Vente appartement 4 pièces 94 m² Annemasse (74100)

À vendre : superbe attique t4 de 106,15 m² traversant avec terrasse et vue dégagée - vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux avec une vue imprenable ? Cet attique de 106,15 m², traversant, est l'opportunité que vous attendiez ! Descriptif : découvrez un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée. La configuration traversante de cet attique garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie moderne et chaleureux. Avec ses trois chambres spacieuses dont une suite parentale et une salle de bain bien équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Possibilite de garage en sus et place de parking environnement : situé dans un secteur calme et résidentiel à proximité d'annemasse, cet attique bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la piscine d'annemasse et de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez une famille ou un investisseur, cet attique rare sur le marché est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et sa vue exceptionnelle. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 023 698 - greffe de annecy) lucas loison entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - réf. 946156.

Appartement type 4 en vente proche centre Annemasse ! Appartement 4 pièces situé Résidence Signature à quelques minutes des commodités d'Annemasse et seulement 20 minutes de Genève. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur espace de vie, 2 chambres, 1salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, avec terrasse. En annexe une cave. Georisques : Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Annemasse 74100 appartement duplex T4 attique de 97,02 m² dans une Résidence composée de 2 îlots distincts. Comprenant entrée, séjour cuisine de 33,86 m², avec un accès sur une terrasse de 43 m², une chambre de 13,67 m², wc séparé, salle d'eau. À l'étage 2 chambres, salle de bains, wc séparé, balcon, garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé en plein cœur d'Annemasse, dans une rue déjà réhabilitée et en constante valorisation, cet appartement de 161 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et accessibilité directe à Genève. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur sécurisé, dont l'accès à l'étage se fait par clé, cet appartement familial aux volumes généreux bénéficie d'une luminosité remarquable. Situé dans une rue récemment réaménagée, au calme grâce à une circulation très modérée, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété sécurisée à taille humaine. D'une surface de 161 m², cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose notamment d'un vaste espace de réception d'environ 70 m² incluant salon et salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un cellier pratique. L'espace nuit, bien distinct, permet d'envisager jusqu'à 4 chambres, dont trois de belles dimensions. Une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble, ainsi que de nombreux espaces de rangement. En complément : une grande cave. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien, le charme authentique de l'haussmannien : - moulures d'époque au plafond - boiseries murales élégantes - parquet en chêne à chevron - grandes baies vitrées apportant lumière et hauteur sous plafond. Ces éléments confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, très recherchée. Ce bien est particulièrement adapté aux actifs travaillant en suisse voisine, un emplacement stratégique pour Genève : - tram à seulement 200 mètres - gare accessible à pied en environ 650 mètres. Ces accès rapides permettent de rejoindre Genève en quelques minutes, sans dépendre de la voiture, un avantage majeur pour les frontaliers. Un quartier en pleine transformation : Situé dans une zone du centre-ville déjà réhabilitée, l'appartement bénéficie d'un environnement en amélioration constante. Annemasse poursuit actuellement sa modernisation urbaine, renforçant son attractivité, ses infrastructures et sa qualité de vie, ce qui en fait un investissement pérenne et valorisable à moyen terme. Un bien rare par sa surface, son cachet et son emplacement, idéal pour une grande famille ou pour des acquéreurs recherchant un appartement de standing aux portes de Genève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 953982.

Situé dans l'immeuble Le Prestige, une résidence de haut standing entièrement sécurisée au cœur d'Annemasse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du tram 17, du parc Montessuit, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare CEVA. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien rare dispose d'un véritable atout : une magnifique terrasse de 26 m², avec vue dégagée sur le Salève, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Anciennement composé de 4 chambres, l'appartement a été intelligemment repensé pour offrir de beaux volumes. Il comprend aujourd'hui une vaste pièce de vie de 45 m², une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un cellier / buanderie. Toutes ces pièces donnent accès à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale. Chacune dispose de bow-windows propices à l'aménagement d'un coin lecture, d'un espace de rangement ou même d'un accès extérieur. Un garage double en enfilade vient compléter ce bien. La résidence, récemment équipée d'une chaudière à pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires, offre un confort moderne allié à une excellente performance énergétique. Atout rare : le logement bénéficie d'un DPE exceptionnel, classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une climatisation réversible dans le séjour complète les prestations pour un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou une visite, contactez le 06 33 75 39 89. Référence agence : 1618.

Idéalement situé en plein centre d'Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement de type haussmannien de 98 m², alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très grande entrée centrale qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de l'appartement. Celui-ci se compose de : Deux belles chambres; Un salon lumineux; Une salle à manger indépendante; Une cuisine séparée; Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire; Une salle de bains et des sanitaires. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air et profiter de l'extérieur. En annexes, l'appartement dispose d'une cave et d'un grenier, apportant de précieux espaces de stockage. Avec son cachet haussmannien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son emplacement privilégié en hypercentre, ce bien rare saura séduire les amateurs de caractère et de vie citadine. Son emplacement privilégié à deux pas du CEVA (Léman Express), permet de rejoindre directement l'aéroport de Genève en seulement 20 minutes et de profiter d'une excellente connexion avec l'ensemble du bassin genevois. Un appartement de charme à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 960501.

Appartement type 4 en vente proche centre Annemasse ! Appartement 4 pièces situé Résidence Signature à quelques minutes des commodités d'Annemasse et seulement 20 minutes de Genève. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur espace de vie, 2 chambres, 1salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, avec terrasse. En annexe une cave. Georisques : Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Sur la commune d'ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND - proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 min des douanes de Mon Idée et de Cara - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Dans une maison située dans une impasse au calme, spacieux appartement de type 4 en rez de chaussée surélevé d'environ 129,20 m², avec jardin privatif. Il comprend : un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon offrant un espace bureau ou salle de jeux, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateurs. Au sous-sol une place de stationnement et une grande cave. À l'extérieur, une place de parking sécurisée par un portail motorisé. Aucune charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune d'ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND - proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 min des douanes de Mon Idée et de Cara - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Dans une maison située dans une impasse au calme, un appartement de type 5 au 1er étage d'environ 131.49 m², avec jardin privatif. Il comprend : un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie donnant sur une confortable terrasse, quatre chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateurs. Au sous-sol une place de stationnement et une grande cave. À l'extérieur une place de parking sécurisée par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .