Appartement avec terrasse à vendre à Nantes (44100)

MELLINET Situé au 3ème étage d'une belle résidence avec ascenseur, entre Mellinet et St Anne, ce superbe appartement traversant vous séduira par son charme irrésistible et sa luminosité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Sa belle entrée donne un regard général sur l'appartement, son séjour avec un parquet élégant et accès direct à un balcon ensoleillé, offrant une vue agréable, la cuisine aménagée équipée séparée est idéale pour vos moments conviviaux. Deux chambres dont une côté jardin, vous garantit un calme absolu avec une vue dégagée, un véritable cocon de tranquillité. Le charme continue avec une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Pour couronner le tout, une grande cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ces beaux volumes. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour une gestion simplifiée. Cet appartement est à la fois élégant, pratique et lumineux ainsi que les parties communes avec un grand espace vert commun. À deux pas du bus C1 et du tramway 1 !

Nantes - croix bonneau au calme, dans un immeuble de 2013 / 2015, au 1er étage avec ascenseur, t2 (env. 50 m²) comprenant : entrée, pièce de vie orienté s / e s'ouvrant sur un balcon et une terrasse (soit env. 70 m²), cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Un emplacement de parking extérieur et un local vélo commun complètent ce bien. Quartier en pleine rénovation urbaine, à proximité de multiples commodités : commerçants, écoles, médiathèque lisa bresner, transports (bus, tramway lig 1 - arrêt jamet), espace vert.

Au sein d'un hôtel particulier classé Monument Historique de la Place Mellinet, appartement T3 en rez-de-jardin de 66 m² comprenant _ Une piéce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif _ Deux chambres _ Une salle de bain et WC séparé _ Une entrée avec placard et rangements Atouts : Quartier calme, Jardin privatif de 65 m², immeuble Monument Historique (Déduction fiscale), A proximité des transports en communs Des travaux sont à prévoir (sol / peinture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est situé tout proche de place du Général Mellinet, au troisième et dernier étage de cette bâtisse des années 1930, que nous vous proposons cet appartement avec cachet. Il reprend les codes de l'appartement ancien, les parties communes sont revêtus de tomette anciennes, les sols de l'appartement sont en parquet. Nous pourrons admirer dans chaque pièces les poutres apparentes, qui lui donne ce charme et cet esprit de cocon familiale. C'est un appartement aux surfaces généreuses, 138 m² au sol, mansardé dans son intégralité. La pièce de vie permet de composer un espace dinatoire, et un espace télévision, salon. C'est une pièce baignée et traversée de lumière, de part la baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse, et de part ses Vélux. Une mezzanine pour les plus petits permet d'accueillir un espace jeux. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit est constitué de deux chambres et d'une suite parentale proposant une salle de bain avec douche et baignoire, aménagée de placards. Une salle d'eau et un WC supplémentaire. Un bureau complète cet espace. La terrasse est exposée Ouest. C'est un bien idéal pour une famille active, situé proche des commodités, écoles, transports. La copropriété ne possède pas d'ascenseur. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - joris.leroux@espaces-atypiques.com Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1225.00 euros.

Quartier zola, dans une petite copropriété au calme, venez découvrir cet appartement t2 au rez de chaussée donnant sur une cour et un jardin commun. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte de 18 m², d'un coin nuit (8 m² environ) séparé avec placard coulissant et d'une salle d'eau avec wc. Les plus de cet appartement : libre de locataire, les radiateurs et le sèche serviette électriques sont de novembre 2023. Porte sécurisée de la copropriété par un digicode. Vue sur le jardin commun. Un caveau à l'extérieur. Charges de copropriétés faible. Transports et commodités à 2 pas. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite sans tarder ! Je vous propose une visite virtuelle sur demande sas revo immo - sebai heidi ei - o6 72 17 50 87 - plus d'informations sur (réf. 4901025865) agent commercial rsac angers 889 982 005 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Nantes (44000) : en exclusivite pour investisseurs- quartier proce - bel appartement de 3 pièces de 63,71 m² carrez en bon état situé en rez-de-jardin avec ascenseur dans résidence sécurisée de 2016, terrasse et jardin privatifs exposés sud / est. Budget : 241 500 euros honoraires inclus (4,99% ttc à la charge acquéreur) locataire en place (loyer 850 euros cc / fin de bail en août 2027). Il se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc. Une place de stationnement en sous-sol complète cette vente. Bien situé, proche des commerces, transports (10,54), écoles et parc de procé. Charges : 112 euros / mois. Cet appartement fait parti d'une résidence sécurisée récente de 2016 (décennale en cours) comprenant 31 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Dpe : classe : c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 440 euros et 640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°411192 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. (). Charges annuelles : 1348 euros.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Opportunité Rare : Spacieux Appartement de 140 m² en dernier étage avec Vue Imprenable - Nantes Dans le quartier prisé de Zola, découvrez ce somptueux appartement de 140 m² entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Offrant une vue panoramique sur la ville et baigné de lumière naturelle, cet appartement d'exception saura vous séduire par ses belles prestations. Les espaces de vie - le salon avec bibliothèque intégrée, la cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon, les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, la salle de bains avec WC, la buanderie, le WC indépendant - sont agencés de manière harmonieuse. L'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Profitez également d'une exposition Sud, garantissant une luminosité parfaite tout au long de la journée. Beau balcon terrasse. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité. Une cave et box double fermé complètent le bien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nantes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Mon coup de cOEur du mois ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 441€ par mois (soit 5292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : NANTES, Quartier PROCE - STE THERESE à seulement 500 mètres du parc de Procé, 2 minutes des écoles et 300 mètres des transports en commun (Bus L10,54, Tram L3) Très bel appartement rénové de 68 m² environ situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements. Il propose un environnement calme et son jardin partagé à l'arrière de l'immeuble propose un joli cocon. Il se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie traversante de 43 m², avec un espace salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée en mai 2025. L'appartement propose 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. L'appartement dispose d'une salle d'eau récente également et d'un wc séparé. En privé : un garage de 18 m² environ, une cave de 11 m² environ et une dépendance de 6 m² environ complètent le bien. De récents travaux de rénovation ont été réalisés : radiateurs électriques en 2022 et l'isolation des murs périphériques. La note énergétique actuelle est due à un défaut de considération des modes de chauffages électrique mais la nouvelle réglementation permettra d'améliorer le diagnostic existant dès janvier 2026 ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 54 € / mois - Taxe foncière 2025 : 1047 €. À VENIR DECOUVRIR ! Visite virtuelle et plans disponibles. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Spacieux appartement 2 pièces, en rez de jardin situé à Nantes, quartier Longchamp, avec ascenseur pour l'accès à la place de parking - Bel extérieur verdoyant. Niché au coeur du quartier Longchamps, dans un cadre verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et transports. L'appartement de 56.63 m² dispose d'une grande entrée avec rangement, d'un salon-séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace. Une buanderie s'ajoute à l'appartement pour plus de confort. Côté extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin privatif associé à l'appartement. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. La résidence dispose de tous les équipements pour assurer votre confort au quotidien : ascenseur, interphone, une sécurisation totale de la copropriété. Enfin, pour faciliter votre quotidien, le stationnement n'est pas un souci grâce à la présence d'une place de parking privative. Les plus : - jardin de 55 m² à usage privatif - cave privative - local vélo - chauffage et eau chaude : un seul abonnement électrique - doubles vitrages et volets roulants motorisés Vous recherchez un compromis parfait entre vie citadine et espace extérieur ? Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement familial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un bel espace convivial d’environ 24 m². L’appartement dispose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de nombreux rangements, idéals pour le quotidien. Une terrasse ensoleillée vient compléter l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Le chauffage urbain est inclus dans les charges de copropriété. Pour information, les charges réelles constatées sur l’exercice 2024-2025 s’élèvent à 386 € par trimestre, bien en dessous des appels provisionnels de 668 €. Un bien lumineux, spacieux et bien situé, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EXCLUSIVITE - Quartier Sainte-Thérèse (44100), à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement rénové de 2 pièces offre un cadre de vie confortable. Idéalement située au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec grand placard, un espace de vie convivial et lumineux donnant sur la terrasse de 18 m² orientée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. La résidence fermée, dotée de prestations confortables : ascenseur et interphone, garantit un quotidien agréable et sécurisé. Un box est également inclus pour garantir la facilité de stationnement. SES ATOUTS : La localisation (transports et commerces à proximité), sa luminosité, sa terrasse exposée sud ouest, son état, son box et la résidence fermée et sécurisée. N'attendez plus pour visiter cet appartement. Une occasion à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ginette porhel vous propose : vous aimez l’unique, l’atypique, trouver votre futur cocon ? Voici le bien idéal pour vous ! Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, à deux pas du parc de procé, vous découvrirez cet appartement t3 de 60 m² carrez et 85 m² au sol. Situé au 3ème et dernier étage avec possibilité d’aménager les balcons en terrasse, cet appartement traversant entièrement rénové sans vis-à-vis vous permet de profiter d’une belle luminosité. Il vous offre les prestations suivantes : un agréable salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bain moderne, un wc séparé. Un garage privatif donnant sur le jardin de la copropriété cet appartement coup de coeur vous attend pour une visite sans tarder. Proche des commerces et des transports en commun (c6, c3, arrêt poincaré). Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage pour le bonheur de nos acquéreurs et vendeurs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie bobin vous propose : nantes - salorges / sainte-anne - rue de la bourdonnais - au calme en impasse - t2 - terrasse + balcon - rangements - garage. Dans une petite copropriété au 1er étage sur 4, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 58 m², au calme de son impasse. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte avec vue sur le parc de la copropriété, sans aucun vis à vis. Le coin nuit se compose d'un grand dressing, d'une spacieuse chambre avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. L'aménagement d'un vrai coin bureau est possible très facilement pour télétravailler. Un garage en sous sol sécurisé complète le tout. Proche des transports en communs, des commerces. Tram 1 (du chaffault), c1 (bourdonnais), c20 (salorges) ses atouts : au calme, extérieurs agréables, beaux volumes, bon dpe, posez vos valises ! Une visite s'impose ! Je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier de la Contrie, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce T3 traversant et lumineux situé au dernier étage avec terrasse et ascenseur. Il offre une vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence et comprend : une entrée avec placard et débarras, un séjour exposé Sud, une grande cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Il dispose également d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave privative. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Appartement T3 avec terrasse et garage – Rue Chaptal, Nantes (44100) Idéalement situé rue Chaptal, dans un quartier jeune, dynamique et convivial de Nantes, cet appartement traversant de type 3 combine confort, calme et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un atout majeur : son classement DPE D et GES B, garantissant une meilleure maîtrise de vos consommations énergétiques. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est, d’une cuisine séparée aménagée avec cellier, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. Un garage fermé ainsi qu’un local vélos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.85€ par mois (soit 1726.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Le promoteur Nantais Aventim vous propose le programme VERSO. Au coeur de la ville, dans le quartier Canclaux, proche du Tram 1, commerces et commodités. Appartement très récent (fini en mars 2023) 3 pièces de 83 m² environ avec 8,6 m² environ de Terrasse orientée Sud Ouest. Ascenseur Un parking souterrain complète ce bien. Actuellement loué 1548 euros hors charges + 92 euros de charges par mois (fin de bail octobre 2026) les charges inclus : eau froide, entretien chaudière et filtre à air Equipements de Série - Menuiseries en aluminium avec volets roulants aluminium électriques - Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa 60 x 60 cm - Carrelage aspect structuré ou lisse sur balcon et terrasses - Robinetterie cuisine et salle de bains de haut standing - WC suspendu - Parties communes désignées par l’architecte - Porte d’entrée serrure 3 points - Placards aménagés - Prises USB-C en tête de lit et cuisine - Chaudière gaz individuel pour le chauffage et l’eau chaude - Domotique avec gestion des lumières, volets roulants, chauffage et remontées des consommations - Local à vélos Un îlot végétal au cOEur du quartier Niché dans l’impasse Ferdinand Arnodin, du nom du célèbre ingénieur et inventeur des ponts transbordeurs, VERSO s’inspire de l’histoire industrielle du quartier. L’esprit atelier domine côté rue tandis que la résidence oriente la vie de ses habitants côté jardin, là où l’exposition au soleil est idéale. Résidence intimiste par le nombre d’appartements, VERSO l’est aussi par sa conception architecturale. L’agencement des espaces s’organise autour d’un jardin, véritable poumon vert du quartier. La sensation d’exclusivité qu’apporte ce décor unique est renforcée par l’intervention d’un paysagiste qui en donne la touche finale. Ainsi, toiture, jardins, balcons et terrasses sont végétalisés pour que le cadre de vie soit encore plus beau et agréable à vivre. Une architecture unique, deux visages Côté rue, l'inspiration est celle du loft en cohérence avec l'histoire du quartier. La silhouette de l’immeuble s’amenuise vers le ciel, les étages hauts décrivent un retrait et les masses s'organisent en gradins de façon à réduire la hauteur perçue. Côté jardin, terrasses et balcons paysagers descendent en cascade apportant à chaque appartement une réelle intimité. L’impression végétale domine pour le plus grand bien être de ses habitants Espace & lumière, l’intérieur se prolonge à l’extérieur Les volumes sont généreux avec une grande hauteur sous plafond, les séjours se prolongent sur des terrasses et balcons idéalement orientés. Finitions de haut standing, larges baies vitrées aux profilés aluminium gris anthracite, terrasses et balcons paysagers, VERSO multiplie les atouts pour votre bien être. VERSO, Lauréat Pyramide d'or 2022 Le programme VERSO vient d'obtenir une pyramide d'or 2022 pour récompenser la qualité de conception de ce programme d'habitations. Le concours des Pyramides est destiné à promouvoir la qualité, l’innovation et le savoir-faire dans les programmes de construction de logements neufs. Dédié aux promoteurs adhérents de la FPI, ce concours explore les possibilités pour répondre aux défis de la ville de demain, résiliante, connectée, durable et citoyenne. Le sens du haut standing Proposer des appartements aux prestations uniques est la signature de SIX-ARES. Nature des matériaux utilisés, qualités des finitions, chaque détail compte pour que votre appartement soit à la fois beau, fonctionnel et surtout à votre image. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .