Appartement avec terrasse à vendre en Île-de-France

À Bondy Sud, cet appartement 4 pièces coche toutes les cases pour un achat malin et valorisant. Avec 79 m² habitables, une terrasse de 9 m² et une suite parentale, il offre un vrai confort de vie dans une résidence à l’esprit contemporain. 
 Un plan bien pensé
 L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale de 14 m², une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et un dressing. L’agencement est efficace, lumineux et facile à vivre, avec des volumes adaptés à une vie de famille ou à un projet patrimonial.
 Un extérieur appréciable
 La terrasse de 9 m² prolonge naturellement le séjour et permet de profiter d’un vrai espace extérieur, rare et recherché en ville. L’appartement profite aussi d’une exposition sud, un atout de confort très apprécié au quotidien. 
 Un quartier en mouvement
 La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de commerces, écoles, crèches et équipements sportifs. Bondy bénéficie d’un bon maillage de transports avec le RER E, plusieurs lignes de bus, et surtout l’arrivée du Tzen 3 qui renforcera encore la connexion et surtout la future ligne 15. 
 Un projet sécurisé
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Un 2 pièces lumineux, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour vivre ou investir à Bondy ! 
 Au 3e étage d’une résidence contemporaine, cet appartement d’environ 40 m² séduit par son agencement simple et efficace. L’entrée distribue une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, pensée pour maximiser l’espace et la convivialité. La chambre, confortable avec plus de 11 m², permet d’installer facilement un vrai coin nuit avec rangements. La salle de bains avec WC complète l’ensemble, dans un format pratique au quotidien.

 Un balcon d’environ 5 m² prolonge le séjour et apporte une vraie respiration extérieure, agréable pour profiter d’un café au calme ou d’un moment de détente. L’exposition sud renforce la luminosité et donne une sensation d’espace très appréciable tout au long de la journée. Ce bien offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 La résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des équipements du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec le RER E, LE TRAM, plusieurs lignes de bus à proximité et, à terme, le TZen 3 et la ligne 15 qui renforceront encore la desserte du secteur. Concrétiser votre projet sans attendre.

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Découvrez cet appartement T4 neuf de 93 m² habitables et sa magnifique terrasse de 46 m² VUE CANAL DE L'OURCQ, programme déjà livré et immédiatement visitable, idéalement situé à Bondy.

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 Proche de tous commerces, écoles et commodités quotidiennes, il bénéficie d'un emplacement stratégique à Bondy, à proximité immédiate des transports : RER E (gare de Bondy à quelques minutes), tramway T4, multiples lignes de bus, et future ligne 15 du métro du Grand Paris pour une connexion encore plus rapide vers Paris et les aéroports.


 Il offre un séjour-cuisine spacieux, trois chambres confortables, une salle de douche, une salle de bains, une terrasse de 46 m².


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Baisse de prix exceptionnelle sur ce T4 avec terrasse, au cœur du quartier d’affaires de la Plaine Saint-Denis. Livraison dans 1 an.
 Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine transformation.

 L’essentiel du bien : 

 Ce T4 lumineux offre une belle pièce de vie de 29 m², trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. le logement s’inscrit dans une petite résidence contemporaine pensée pour le confort et la qualité de vie.

 Un emplacement stratégique : 

 Situé à Aubervilliers, dans le secteur du Landy, le bien bénéficie d’un environnement en pleine mutation, à proximité immédiate de Paris et des grands pôles d’emploi du nord parisien. Le secteur de la Plaine Saint-Denis s’impose comme un moteur économique majeur, porté par le développement du Grand Paris et la future gare Saint-Denis Pleyel.

 Transports et cadre de vie : 

 Les accès sont particulièrement solides avec le RER B, la future ligne 15 du Grand Paris Express et la station de métro ligne 12 à proximité, le T8, sans oublier les axes A1 et A86 pour les trajets en voiture. Le quartier profite aussi de commerces, d’équipements scolaires, d’espaces verts et d’un cadre urbain en plein renouvellement, entre canal Saint-Denis et nouveaux aménagements de quartier.

 Atouts Bonaparte : 

 Bonaparte Promotion Pantin vous accompagne avec une sélection de biens neufs choisis pour leur emplacement, leur potentiel et leur qualité de vie. Ici, l’adresse combine une livraison rapide, un secteur porteur et une vraie perspective patrimoniale, ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive.

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Iad france - dylan mendes vous propose : pierrelaye / face gare de pierrelaye – t2 renove avec terrasse et parking – faibles charges vous recherchez un appartement alliant praticité, calme et faibles charges ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 40,30 m² idéalement situé à quelques mètres seulement de la gare de pierrelaye, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible. En effet, contrairement à ce que sa proximité avec les transports pourrait laisser penser, l'appartement se situe dans la partie la plus récente de la copropriété, en arrière-lot. Vous profitez ainsi de tous les avantages de la gare accessible à pied sans les nuisances sonores habituellement associées à ce type d'emplacement. Issu de la rénovation d'un ancien corps de ferme de caractère, l'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et recherché avec des charges de copropriété particulièrement faibles, un véritable atout pour maîtriser son budget au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 25,50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La visite se poursuit avec une chambre de 9,25 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne entièrement rénovée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative attenante à l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours ou faciliter l'accès au logement. Une place de stationnement privative complète ce bien. Son emplacement stratégique, son calme, son excellent état général et ses faibles charges en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.35€ par mois (soit 244.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dylan mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florence allouard-rubin vous propose : cœur de chaville - duplex 115 m² - 4 chambres - 2 terrasses - 1 parking – résidence 2022 adapté pour une famille, cet appartement de 5 pièces de 115 m², idéalement situé au coeur de chaville, séduit par ses équipements soignés et son agencement en duplex. Au 4ᵉ et 5ᵉ étages d'une résidence de 5 niveaux, desservie par un ascenseur, sécurisée par digicode, visiophone et vidéosurveillance, il offre une double exposition nord-est et sud-ouest. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec une cuisine totalement équipée et un wc séparé avec rangement. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 20 m² agrémente cet espace de vie. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc et s’ouvre sur une terrasse privative de 10 m², offrant un espace extérieur plus intime. Plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Ce logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs, d'une vmc ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique pour un confort numérique optimal. Possibilité d'installer une climatisation. Immeuble conçu par le cabinet d'architecture wilmotte, de 2022, accessible pmr et sous garantie décennale. Prestations de qualité, performance énergétique et confort moderne caractérisent ce bien : porte anti-effraction, fenêtres en double vitrage avec stores électriques et parquets en chêne massif. 2 locaux à vélos sont dédiés aux résidents. Environnement scolaire privilégié car proche de l'institut saint-thomas de villeneuve, situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que du collège et du lycée à sections internationales de sèvres, aisément accessibles par le bus 171. Immeuble à proximité immédiate de la médiathèque. Les gares de chaville-rive droite (lignes l et u) et chaville-rive gauche (ligne n), accessibles en moins de 10 min à pied, facilitent vos déplacements vers paris et la défense. Un bien rare sur le secteur, qui réunit espace, lumière, extérieurs et qualité de vie au coeur de chaville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.89€ par mois (soit 4690.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence allouard-rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Morin vous propose : COURBEVOIE HOTEL DE VILLE - APPARTEMENT - T4 Appartement de 123 m² + 60 m² d'exterieur => pondéré à 135 m² Très bel appartement- Rooftop rue Molière dans une copropriété soignée avec plus de 60 m² d'extérieur (terrasse + balcons ). L'appartement de 123 m² vous plaira par son agencement sur 2 niveaux : au 6 ème et 7ème étage, ce duplex propose des prestations qualitatives, il offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Le grand salon de 45 m² avec parquet massif en wengé donne sur un balcon permettant d'y déjeuner, volets électriques, bibliothèque et rangements sur mesure. La taille du salon permet d'y installer également une salle à manger confortable. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien proportionnées, réparties sur les 2 niveaux, offrant à chacun son espace privatif. 2 salles de bain et 3 WC assurent un bon confort au quotidien. Aujourd'hui 2 chambres en suite dont l’une bénéficie d’un hammam et d’une baignoire balnéo. Grand dressing. La suite parentale mesure plus de 30 m² Chaque chambre a son balcon, la 3eme a directement accès à la terrasse. La terrasse de 34 m² avec arrosage automatique offre une magnifique vue sur la Défense. La résidence, construite en 1989 et bien entretenue, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone garantissant sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une maîtrise totale des consommations. L'appartement bénéficie également de 2 parkings vendus en sus et d'une cave, complétant bien cet appartement. Contactez-moi 7 jours / 7 pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.67€ par mois (soit 4124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra dartron-pradayrol vous propose : jouy-le-moutier - appartement - studio 31 m² - recent découvrez à jouy-le-moutier cet appartement qui allie modernité et confort au sein d'une résidence sécurisée récente, livré en 2021. Ce studio de 31 m² propose un agencement fonctionnel. Le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le coeur du logement et s'ouvre sur une terrasse privative, adaptée pour profiter de l'extérieur. La salle d'eau est moderne et bien équipée avec wc. Le bien bénéficie également de la fibre optique, du câble téléphonique et de rangements. Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 31 m² situé en rez-de-chaussée offre un espace extérieure grâce à sa terrasse. À jouy-le-moutier, il bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants. Avec un loyer de 600 € hc par mois, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer, ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra dartron-pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Chanal vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin privatif – Un véritable havre de paix Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité immédiate de la Seine et bénéficiant d’une agréable vue sur celle-ci, découvrez ce charmant appartement de deux pièces, qui séduit par ses beaux espaces extérieurs et son cadre de vie privilégié. Il se compose d’une entrée, d’un séjour et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit, bien distinct, comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Toutes les pièces de l’appartement bénéficient d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin. Vous profiterez ainsi d’une spacieuse terrasse couverte de 19 m², prolongée par un jardin privatif de 77 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un bien rare, alliant calme absolu, proximité de la Seine et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une cave et une place de parking complètent ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy kartahadimadja vous propose : ozoir-la-ferrière - en exclusivité ! En plein cœur du centre ville - appartement 3 pièces de 56 m² environ (loi carrez) au rez-de-chaussée - un grand jardin - deux chambres - fibre optique - aucun travaux - chauffage individuel - proche toutes commodités - orientation ouest - deux places de parking ! Il comprend : une entrée avec rangements - un séjour très lumineux - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un cellier - deux chambres - une salle de bains avec sèche serviettes et emplacement lave-linge - un wc indépendant - un grand jardin avec terrasse - un abris de jardin. Deux places de parking ! - fenetres en pvc avec double vitrage - volets roulants manuels - chauffage individuel - tres rare ! - a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy kartahadimadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 839745163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Coursolle vous propose : VILLENEUVE-SAINT-DENIS - Dernier étage - T2 36 m² - PARKING Charmant 2 pièces situé à Villeneuve-Saint-Denis. Il offre un cadre de vie moderne et soigné, au sein d'une résidence récente dotée de toutes les commodités contemporaines. D'une surface habitable de 36 m², le bien se compose d'un séjour lumineux et cuisine ouverte, d'une chambre confortable, agencés avec soin pour optimiser chaque espace. La cuisine, fonctionnelle, complète la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un air intérieur sain au quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse de 10 m². Une place de parking privative complète ce bien, atout pratique et peu courant. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la fibre optique et le câble TV sont d'ores et déjà disponibles. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi pour plus d'informations et une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Coursolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829933951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Nallet vous propose : Dans un petit immeuble de 5 logements (copropriété créée) sans parties communes, avec chacun son entrée indépendante, charmant appartement DUPLEX de 4 pièces de 89 m² environ. Au rez-de-chaussée : petite entrée avec accès à une cave (9 m²) prolongée d'une cour extérieure privative de 17 m², au 1er étage une vaste pièce de vie de 49 m²séjour / cuisine équipée prolongée d'un séjour (ou 3ème chambre possible) wc, un balcon (2 m²) 2nd étage 1 salle de bains, 1 chambre avec balcon (2 m²), un espace coin bureau ou chambre Chauffage électrique avec ballon eau chaude La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez emménager sans prévoir le moindre travaux ? Découvrez cet appartement duplex T4 à vendre à Thiais (94320) offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. Découvrez ce duplex T4 de 80 m², situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2005), calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que 2 terrasses totalisant 14 m², parfaites pour profiter des beaux jours ou simplement d'un moment de détente face aux espaces verts. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Les atouts du bien : - Duplex T4 de 80 m² - 3 chambres - Séjour avec cuisine ouverte - 2 terrasses (14 m² au total) - 2 places de stationnement fermées - Résidence récente de 2005 - 3 ? et dernier étage avec ascenseur - Aucun travaux à prévoir - Vue sur des espaces verts Un emplacement privilégié à Thiais (94320) Situé dans un environnement recherché, l'appartement bénéficie d'une situation idéale pour le quotidien : - commerces à proximité - écoles accessibles à pied - lignes de bus à quelques minutes (TVM) - accès rapide à l'A86 Ce duplex conviendra aussi bien à une famille souhaitant gagner en confort qu'à des acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre Informations complémentaires DPE : C GES : B Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 07 81 85 76 36, E-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353.

Iad France - Eva Valent vous propose : Cormeilles-en-Parisis – Quartier Bois Rochefort Rez-de-jardin 3 pièces – 69 m² – Terrasse 23 m² Idéalement situé dans le quartier prisé de Bois Rochefort, à seulement 3 arrêts de Saint-Lazare, ce bel appartement de 69 m² offre un cadre de vie agréable alliant confort et sérénité. Ce 3 pièces bien agencé se compose d’une entrée avec penderie, d’un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un bel extérieur de 23 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi que d’un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Ses atouts : un environnement calme et verdoyant, une disposition optimisée et la proximité des transports pour rejoindre Paris rapidement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Valent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941593444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre spéciale frais de notaire offerts parking inclus tva réduite sous conditions d'éligibilité smil'inov vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 66,21 m², situé au 3e étage de la résidence neuve villa capucine, au 145 rue hélène cochennec à aubervilliers. Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un agencement pensé pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Son véritable atout : deux terrasses privatives de 26,60 m² et 19,60 m², soit 46,20 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose de : une entrée desservant les différentes pièces de vie; un séjour lumineux avec espace cuisine ouvert; deux chambres confortables; une salle de bains; des wc; deux belles terrasses offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les prestations : résidence récente avec ascenseur, menuiseries en aluminium à double vitrage, chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz, ventilation hygroréglable et place de stationnement incluse. Un emplacement pratique au quotidien située à aubervilliers, la résidence bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des commerces, services et transports en commun, facilitant les déplacements vers paris et les communes voisines. Les avantages de ce bien : appartement neuf, sans travaux à prévoir; deux terrasses privatives totalisant 46,20 m²; parking inclus; frais de notaire offerts selon les conditions de l'offre commerciale; tva réduite et prêt à taux zéro (ptz) possibles sous conditions d'éligibilité; appartement disponible immédiatement, sous réserve de confirmation. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou étudier votre projet d'acquisition ? Smil'inov vous accompagne dans votre recherche immobilière, de la découverte du bien jusqu'à la concrétisation de votre projet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 1.

Iad France - Raymond Delpierre vous propose : ! IMPORTANT ! : CE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE LOUÉ En raison de sa situation urbanistique (ancien sous-sol, zone inondable, non régularisable), ce bien est vendu exclusivement pour une occupation à titre de résidence principale ou de pied-à-terre. Aucun projet locatif (nu, meublé ou saisonnier) n’est possible. Profil investisseur exclu. Au calme, sur les bords de Marne, ce studio se vit comme un petit cocon. Le logement s’ouvre sur une entrée avec un espace de rangement qui permet de déposer ses affaires avant de rejoindre le reste de l’espace. On découvre ensuite une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Le vrai privilège ici, c’est le jardin privatif : un coin de verdure rien qu’à vous, où prendre un café le matin, lire, recevoir quelques amis ou simplement respirer après une journée de travail. Une place de stationnement extérieure privative avec son portail vient compléter le tout, sans stress de parking. Le cadre de vie fait clairement la différence : les bords de Marne, les promenades, le calme, la sensation d’être ailleurs sans quitter la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raymond Delpierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre spéciale frais de notaire offerts parking compris dans l'offre tva réduite à 5,5 % sous conditions smil'inov vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m², situé en rez-de-jardin de la résidence villa capucine, au 145 rue hélène cochennec, à aubervilliers. Déjà livré, cet appartement neuf se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel et son accès à un espace extérieur en font un logement agréable à vivre au quotidien. La résidence bénéficie des prestations d'une construction récente : double vitrage, chauffage collectif et bonne performance énergétique (dpe c). À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial. Les avantages du programme en complément de l'offre commerciale, vous pouvez également bénéficier du prêt à taux zéro (ptz), selon votre situation et les conditions d'éligibilité en vigueur. La résidence étant déjà livrée, vous profitez d'un logement neuf sans les délais d'attente d'une construction en cours. Performance énergétique dpe : c (61 kwh / m2 / an) ges : c (12 kg co2 / m2 / an). Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 372 eur et 503 eur (prix de référence 2021,2022 et 2023). Envie de saisir cette belle opportunité ? Contactez smil'inov dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Offres commerciales soumises aux conditions du promoteur. Tva réduite à 5,5 % et ptz accessibles sous réserve d'éligibilité. 1.

Situé quai de Bir Hakeim à Saint-Maurice, cet appartement de 107,52 m² Carrez occupe le 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1991. Traversant sud-est, il offre un balcon de 7 m², une terrasse de 13,40 m², une cave et deux parkings en sous-sol. Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre résidentiel recherché en bord de Marne. Distribution intérieure : • Un grand séjour • Une cuisine séparée • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC, dont un séparé • Un balcon de 7 m² • Une terrasse de 13,40 m² • Une cave de 7 m² • Deux parkings en sous-sol, côte à côte Prestations et équipements : • Volets électriques dans toutes les pièces • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Nombreux rangements et dressing dans chaque chambre • Chauffage individuel électrique • Chauffe-eau neuf installé en 2026 • Ascenseur remplacé en 2023 • Digicode et interphone • Local à vélos • Copropriété de 92 lots, bien entretenue Informations techniques : • Surface Carrez : 107,52 m² • Exposition : sud-est traversant rue et jardin • DPE : C • Charges annuelles de copropriété : 3 225 € (eau froide incluse, compteurs individuels) • Taxe foncière : 2 869 € Environnement immédiat : • Quai de Bir Hakeim, en bord de Marne, cadre verdoyant et paisible • RER A à 20 minutes à pied • Lignes de bus 111 et 281 à proximité • Commerces et écoles dans le secteur • Bois de Vincennes accessible en 15 minutes à pied • Accès rapide à Paris par l'A4 et le Boulevard Périphérique Ce bien spacieux, doté de deux emplacements de parking, d'un balcon et d'une terrasse, offre un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Grégory HOVSEPIAN vous propose : COUP DE CŒUR À 2 PAS DES BORDS DE MARNE Vous recherchez un bien atypique, spacieux et prêt à accueillir vos valises ? Bienvenue dans ce très beau duplex de 75 m² situé dans un quartier calme et recherché à 10 minutes du métro 8 'école vétérinaire'. Niché dans une petite copropriété et en fond de cour cet appartement saura vous séduire par son aménagement sans aucune perte de place. Au premier niveau, découvrez un agréable séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au même niveau vous profiterez d’une grande chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage le pallier dessert 2 autres chambres ainsi qu’un bureau et une salle d’eau avec wc. Le plus de cet appartement : une belle terrasse pour accueillir vos repas en famille ou entre amis, ou vous offrir un moment de détente au calme. Les bords de Marne, les commerces et écoles sont accessibles en quelques pas à pieds. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory HOVSEPIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484508387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Coursolle vous propose : Montévrain, quartier des Frênes, au sein d'une jolie résidence sécurisée et arborée, découvrez ce joli 2 pièces avec Jardin. Bien agencé, il offre un salon parqueté et cuisine ouverte meublée ouvrant sur le jardin privatif de 30 m² environ, chambre avec placard, salle de bains, wc. Ce bien est vendu avec 1 parking privatif en sous sol ainsi qu'une cave. Arrêt de bus à 5 min à pieds pour rejoindre la gare Rer. Vous recherchez un investissement locatif ou une première acquisition ? Ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations et une visite contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 967 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Coursolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829933951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Provost vous propose : GARCHES – TRES BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 122 m² AVEC TERRASSE Dans le très recherché quartier Poincaré à Garches, découvrez cet appartement familial de 122 m², situé au sein d’un environnement résidentiel calme et privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie de Garches, tout en bénéficiant de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’un véritable espace extérieur. L’appartement se situe au sein d’une résidence fermée et sécurisée, construite en 1965. La résidence bénéficie de prestations appréciables au quotidien avec la présence d’un gardien, un digicode et un interphone. Elle compte 70 lots principaux et dispose d’un chauffage collectif au gaz naturel. Dès l’entrée, les volumes généreux de cet appartement sont immédiatement perceptibles. Avec ses plus de 122 m² habitables, son exposition Sud Est et ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une atmosphère chaleureuse. L’entrée dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de réception constitue l’un des véritables atouts du bien avec un salon de 29 m², prolongé par une salle à manger de 10,76 m². Cet ensemble généreux offre un espace particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du confort de son intérieur. Autre atout majeur : une terrasse de 18,26 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Elle offre un agréable espace extérieur pour installer un coin repas, profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s’accorder un moment de détente. La cuisine indépendante de plus de 7 m² complète cet espace de vie et bénéficie d’un agencement fonctionnel. L’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale. Les chambres présentent de belles superficies, dont une étant aménagée en suite parentale avec salle de bains. L’appartement dispose également de deux pièces d’eau, comprenant une salle de bains et une salle d’eau, ainsi que de deux WC, permettant un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.  Les biens offrant autant d’atouts sur le secteur sont extrêmement recherchés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — je suis disponible 7 jours sur 7 et me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 672.26€ par mois (soit 8067.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 498692888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Benoist vous propose : Situé dans une résidence fermée avec parc, à deux pas des écoles et proche des commerces et de la gare, appartement 3 pièces au 3eme et dernier étage avec terrasse, 1 cave et 1 place de parking en sous sol ! En excellent état cet appartement vous offre : entrée avec placard, salon séjour donnant sur la terrasse, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bain, wc, nombreux rangements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 525 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310€ par mois (soit 3720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf – Derniers lots
 Frais de notaire offerts * – Bâtiment basse consommation (BBC) – Éligible prêt à taux zéro (PTZ)

 Pour plus d’informations, contactez la responsable secteur Mme Marine ANTOINE au 06 83 63 31 19

 Un cadre de vie privilégié
 Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au 3ème étage d’une résidence de standing, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché.
 Rare sur le secteur, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement composé de maisons et de petits immeubles, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
 Vous bénéficierez d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et espaces de loisirs.

 Cet appartement, lumineux, de 50 m² bénéficie d’une double exposition traversante, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

 Il se compose comme suit : 
• Une entrée indépendante avec rangements 
• Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un extérieur de 6 m² à l’ensoleillement optimal 
• Une belle chambre spacieuse et confortable avec rangements intégrés
• Une salle de bain avec baignoire ou salle d'eau à votre convenance
• Le petit plus : WC séparés 

 * Prestations et sécurité * 
 Large choix de revêtements de sols pour les pièces de vie
 Carrelage et faïence personnalisables dans les pièces d’eau
 Hall d’entrée conçu par un architecte d’intérieur
 Vidéophone et visiophone
 Fibre optique
 Local à vélos sécurisé
 Résidence fermée et sécurisée
 Sécurité renforcée : 
 Porte palière isophonique
 Serrure de sûreté
 Pions anti-dégondage
 Microviseur
 Finitions soignées

 Stationnement : 
 Parking privatif en sous-sol : + 10 000 € (indissociable du lot)

 * Offre de Lancement et remises supplémentaires pour les premiers réservataires ! * 

 Contactez Marine au 06 83 63 31 19


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Et si vous n'aviez pas besoin d'attendre 2028 ou 2029 pour profiter d'un appartement récent ? Franck Varesano vous propose, au sein de la résidence du Clos de la Roseraie, un agréable appartement deux-pièces avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé à proximité du centre-ville de Noisy-le-Roi. Un appartement récent, déjà livré et prêt à vivre. Livrée en 2023, cette résidence sécurisée vous permet de profiter dès aujourd'hui d'un logement moderne, sans les délais ni les incertitudes. Vous bénéficiez également des garanties légales de construction encore applicables, dont la garantie décennale pour les ouvrages concernés. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de mobilier haut de gamme. Dans son prolongement, la terrasse et le jardin privatif vous invitent à profiter des beaux jours, de vos repas en extérieur ou simplement d'un espace de détente au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle de bains spacieuse et élégante. Des prestations qui font la différence * Résidence récente et sécurisée, livrée en 2023. * Terrasse et jardin privatifs. * Cuisine moderne équipée. * Double place de stationnement en sous-sol, avec possibilité d'équipement pour la recharge d'un véhicule électrique. * Cave privative pour faciliter le rangement. * Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. * Charges de copropriété maîtrisées. Un emplacement pratique au quotidien À deux pas du centre-ville, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces, transports et écoles accessibles à pied. Une véritable opportunité Dans un marché où de nombreux appartements neufs sont proposés à la vente avec des livraisons annoncées dans plusieurs années, ce bien présente un avantage essentiel : vous pouvez le visiter, apprécier ses volumes et ses prestations, puis envisager votre installation sans attendre la fin d'un chantier. Cet appartement récent avec jardin, terrasse, cave et double stationnement mérite toute votre attention. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, venez découvrir une opportunité qui conjugue confort, praticité et disponibilité immédiate. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité & Gaz.) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf. 973968.

Iad france - mohammed askri (06 61 48 15 21) vous propose : appartement 4 pièces avec une loggia de 14 m² environ et un jardin. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bois de grâce, accès rapide au rer a (noisy-champs). Au rez-de-chaussée d'une résidence fermée, appartement type f4, calme et lumineux, bien agencé : entrée avec placard, double séjour avec accès à la loggia, cuisine indépendante avec accès au jardin, deux chambres, salle de bains, wc séparés et nombreux rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et / ou de créer une 3ème chambre. Une place de parking au sous / sol complète le bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 241 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.99 € par mois (soit 1835.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mohammed askri ei (id 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .