Appartement avec terrasse à vendre à Sevran (93270)

Belle opportunité à sevran – un t2 neuf avec extérieur ! Découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de près de 42 m², situé au 1er étage de la résidence le clos chapelin à sevran. Fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d’une belle pièce de vie ainsi que d’un extérieur de près de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement s’ouvre sur un séjour avec cuisine de plus de 25 m², offrant un bel espace de vie lumineux et facile à aménager. La chambre de près de 12 m² propose un espace nuit confortable, tandis que la salle de bains de 5 m² complète l’ensemble. L’extérieur de près de 4 m² vient prolonger agréablement le logement. La résidence le clos chapelin propose une architecture contemporaine et un cadre de vie paisible. Les logements profitent d’espaces extérieurs privatifs et de prestations pensées pour le confort au quotidien. La résidence accueille également une crèche en rez-de-chaussée. Située en entrée de ville, à proximité immédiate d’aulnay-sous-bois, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Les commerces de proximité, notamment pharmacie, boulangerie et épicerie, sont accessibles à environ 450 m. Les écoles, équipements sportifs et services se trouvent également à proximité. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 100 m et permettent de rejoindre rapidement les gares rer b de sevran-beaudottes et sevran-livry. La station de tramway t4 est accessible à environ 6 minutes à vélo. À terme, la ligne 16 du grand paris express renforcera encore la connexion du secteur. Prix : 178 400 € – tva 5,5 %une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf bien agencé, avec un agréable extérieur, dans un quartier paisible et familial à proximité de paris.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, agréable à vivre et bénéficiant d'un extérieur ? Découvrez ce T2 de 49 m² situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Ici, l'atout réside avant tout dans le cadre immédiat : un environnement à dominante pavillonnaire et une résidence à taille humaine, tout en conservant un accès pratique aux commodités et aux principaux axes de déplacement. Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un espace dressing / buanderie particulièrement appréciable pour le rangement. La pièce de vie de près de 30 m² avec sa cuisine ouverte constitue le véritable cœur de l'appartement. Orientée plein Sud, elle profite d'une belle exposition et se prolonge naturellement par une loggia de 4,43 m², idéale pour créer un petit espace extérieur agréable aux beaux jours. La partie nuit dispose d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un vrai confort au quotidien. * Points techniques : - Menuiserie PVC double vitrage, - Isolation planché par dalle béton - Chauffage : radiateur électrique - Ballon électrique vertical de 150L - Taxe foncière : 1240€ Un appartement qui pourra répondre aussi bien aux attentes d'un primo-accédant, d'un couple que d'un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel. Une visite permettra surtout d'apprécier l'environnement immédiat, la distribution des pièces et le potentiel de cet appartement. Elles seront organisées après un premier échange permettant de valider la cohérence du projet d'acquisition. Une attestation de faisabilité financière pourra être demandée. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fonds travaux ALUR inclus.) : 1473€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 971780.

Iad france - mickaël garcia vous propose : coup de cœur ! Duplex avec terrasse ! Exclusivite sevran les sablons ! Ideal famille ! Situé dans le secteur calme et recherché des sablons à sevran, au sein d’une copropriété arborée, bien entretenue et agréable, découvrez ce duplex offrant une configuration originale et de beaux volumes. Situé au 3ᵉ étage, l’appartement s’organise sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un bel espace de vie, aujourd’hui aménagé principalement en salle à manger, avec cuisine ouverte. La pièce bénéficie d’un accès direct à une terrasse, véritable atout de l’appartement. Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une dispose de sa propre mezzanine, ainsi qu’une buanderie pratique au quotidien, et d'un wc. Un escalier en colimaçon permet d’accéder au niveau supérieur où l’on retrouve un agréable second espace de vie faisant office de salon, une salle de bains ainsi qu’une troisième chambre. L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La localisation constitue également un véritable point fort : vous profiterez de la proximité du parc de la poudrerie et du canal de l’ourcq, tout en restant proche des transports et des écoles. La gare rer b sevran–livry est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que l’école maternelle ravel et l’école élémentaire desnos se trouvent à environ 4 minutes à pied. Les + : duplex • 3 chambres • terrasse • double espace de vie • chambre avec mezzanine • buanderie • parking sécurisé • copropriété calme et arborée • rer b à pied • proximité immédiate des écoles et espaces verts. Un appartement atypique et familial, offrant le confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété. La presente annonce immobiliere vise 158 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.19€ par mois (soit 2522.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Neau vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Superbe appartement T2 avec alcôve, terrasse et parking en sous-sol à Sevran. Dans un quartier calme et résidentiel de Sevran, venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 avec alcôve, d'une surface de 49 m², situé au rdc d'une résidence de 6 étages, construite en 2019 et répondant aux normes RT2012, encore sous garantie décennale. Avec sa conception moderne et ses prestations de qualité cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 20,5 m² ouvrant sur une terrasse au calme et verdoyante de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, aménagée mais non équipée, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,5 m² ainsi qu'une alcôve de 7 m² pouvant accueillir un bureau, un espace dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Pour votre confort, la résidence dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un digicode, d'un interphone ainsi que d'un chauffage collectif urbain. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement. * Situation idéale : *Tramway Freinville à seulement 5 minutes à pied. * Gare RER B d'Aulnay-sous-Bois accessible en 12 minutes en transports. * École primaire à 7 minutes à pied. * Collège à 10 minutes en voiture ou environ 20 minutes en bus. * Commerces et services à proximité immédiate : Aldi, boulangerie, La Poste et autres commodités du quotidien. Un appartement moderne, parfaitement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans prévoir de travaux. * taxe foncière de 1251€. * Charges de copropriété de 548€ / trimestre comprenant : -chauffage collectif urbain. -eau froide et chaude. -entretien des espaces communs et du parking. * Planifiez votre visite dès maintenant, le coup de cOEur est au rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.67€ par mois (soit 2192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 988791588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Pardo vous propose : Appartement de 36 m² dans la résidence les Jardins de Beausevran, en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau et wc, salon cuisine, une chambre Jardin Privatif 17 m², ainsi qu'une place de parking en sous sol Ravalement avec ITE (Isolation par l’extérieur) Récent Arret de bus à 4 minutes à pied RER Sevran Beaudottes à 4 minutes à pied Carrefour, Mairie et Parc Louis Armand à 10 minutes à pied La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Dernier étage – T3 avec terrasse de 48 m² et vue dégagée – À 600 m du Grand Paris Express – Sevran Dans un environnement calme et résidentiel de Sevran, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2007. Un emplacement stratégique : à seulement 600 m de la gare RER Sevran–Livry (futur Grand Paris Express – 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien et la mobilité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 48 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Vous trouverez également : •une cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies •2 chambres confortables (10,9 m² et 9,3 m²) •une salle de bain moderne Les atouts - un bien fonctionnel et lumineux •Dernier étage avec vue dégagée •Terrasse rare de près de 50 m² •1 place de parking en sous-sol •Résidence sécurisée avec ascenseur •Fibre optique •Chauffage individuel gaz Environnement et accessibilité •Bus (lignes 147,605, 612) à 250 m •Future gare Sevran–Livry à 600 m (Grand Paris Express) •Commerces et supermarchés à proximité •Écoles accessibles rapidement •Espaces verts à quelques minutes ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daniel vieira vous propose : * livry-gargan – 2 pièces 55,52 m² – terrasse 25 m² – parking – cave * découvrez ce spacieux * 2 pièces de 55,52 m² en rez-de-jardin * , bénéficiant d’une superbe * terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et donnant sur le parc arboré de la résidence * . L’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour et une grande chambre donnant directement accès à la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d’eau et des wc séparés. Une * place de parking privative * ainsi qu’une cave complètent ce bien. À proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers. * les + : grande surface • terrasse 25 m² • exposition sud-ouest • sans vis-à-vis • parking • cave • la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Villepinte, ce bel appartement de 2 pièces de 46 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2023, encore couverte par la garantie décennale. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné, aux belles prestations, où chaque mètre carré est exploité de manière fonctionnelle. La pièce de vie offre un espace agréable pour organiser un coin salon et un espace repas, dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La terrasse vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, idéale pour profiter d'un café au grand air ou installer quelques plantes. Le confort se poursuit avec une chambre de taille confortable et une salle de bains pratique, adaptées à un usage quotidien serein. L'ensemble s'inscrit dans une résidence entretenue, ce qui renforce l'agrément de vie au quotidien. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un atout appréciable pour un usage résidentiel ou pour un premier achat. La qualité globale de l'ensemble, récente et bien tenue, permettra aux futurs occupants de s'installer sans travaux, dans un cadre actuel et rassurant. À proximité immédiate, le quartier propose une offre complète d'équipements pour le quotidien. La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 50 m, tout comme le Parc de la Pépinière à près de 200 m, offrant un coin de verdure très accessible. À un peu plus de 200 m, une école maternelle et le collège Comprehensive School Georges Brassens De Villepinte complètent l'offre scolaire. Les familles apprécieront également la présence de l'Elementary School Montaigne à environ 450 m, du Square montceleux à environ 600 m, ainsi que des écoles Primary School Paul Langevin et School Victor Hugo, situées à environ 700 m. Cet environnement dense en structures éducatives et en espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1361 € - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 3 pièces de 97 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine deja instalee de 27 m² avec accès direct sur la terrasse, baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 15 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 terrasse filante de 26 m² ce qui permet d'y acceder depuis toutes les chambres et le salon, un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un bureau existe permettant d'avoir un espace à soit pour le télétravail, d'ajouter une 3eme petite chambre ou d'agrandir le sejour / cuisine pour obtenir un sejour de 34 m² ! 

 un cadre de vie pratique au quotidien

 bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 275 900 € * 
 2 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 garantie constructeur 10 ans
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Livry-Gargan, secteur Jacob, à 15 mn à pied du RER B futur métro ligne 16,5 mn à pied des écoles, au sein d'une petite résidence, je vous propose de beau duplex de 115 m² au 2eme et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie de 30 m² avec son plafond cathédral et sa cheminée avec insert, sa terrasse, une cuisine séparée de 8 m², un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon pour créer un lieu supplémentaire de détente avec un accès à une 2eme terrasse sans vis à vis, une grande chambre avec placards communique aussi avec cette terrasse, une salle de bain et wc séparé. Coup de cœur assuré pour ce grand duplex avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et des niveaux de vie distincts pour une famille comme dans une maison. Un double box complète de bien A visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798021994.

À Livry-Gargan, découvrez une configuration exceptionnelle : un appartement 4 pièces de 88 m² situé au 5e et dernier étage de la résidence, avec une incroyable terrasse de 77 m².

 Un véritable appartement familial pensé pour profiter pleinement de l’extérieur, avec une terrasse qui entoure largement le logement et offre un espace idéal pour aménager salon de jardin, coin repas ou espace détente.

 L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC.

 Les prestations sont au rendez-vous : placards aménagés, double vitrage, volets roulants, carrelage 45x45 cm, parquet dans les chambres, radiateurs basse température. La résidence bénéficie de la certification NF Habitat et répond à la réglementation thermique RT 2012.

 Deux places de parking en sous-sol sont également prévues avec ce logement.

 La résidence Concerto bénéficie d’un emplacement pratique, à moins de 10 km de Paris, à proximité des commerces, services et transports. Le RER Livry-Sevran et le parc de la Poudrerie sont facilement accessibles. Le secteur bénéficiera également de l’arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris Express.

 
 * Double parking en sus : 20 000 €



 Livraison prévisionnelle : 2e semestre 2027.

 Un dernier étage, 88 m² habitables et surtout 77 m² de terrasse : une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant un appartement neuf avec un extérieur XXL.

 Contactez-moi pour recevoir les plans et découvrir cette opportunité.

Livry-Gargan : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 56 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4.13 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Livry Gargan sur le secteur recherché du Lac de Sévigné et dans une zone pavillonnaire, votre conseillère en immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces et 84 m² dans une petite résidence familiale et très bien entretenue de 1975. Dans un cadre verdoyant, je vous propose au deuxième étage sur trois avec ascenseur et sans vis à vis cet appartement de trois pièces comprenant une entrée, un très beau séjour donnant sur un balcon et une partie terrasse, une cuisine équipée et aménagée, trois grandes chambres dont deux avec un grand placard, une salle de bain et un wc indépendant. Couloir avec placard. Aucuns travaux à prévoir, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle au gaz. La copropriété est équipée d'un local vélo, une laverie et d'un espace pour laver les voitures. Vous avez avec cet appartement une cave et deux places de parking. Je reste à votre disposition pour tous renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, espaces verts) : 3215€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf. 969079.

Situé à Aulnay-sous-Bois, ce duplex de 4 pièces d'environ 86 m² offre un cadre de vie recherché dans un quartier calme et résidentiel. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1986, il bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 15 m², idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Ce bien en exclusivité combine les atouts d'un appartement et le confort d'une vraie vie au vert. L'agencement en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, offrant une atmosphère conviviale au niveau principal et plus intime à l'étage. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de continuité avec le jardin. Avec ses 4 pièces, ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage mixte avec coin bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Le confort est complété par la présence d'une salle de bain et d'un garage privatif, un réel plus dans le secteur. Le fait de disposer d'un stationnement fermé facilite les déplacements et le stationnement au retour. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de deux étages seulement, contribuant à une ambiance plus intime et familiale. Le jardin, la terrasse et le caractère fonctionnel des volumes en font un bien agréable à habiter, avec un bon potentiel d'adaptation aux différents projets de vie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire André Malraux se situe à environ 200 m, l'école Louis Aragon à près de 300 m et le collège Pablo Neruda à environ 300 m également. Les plus jeunes pourront rejoindre l'école maternelle Charles Perrault à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire et maternelle Émile Zola se trouve à près de 600 m. D'autres écoles comme le groupe scolaire Savigny et l'école Savigny se situent à moins de 800 m. Pour les moments de détente, le square Henri Mondor est à environ 400 m, le parc des Cèdres à près de 700 m et le Caniparc à environ 700 m également, permettant de profiter facilement d'espaces verts variés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 1552€ - Charges de copropriété : 148€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel - Garage : oui Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les étapes d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Livry-Gargan, dans le quartier Vauban, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m² offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès de plain-pied très appréciable et s'accompagne d'un jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé chez soi. Bien entretenu et sans travaux à prévoir selon l'agent, il permet d'emménager sereinement et de se projeter facilement dans son futur lieu de vie. Ce deux pièces se distingue également par la présence d'un garage (box), un véritable atout pour stationner en toute tranquillité ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant des solutions de stockage pratiques au quotidien. Dans un immeuble construit en 1996 et bien maintenu, l'appartement s'intègre dans une petite copropriété de trois étages seulement, ce qui renforce l'impression de tranquillité. Le charme du jardin attenant permet d'imaginer des moments de détente en extérieur, quelques plantations ou un coin repas dès les beaux jours. La présence d'un balcon ou d'une terrasse d'environ 4 m² ajoute encore au confort de vie, en offrant une transition agréable entre intérieur et extérieur. L'ensemble forme un lieu fonctionnel, bien organisé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale dans un environnement résidentiel. À proximité immédiate, le quartier propose une offre de services et d'équipements appréciable. L'école primaire Jaurès 2 se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Joséphine Baker est située à près de 800 m. Pour les plus grands, le collège Henri Sellier, établissement d'enseignement secondaire, est accessible à environ 700 m. Les plus jeunes profitent également de la crèche La Mésange Bleue – La Maison Bleue, à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Vendôme est à environ 200 m, le square d'Almunecar à environ 600 m, le square Ahmed-Merabet à environ 700 m, le parc Lefèvre à environ 500 m et le parc de la Mairie à environ 700 m. Le Château de la Forêt, situé à un peu plus de 500 m, complète ce cadre de vie où les parcs et squares sont facilement accessibles pour les promenades et les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques -Taxe foncière : 1373 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans une démarche de conseil et d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Iad france - sabrina dancrade vous propose : exclusivité – appartement 4 pièces avec jardin, parking et cave à livry-gargan au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces de 96 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La grande entrée dessert un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grand pallier / dressing et une autre pièce pouvant servir de débarras, dressing ou même buanderie. Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur composé d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative en extérieur. Les prestations de la résidence comprennent notamment un ascenseur, un accès pmr. Le chauffage est individuel au gaz. Situé à proximité du canal de l'ourcq, des écoles, des équipements sportifs, du tramway t4 et des commerces, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Commerces et services accessibles à pied : la poste, superette, restaurants, fleuriste, boulangerie de qualité, pharmacie, épicerie et centre d'imagerie médicale (radiologie, scanner, irm). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.61€ par mois (soit 2971.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dancrade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 924005689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement moderne de 58 m², niché au cœur de Villepinte, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Construit en 2020, ce bien est idéal pour les familles et les jeunes couples à la recherche de praticité et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial propice aux moments de partage. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, ainsi qu'une salle de bains moderne et bien agencée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de quatre étages, l'accès est facilité par un ascenseur, garantissant un confort quotidien. Le quartier environnant est un véritable atout, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et collèges se trouvent à moins de 100 m. Les espaces verts à proximité offrent de nombreuses possibilités de détente en plein air. Vous profiterez également de la proximité des gares RER B de Villepinte, Aulnay-sous-Bois et Vert Galant, ainsi que d'un accès rapide à l'A104 pour simplifier vos déplacements. * Caractéristiques techniques * - Surface : 58 m² - Étage : 2ème sur 4 - Terrasse : 11 m² - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : D - Ascenseur : oui - Parking : 1 place - Isolation : excellente - Fibre optique : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (métrage, plans, servitudes, conformité urbanistique, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir se positionne comme un partenaire transparent et rigoureux, accompagnant les acquéreurs tout au long de leur projet et apportant des informations complémentaires lorsque cela est nécessaire. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter sur les démarches usuelles liées à une transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - naoual presotto vous propose : villepinte – appartement traversant de standing avec terrasse panoramique et double parking – 332 000 € dans une résidence récente de standing (2019), découvrez ce superbe appartement traversant de 91,5 m², situé au quatrième et dernier étage, offrant une configuration rare avec une séparation claire entre espace de vie et espace nuit. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de jour composé d’un séjour lumineux aux volumes généreux avec cuisine américaine moderne entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une magnifique terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La terrasse, véritable atout du bien, se développe en panoramique et entoure l’appartement, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant et une luminosité optimale tout au long de la journée. Fait rare, toutes les pièces de l’appartement bénéficient d’un accès direct à cette terrasse, apportant une qualité de vie exceptionnelle et une sensation d’espace unique. L’espace nuit, parfaitement distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains, de deux wc ainsi que d’une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, chauffage au gaz, accès pmr, digicode, interphone, porte blindée et système d’alarme. Deux places de parking complètent ce bien, un véritable avantage au quotidien. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports (rer b – vert galant), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, extérieur d’exception et agencement optimisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à villepinte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.08€ par mois (soit 2389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naoual presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez votre premier nid douillet au calme ou un investissement immobilier avec de faibles charges ? Fatima bourass - safti immobilier- vous propose en exclusivité ce magnifique studio de 33 m² et prêt à être loué, l'extérieur n'a pas été oublié avec une isolation / ravalement extérieur fait fin 2025. Situé proche de roissy cdg, parc des expositions et accès autoroutes, gare rer b à 15 mn en bus. Libre de toutes occupations, situé dans une petite copropriété de 8 logements en secteur pavillonnaire au calme, l'appartement offre une entrée accueillante menant à un lumineux séjour exposé sud avec balcon, une cuisine équipée et moderne ouverte, une salle de douche avec wc. Ce bien fonctionnel offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et saura séduire ceux en quête de simplicité et de confort. 1 place de parking complète ce bien. Faible charges de 90 € / mois. Video du bien sur demande a votre disposition pour en savoir plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fatima bourass, tél. : 06 29 90 60 38, e-mail : fatima.bourass@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 791633233.

Iad france - zahera guilluy vous propose : villepinte - appartement - t1 31 m² - parking bien situé à villepinte à 3 min à pieds de la gare rer vert galant, cet appartement construit en 2012 a été entièrement rénové et offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce de vie optimisée alliant séjour et espace nuit, ainsi qu'un coin cuisine. Une terrasse privative avec jardin de 30 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques recherchés. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts apportés à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zahera guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884473174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Villepinte à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Arnaud Chapin vous propose : En plein cOEur de VAUJOURS Située proche de la mairie, dans une résidence élégante construite en 2022. Venez découvrir ce superbe appartement avec jardin. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon s’ouvrant sur une cuisine contemporaine et récente. Du salon vous aurez accès à la terrasse et au jardin. Mais le véritable atout se découvre en franchissant les baies vitrées : une terrasse de 10 m² prolonge le séjour et conduit vers un jardin privatif de 200 m², un écrin de verdure rare en cOEur de ville, parfait pour recevoir, se détendre ou laisser les enfants jouer en toute liberté. L’appartement dévoile ensuite trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, véritable cocon d’intimité. Une seconde salle de bain complète l’ensemble, pensée pour le quotidien des familles. Pour compléter ce bien d’exception, deux places de parking privatives ainsi qu’une cave apportent une commodité bienvenue. À deux pas des écoles et des complexes sportifs, cet appartement allie emplacement privilégié et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Chapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890450117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Khiter vous propose : SECTEUR SUD - À seulement 7 minutes à pied de la gare RER B ! Studio, situé au 51 avenue du 14 Juillet à Aulnay-sous-Bois. Résidence récente de 2011, calme, très bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Charmant studio de 29 m² avec sa terrasse et une place de parking privative. Vendu loué. Le logement est occupé par une locataire sérieuse, présente depuis de nombreuses années, qui entretient parfaitement l’appartement et règle ses loyers avec régularité, offrant ainsi un investissement sécurisé et serein. Les atouts : Résidence moderne de 2011 Terrasse Place de parking en sous-sol Ascenseur Appartement en excellent état DPE : C Taxe foncière : 1050 euros / an Charges de copropriété : 91 euros / mois. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité, déjà loué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Mendes vous propose : Situé à Vaujours, cet appartement de 3 pièces allie fonctionnalité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un agencement optimisé et un excellent état général, sans travaux à prévoir. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse privative, véritable atout pour un espace extérieur agréable. Proche des commerces, écoles, collège, hôpital et du RER Vert Galant, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Les atouts : aucune charge, fibre installée, confort d’une petite maison. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.