Appartement avec standing à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad France - Jérôme Gaze vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces avec Jardin et Garage à Combs-la-Ville Venez découvrir ce magnifique appartement situé à Combs-la-Ville, dans un quartier calme et recherché. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Avec une surface de 82 m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses de 10 et 14 m², une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée séparée et un cellier de 6 m² attenant au garage. Chaque pièce est parfaitement agencée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'atout majeur de ce bien reste son jardin privatif de 235 m² entièrement clôturé. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'un extérieur et voir vos enfants jouer en toute sécurité. De plus, vous disposerez d'un garage attenant ainsi que de nombreuses places de stationnement en extérieur. Construit au sein d'une petite copropriété de 1983 aux faibles charges (157€ / Trimestre), l'appartement est en bon état général et offre de belles prestations. De plus, son exposition Est / Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas, avec une zone commerciale, des écoles, un collège, une gare RER à 8 min en bus et un lycée situés à quelques centaines de mètres seulement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 930360896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : En plein cOEur de Melun, ce superbe duplex de 7 pièces (149 m² loi Carrez – 190 m² au sol) occupe l’intégralité du 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, au sein d’une résidence de standing récente, sécurisée et verdoyante. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre des volumes exceptionnels pour un appartement et un agencement fluide, parfaitement adapté à une vie de famille, avec le confort d’un bien sans travaux… et sans les contraintes d’une maison. Dès l’entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central : un véritable espace de partage. Ce même niveau propose également : * Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains et WC, * Une 2ème chambre idéale pour un enfant, des invités ou un bureau, * Une buanderie indépendante, * Des toilettes séparées. À l’étage, un bel escalier mène à un large palier lumineux qui dessert : * 3 chambres charmantes avec poutres apparentes, * Une salle d’eau, * Un second WC indépendant. Les atouts complémentaires : * Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir, * Volumes et capacité de rangement, * 2 places de stationnement privatives dans la résidence, * Grande cave de 34 m², * Jardin commun arboré, agréable et convivial, * Charges incluant chauffage, eau et entretien des espaces verts. L’emplacement est idéal pour un quotidien pratique : commerces, écoles et bus à proximité immédiate, gare de Melun rapidement accessible (Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes) et accès rapide à l’A5. Ce bien réunit le cachet de l’ancien, le confort moderne et des surfaces généreuses, constituant une offre particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, emplacement central et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 522.08€ par mois (soit 6264.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Cristal, découvrez ce bel appartement 3 pièces en parfait état, sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon agréable, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative en sous-sol. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports.

Iad France - Stéphane Ackermann vous propose : Au sein de la résidence 'SUMMERTIME' édifiée en 2023 et idéalement située dans le quartier de la ZAC des Congrès et des Studios à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER A et du centre commercial Val d'Europe. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée SMEG donnant sur une terrasse de 21 m² exposée SUD-OUEST, d'un dégagement distribuant quatre chambres, une avec salle d'eau, WC indépendant et une salle de bains avec coin buanderie. Immeuble de standing face au nouveau parc urbain & Disney. Géothermie, aucun travaux a prévoir, douche à l'italienne, restaurants et commerces à proximité. Produit complété par deux places de stationnement en sous-sol. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - dans le quartier du vieux-bourg. Pour investisseur ou première acquisition, voici un grand appartement de 86 m² env. Aménagé dans une maison. Le logement a un accès indépendant et comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres dont une grande de 16 m² env., une salle de bains et un wc séparé. Il bénéficie également d'une annexe dans la cour et d'un parking privé. Cet appartement est en très bon état et présente de belles prestations : des fenêtres en pvc à double vitrage, des volets électriques, des radiateurs récents pour plus de confort, une cuisine moderne et aménagée. Ne prenez pas le risque d'attendre ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien en copropriété : nc lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : nc / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence neuve de standing, alliant architecture classique et forte performance énergétique. Cette adresse privilégiée propose des appartements 3 pièces, tous pensés pour offrir un cadre de vie idéal entre ville et nature. À seulement 30 minutes * de Paris par l’A4 et 20 minutes * de Disneyland, cette réalisation profite d’une excellente desserte tout en bénéficiant de l’esprit village de Saint-Thibault. Parements et encadrements de fenêtres en pierre de taille et toitures en tuiles de terre cuite confèrent à l’ensemble un cachet intemporel, tandis que les espaces extérieurs soigneusement aménagés créent une atmosphère apaisante. Certifiée Prestaterre et conforme à la RE 2020 seuil 202 5, elle incarne l’engagement de Kaufman & Broad pour un habitat durable, confortable et esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour débuter ! Dans une petite résidence de standing sécurisée de 2009, venez découvrir cet appartement f2 de 43 m² env. Avec sa terrasse et son jardin, situé dans un quartier calme et familal, proche de l'école primaire et du parc chaussy. Il vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (25 m² env.), une chambre et une salle de bains avec un wc. Un parking en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Bien en copropriété : 60 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 020€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Nouveau à coupvray – résidence soléa rue marie paradis, dans un environnement bucolique et calme, en lisière de la forêt, découvrez 51 appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, jardin ou terrasse, et des prestations de standing. La résidence soléa est certifiée passivhaus, un label rare garantissant des habitats passifs dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire nulle (entièrement compensée par les apports solaires ou géothermiques). Soléa : une nouvelle manière d’habiter, plus verte, plus douce, plus durable : idéal pour les familles : un groupe scolaire est à quelques pas de la future résidence très bien desservie rer a à 3 km (marne-la-vallée – chessy) et transilien p à 2 km (esbly). À seulement 8 min en voiture, retrouvez les centres commerciaux val d’europe, la vallée village ainsi que le parc disneyland paris ! Une résidence où nature, confort et performance énergétique s’unissent pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau à coupvray – résidence soléa rue marie paradis, dans un environnement bucolique et calme, en lisière de la forêt, découvrez 51 appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, jardin ou terrasse, et des prestations de standing. La résidence soléa est certifiée passivhaus, un label rare garantissant des habitats passifs dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire nulle (entièrement compensée par les apports solaires ou géothermiques). Soléa : une nouvelle manière d’habiter, plus verte, plus douce, plus durable : idéal pour les familles : un groupe scolaire est à quelques pas de la future résidence très bien desservie rer a à 3 km (marne-la-vallée – chessy) et transilien p à 2 km (esbly). À seulement 8 min en voiture, retrouvez les centres commerciaux val d’europe, la vallée village ainsi que le parc disneyland paris ! Une résidence où nature, confort et performance énergétique s’unissent pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau à coupvray – résidence soléa rue marie paradis, dans un environnement bucolique et calme, en lisière de la forêt, découvrez 51 appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, jardin ou terrasse, et des prestations de standing. La résidence soléa est certifiée passivhaus, un label rare garantissant des habitats passifs dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire nulle (entièrement compensée par les apports solaires ou géothermiques). Soléa : une nouvelle manière d’habiter, plus verte, plus douce, plus durable : idéal pour les familles : un groupe scolaire est à quelques pas de la future résidence très bien desservie rer a à 3 km (marne-la-vallée – chessy) et transilien p à 2 km (esbly). À seulement 8 min en voiture, retrouvez les centres commerciaux val d’europe, la vallée village ainsi que le parc disneyland paris ! Une résidence où nature, confort et performance énergétique s’unissent pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau à coupvray – résidence soléa rue marie paradis, dans un environnement bucolique et calme, en lisière de la forêt, découvrez 51 appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, jardin ou terrasse, et des prestations de standing. La résidence soléa est certifiée passivhaus, un label rare garantissant des habitats passifs dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire nulle (entièrement compensée par les apports solaires ou géothermiques). Soléa : une nouvelle manière d’habiter, plus verte, plus douce, plus durable : idéal pour les familles : un groupe scolaire est à quelques pas de la future résidence très bien desservie rer a à 3 km (marne-la-vallée – chessy) et transilien p à 2 km (esbly). À seulement 8 min en voiture, retrouvez les centres commerciaux val d’europe, la vallée village ainsi que le parc disneyland paris ! Une résidence où nature, confort et performance énergétique s’unissent pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau à coupvray – résidence soléa rue marie paradis, dans un environnement bucolique et calme, en lisière de la forêt, découvrez 51 appartements du studio au 5 pièces, avec balcon, jardin ou terrasse, et des prestations de standing. La résidence soléa est certifiée passivhaus, un label rare garantissant des habitats passifs dont la consommation énergétique au m² est très basse, voire nulle (entièrement compensée par les apports solaires ou géothermiques). Soléa : une nouvelle manière d’habiter, plus verte, plus douce, plus durable : idéal pour les familles : un groupe scolaire est à quelques pas de la future résidence très bien desservie rer a à 3 km (marne-la-vallée – chessy) et transilien p à 2 km (esbly). À seulement 8 min en voiture, retrouvez les centres commerciaux val d’europe, la vallée village ainsi que le parc disneyland paris ! Une résidence où nature, confort et performance énergétique s’unissent pour un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir ! Dans une petite résidence de standing privée et sécurisée de 2009, venez découvrir ce beau f2 de 45 m² env., au coeur d'un quartier pavillonnaire calme. Il vous offre : une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec sa salle de bains et un wc séparé. Profitez de son balcon pour vous détendre. Un parking au sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien en copropriété : 60 lots. Montant moyen en quote-part des charges courantes : 1 152€ / an. Procédure en cours : nc. Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Top avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier. Comment devenir propriétaire sur montevrain, à 5'de disney avec un prix d'achat décoté de 25% ! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni csg, des charges réduites à 30 euros par mois et une taxe foncière de 600 euros. C'est un t2 studio, meublé, tout équipé, de 29 m² en parfait état dans une résidence de standing, avec piscine et nombreux services. Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier. Cet appartement peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel.

Dans résidence calme et sécurisée, proche de toutes commodités, appartement comprenant : entrée, salle de douche WC, bureau, séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée. 1 place de parking en sous-sol.

Programme éligible à la loi PINEL. Actuellement en pleine croissance, l’écoquartier du Sycomore est un lieu à la fois connecté et verdoyant qui s’inscrit dans une démarche durable en faveur de l’environnement et du vivre-ensemble. En 2021, il a été labellisé “quartier innovant et écologique”. La nature est au cœur du projet avec plus de 16ha d’espaces verts comprenant les parcs du Génitoy et du Sycomore, ainsi qu’une trame verte généreuse qui traversera le quartier. Trois bassins écologiques participent également au développement de la biodiversité. Architecture contemporaine aux lignes pures et aux volumes sobres. Découvrez des appartements du studio au T4 duplex et 6 maisons de ville en T5 triplex possédant chacune son entrée privée accessible depuis le cœur d’îlot et par une venelle piétonne. Traversants ou doublement orientés, ils profitent d’une très grande luminosité tout au long de la journée accentués par les balcons couverts et terrasses. Au rez-de-chaussée les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs arborés et possèdent une entrée indépendante. Prestations de standing avec stationnement situées au sous-sol et local à vélo. Ici tout est accessible à pied et les nombreuses voies douces et pistes cyclables donnent au quartier un petit air de village.

Programme éligible à la loi PINEL. Actuellement en pleine croissance, l’écoquartier du Sycomore est un lieu à la fois connecté et verdoyant qui s’inscrit dans une démarche durable en faveur de l’environnement et du vivre-ensemble. En 2021, il a été labellisé “quartier innovant et écologique”. La nature est au cœur du projet avec plus de 16ha d’espaces verts comprenant les parcs du Génitoy et du Sycomore, ainsi qu’une trame verte généreuse qui traversera le quartier. Trois bassins écologiques participent également au développement de la biodiversité. Architecture contemporaine aux lignes pures et aux volumes sobres. Découvrez des appartements du studio au T4 duplex et 6 maisons de ville en T5 triplex possédant chacune son entrée privée accessible depuis le cœur d’îlot et par une venelle piétonne. Traversants ou doublement orientés, ils profitent d’une très grande luminosité tout au long de la journée accentués par les balcons couverts et terrasses. Au rez-de-chaussée les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs arborés et possèdent une entrée indépendante. Prestations de standing avec stationnement situées au sous-sol et local à vélo. Ici tout est accessible à pied et les nombreuses voies douces et pistes cyclables donnent au quartier un petit air de village.

Dans un cadre calme et verdoyant, beau f4 duplex avec cave privée et place de parking en sous sol. Ce bien se compose au premier niveau d'une entrée avec cellier aménagé en dressing, séjour lumineux (25 m²) ouvrant sur terrasse agrémentée de jardinière - aucun vis à vis, chambre - wc avec lave mains cuisine fermée et aménagée. À l'étage : 02 chambres (11 m² et 17 m²) dont une avec balcon privatif, salle de bains + grande pièce aveugle pour rangement et / ou débarras. Nombreux rangements belles prestations chauffage individuel au gaz (chaudière récente) proche écoles commerces et dessertes urbaines à proximité - lsi_1782577025.

En centre ville de pontault dans résidence de standing de 2009 appartement 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, nombreux rangement terrasse et jardin; 2 parkings sous-sol; commerces et transports a pieds.