Appartement avec terrasse à vendre Hérault (34)

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé au coeur d'une résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour de 26 m² avec cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un environnement calme et soigné. Vous apprécierez également sa terrasse de 19 m² accessible par de larges baies vitrées, permettant une belle continuité extérieur. Vous apprécierez également la présence d'une place de parking en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Son emplacement privilégié, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, en fait un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, nouvelle mairie, castelnau le lez, nouvelle mairie, le lez pour plus d'information brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : superbe appartement en étage. Enormément de charme et de chic. Tant par sa décoration intérieure, ses matériaux, sa terrasse ainsi que par la renommée de cette résidence imaginée par jean nouvel et françois fontes. Proche hôtel de ville, commerces et tramway, dans un environnement vert et calme. Grand séjour, cuisine partiellement aménagée, huisserie aluminium. 1 salle d'eau et wc séparé cet appartement offre des espaces jour / nuit communiquant autour d'une grande terrasse de 20 m² avec une large profondeur surplombant le parc de l'hôtel de ville un garage en sous-sol privé complète l'ensemble résidence occupée en majorité par des propriétaires point important, cet appartement est loué jusqu'en aout 2026. Honoraires charge vendeurs proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo, implantée sur le quartier de port marianne depuis 25 ans, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé d'une résidence contemporaine de standing. D'une surface habitable généreuse de 88 m², ce bien d'exception se distingue par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement des pièces parfaitement optimisé. Dès l'entrée vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 42 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le coin nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc indépendant. Les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères recherchés sur le secteur. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, nouvelle mairie, polygone, odysseum, le lez, la lironde, lattes, pérols, carnon, la grande motte, palavas pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce spacieux appartement en étage élevé de 97 m² situé dans une résidence de standing récente, à l'architecture contemporaine. Pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et lumineux, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et l'agencement des pièces. Le séjour / cuisine de 35 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse panoramique de 65 m² dont deux celliers fermés pratiques pour vos rangements. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les trois chambres bénéficient directement d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain familiale, deux WC indépendants, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine viennent parfaire l'aménagement focntionnel de l'appartement. Un grand garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Proche : Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, le Lez, La Lironde, Antigone, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Mauguio, Palavas, Hôtel de ville, ligne de tramway (1,3,4) Pour plus d'informations Christopher BRIGNIER 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Iad france - sarah bendia-locatelli vous propose : exclusivité – nouvelle opportunité à montpellier quartier aiguerelles – rue de centrayrargues découvrez ce charmant appartement t3 meublé de 53 m², avec terrasse de 9 m² et place de stationnement privative sécurisée. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2013 avec ascenseur, cet appartement se compose de : • une entrée • un séjour lumineux avec cuisine ouverte • une terrasse couverte exposée sud-est • deux chambres • une salle d’eau • wc séparés les + du bien : • résidence aux normes pmr • chauffage individuel au gaz • charges de copropriété : 155 € / mois • taxe foncière : 1 370 € • place de stationnement privative sécurisée • stationnement facile dans la rue • commerces et arrêt de tramway la rauze à proximité immédiate pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Sarah bendia locatelli la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah bendia-locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Grande-Motte : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 11.9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Grande-Motte : T3, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 17.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Mon coup de coeur : entre figuerolles et les arceaux : a seulement quelques minutes à pied du centre historique de montpellier, découvrez cet appartement 2 pièces orientation sud ouest dans une petite résidence sécurisée. D'une superficie de 55 m² au sol (39 m² loi carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée. L'espace nuit développe 14,66 m² au sol, sa hauteur est de 1,75 m et bénéficie d'une configuration originale qui optimise les volumes du logement. Son véritable atout : une terrasse de 11 m² baignée de lumière offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, idéale pour profiter d'un cadre paisible en plein coeur de la ville. Vous apprécierez également sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Un garage privatif de 11 m² est proposé en supplément. Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 815 et 1103 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane messeleka, au 06 81 50 47 21 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane messeleka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 809 319 742 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452242 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1016 euros. Christiane messeleka (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 809 319 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Appartement duplex type 4 situé dans une copropriété privée de seulement huit lots, à 150 mètres de la mer et cinq minutes à pied de la plage. Seulement mitoyen d’un côté, venez découvrir ce bien lumineux et chaleureux qui bénéficie d’un environnement calme et agréable. Il dispose également d’une place de parking privative. Entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce de vie comprenant salon, la salle à manger la cuisine ainsi qu’une chambre, des toilettes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec chacune leur terrasse privative. Une salle d’eau avec douche et WC viennent compléter ce niveau. L’appartement, entièrement rénové, dispose de huisseries en double vitrage récentes ainsi que d’une climatisation réversible dans la pièce à vivre. Venez découvrir votre futur cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880363783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Peres vous propose : Studio 25 m² avec terrasse et parking - Montpellier Port Marianne Appartement T1 idéal investisseur ou premier achat. Situé au cOEur du quartier recherché de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce studio de 25 m², au 1er étage avec ascenseur. Au sein d'une résidence construite en 2023, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié. Les atouts de l'appartement : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et une salle d'eau moderne avec WC - Une terrasse privative exposée Est, au calme sur le jardin de la copropriété - Une place de parking privative en sous-sol - Excellentes performances thermiques - À proximité des commerces et des transports (Tramway et Véloligne) Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familale 55 immo, implantée sur port marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie, lumineux et agréable, intégrant un séjour convivial avec cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable, complété par une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une superbe terrasse de 12 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement intelligent de cet appartement en fait un bien particulièrement agréable à vivre, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, odysseum, polygone, le lez, la pompignane, castelnau le lez, mauguio, carnon, palavas, lattes, boirargues, pérols pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement traversant de 56 m², initialement conçu en f3 et aujourd'hui aménagé en spacieux f2, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée. D'un côté, admirez l'étang de thau, et de l'autre, le majestueux mont saint-clair. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bain, des wc séparés, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre, toutes deux exposées sud-ouest. Le vaste double séjour, issu de la transformation du f3 en f2, apporte un bel espace de vie convivial et lumineux. Il est tout à fait possible de recréer une seconde chambre, qui bénéficierait également d'un accès à la grande terrasse plein sud face au mont saint-clair. Atout rare : situé au dernier étage et sans aucun vis-à-vis, ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Un appartement idéal pour profiter d'un environnement privilégié entre calme, lumière et panorama exceptionnel. Prix : 210000 euros honoraires charge vendeur charges de copropriété : 1100 euros par an foncier 1300 euros dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 589 et 797 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chalut-natal, au 06 27 16 37 59 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chalut-natal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 890006679 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 1000 euros. David chalut-natal (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 890006679 -.

Vente appartement 3 pieces montpellier boutonnet rare ! Au coeur du quartier très prisé de boutonnet, très bel appartement 3 pièces traversant de 66 m² en étage avec ascenseur. Grand séjour avec double exposition donnant sur un parc arboré et une terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, nombreux placards et rangements, buanderie, cuisine aménagée. Travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité garage fermé. Petite résidence intimiste, au calme, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway et centre-ville. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Situé dans une résidence avec piscine, au cœur du secteur recherché du Golf, ce studio cabine de 33 m² habitables (28,86 m² loi Carrez) saura vous séduire par ses espaces extérieurs et son environnement verdoyant. Il se compose : d'une entrée, d'une cabine, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux avec kitchenette. Vous profiterez également : d'une loggia vitrée de 4 m², d'une terrasse, d'un jardinet privatif, d'une exposition Est offrant une agréable vue sur la verdure. Un grand garage de 23 m² complète ce bien, idéal pour stationnement et rangement. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire au calme, à proximité du golf et des commodités. Réf 1731. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 208 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an.

À vendre - Grand T2 de 67.79 m² carrez et 86 m² habitables avec une loggia fermée exposé sud-est. Vue dégagée Situé au 3ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce spacieux appartement bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une belle luminositée. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², d'une spacieuse cuisine séparée et fonctionnelle. Une salle d'eau et un toilette séparé. Nombreux rangements. Climatisation, doubles vitrages et volets électriques. Une très grande chambre. Un coin cabine à été aménagé dans la loggia pouvant acceuillir un lit 2 places. Possibité de louer un double garage a côté de la résidence. L'appartement séduit par ses espaces généreux, son agencement agréable. Vendu avec un cellier au sous-sol de la résidence. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. IL « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » 1.

Appartement duplex d'exception avec terrasse panoramique de 82 m² – Prestations haut de gamme superbe appartement duplex de 128 m² avec une exceptionnelle terrasse de 82 m². Dès l'entrée, le ton est donné : architecture contemporaine, volumes généreux, lignes épurées et prestations résolument haut de gamme créent immédiatement une atmosphère élégante et chaleureuse. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 80 m² regroupant séjour, salon et cuisine dans un esprit loft moderne particulièrement recherché. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de design et de convivialité avec son immense îlot central, ses nombreux rangements intégrés et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les jeux de matières mêlant bois, noir mat et tons minéraux apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. Le séjour offre de très beaux volumes et une ambiance contemporaine raffinée, sublimée par les grands carreaux modernes, les claustras bois, les éclairages intégrés et les prestations de standing présentes dans tout l'appartement. Actuellement configuré avec une vaste chambre ouverte de style suite parentale à l'étage, le bien permet très facilement la création d'une chambre supplémentaire grâce à la pose d'une simple cloison, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs : résidence principale familiale, espace bureau, chambre d'amis ou projet patrimonial haut de gamme. La salle d'eau propose une superbe douche à l'italienne dans une ambiance épurée et élégante, avec des matériaux contemporains parfaitement en harmonie avec le reste du bien. L'appartement est entièrement équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Mais le véritable coup de cœur se situe à l'extérieur… Au deuxième étage, une grande chambre de 23 donne sur une spectaculaire terrasse de 82 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Pergola bioclimatique, espaces détente, coin repas, bains de soleil… tout a été pensé pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La vue dégagée, l'exposition idéale et les volumes rares de cette terrasse créent une atmosphère unique, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Ce bien atypique et rare sur le secteur séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de grands espaces et de prestations premium. Les atouts : * 128,19 m² loi Carrez * Surface au sol totale de 210,76 m² * Terrasse panoramique de 82,57 m² * Climatisation réversible * Prestations haut de gamme * Très beaux volumes * Grande pièce de vie de plus de 95 m² * Possibilité de créer une chambre supplémentaire * Cuisine design avec îlot central * Grands carreaux contemporains * Luminosité omniprésente * Résidence moderne et confidentielle * Bien rare sur le marché Un appartement unique à Frontignan, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 955996.

Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : Joli T2 avec terrasse en parfait état – secteur Château d’Ô Dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, découvrez ce T2 en parfait état, situé au 2ᵉ étage, sans aucun travaux à prévoir. Il offre une agréable pièce de vie donnant sur une belle terrasse de plus de 11 m² avec vue arborée, un confort optimal grâce à la climatisation réversible ainsi qu'une place de stationnement privative. Sa situation géographique avenue du Père Soulas, le situe à proximité des hôpitaux, du tram 1 (arrêt Château d'Ô) et d'un bus menant directement en centre ville en 10 minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, ou pour loger son fils ou sa fille durant ses études, ce bien rare sera parfait ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse à Montpellier secteur faculté des sciences, médecines Situé à Montpellier, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (5min à pied de la ligne bus 6,7 et 15 et 7min à pied du tram ligne 3), cet appartement extrêmement lumineux de 43 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de 2 petites chambres qui peut sans effort se retransformer en une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien ainsi qu'une cuisine équipée. La terrasse de plus de 10 m², sans vis-à-vis exposée ouest, est idéale pour profiter des douces soirées d'été en plein air. L'appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable aux futurs propriétaires grâce à son emplacement au 3ème et dernier étage. L'appartement se situe en angle ce qui lui donne la mitoyenneté que sur un coté ce qui rend l'appartement très calme. Un parking et une cave en sous-sol est inclus, assurant un stationnement facile et sécurisé à tout moment. Ce bien bénéficie d'une excellente localisation, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Aucun travaux à prévoir Extrêmement lumineux La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 653 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1726 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parkings à Baillargues Situé à Baillargues, commune prisée aux portes de Montpellier, cet appartement T3 bénéficie d'un environnement agréable à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare TER. D'une surface habitable de 83 m², l'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², lumineuse et ouverte directement sur une terrasse de 29 m². On retrouve également un cellier ainsi qu'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d'eau et son espace dressing. Une seconde chambre de 11 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau complète cet espace. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un cadre de vie recherché à quelques minutes de Montpellier. Le bien est vendu avec deux places de stationnements sécurisés. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, situé dans le très recherché secteur Aiguelongue à MONTPELLIER, à 10 minutes hopitaux facultés, 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram, dans un quartier paisible et environnement d'exception, très bel appartement de type 4 traversant dans résidence de standing avec piscine et magnifique parc, offrant 106 m² de surface habitable avec une terrasse de 59 m² dans un cadre bucolique répartis entre une vaste entrée, un espace de vie de 47 m² très lumineux, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, salle de bain, wc. Prestations de qualité, état d'entretien remarquable. Une cave, garage, parking privatif sécurisé, climatisation réversible complètent ce bien bien d'exception, alliant confort, cadre, et prestations de qualité.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une charmante résidence de quatre lots, gérée par un syndic bénévole et sans charges (hors assurance), à Vias, Santoni Immobilier vous propose un appartement en duplex de type 4 d'une superficie d'environ 62,5 m². Il se compose, au premier étage, d'un vaste salon-séjour climatisé de 27 m² ouvrant sur une terrasse attenante. Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC indépendant, deux chambres dont une climatisée, ainsi qu'une mezzanine également climatisée, aménagée en chambre avec placard sous pente. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les transports en commun, les commerces de proximité, l'accès autoroutier, les plages et l'ensemble des commodités. Cet appartement constitue un choix idéal pour des vacances, un premier achat ou une retraite ensoleillée. Il se situe sur la commune de Vias, à seulement 3 km des plages. La gare se trouve à quelques minutes et l'aéroport Béziers-Cap d'Agde est accessible en moins de 6 km. Points forts : - Proximité du centre du village - Double vitrage - Climatisation - Terrasse sans vis-à-vis Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 59.17 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement quelques pas de la gare saint-roch, du polygone et du tramway, découvrez ce bel appartement t3 de 64 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au coeur d'un quartier recherché de montpellier. Vous serez séduits par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 20 m². L'appartement se compose : - un grand séjour, - 2 grandes chambres avec placards intégrés - 1 cuisine séparée - salle de bain - 1 cellier - nombreux rangements résidence bien entretenue, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, centre ville. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 249 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39338) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 64 m² prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur.

L'agence familiale 55 immo implantée à Port Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter cette villa indépendante de 114 m², une opportunité extrêmement rare sur le secteur, alliant volumes spectaculaires, indépendance totale et extérieur d'exception. Au rez-de-chaussée, la découverte s'ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation immédiate d'espace et de standing. La cuisine indépendante complète cet espace de vie avec fonctionnalité et élégance. Un WC vient parfaire ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse exceptionnelle de 103 m² s'impose comme une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie privilégié. Le premier étage accueille une chambre confortable ainsi qu'un espace bibliothèque, parfait pour un coin lecture ou un bureau, offrant une athmosphère intimiste et chaleureuse. Une salle d'eau complète cet étage. Au deuxième étage, l'espace nuit se déploie avec trois chambres, dont une disposant de son dressing, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent structurer ce niveau avec harmonie. Cette villa se distingue par ses volumes rares, son architecture singulière et son indépendance, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. À proximité immédiate du Bassin Jacques Coeur, du parc Charpak, des commerces et du tramway, elle offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, Antigone, Odysseum, Polygone, Lattes, Boirargues, Pérols, Carnon, Palavas, Castelnau le Lez, Gare Sud de France Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Imaginez. Ouvrir votre portail, traverser un jardin privé et rejoindre directement les plages de sable fin. Dans une résidence en front de mer très recherchée au couchant, découvrez ce superbe p3 traversant en rez-de-jardin, un bien rare où tout invite à la douceur de vivre. Côté sud profitez d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine équipée, prolongée par une terrasse puis par un jardin intimiste entre deux haies, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté nuit, au calme, deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Le luxe au quotidien : un accès direct depuis l'appartement à la grande et belle piscine de la résidence et à la mer; pour vous garer, vous disposez d'un garage en sous-sol avec un accès direct au logement. Tout se fait à pied. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce T2 de 37,6 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée livrée en 2016, dans un environnement calme et recherché de Castelnau-le-Lez. Dès l'entrée, vous trouvez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant accès à une grande terrasse couverte de 15,1 m², véritable prolongement du séjour, c'est comme avoir une pièce en plus, idéale pour détente et partager de bons moments. L'appartement se compose également : + d'une chambre de 11,5 m², avec accès directe à la terrasse, et emplacement pour un dressing, + d'une salle d'eau, + d'un garage fermé privatif en sous-sol de 15,1 m², + de prestations récentes : double vitrage PVC, volets roulants, VMC hygroréglable, résidence bien entretenue. Un emplacement stratégique et recherché Situé Impasse des Dahlias à Castelnau-le-Lez, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif : + accès rapide à Montpellier centre, + proximité immédiate du tramway ligne 2, + accès autoroute A9 en quelques minutes, + commerces, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement, + environnement résidentiel calme et apprécié. Les points d'intérêt à proximité Montpellier centre : environ 10 min Tramway ligne 2 : environ 5 min Autoroute A9 : environ 8 min Centre commercial Odysseum : environ 10 min Gare Montpellier Saint-Roch : environ 15 min Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 15 min Plages : environ 20 min Investir sur région de Montpellier. Castelnau-le-Lez fait partie des communes les plus recherchées de la métropole montpelliéraine grâce à : + une forte demande locative, + la proximité des universités et pôles d'activité, + un marché dynamique, + une clientèle locative stable (jeunes actifs, étudiants, professions médicales). Potentiel locatif estimé Pour un T2 récent avec terrasse et garage dans ce secteur : loyer estimé : entre 820 € et 900 € charges comprises soit environ 780 € à 850 € hors charges Rentabilité brute estimative Sur une base d'acquisition de : 160 000 € (garage inclus) La rentabilité brute estimée peut atteindre : 5,6 % à 6 % brut Un excellent compromis entre sécurisation patrimoniale et rentabilité locative. Performance énergétique Appartement classé : DPE : C logement économe et récent avec consommation énergétique maîtrisée. Ce que nous aimons : + Résidence récente (2016) + Grande terrasse de 15 m² + Garage fermé privatif + Appartement lumineux + Secteur recherché + Excellent investissement locatif + Proximité Montpellier et tramway Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Plus d'infos : / / fr #Immobilier #CastelnauLeLez #Montpellier #InvestissementImmobilier #T2 #AppartementAVendre #Investisseur #RentabilitéLocative #Terrasse #Garage #ImmobilierMontpellier #AchatAppartement #Optimhome #ResidenceRecente #Patrimoine #InvestissementLocatif #rapaheldrouetimmobilier Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 607651 ).