénéficiant d’une vue dégagée, une donnant sur la terrasse et les 2 autres avec en toile de fond une jolie vue sur la Tour Eiffel, une salle de bains avec WC, une salle d’eau et un second WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'appartement est en bon état général. L'immeuble dispose d’un local à vélos, d’un local à poussettes et de parties communes parfaitement entretenues. Une place de parking en sous sol est incluse. Commerces et commodités au pied de l’immeuble. À quelques minutes à pied des stations Barbara et Mairie de Montrouge, ligne 4 du métro. La terrasse, l’étage élevé, les vues dégagées et la distribution familiale de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire. À VISITER RAPIDEMENT ! Une cave et une place de parking en sous-sol, accessibles directement par l’ascenseur, complètent ce bien. Aménagement virtuel, l'appartement est présenté vide de meubles. Les + : * La résidence de standing de 2003 * Le 7e étage avec ascenseur * La terrasse de près de 8 m² exposée sud-ouest * La vue dégagée sur les jardins * La vue sur la Tour Eiffel depuis les chambres * Les trois chambres * Les deux salles d’eau * Les deux WC * Cave et parking en sous-sol * Les commerces, commodités et transports à proximité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas bouchaut vous propose : a 800m du centre ville, de la gare et des commerces appartement - t4 79 m² - parking -sous-sol -cave-très bon état - lumineux-ascenseur découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son grand dressing, idéal pour un quotidien organisé. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente où vous pourrez installer une table et un salon d’extérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un coin repas convivial. À noter que certains copropriétaires ont choisi de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, offrant ainsi une belle possibilité d’évolution. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, dont deux aux dimensions particulièrement généreuses, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains, toutes deux rénovées récemment, et un wc indépendant. Les prestations viennent compléter ce bien : double vitrage ascenseur résidence fermée et sécurisée place de parking privative en sous-sol cave un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, qui réunit tous les critères recherchés pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une visite s’impose… il ne manque plus que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bouchaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 993189356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 avec Parking et Ascenseur au Bourget Bel appartement situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles. Idéalement situé au deuxième étage sur neuf d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Aujourd'hui aménagé en deux pièces, l'appartement bénéficie d'un espace de vie bien pensé comprenant une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, un double séjour (pouvant être séparé pour créer une chambre supplémentaire), une chambre spacieuse avec un dressing attenant, une salle d'eau, des WC séparés, et deux loggias offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme et de la vue dégagée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. N'hésitez plus contactez moi pour organiser une visite de cet appartement à fort potentiel La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.67€ par mois (soit 4736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine bouchet vous propose : beau 3p refait a neuf-proche des commerces et des transports-lumineux au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 53 m² comprenant : -un séjour lumineux exposé ouest -2 chambres au calme sur cour -une belle cuisine équipée semi ouverte -une salle de bain moderne avec douche à l'italienne -toilettes séparées -une cave complète ce bien -3ème étage sans ascenseur -possibilité de louer un emplacement de stationnement au sein de la résidence les + : un emplacement recherché, centre ville et écoles à moins de 5 min à pied. 10 min à pied du rer a vincennes, du métro château de vincennes ligne1 et du bois de vincennes refait à neuf, parfait état vue dégagée, belle luminosité résidence calme avec gardien dpe d la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 697 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce beau T4 de 86 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Argenteuil offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Traversant et lumineux, il propose trois chambres, un grand dressing, un salon donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée actuellement semi-ouverte, dont la porte permet de la rendre entièrement indépendante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement et d'organisation très appréciables au quotidien. L'immeuble, construit au début des années 1970, fait l'objet d'un entretien suivi, avec notamment la terrasse refaite en 2012, l'ascenseur en 2014 et le ravalement accompagné du changement des fenêtres, des volets et de l'isolation en 2016. La résidence est sécurisée, avec caméras dans les parties communes et les caves, porte blindée à trois points pour l'appartement et accès contrôlé. Une cave d'environ 3,33 m² complète le bien, ainsi qu'une place de parking sécurisée. La vue dégagée sur La Défense apporte une agréable perspective urbaine depuis le balcon. La présence de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements, dont un grand dressing et un cellier, contribue à une atmosphère à la fois chaleureuse et pratique. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur par radiateur (chaudière de 2002), ainsi que d'une production d'eau chaude collective au gaz avec compteur individuel. Les charges de copropriété, d'environ 300 € par mois, incluent le chauffage, l'eau, l'ascenseur et le gardien, dans une copropriété d'environ 101 lots et témoignent d'une gestion rigoureuse. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux loisirs numériques. Au pied de la résidence, de nombreux commerces facilitent la vie de tous les jours. La gare de Val d'Argenteuil se situe à environ 500 m, soit environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. De nombreux bus desservent également le quartier. Ce dernier est également particulièrement pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate : le collège Fernand et Nadia Léger à environ 100 m, l'école élémentaire Anatole France à environ 200 m, l'école maternelle Henri Wallon à environ 300 m, le collège Claude Monet et le collège Lucie Aubrac à moins de 300 m, ainsi que les écoles Paul Éluard (maternelle et élémentaire) à environ 300 à 350 m. Un autre groupe scolaire se trouve à environ 400 m, complétant une offre éducative dense. Pour les moments de détente, le parc du Cerisier est situé à un peu plus de 500 m, offrant un espace vert appréciable à proximité de la résidence. Pour finir, de nombreuses associations sportives sont immédiatement à proximité. Possibilité de parking. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1910 € - Charges de copropriété : 325 € / mois environ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz avec répartiteurs - Distribution de l'eau chaude : collectif gaz avec compteur individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour préciser les informations de cette annonce, vous aider à comprendre les différentes étapes d'un achat et vous orienter vers les interlocuteurs compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 minutes à pied du RER B Fontaine Michalon, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antony, découvrez cet élégant 2 / 3 pièces de 56,5 m², entièrement rénové, situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence de standing en pierre de taille parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une pièce de vie ouverte sur une vue exceptionnelle Le séjour / salle à manger d'environ 25 m², exposé ouest, bénéficie de deux larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon de 10 m². En étage élevé et sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'une vue panoramique totalement dégagée, véritable signature du bien. Un cadre particulièrement agréable pour profiter de la lumière naturelle, travailler au calme ou recevoir. La configuration actuelle privilégie un vaste espace de vie, mais permet également de créer facilement une seconde chambre et d'adapter l'appartement aux besoins de ses futurs occupants. Des prestations pensées pour le confort La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, associe fonctionnalité et matériaux de qualité avec notamment un plan de travail en granit, de nombreux rangements et un électroménager encastré récent. La chambre, d'environ 12 m², dispose de grands rangements intégrés. La salle d'eau, moderne et parfaitement optimisée, comprend une douche, un meuble vasque, un sèche serviettes ainsi que les emplacements prévus pour lave-linge et sèche-linge. L'appartement bénéficie également de stores électriques dans le séjour et la cuisine, de nombreux rangements sur mesure, d'une porte d'entrée sécurisée et de la fibre optique. Entièrement rénové et soigneusement entretenu, il est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien. Une adresse idéale pour tout faire à pied : La situation constitue un autre véritable atout. Le RER B Fontaine Michalon est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Au quotidien, tout est à proximité immédiate : - Franprix au pied de l'immeuble, avec lockers Amazon, Colissimo et Chronopost - Kinésithérapeute et dentiste dans l'immeuble - Médecin généraliste à environ 1 minute à pied - Pharmacie, vétérinaire, coiffeur, pressing à environ 2 minutes - Parc et piscine avec bassin olympique à quelques minutes - Centre-ville d'Antony et marché à environ 10 minutes à pied - Lignes de bus à proximité immédiate - Accès rapide à l'A86, l'A6, la N20 et l'aéroport d'Orly La résidence, sécurisée et très bien entretenue, bénéficie également d'un gardien, d'un interphone, de vidéosurveillance et de beaux espaces verts. Les points forts 7ᵉ étage – ascenseur – balcon 10 m² – vue panoramique totalement dégagée – exposition ouest – aucun vis-à-vis – appartement entièrement rénové – DPE D - séjour d'environ 25 m² – possibilité de seconde chambre – cuisine équipée haut de gamme – nombreux rangements – stores électriques – cave – fibre – RER B à 5 minutes à pied – commerces et services au pied de l'immeuble. Place de parking disponible en option. Prix : 299 000 € FAI Un appartement rare par son étage élevé, sa vue dégagée, son niveau de confort et sa situation particulièrement pratique à Antony. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant eau froide, eau chaude et chauffage) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 264 428 - Greffe de NANTERRE) Ludivine BRUET-LANNIER Entrepreneur Individuel 06 84 78 22 56 - Réf. 964097.