Appartement avec terrasse à vendre à Annemasse (74100)

Appartement neuf type 2 de 45 m² ainsi qu'un balcon Aux portes de la métropole de Genève, Annemasse se révèle être une adresse véritablement attractive, toujours plus convoitée par la population transfrontalière. Profitant du rayonnement du Grand Genève, elle est au plus proche de la dynamique économique et de l'animation de ce dernier. Le long de la rue de Romagny, la résidence dévoile un vent de modernité dans le quartier. Deux volumes d'habitation proposent une lecture architecturale simple et raffinée, conçus pour répondre aux besoins énergétiques de demain, obtenant ainsi la labellisation Énergie Positive et Réduction Carbone E + C-(1) en cours de certification. Les façades, d'un blanc des plus élégants, se voient rythmées par un jeu de balcons en quinconce. Couronnées d'attiques offrant de magnifiques terrasses plein ciel, vous vous trouvez alors aux premières loges d'un panorama rêvé, entre nature et montagnes.

Appartement neuf type 4 de 74 m². Avec cette nouvelle réalisation, vous vivrez Annemasse sous son meilleur jour, dans un cadre privilégié entre ville et nature, à seulement quelques minutes du centre, des grands axes et de la gare SNCF. Située au pied de la future ligne de tram qui reliera bientôt la commune à Genève en 25 min et à proximité directe de nombreux commerces et services du quotidien ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, cette adresse offre une situation idéale pour un quotidien facilité. Pour un ensoleillement optimal tout au long de l’année, la majorité des logements sont traversants et bénéficient d’une double-orientation. Ils offrent également une vue imprenable sur le Mont Salève et certains privilégiés disposeront même d’une grande terrasse privative plein-ciel.

Appartement neuf type 3 de 66,20 m². Avec cette nouvelle réalisation, vous vivrez Annemasse sous son meilleur jour, dans un cadre privilégié entre ville et nature, à seulement quelques minutes du centre, des grands axes et de la gare SNCF. Située au pied de la future ligne de tram qui reliera bientôt la commune à Genève en 25 min et à proximité directe de nombreux commerces et services du quotidien ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, cette adresse offre une situation idéale pour un quotidien facilité. Pour un ensoleillement optimal tout au long de l’année, la majorité des logements sont traversants et bénéficient d’une double-orientation. Ils offrent également une vue imprenable sur le Mont Salève et certains privilégiés disposeront même d’une grande terrasse privative plein-ciel.

Dans l'hypercentre d'Annemasse au rez de chaussée appartement T3 de 71,78 m², comprenant entrée, séjour cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin privatif. deux chambrs, salle de bains, wc séparé, dressing, cave, box. Prestations de qualité. Une cuisine ouverte sur le séjour. Carrelage dans les pièces de vie. Revêtement stratifié dans la chambre. Salle de bains équipée, wc suspendus. Carrelage sur le balcon. Frais de notaire réduits. Proximité immédiate des transports en commun, gare RER à 5 min à pied, futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais, commerces de proximité à 5 min à pied. Proche : Ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, et a dix minutes de la frontière de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas du centre-ville d'annemasse au 5eme étage appartement t5 de 111 m² comprenant une entrée avec placard 11,22 m², séjour / cuisine de 40 m²m² avec un accès sur une terrasse de 20,76 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc séparé avec placard, cave, loggia, place de parking. Proximité immédiate des transports en commun, gare rer, futur tramway, centre ville, centre commercial chablais, commerces de proximité à 2 minutes à pied. Offre spéciale jusqu'au 14-10-2018 votre cuisine installee et offerte (1) honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Annemasse 74100 appartement duplex T4 attique de 97,02 m² dans une Résidence composée de 2 îlots distincts. Comprenant entrée, séjour cuisine de 33,86 m², avec un accès sur une terrasse de 43 m², une chambre de 13,67 m², wc séparé, salle d'eau. À l'étage 2 chambres, salle de bains, wc séparé, balcon, garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 100m seulement de la place de L'Etoile, de la future station de tramway et à 5mn à pied de la place de l'Hôtel de Ville, Appartement duplex T4 attique de 106,06 m² dans une résidence composée de 2 îlots distincts. Comprenant : entrée, séjour cuisine de 40,20 m², avec un accès sur une terrasse de 22,54 m², 3 chambres, wc séparé, salle d'eau, salle de bains, buanderie, dressing, garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement fonctionnel au 1er étage 5 pièces 150 m²(surface totale utile de 290 m²) idéalement situé à ville la grand et à seulement quelques minutes de la gare d'annemasse, cet appartement offre un grand séjour double de 80 m², avec un accès sur le balcon, une cuisine, 4 chambres, salle de bains, wc séparé, dans les combles il est possible d'aménager un deuxième appartement t3 de 140 m² indépendant pour une grande famille ou en locatif, un cadre de vie pratique et agréable. Un jardin privatif de 250 m² environ véritable écrin de verdure, offrant un coin de nature au cœur du centre-ville. 2 places de parking privées à l'intérieur de la copropriété viennent compléter ce bien, apportant un confort rare pour le stationnement. Un très bon potentiel qui conjugue emplacement idéal, volumes bien pensés et cadre de vie paisible. Proche toutes commodités écoles primaires, collèges. Et lycées, piscines, activités gare annemasse et ceva. Proximité annemasse, vétraz-monthoux, gaillard, ambilly et de la frontière de genève. D'autres sont lots disponibles nous consulter. Prix de vente prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 0 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 545 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 545 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc ). Dpe : e ges : b prix de vente 545 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 0 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Découvrez ce magnifique t4 en attique de 91 m², situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue. Idéalement implanté, proche des commodités, écoles, commerces transports en commun et d'un futur tramway, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié. Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse de 80 m², sans vis à vis, offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du mont blanc. Elle est équipée d'une pergola bioclimatique de 21 m², idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison. Des espaces lumineux et fonctionnels l'appartement se compose de : -un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m² ouvrant directement sur la terrasse -trois chambres, dont : -une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque -une salle de bains indépendante -wc séparés -toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse, un atout extrêmement rare. Les prestations sont modernes : volets roulants électriques, grandes baies vitrées, chauffage individuel gaz. Annexes -double garage de 30 m² équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique -une cave complète ce bien. Contacttez moi pour organiser une visite ! L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr dpe : c 113kwh / m2 / an ges : c2 1kgco2 / m2 / an consommation annuelle estimée entre 1050e et 1480e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 430436 - prix 799 000 eros, charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité – rooftop à annemasse – frontière suisse-centre ville situé à annemasse, à proximité immédiate de la frontière suisse, au sein d’une copropriété sécurisée, découvrez ce superbe attique, un t4 de 119 m², niché au dernier étage (3 / 3). Un appartement pensé comme une villa sur le toit, offre un cadre de vie rare & privilégié, alliant volumes généreux et espaces extérieurs. Il dispose d’une magnifique terrasse de 75 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama sur les monts du jura et geneve, ainsi que d’un balcon de 8 m² prolongeant agréablement l’espace cuisine avec une vue exceptionnelle sur le mont blanc ! La pièce de vie, d’une surface de plus de 40 m², séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur, créant une atmosphère à la fois conviviale et élégante. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain indépendante ainsi qu’un dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le bien est complété par un grand garage d’environ 19 m² et une place de parking privative. Un attique rare à annemasse, idéal pour une clientèle recherchant un bien d’exception, des volumes, de la sécurité et un emplacement stratégique aux portes de la suisse. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété ( chaudière collective gaz avec compteurs individuels) contactez moi pour plus de renseignements sur ce bien d'exception et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annemasse – rare à la vente : en attique au 7 ? et dernier étage d'une copropriété calme et résidentielle, cet appartement traversant de 105 m² offre de belles prestations, une exposition plein sud et une vue entièrement dégagée. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger et un séjour avec cheminée. De larges baies vitrées donnent accès à une grande terrasse., idéale pour prolonger l'espace de vie. Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements (placards et dressing). En annexes : un garage en sous-sol, une cave et un parking sécurisé au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 380€ / mois (inclus chauffage et eau chaude) Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose : Au 3 rue des Vétérans à Annemasse, ce studio rénové de 31 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace pratique et confortable : cuisine séparée équipée, salle de douche fonctionnelle et terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien est équipé et libre d’occupation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La porte d'entrée à été remplacée et blindée. Une grande baie coulissante à galandage apporte beaucoup de luminosité à la pièce et est équipée d'un volet roulant électrique Le bien est complété par une cave avec point lumineux et carrelée et porte pleine La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret EI (ID 88817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Superbe T3 moderne – 67 m² – Terrasse 14 m² – Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67 m², situé au sein d’une résidence récente (2020), arborée, clôturée, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable coup de cOEur, vendu clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, une porte blindée et un grand placard intégré vous accueillent, pour un maximum de sécurité et de praticité. L’espace de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une superbe cuisine moderne avec îlot central, pouvant accueillir jusqu’à 8 convives : l’endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables et bien agencées offrent un espace intime et reposant. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 14 m², équipée de stores de qualité, parfaite pour se détendre en toute saison. Les atouts majeurs : -Aucun travaux à prévoir -Appartement vendu avec une cave et un garage équipé d’une porte motorisée et d’une alimentation électrique, idéal pour recharger un véhicule électrique -Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking ainsi qu’un second grand garage -Résidence récente, calme, arborée, sécurisée et très bien entretenue -À proximité du centre, des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à la douane pour Genève Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex 95 m² + 40 m² de terrasse – centre annemasse – 676 000 € dans une résidence neuve et soignée, ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux avec deux terrasses (40 m² au total), exposées ouest et nord – l'idéal pour profiter des extérieurs tout l'été, sans souffrir des fortes chaleurs. Agencement pratique et fonctionnel : – deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien – grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse – 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon – 2 salles de bains, 2 wc, nombreux rangements – ambiance claire, volumes confortables, circulation fluide situation centrale, au calme, à quelques pas de tout : – tram à 3 min à pied – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min en voiture – commerces, écoles, services à proximité immédiate garage fermé et sécurisé + cave en sous-sol inclus. Un bien rare, pratique, lumineux et bien ventilé, pensé pour le confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917788.

Attique 105 m² + 80 m² de terrasse – centre annemasse. Au dernier étage d'une résidence neuve et de qualité, découvrez ce superbe attique de 105 m² prolongé par 80 m² de terrasses exposées est, sud et ouest. Une vue dégagée, de la lumière toute la journée, et un vrai confort de vie. L'intérieur se compose de : – une pièce de vie lumineuse entourée de baies vitrées – 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc – une deuxième salle de bains + wc séparé – nombreux rangements, plan bien pensé ! Prestations soignées, volumes rares sur se secteur centre ville. Emplacement coeur de ville au calme grâce à la piétonisation du centre : – tram à 3 min à pied – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min en voiture – commerces, écoles, services à deux pas. Garage fermé et sécurisé + cave à l'étage à côté de l'appartement inclus dans le prix. Un bien haut de gamme, plus qualitatif que l'adresse ne le laisse penser. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917790.

T3 62 m² + terrasse – centre annemasse – 367 000 € un 3 pièces bien pensé, avec terrasse, dans un immeuble récent aux lignes soignées. 62 m² habitables, lumineux et fonctionnels, parfait pour un premier achat ou un investissement stratégique : la ville évolue, les transports s'améliorent, et l'environnement gagnera en valeur. L'agencement : – séjour clair avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse – 2 chambres, une salle de bains, wc séparé et un cellier – plan compact, aucune perte d'espace, circulation fluide emplacement central, tout à pied sans nuisance : – tram à 3 min – gare ceva à 10 min – accès autoroute à 7 min en voiture – commerces, écoles, tous les services à deux pas cave et garage inclus un bien efficace, pratique et bien situé, dans un centre ville qui se modernise et dont l'accessibilité ne cesse de progresser. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 682€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917797.

T3 73 m² + balcon – centre annemasse – 412 000 € un vrai t3, avec de l'espace : 73 m² habitables, soit bien plus que la moyenne pour un bien neuf. Ajoutez à cela une terrasse bien exposée, de la lumière en continu, et vous obtenez un appartement confortable et facile à vivre. L'agencement : – grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte – 2 chambres, une salle de bains, wc séparé – plan bien pensé, volumes équilibrés, circulation fluide emplacement central, sans les nuisances : – tram à 3 min – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min – commerces, écoles, transports à portée immédiate cave et garage inclus un bien rare par ses volumes, lumineux et bien placé, dans un centre ville qui se modernise et dont l'accessibilité ne cesse de progresser. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 803€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917799.

Appartement 3 pièces avec grand jardin – annemasse prix : 371 000 € surface : 67,69 m² jardin privatif : 132 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse et un grand jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917547.

Situé à Annemasse, au calme et à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…), venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 130 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue, sécurisée par une barrière et agrémentée d'espaces verts. À seulement 10 km du centre-ville de Genève, ce bien rare vous séduira dès l'entrée avec sa magnifique pièce de vie cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. Ce niveau comprend également une cuisine moderne avec balcon ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et enfin un wc séparé avec lave main. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe le séjour et dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès à une vaste terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et de WC séparés. Chaque pièce dispose de son propre balcon ou accès extérieur, permettant de profiter d'une triple exposition et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave, un garage ainsi que des places de parking extérieures communes viennent compléter ce bien d'exception. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 298, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2317€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 914047.

Dans une résidence récente sécurisée (2014), idéalement située au rez-de-chaussée à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par ce 3 pièces avec jardin privatif. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à un jardin clôturé, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter l'espace. Une place de stationnement privative en sous-sol est également incluse. Un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie. Rafraichîssement à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 901187.

Dans une copropriété récente et sécurisée datant de 2020, découvrez ce magnifique appartement en dernier étage de 5 pièces, d'une superficie d'environ 120 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du terminus du Tram Parc de Montessuit, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et praticité. L'entrée avec placard vous mène vers un vaste espace de vie de 37 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une terrasse de 48 m² exposée à l'Ouest. Cet espace extérieur est parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, offrant un véritable cocon de tranquillité. Une deuxième salle d'eau généreuse vient compléter ce bien. Un atout supplémentaire : l'appartement dispose d'une buanderie et d'un cellier, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Le garage double en sous-sol comprend une partie aménageable pour un espace de stockage, idéal pour optimiser votre espace. De plus, l'accès PMR (personnes à mobilité réduite) vous garantit une accessibilité totale, un véritable confort pour tous. Ce bien unique sur le marché immobilier combine modernité, praticité et calme, le tout dans une résidence récente et sécurisée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1967€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 893925.

À vendre : splendide attique t3 de 72,95 m² avec grande terrasse exposée sud - vue dégagée vous recherchez un appartement lumineux et moderne avec des espaces extérieurs exceptionnels ? Cet attique t3 de 72,95 m², avec une grande terrasse exposée plein sud, est une opportunité rare à saisir ! Description : cet appartement se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace de vie. Les deux chambres confortables complètent ce bien, offrant un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La salle de bain moderne et des rangements optimisés renforcent le confort du logement. Possibilite de garage en sus environnement : situé dans un secteur calme et résidentiel, cet attique bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner sérénité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez un couple, une petite famille, ou un investisseur, ce t3 en attique offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1095€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 885108.

À vendre : superbe attique t4 de 106,15 m² traversant avec terrasse et vue dégagée - vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux avec une vue imprenable ? Cet attique de 106,15 m², traversant, est l'opportunité que vous attendiez ! Descriptif : découvrez un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée. La configuration traversante de cet attique garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie moderne et chaleureux. Avec ses trois chambres spacieuses dont une suite parentale et une salle de bain bien équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Possibilite de garage en sus et place de parking environnement : situé dans un secteur calme et résidentiel à proximité d'annemasse, cet attique bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la piscine d'annemasse et de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez une famille ou un investisseur, cet attique rare sur le marché est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et sa vue exceptionnelle. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 884856.

À vendre : splendide attique t3 de 70 m² avec grande terrasse exposée sud - vue dégagée, vous recherchez un appartement lumineux et moderne avec des espaces extérieurs exceptionnels ? Cet attique t3 de 70 m², avec une grande terrasse exposée plein sud, est une opportunité rare à saisir ! Description : cet appartement se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace de vie. Les deux chambres confortables complètent ce bien, offrant un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La salle de bain moderne et des rangements optimisés renforcent le confort du logement. Possibilite de garage en sus environnement : situé dans un secteur calme et résidentiel, cet attique bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner sérénité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez un couple, une petite famille, ou un investisseur, ce t3 en attique offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 884858.

À Vendre : Magnifique Appartement T4 en Rez-de-Jardin de 80 m² - Terrasse, Jardin, Exposé Sud, Secteur Calme à Proximité d'Annemasse Vous rêvez d'un appartement alliant confort et tranquillité ? Ce T4 en rez-de-jardin de 80 m², situé dans un secteur calme et résidentiel proche d'Annemasse, est une perle rare ! Description : Cet appartement offre un grand séjour lumineux exposé plein sud, s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité et de convivialité à l'espace de vie. Avec ses trois chambres, une salle de bain moderne et des rangements astucieux, cet appartement est parfait pour une famille. Possibilité de garage en sus Environnement : Situé dans un quartier résidentiel et paisible, l'appartement bénéficie de la proximité de la piscine d'Annemasse, des commerces, et des écoles. Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et praticité, avec un accès rapide aux infrastructures locales. Ne laissez pas cette opportunité ! Que vous soyez une famille ou un investisseur, ce T4 en rez-de-jardin représente un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 884854.