Appartement avec terrasse à vendre en Hérault (34)

Résidence le clos paola – t3 vendu loué au sein de la résidence le clos paola, découvrez cet appartement t3 en rez-de-chaussée d'une surface de 58,65 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour / salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse de 30 m² ainsi que de deux places de parking. Vendu loué avec bail en cours jusqu'en 2028, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. Dpe : d ges : a dépenses énergétiques estimées : entre 700 € et 1 030 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 58.65 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial - rsca n° 878 931 534 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Au sein d'une résidence récente et particulièrement soignée située à Castelnau-le-Lez, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie à la fois moderne, calme et proche de l'ensemble des commodités. D'une surface d'environ 43,76 m², il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est prolongé par une agréable terrasse d'environ 20 m², véritable extension de l'espace de vie. Le logement bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. La résidence est par ailleurs couverte par la garantie décennale jusqu'en 2030, offrant une sécurité supplémentaire. Un bien fonctionnel et récent, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 425. Pas de procédure en cours.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : MONTPELLIER ESTANOVE – T4 traversant 91 m², terrasse orientée Sud-Ouest, piscine et écrin de verdure. Ici, la ville s’efface derrière les arbres. Au cOEur du quartier d’Estanove, découvrez cet appartement T4 traversant de 91,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence recherchée Les Collines d’Estanove, connue pour son environnement particulièrement verdoyant et ses nombreux équipements. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et surtout par cette sensation de verdure omniprésente, visible depuis plusieurs pièces. La pièce de vie de plus de 22 m², exposée Sud-Ouest, s’ouvre par deux larges baies vitrées sur une terrasse de 8,20 m² donnant directement sur les jardins de la résidence. Un véritable prolongement du séjour, à l’abri de l’agitation urbaine, où l’on profite d’un environnement arboré particulièrement agréable. La cuisine indépendante d’environ 13 m² constitue elle aussi un vrai espace à vivre. Fonctionnelle, équipée et bénéficiant d’une belle ouverture sur l’extérieur, elle offre suffisamment de volume pour imaginer facilement un coin repas. Les projections d’aménagement présentées permettent d’ailleurs d’en mesurer tout le potentiel. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d’une agréable vue sur la végétation. Les deux autres chambres peuvent naturellement accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou encore un espace de télétravail selon les besoins de chacun. Une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. La configuration de ce dernier offre également une possibilité intéressante : celle d'y créer, après travaux, un second espace douche, comme l’illustre l’une des projections proposées. L’appartement dispose également d’une cave de 2,07 m² et d’une place de stationnement privative. Mais l’un des véritables atouts de ce bien réside aussi dans sa résidence. Implantées dans un vaste parc arboré comptant plusieurs centaines d’arbres, Les Collines d’Estanove proposent un cadre de vie assez rare à Montpellier : piscine, trois courts de tennis, club-house, boulodrome, espaces verts entretenus et espace de compostage, le tout au sein d’une résidence sécurisée où l’on retrouve un véritable esprit de convivialité. Un appartement qui pourra parfaitement convenir à une famille recherchant de beaux volumes et des extérieurs, mais aussi à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur sans avoir à repenser entièrement les volumes existants. Les projections d’aménagement présentées dans l’annonce sont non contractuelles et ont pour seul objectif de permettre de mieux se représenter le potentiel des différents espaces. Prix de vente : 320 000 € DPE : C – GES : C Charges de copropriété : environ 1 600 € par an, eau froide comprise. Un appartement aux volumes généreux, dans un environnement verdoyant et particulièrement bien équipé, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le cadre de vie. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 1390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rue de la Croix de Jalle, sur la commune de Baillargues, découvrez cette nouvelle résidence qui se compose d'un ensemble architectural de trois bâtiments, intégrés dans un cadre verdoyant. Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur deux à trois étages maximum. Chacun bénéficie d'un bel espace extérieur, allant de 16 à 89 m², pensé comme une véritable extension de l'espace de vie. L'architecture, mêle toitures-terrasses et toitures en tuiles qui s'insère parfaitement dans un environnement résidentiel. L'identité du lieu se distingue par des balcons en saillie, l'usage de tôle perforée thermo-laquée dans des tons marron-orangé, ainsi que par des façades revêtues de pierre de Claret. La résidence se singularise par la présence importante de végétation avec de nombreux espaces verts. Un chemin piéton traverse le site, desservant les différents immeubles et renforçant le caractère apaisé et convivial du lieu. Découvrez y un appartement T2 de 41.5 m² avec une terrasse de 12.2 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Castelnau le Lez ! Commune prisée en agglomération de Montpellier. À seulement 300 M du tram 'Clairval' ligne 2, et des commerces. Appartement loué en bail non meublé, loyer 700€ / mois charges comprises. Au sein d'une résidence de 2011, et situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose cet agréable T2 et sa jolie terrasse exposée plein Sud, avec une vue dégagée, donnant sur l'arrière de la résidence. Baigné de lumière, il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, et une grande salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu sans parking privé, mais de nombreuses places gratuites sont disponibles à seulement 350 M. Contactez moi pour plus d'informations. À bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte caburrosso vous propose : mèze – t3 avec grande terrasse & garage – à proximite du port à mèze, dans un secteur recherché à proximité du port, découvrez ce très agréable t3 situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. À l’abri des regards et au calme, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement confortable et agréable à vivre, réunissant des atouts particulièrement recherchés : résidence de qualité, calme, grande terrasse, garage et proximité du port de mèze. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agde – t4 de 78 m² avec terrasse, piscine et 2 parkings belle opportunité à agde ! Dans une résidence agréable avec piscine, découvrez cet appartement t4 de 78 m², situé au 2ème étage, offrant une belle surface et une distribution fonctionnelle. Il dispose de trois chambres, d'un agréable espace de vie ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Autre avantage particulièrement recherché : le bien bénéficie de deux emplacements de parking privatifs. Les atouts : 78 m² habitables appartement t4 – 3 chambres terrasse résidence avec piscine 2 parkings privatifs 2 ? Étage résidence sans ascenseur proche des commerces et commodités un appartement offrant un excellent compromis entre surface, confort et équipements, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 130. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 78 m² honoraires à la charge du vendeur expert & conseil en immobilier d'habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 130. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 78 m² honoraires à la charge du vendeur expert & conseil en immobilier d'habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Fiche id-sit183396 : t4 – 82 m² – terrasse – parking – prades-le-lez. À prades-le-lez, dans une résidence récente, agréable t4 de 82 m² comprenant une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 17 m². L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Climatisation, dpe b et parking complètent ce bien. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. - mentions légales : proposé à la vente à 335000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 30 / 07 / 2026 - classe-energie b : 71 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 870 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1860 euros / an (soit 155 euros / mois) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un secteur recherché de béziers, à proximité des arènes et de l'iut, découvrez cet appartement de 93 m² situé au premier étage d'un petit immeuble composé de seulement deux logements, sans charges de copropriétés. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud de plus de 35 m². Un véritable espace extérieur, rare en coeur de ville, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec douche et wc, ainsi que d'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Une seconde salle d'eau complète l'appartement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage privatif de 61 m², offrant un espace pour stationner plusieurs véhicules, créer du rangement ou disposer d'un espace supplémentaire selon vos projets. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balzamo lucie, au 06 70 95 47 27 ou par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balzamo lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462729lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé au calme absolue bénéficier d'un excellent accès aux transports en commun, avec les lignes 1 et 5 du tramway et l'arrêt Saint-Éloi et à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, des universités et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement très bien entretenu offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'un vaste séjour / cuisine de 37 m² ouvert sur la terrasse de 12 m² offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une grande entrée qui ajoute un pièce supplémentaire à votre appartement. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure sécurisée. Un appartement spacieux, fonctionnel et idéal pour une famille, réunissant confort, calme et emplacement privilégié à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 692.

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 4 couchages, baigné de lumière et bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une cabine alcôve, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC indépendants. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse exposée Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement et admirer la vue. Le bien est vendu meublé et bénéficie d'un parking privatif. Il est situé au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre. Que ce soit pour profiter de vos vacances à la montagne en été comme en hiver, disposer d'un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, cet appartement offre une configuration idéale. Les atouts : 4 couchages Belle vue dégagée Terrasse exposée Sud Appartement lumineux Vendu meublé Parking privatif Résidence sécurisée et bien entretenue Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un agréable pied-à-terre à la montagne, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 434. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 710 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le secteur très recherché de l'Avant-Port, à proximité de la célèbre Plage de la Conque et de la Plagette, venez découvrir cet agréable appartement en très bon état, idéalement situé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du bord de mer. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine offrant la possibilité d'aménager deux couchages supplémentaires. Vous profiterez également d'une agréable loggia, idéale pour les repas ou les moments de détente, bénéficiant d'une jolie vue sur la piscine de la résidence voisine. À noter : la piscine visible depuis la loggia appartient à la résidence voisine et ne fait pas partie de la copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 243. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 18.38 m².

Situé au Cap d'Agde, Virginie Safti vous propose à la vente ce studio offrant un cadre idéal entre mer et commodités. Proche des arrêts de bus et des pistes cyclables, il convient parfaitement aux familles. Protégé par un digicode et équipé d'un ascenseur, le bâtiment sécurisé assure confort et tranquillité. De plus, la proximité de la mer en fait un lieu de villégiature attractif. Cet appartement de 21 m² au 2ème étage dispose d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil couchant. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse et un jardin commun, offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs. Le studio se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un placard grand optimisant l'espace, et une terrasse offrant un coin extérieur privilégié. Son implantation en fait un bien à la fois pratique et agréable pour profiter du charme du Cap d'Agde. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour profiter d'un pied-à-terre sur le littoral que pour un investissement locatif saisonnier, grâce à l'attractivité constante du secteur. Au cœur du Cap d'Agde, dans le secteur du Centre Port / Avant-Port particulièrement recherché pour son ambiance conviviale et son cadre de vie typiquement méditerranéen. Ici, tout se fait à pied : flâner le long des quais, profiter des terrasses, rejoindre les plages ou simplement savourer l'atmosphère du port. L'environnement est idéal pour les vacances, à fort potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 593 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Iad France - Elise Couty vous propose : MONTPELLIER - Appartement T3 avec terrasse, vue dégagée et proche du Tram. L'appartement, d'une superficie de 60 m² offre un espace fonctionnel et agréable à vivre : il comprend une entrée avec placard, une cuisine moderne équipée, un séjour prolongé par une terrasse, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Situé au 4ème étage sur 5, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées (exposition Sud-Ouest). Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions élégantes : cuisine neuve, parquet flottant, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique fiable et est compris dans les charges tout comme l'eau froide et l'eau chaude (160 € / mois). La résidence, sécurisée avec interphone et porte blindée, est fermée et dotée d'un ascenseur. Des places de parking non attitrées sont disponibles dans l'enceinte de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour concilier vie urbaine et tranquillité au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le secteur recherché de Pierre Vives à Montpellier, ce studio d'une surface de référence de 22,58 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Construit en 2019, l'appartement se situe au 4ᵉ étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, actuellement hors service. Il offre une pièce de vie agréable ainsi qu'une salle de bains, avec un agencement fonctionnel et optimisé. Le bien bénéficie également d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Grâce à sa construction récente, sa terrasse, son stationnement et son emplacement dans le secteur de Pierre Vives, ce studio présente de nombreux atouts pour un projet résidentiel ou locatif. Un bien fonctionnel et bien situé à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 891 € - DPE : B - Chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Chaudière collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision la plus claire possible des démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence en front de mer. Offrant une surface de 31 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur la mer. La kitchenette équipée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. L'espace nuit est composé d'une chambre séparée, et la salle d'eau dispose de toilettes. La résidence sécurisée propose une piscine et un accès direct à la plage. Vous profiterez d'un quartier vivant toute l'année, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir rapidement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 EUR et 810 EUR sur les années de références 2021,2022 et 2023.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence en front de mer, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse face à la mer, idéale pour profiter du soleil. La cuisine américaine sur mesure, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre spacieuse offre un confort absolu, tandis que la salle d'eau moderne séduit par ses finitions contemporaines. L'appartement est climatisé pour un confort optimal toute l'année. La résidence sécurisée dispose d'une piscine et d'un accès direct à la plage, pour des moments de détente privilégiés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien rare, situé dans un quartier animé à l'année, à proximité des commerces et des commodités. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Renseignements et visite, Gérard Boix, , 04 67 51 50 50 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 EUR et 730 EUR 2020, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Un bien rare alliant volumes, modernité et prestations de qualité ! Découvrez ce magnifique duplex de 155 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et de beaux volumes. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 61 m² avec plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement ouverte. Un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 58 m² avec vue dégagée, agrémentée de beaux oliviers. Un véritable espace de détente offrant également la possibilité d'installer un jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace nuit confortable Le duplex dispose de deux suites parentales, dont une avec baignoire, offrant confort et intimité. Une troisième chambre avec salle d'eau indépendante complète l'espace nuit, idéale pour recevoir famille ou invités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 124. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 376 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 155.29 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SECTEUR GOLF - S'Antoni Immobilier vous présente ce superbe appartement 3 pièces de plus de 47 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et ascenseur. Vous profiterez d'un cadre de vie au calme tout en étant à proximité des commerces, des plages et du port. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, la pièce de vie offre un salon très agréable avec une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte de plus de 13 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le Golf, idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, le bien comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et d'une place de parking privée au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif au Cap d'Agde. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 137. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 672 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 47.49 m².

Un véritable coup de cœur face aux bateaux ! S'antoni immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement de type 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre port du cap d'agde, avec une magnifique vue directe sur le port. Vous rêvez d'un appartement où tout se fait à pied, avec une vue imprenable sur les bateaux et une place de parking privative ? Ce bien réunit tous les atouts pour profiter pleinement de vos séjours au bord de la méditerranée ! D'une surface carrez de 34,45 m², cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour coin repas de 21.64 m², d'une chambre confortable avec rangement, d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants. Vous apprécierez particulièrement son agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une loggia de 5.35 m² offrant une superbe vue sur le port. Imaginez vos petits-déjeuners face aux bateaux, vos soirées d'été au rythme de l'animation du port et tous les plaisirs de la vie au cap d'agde ! Les plus qui font la différence : appartement entièrement rénové : posez vos valises ! Superbe vue directe sur le port. Loggia pour profiter pleinement de l'extérieur. Surface confortable de 34,45 m² carrez. Chambre avec rangement. Au second étage place de parking privative incluse, un véritable avantage au centre port ! Commerces, restaurants, plages et animations accessibles à pied. Un bien aux multiples possibilités que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances en bord de mer, un pied-à-terre pour profiter du cap d'agde toute l'année ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement recherché et à ses prestations. Un bien réunissant vue port, rénovation et stationnement privatif, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du cap d'agde. Contactez dès maintenant s'antoni immobilier pour organiser votre visite et découvrir ce bien sur place ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 468. Charges annuelles de copropriété : 888,73 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial – rsac n° 899 503 155.

Iad france - celine peres vous propose : t3 rénové et climatisé - parc charpak / port marianne - terrasse et garage - calme et sans vis-à-vis idéalement situé au coeur du quartier très prisé de port marianne, en bordure immédiate du parc charpak, découvrez ce superbe appartement t3 de 62 m² et son cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une résidence de 2009 dont la façade vient d'être rénovée, ce bien parfaitement sécurisé par verisure bénéficie d'une belle luminosité naturelle (exposition sud-ouest), avec la protection bénéfique des arbres l'été. Les atouts du bien : - rénovation de qualité : cuisine et salle d'eau contemporaines, chambres rénovées en 2026, grandes baies vitrées triple vitrage securit installées en 2024. - espace de vie : un salon chaleureux de 22 m² ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec espace repas. - espace nuit : deux belles chambres de 12 m² chacune, équipées de placards aménagés. - prestations de standing : climatisation réversible, salle d'eau contemporaine et menuiseries de haute qualité. - extérieur : une terrasse loggia de 9 m² avec vue dégagée sur le parc, pour s'y restaurer dès le printemps et même l'été. - stationnement : un box fermé en sous-sol équipé de l'électricité. - alarme complète verisure en place (caméra, détecteurs et enfumage). Localisation et environnement vivez l'expérience port marianne : tout est accessible à pied ! Profitez de la proximité immédiate du bassin de jacques coeur, du parc charpak, des commerces, des restaurants et du tramway. La résidence offre un accès sécurisé et adapté aux personnes à mobilité réduite. Informations techniques - charges : environ 150 € / mois (chauffage collectif inclus) - consommation électrique : seulement 32 € / mois la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement fonctionnel de type 3, d'une surface habitable d'environ 64 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée au cœur de Montpellier. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, à équiper, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur n'étant pas porteur, permettant ainsi de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon les envies du futur acquéreur. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, un garage fermé peut être acquis en supplément du prix de vente, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement recherchée dans ce secteur du centre-ville. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine grâce à la proximité directe des commerces, restaurants, services, écoles et transports. Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, ainsi qu'au pied du tramway, en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et praticité du centre-ville, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément pour un confort optimal au quotidien. Nous contacter au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Exceptionnel t2 de 56 m² avec terrasse de 17 m² et box en sous sol ? Domaine le canastel à baillargues. ? Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing aux parties communes magnifiques et raffinées, découvrez cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme, situé au coeur d'une résidence de prestige à baillargues. -espace de vie : un magnifique séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une vaste terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente. -cuisine : cuisine haut de gamme sur mesure, moderne et entièrement équipée. -côté nuit : une belle chambre spacieuse avec grand placard de rangement. Salle de bain et wc : superbe salle de bain aux finitions soignées et wc suspendus séparés. -stationnement et annexe : un box fermé sécurisé au niveau r-2, accessible directement depuis l'étage de l'appartement par l'ascenseur. -prestations et confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, isolation de premier ordre et matériaux nobles. Situé en plein centre-ville de baillargues, à proximité immédiate des commerces et de tous les services urbains, ce bien allie prestige, confort absolu et sécurité. À visiter sans tarder ! Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Dans la très prisée commune de Castries, réputée pour son cadre de vie préservé et son authenticité à seulement quelques minutes du cOEur de la métropole montpelliéraine, cet appartement familial de quatre pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. L'emplacement offre un cadre de vie idéal au quotidien avec un accès immédiat à pied aux commerces du village, aux écoles, au célèbre parc du château ainsi qu'aux grands axes menant vers le littoral et Montpellier. Le logement prend place au cOEur d'une copropriété résidentielle et confidentielle à l'architecture contemporaine soignée, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Dès le franchissement du seuil, une entrée fonctionnelle avec espace de rangement configurable s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière de vingt-sept mètres carrés environ regroupant le séjour et le coin cuisine ouvert. Cet espace convivial s'ouvre par de larges baies vitrées sur une agréable terrasse de sept mètres carrés environ qui se prolonge par un grand jardin privatif de quarante-cinq mètres carrés environ, véritable écrin de verdure idéal pour les moments en famille. La partie nuit indépendante distribue trois belles chambres confortables de douze, onze et onze mètres carrés environ, accompagnées d'une salle de bains contemporaine de cinq mètres carrés environ et d'une salle d'eau supplémentaire de deux mètres carrés environ. Les prestations intérieures de standing privilégient la qualité et les économies d'énergie avec du carrelage grand format, de la peinture lisse, des menuiseries en PVC à double vitrage équipées de volets roulants, ainsi qu'un système individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage et le rafraîchissement avec une isolation thermique et acoustique performante répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. Un emplacement de stationnement privatif est également inclus. Ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Au cOEur de la commune très recherchée de Castries, prisée pour sa qualité de vie au calme et sa proximité immédiate avec Montpellier, cet appartement de trois pièces situé au deuxième étage bénéficie d'une adresse résidentielle privilégiée. L'emplacement offre une vraie facilité au quotidien avec un accès à pied aux commerces du village, aux établissements scolaires, au parc du château et aux grands axes reliant le littoral et la métropole. La copropriété sécurisée et confidentielle à l'architecture contemporaine s'insère harmonieusement dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée de six mètres carrés environ, complétée d'un dégagement fonctionnel de trois mètres carrés avec rangements, l'agencement intérieur s'ouvre sur une pièce de réception lumineuse de dix-neuf mètres carrés environ réunissant le séjour et le coin cuisine. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une agréable terrasse privative de douze mètres carrés environ, idéale pour déjeuner en extérieur et profiter du climat méditerranéen. La partie nuit préserve l'intimité et comprend deux belles chambres confortables de treize et neuf mètres carrés environ, accompagnées d'une vaste salle d'eau contemporaine de sept mètres carrés environ avec WC et aménagements soignés. Les prestations de grand standing privilégient les économies d'énergie avec du carrelage grand format, de la peinture lisse, des menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants, un système individuel de pompe à chaleur assurant le chauffage et le rafraîchissement, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique performante répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. Un emplacement de stationnement privatif est également inclus. Ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .