Appartement avec terrasse à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Sur l'emplacement emblématique des anciens thermes, découvrez « Les Nouveaux Thermes », un programme immobilier d'exception pensé par l'architecte de renom Vincent Callebaut. Cette réalisation mêle harmonieusement héritage Art déco et lignes contemporaines, pour proposer un lieu de vie inédit où histoire et modernité se rejoignent. Prévue pour le 4eme trimestre 2028, la résidence s'élève au-dessus d'un socle animé de commerces et de services, et se compose de deux bâtiments aux formes élégantes et épurées. Des appartements neufs, du studio au 6 pièces, avec de généreux balcons ou terrasses végétalisées, offrant des vues spectaculaires sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Stationnements disponibles (box ou place de parking) Situé au coeur d'un futur quartier vivant qui rassemblera habitations, commerces, bureaux et espaces culturels, ce projet incarne le renouveau d'Aix-les-Bains. Côté confort et durabilité : -Façades et toitures végétalisées. -Récupération des eaux pluviales. -Planchers chauffants et rafraîchissants grâce à la géothermie. Un projet unique et ambitieux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Exemple de Tarif pour un appartement T5 de 145 m² au 10ème étage avec plus de 60 m² de terrasse. Stationnement en supplément de prix. Image non contractuelles, vue depuis des niveaux différents et différents types d'appartements. Merci de nous contacter pour toute demande. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

En Exclusivité, découvrez cet appartement exceptionnel de 133,61 m² Carrez, offrant un espace de vie spacieux et raffiné. La pièce de vie climatisée d'environ 50 m², baignée de lumière, est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, vous permettra de cuisiner en toute sérénité. Côté nuit, trois belles chambres se répartissent harmonieusement : La première, climatisée, dispose de son point d'eau et WC séparés. La seconde bénéficie de sa salle d'eau privative pour plus de confort. La troisième, quant à elle, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un moment de calme. Elle dispose également de sa propre salle de bains. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce bel agencement. Traversant, avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, l'appartement séduit par son volume et sa luminosité. Ses nombreuses fenêtres et ses petits balcons filants, permettant d'admirer la ville et les montagnes, apportent une ouverture supplémentaire vers l'extérieur et favorisent la circulation de la lumière. En annexe : une cave et une place de parking privative dans la résidence, un atout rare en plein centre-ville. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aix-centre et de toutes commodités, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au coeur de la ville. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30 / 10 / 2025 à 18h00. Le prix de départ des offres est de 395 000 € (honoraires d'agence inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains. * Certaines photos non-contractuelles. Copropriété de 48 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2475.00 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

T4 récent traversant centre-ville aix-les-bains 3205df : à vendre, t4 traversant situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019 en centre-ville d'aix-les-bains. Avec sa triple exposition et ses 2 terrasses (est-ouest), ce charmant t4, très bien entretenu, offre un hall d'entrée avec un grand placard, un séjour avec cuisine ouverte de 35 m² et terrasse, un dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et wc indépendant. Chauffage individuel au gaz, isolation thermique et phonique idéales. Un grand garage avec portail électrique et recharge pour voiture électrique, situé au sous-sol avec accès par ascenseur complète ce bien. Actuellement loué 1444 euros / mois jusqu'en novembre 2028. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 35 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 460 euros / an - céline parisot - agent commercial - ei - rsac chambéry 422650945.

VENTE T5 AIX LES BAINS PROCHE CENTRE 3209KG : Situé sur la commune d'Aix-les-Bains, proche du centre ville, au calme, ce vaste appartement de type 5 se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse abritée exposée sud-ouest et avec une vue dominante sur la ville et les montagnes, d'une cuisine qui ouvre également sur la terrasse, de 4 chambres dont 2 avec balcons, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative viennent parfaire les caractéristiques de ce bien situé dans une résidence recherchée avec piscine privée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce lieu sa douceur de vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06 68 52 08 18 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 880 euros / an.

Appartement t3 proche lac d'aix-les-bains 3198pp - découvrez ce magnifique appartement de 61,57 m² situé à deux pas du lac d'aix-les-bains. Composé de trois pièces lumineuses, et d'une belle terrasse ombragée, il vous séduira par ses prestations de qualité. Situé dans une résidence de standing, il bénéficie de ses nombreux atouts : jardin, piscine, espace fitness. Une cave complète ce bien. Il vous est possible d'acquérir un garage en sus. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 78 19 53 71 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 59 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 720 euros / an - paul pertusa - agent commercial - ei - rsac chambéry 331725838.

Exclusivité guy hoquet aix les bains coup de coeur assuré ! Charmant t2 avec terrasse, cave et garage en plein coeur de ville. Situé au sein d'une résidence recherchée en coeur de ville, cet agréable appartement de type 2 d'une surface 39 m² environ saura vous séduire par son charme et son confort, à proximité de toutes les commodités. En rez-de-jardin, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à un bel espace extérieur agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'une entrée et d'un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, de véritables atouts en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 477 lots - dont 222 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.00 euros. Magali moreira (ei) agent commercial - numéro rsac : 504 563 958 - chambéry.

RARE A LA VENTE ! En exclusivité, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé au calme au centre-ville, T3 d'environ 85 m² avec terrasse (équipée de stores) et long balcon. Cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, grande salle de bains avec fenêtre, WC indépendant avec lave-mains, cave et grand garage. Belle vue dégagagée. Résidence bien entretenue (façades ravalées). Locataire en place (nous contacter pour conditions du bail en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jusqu'au 31 / 12 / 2024, un stationnement offert pour toute réservation - appartement de type 4 de 82 m² + terrasse situé à la "villa alba", résidence intimiste de 15 logements. Disposant de prestations de qualité, ce logement est conçu avec une terrasse généreuse. Idéalement situé au cœur du quartier marlioz qui présente de nombreux atouts, le programme villa alba est à proximité de toutes les commodités : école, lycée, pôle médical, commerces, bus, centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial olivier bruchon. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe T4 de 100 m² avec Jardin Privatif de 243 m² en Centre-Ville d'Aix-les-Bains Offrez-vous un cadre de vie rare et prestigieux en plein cœur d'Aix-les-Bains avec ce magnifique T4 de 100 m², situé dans une résidence de standing. Cet appartement allie à la perfection confort moderne et sérénité grâce à son jardin privatif de 243 m², véritable havre de paix en centre-ville. Caractéristiques exceptionnelles : • Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte pour des moments de convivialité • 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille • 2 salles de bain élégantes et fonctionnelles • WC séparé pour plus de confort • Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale • Possibilité de garage en sous-sol Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville. Une très belle prestation pour un bien unique en son genre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, un véritable coup de cœur en plein Aix-les-Bains ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 878374.

Bien d'exception - Dernier étage avec terrasse panoramique de 62 m² - Vue imprenable lac & montagnes. Nichée au dernier étage d'une résidence de standing, ce splendide T4 est un véritable havre de paix suspendu entre ciel, lac et montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'appartement développe une surface habitable remarquable, avec un séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse de plus de 62 m². Un véritable espace de vie extérieur. La vue est époustouflante : un panorama à 180° sur le lac scintillant et les massifs environnants, à contempler été comme hiver, dans un calme absolu. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec rangements. Les prestations sont de qualité, alliant confort, élégance et fonctionnalité. En complément de ce bien rare, s'ajoutent un garage, une place de stationnement et une cave. Un bien rare à la vente, pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'exception. Contactez l'agence LAFORET Aix Les Bains sans tarder pour une visite privée. Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros.

Appartement T2 récent avec terrasse à Aix Les Bains 3177KG : Cet appartement contemporain de 45,69 m² Carrez est situé dans un quartier recherché sur les premières hauteurs d'Aix Les Bains. Venez découvrir ce petit havre de paix ouvrant sur une magnifique terrasse de 27 m² orientée à l'Ouest et offrant un espace propice aux bons moments de partage et à la détente. La cuisine contemporaine ouvre sur le séjour, la chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence date de 2013 et est en excellent état. Une place de parking privative couverte et un cellier complètent ce bien de qualité, rare à la vente. Renseignez-vous et demandez une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 euros / an.

Aix les bains à l'orée du centre, dans résidence bien entretenue, bel appartement traversant de type 4 comprenant 80 m² habitable avec vaste hall d'entrée, cuisine indépendante équipée, cellier, séjour donnant sur terrasse exposé Est, coin nuit avec couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout entièrement rénové avec garage en sous-sol. À découvrir !

En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 92,35 m², idéal pour une famille ou pour profiter d'un bel espace de vie en centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau attenante. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse de 52 m², parfaite pour recevoir ou se détendre au soleil. À l'étage, l'appartement offre deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing pratique. Un balcon de 8,50 m² vient compléter cet espace, offrant un agréable extérieur supplémentaire. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout en plein centre-ville. Cet appartement allie espace, modernité et confort, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 921301.

Appartement dans une résidence rcherchée d'Aix Les Bains 3190KG : Situé à Aix Les Bains, dans une Résidence emblématique de la cité Thermale, 'Le Splendid', cet appartement de type haussmanien allie le charme et l'authenticité d'une époque chargée d'histoire avec le confort actuel. Dès l'entrée dans le vaste séjour, vous serez attiré par la belle terrasse exposée Ouest et offrant une superbe vue sur le Parc de la résidence, les montagnes, et le lac. Les chambres, spacieuses, sont agréables et chaleureuses. La triple exposition offre un ensoleillement à tout moment de la journée. Une grande cave vient compléter les caractéristiques de ce bien rare et recherché. Reportage photo et informations complémentaires sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50.

En exclusivité, appartement t4 de 78,65 m², idéalement placé à seulement quelques pas de l'esplanade du lac du bourget. Situé dans une résidence récente (2010), calme et sécurisée, ce bien se compose d'un séjour cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse, de trois chambres dont une donnant sur terrasse, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Possibilité d'avoir un garage en supplément. Vous apprécierez particulièrement : la terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur, son emplacement recherché, proche du lac, des commerces et des transports. Cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à aix-les-bains ou investissement locatif. Guillaume burger (ei) agent commercial - numéro rsac : 929729374 - chambery.

Sur la commune d’Aix-les-Bains, dans une petite copropriété entièrement rénovée au bord du sierroz, ensemble immobilier atypique à vendre. Le bien comprend en rez de jardin, un appartement de type 3 de 62,61 m² avec grand hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur terrasse, chambre, dressing, bureau, une salle d’eau complète ainsi qu' une buanderie. À l’extérieur, une dépendances de type maisonnette à rénover d'environ 50 m² hab avec cour jardin + un local de 22 m² offre de belles possibilités d’aménagement. À découvrir !

Aix Les Bains à 600 m du lac logement triplex 5 pièces de 117.90 m² Loi Carrez (dont 101 m² habitables) et 129 m² au sol) dans un esprit 'maison de village' comprenant hall d'entrée avec rangement, cuisine, séjour, salle d'eau récente et WC au rez de chaussée, 2 chambres, 2 bureaux, et un WC à l'étage, ainsi qu'un salon de 21 m² pouvant servir de chambre supplémentaire et un grenier pré-aménagé de 28 m² au 2ème étage. Belles prestations et grand confort de vie grâce aux nombreux équipements fournis : climatisation réversible avec domotique, volets roulants électriques, huisseries récentes oscillobattantes assurant une isolation phonique renforcée, VMC double flux etc. En complément vous pourrez profitez d'un balcon plein sud à l'étage, d'un jardinet à l'ouest, de 2 emplacements de parking privatifs et d'une cave de près de 24 m². Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Copropriété en cours de création. Démarches de géomètre en cours. Nb de lots : 2. Pas de charges de copropriété hormis assurance du bâtiment. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex de charme dans un ancien palace Belle Époque ? 'Le BERNASCON' Situé au rez-de-jardin d'un ancien palace classé, ce T2 bis duplex rénové de caractère vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, intégrant l'ancien bar d'origine classé. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 21 m², offrant une vue dégagée sur le jardin à la française de la copropriété. À l'étage, une mezzanine de 15,85 m² propose un espace modulable en chambre ou bureau. Elle dessert une chambre de 8,20 m², des toilettes séparées et une salle d'eau. Parquet à chevrons, boiseries, rosace et frises d'époque confèrent à ce bien un charme unique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend également une buanderie indépendante d'environ 6 m², située sur le palier en face de l'appartement, avec toilettes supplémentaires et mezzanine de rangement. Les espaces communs incluent un local à vélos, et l'accès à la copropriété est entièrement sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville Eau froide incluse dans les charges de copropriété Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux chargés d'histoire à proximité des commodités. Copropriété de 303 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1311.64 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Rare à la vente en plein coeur d'Aix les Bains. Dohm Immobilier et Elite Associés vous proposent en co-exclusivité au sein d'un immeuble d'inspiration Haussmannienne ce bel appartement de 171,75 m² au sol en duplex. Au premier niveau il comprend une entrée donnant accès à l'étage et un vaste espace de vie de 62 m² au sol, climatisé, très lumineux, avec une grande baie vitrée panoramique exposée Sud / Sud-Ouest. À ce même niveau vous trouverez une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de plus de 19 m² avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Le second niveau est réservé à la suite parentale climatisée, très cosy, de plus de 25 m², donnant sur terrasse tropézienne avec espace bain et Wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Idéalement situé en centre ville d'Aix les Bains, cet appartement vous permet d'accéder directement aux commerces, transports, gare SNCF à pied. L'accès à l'autauroute à quelques minutes en voiture. Pour toutes informtions, vous pourrez contacter Franck au O76O994242.